浦东的房价是严重高估的,浦东的环线是乱划的,对地段价值没有参考意义

531529

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楼主应该加强学习最基本的常识;浦东的意义不是这么简单的。

上海中心在哪里(上海的标志上海中心大厦,已经明确告诉大家上海的中心位置是黄浦江滨江与二号线的十字交叉点)

上海国际金融中心 航运 娱乐 重量级医疗都放在哪里(上海国际金融中心大厦建在哪里?股票 黄金 期货 黄金 票据 债务 原油 钻石 保险 。。都将入住上海国际金融中心大厦)

上海市政府未来在什么地方?(在浦东前滩)这些名字不是瞎起的,都是有明确指向的。

上海在国际上有江湖地位的国家级产业科学中心都设置在哪里?产业决定就业与薪水 购买力。

中国有几个真正意义的金融中心?有几个陆家嘴?

你直接要与老大*中央 上海对浦东的定位唱对台戏。老大对浦东的定位是改革的排头兵与先行者  中介也要加强学习。

不能为了点利益把亲爹批发 把亲妈零售包邮。没看见马云在国际舞台上介绍中国的发展选择上海的浦东陆家嘴,难道马云的政治商业水平比你还低吗?浦东九间堂里住的人脑容量总归比你的大点。

邓老曾如此解释“出牌顺序”:“为什么我考虑深圳开放?因它对着香港;开放珠海,是因为它对着澳门;开放厦门,因为它对着台湾;开放海南、汕头,因为它们对着东南亚。浦东就不一样了,浦东面对的是太平洋,是欧美,是全世界。


"看样子邓老爷子眼界与格局也不如这只来自猩猩的猿猴"。。。


要了解浦东30年开放与开发的历史可以看看;

http://news.hexun.com/2008/1990pudong/index.html


现在都知道浦东有个迪斯尼,但是你知道浦东与迪斯尼接触谈判是什么时间吗?是1993年,谈了20多年。


上海为了贯通滨江两岸花了20年,今年全面贯通带来了很大的休闲 活动开放空间,上海黄浦江两岸的土地都是一级土地最值钱,买房要留意这些离滨江不远的小区有很多想不到的巨大附加价值。 以前滨江都被封闭价值也没什么人关注,现在都开了,对附近的小区意味什么?

本帖子于 2017-07-04 16:49:23 被531529编辑过
2017-07-04 08:03
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第60楼

grace98529

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江桥比龙阳路,南翔比张江,牙齿也要笑落忒了,讲话下巴托托牢
2017-07-04 10:08
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第61楼

jixiang0000

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浦东很有投资价值
2017-07-04 10:11
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第62楼

zhairw

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第29楼shipeiling
我就搞不懂了,为什么要以人民广场为中心?

我也想这样问:其实完全可以以陆家嘴为中心嘛。

展望聪明蛋,宝宝的鸡蛋。
湫湫成长之路
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经11岁2个月25天啦!
2017-07-04 10:14
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第63楼

zstbee

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买不起就别指手画脚了
[[https://www.libaclub.com/t_7343_9598435_1.htm]]
2017-07-04 10:24
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第64楼

迷途2007

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第63楼zhairw

我也想这样问:其实完全可以以陆家嘴为中心嘛。

干脆拿张江当市中心好了

天天向上:)
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经7岁4个月5天啦!
2017-07-04 10:27
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第65楼

嘿嘿黑山小妖

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第8楼fujj
终于不满足与周浦比了,正式开始和张江对撕,销售压力有那么大嘛?南翔房子不是随便卖卖就能日光的嘛。
哈哈,你是不是早就预料到了贼笑
2017-07-04 10:32
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第66楼

akaristar

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第65 楼 迷途2007

干脆拿张江当市中心好了

上海本来就是多中心的。金融中心陆家嘴,科创中心张江,旅游中心川沙,地理中心莘庄,文化中心人广,商业中心淮海路,篱笆中心南翔,交通中心虹桥加祝桥。
但上海没有房价中心。所以任何用画圆圈的方式来估计房价的手段,都是错误的。
新房子快好啦
离入住新居2018-12-31还有15天就要入住
2017-07-04 10:47
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第67楼

无聊的苹果酱

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哎,要是浦东房价像楼主说的那么低,我马上置换,要笑伐动了。。。
陆家嘴在浦东,看人民广场干嘛?
看老上海去昌里路,去几个码头看。。。当然,老上海浦西多。不过很多苏北浦西井底之蛙都不知道,以前的南市区,黄浦区,在浦东的地更大。九几年才改成浦东新区,南市区没有了的。310101,310102,浦东人大把大把的,不过都有点年纪了。。。
有句话说的没错,浦东从以前到现在,房价一直是被低估的。
嘉定那边历史其实也是久的,但是便利性就别提了。。。
2017-07-04 10:47
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第68楼

ryanvickey

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浦东人一般一陆家嘴为中心 为什么要人民广场? 几年都不得地方
2017-07-04 10:53
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第69楼

fred_fred

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大家别跟这个****星星哥一般见识了
人家早弃楼而逃了
过几天又会有一大片南翔文章出来的
这人就是一水平超烂的写手
环线说在南北上很没说服力
北中环的距离和通行便利度远不如南外环
2017-07-04 10:57
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第70楼

ada_feng

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以人广为中心是不是应该人广房价最高,然后按照距离逐渐降低啊,可是,人广房价也就10w+,而新天地,淮海路,南京西路,徐家汇房价都在13w+,还有陆家嘴和外滩也应该是比人广高的,不是越远越便宜吗,为啥呢
2017-07-04 11:01
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第71楼

ls018

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第36楼Hustgrace
城市建设的巨大新投入和轨交的便捷,使新建区域在老地段面前不落下风,而且更新更宽敞整洁,缺的是沉淀、周到和精致,也就是浦东以及其他新区域是新上海甚至新城,而浦西内环才是比较原汁原味的老上海。上海外地人太多,大多数其实并没有真正融入上海,不仅是缺少情结更只有把精力放在赚钱打拼之上,但新贵们的赚钱能力更强。还可以说,新人新地段看在未来,老上海荣光过去活在当下

