产证上只有一个人的名字是这个人签字就能卖房了吗?要配偶到场或公证委托吗?

墨西哥小辣子

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第236楼道家常说

如果夫妻有一方偷偷卖房了怎么办?

卖了房,

本帖子于 2019-02-25 19:14:48 被墨西哥小辣子编辑过
2018-12-28 12:34
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第240楼

mona_0915

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第2楼Abracadabraaa
要配偶同意的。除非没有配偶。那你自己管自己卖。要是有配偶的,一个人偷偷签了合同卖了,配偶可以跳出来打官司说合同无效的。
那要单身证明的吧?
2018-12-29 22:32
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第241楼

壹贰叁肆伍6789

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第25楼韬哥

说白了这只是中介要求配偶到场

我换个中介就没这个要求了

的确是这样。。。。。交易中心只看名字谁的谁在就行,有贷款的,银行会要求
本帖子于 2018-12-30 08:24:34 被壹贰叁肆伍6789编辑过
2018-12-30 08:24
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第242楼

我不是无情的人

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一个人就可以了。
2018-12-30 09:10
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第243楼

1000old

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结婚证和房产证身份证都看一下就知道
2019-01-15 12:39
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第245楼

蛐蛐呵呵

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第47楼两情久长时
哈哈,法律行不通,人人都知道,现在其他子女希望通过兄弟姐妹手足之情来争取那百分之五十产权也要平分,否则,哼哼哼,我们大家都和你断绝关系,你怕伐你怕伐你怕伐
怕个鸟,这种兄弟姐妹不断绝还指望以后照顾照顾你们?直接法院见咯
小阳阳快快长大,老爸教你打篮球
今天是2019-03-20 我们的宝宝 已经8岁10个月27天啦!
2019-01-26 21:27
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第246楼

蛐蛐呵呵

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刚买的房子上家就是一个人来签合同,一个人过户的,根本没见过配偶。
小阳阳快快长大,老爸教你打篮球
今天是2019-03-20 我们的宝宝 已经8岁10个月27天啦!
2019-01-26 21:29
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第247楼

Galaxypics

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第16楼两情久长时
借楼主帖子请问,如果房产证上是老人和一个子女的名字,现在老人已经去世,这个子女可以自己操作把房子卖了吗?
不行的吧,其他子女有继承权的吧。
2019-01-27 20:03
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第248楼

Galaxypics

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第26楼两情久长时
当时这套房子是这个子女一人出资购买给老人改善居住条件的,老人一定要加名字表示住的安心,没多想,就写了两个人的名字,老人没有写遗嘱就去世了
那如果现在这个子女要处理这套房子是不是只有上诉法院了?
这个子女也只要求目前房产的一半,其余一半作为遗产几个子女分,但另外几个子女不肯,要求全部房产作为遗产
出资证明拿出来,对簿公堂,拿不出找不到了,也顶多一半吧。
2019-01-27 20:06
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第249楼

Galaxypics

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第36楼两情久长时
就是没有出资证明呀,十几年前买的,当时就二十万出头点,谁想那么多
现在房价长了么,眼睛都血血红了呀
房子目前空关,随便
就是看到楼主的帖子了,顺便问一下
如果要处理房子,没有出资证明,可以上法院主张自己的一半产权吗?
你不是说产证上两个人的名字吗?那本来就一人一半啊。
2019-01-27 20:08
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第250楼

两情久长时

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第249楼Galaxypics
出资证明拿出来,对簿公堂,拿不出找不到了,也顶多一半吧。
出资子女是只要一半呀,剩下的一半四个子女分对伐

比如200万,去掉一半,100万四个子女分,当年一分没出,现在拿25万,

然而,人家不肯,要200万一起分,可以拿50万

长得丑可是想得美啊
乖女儿,身体健康,伶牙俐齿,天天快乐哦!
今天是2018-08-02 我们的宝宝 已经9岁11个月14天啦!
2019-01-27 20:10
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第251楼

两情久长时

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第250楼Galaxypics
你不是说产证上两个人的名字吗?那本来就一人一半啊。
其他人不肯呀,要全部作为遗产分呀
乖女儿,身体健康,伶牙俐齿,天天快乐哦!
今天是2018-08-02 我们的宝宝 已经9岁11个月14天啦!
2019-01-27 20:11
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第252楼

Galaxypics

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第252楼两情久长时
其他人不肯呀,要全部作为遗产分呀
这个肯不肯的法律说了算啊,和他们肯不肯有什么关系。如果出资人不愿意和兄弟姐妹对簿公堂翻脸,顾念所谓的他一厢情愿的亲情,那就没办法了。
2019-01-27 20:13
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第253楼

Galaxypics

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第251楼两情久长时
出资子女是只要一半呀,剩下的一半四个子女分对伐

比如200万,去掉一半,100万四个子女分,当年一分没出,现在拿25万,

然而,人家不肯,要200万一起分,可以拿50万

长得丑可是想得美啊
有毛病的,这样的兄弟姐妹留着过年啊!
2019-01-27 20:14
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第254楼

两情久长时

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第254楼Galaxypics
有毛病的,这样的兄弟姐妹留着过年啊!
所以是断绝来往了,出资的现在也赌气,觉得反正也不等钱用,凭啥上法庭给你们分钱?房子就这么晾着吧
乖女儿,身体健康,伶牙俐齿,天天快乐哦!
今天是2018-08-02 我们的宝宝 已经9岁11个月14天啦!
2019-01-27 20:17
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第255楼

Galaxypics

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第255楼两情久长时
所以是断绝来往了,出资的现在也赌气,觉得反正也不等钱用,凭啥上法庭给你们分钱?房子就这么晾着吧
这主意不错
2019-01-27 20:27
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第256楼

八宝悦己彩珠

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不需要??。?
粉条、牛肉、羊肉、枣夹核桃、奶酪条、广东腊肠腊肉
2019-01-28 13:06
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第257楼

karen_jeff

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要的吧
兄妹俩,要快樂健康的成長哦
今天是2019-03-20 我们的宝宝 已经7岁9个月6天啦!
2019-01-28 16:12
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第258楼

luludog

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结婚以后买的,肯定夫妻都要到的,除非离婚的
2019-01-28 22:00
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第259楼

茱笛

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婚前财产,只有男的名字,婚姻存续期间可以男人自己卖房吗?
2019-02-01 16:00
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第260楼

yumi_yan_sh

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学习了
。。
2019-02-02 14:31
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第261楼

你我本无缘

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第5楼shoyohyo

瞎说了

没有配偶名字,配偶也要到场的

不用配偶,我卖房,一个人去的
2019-02-06 17:21
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第262楼

misia8888

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配偶是隐形产权人。****打赢小三官司就是靠承认自己出轨是非法赠与。
2019-02-09 15:08
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第263楼

冬去春来2019

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如果产证上标明单独所有就可以了,否则一定要配偶到场。我妈刚刚卖了一套,正好办了单独所有,方便好多。
2019-02-14 15:29
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第264楼

Roseline

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第2楼Abracadabraaa
要配偶同意的。除非没有配偶。那你自己管自己卖。要是有配偶的,一个人偷偷签了合同卖了,配偶可以跳出来打官司说合同无效的。
无权处分不能导致买卖合同无效。所以配偶起诉要求判定买卖合同无效一般是不会得到法院支持的。
2019-02-14 15:36
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第265楼

八宝悦己彩珠

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只要是一个人的名字,无论婚内婚外,只要当事人一个人就可以促成交易。
粉条、牛肉、羊肉、枣夹核桃、奶酪条、广东腊肠腊肉
2019-02-14 15:51
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第266楼

cathy的日子

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第7楼韬哥

只有下家贷款银行会要求上家配偶到场,除此之外上家配偶无需到场签字

下家如果是全款,那全程无需上家配偶出现签字

正解,其实是银行贷款需要双方到场,交易中心只看产证
2019-02-14 23:14
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第267楼

sunny0601

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同意的赞一个
2019-03-04 10:59
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第268楼

azulceleste

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结铃还需系玲人,
我就要不一样!
2019-03-04 10:59
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第269楼
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