新上海人考虑的不是融入上海,作为人数庞大、受教育水平较高的一群人,他们考虑的是改变上海、或者说是改造上海,让上海更适合他们生活。

上海过去的荣光,他们也会去游览一下,表示一下赞赏,但普遍不会留恋。

对他们来说,空白的土地,新建的大楼,新造的更符合现代化生活习惯的社区才是理想中的生活。

上海真正的价值在于长江入海口独特的地理位置和来自江浙地区经济和文化上的拱卫,什么十里洋行、海派情怀,那都是在前者基础上衍生出来的阶段性状况。

说到底,上海是个残酷的城市,她只欢迎优秀的、对她有用的人。本人或者后代不够优秀,都将被逐渐边缘化。

清楚地认识这一点,就会明白在这个城市定居,对自己和后代是多大挑战!永远都有最优秀的竞争者从全国各地涌来,抢夺有限的资源。


吃好睡好身体好
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经7岁11个月24天啦!
2017-07-04 11:04
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第72楼

shirleyshi0329

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我正打算把闵行的一套房子卖掉,置换到浦东张江,嘿嘿。
2017-07-04 11:13
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第73楼

shirleyshi0329

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第72楼ls018

新上海人考虑的不是融入上海,作为人数庞大、受教育水平较高的一群人,他们考虑的是改变上海、或者说是改造上海,让上海更适合他们生活。

上海过去的荣光,他们也会去游览一下,表示一下赞赏,但普遍不会留恋。

对他们来说,空白的土地,新建的大楼,新造的更符合现代化生活习惯的社区才是理想中的生活。

上海真正的价值在于长江入海口独特的地理位置和来自江浙地区经济和文化上的拱卫,什么十里洋行、海派情怀,那都是在前者基础上衍生出来的阶段性状况。

说到底,上海是个残酷的城市,她只欢迎优秀的、对她有用的人。本人或者后代不够优秀,都将被逐渐边缘化。

清楚地认识这一点,就会明白在这个城市定居,对自己和后代是多大挑战!永远都有最优秀的竞争者从全国各地涌来,抢夺有限的资源。


上海的人口组成永远是动态的,一百年前从宁波和苏北来上海的人,如果后代不够努力,就会被逐渐挤出上海。

2017-07-04 11:15
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第74楼

Ronview

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是说唐镇的房子么,涨的都看不懂了
2017-07-04 11:23
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第75楼

yvonne1111111

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我一直觉得浦东很土。哈哈哈。
2017-07-04 11:28
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第76楼

liraoyun2005

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是啊,你家的房子是严重低估了
2017-07-04 11:34
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第77楼

宛若春雨初停

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以租界作为标准是不是太老套了,你是在否定现在政府的眼光么?
2017-07-04 11:38
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第78楼

Hustgrace

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第72楼ls018

新上海人考虑的不是融入上海,作为人数庞大、受教育水平较高的一群人,他们考虑的是改变上海、或者说是改造上海,让上海更适合他们生活。

上海过去的荣光,他们也会去游览一下,表示一下赞赏,但普遍不会留恋。

对他们来说,空白的土地,新建的大楼,新造的更符合现代化生活习惯的社区才是理想中的生活。

上海真正的价值在于长江入海口独特的地理位置和来自江浙地区经济和文化上的拱卫,什么十里洋行、海派情怀,那都是在前者基础上衍生出来的阶段性状况。

说到底,上海是个残酷的城市,她只欢迎优秀的、对她有用的人。本人或者后代不够优秀,都将被逐渐边缘化。

清楚地认识这一点,就会明白在这个城市定居,对自己和后代是多大挑战!永远都有最优秀的竞争者从全国各地涌来,抢夺有限的资源。


一般说需要三代人,真正本土化,到静安、黄浦徐汇长宁内环至今仍是老上海,地铁口走出来就感受得到差异。不夸张的说,老盛昌吃起来都不一样,新兴与传统有差异也自然,上海并没有像大多数其他城市一样兴了新城荒了老城,而且老城仍是中心。
2017-07-04 11:41
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第80楼

jeffrywuwu

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第76 楼 yvonne1111111
我一直觉得浦东很土。哈哈哈。
我也觉得,就是一种暴发户和打工仔混搭的感觉
2017-07-04 12:00
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第81楼

一个张江男

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楼主的钓鱼贴,目测他应该是浦东某楼盘的销售
2017-07-04 12:08
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第82楼

sinocowboy

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第9楼卢森堡的窥探
往青浦松江嘉定方向开高速 有种即将离开上海的感觉,你开高速往浦东机场会有这种离开上海的感觉?
这句话说到点子上去了……
装修日期2007-06-08已开工11年1个月24天
2017-07-04 12:19
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第83楼

橙子yoyo

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浦西除了虹桥,还真没什么拿得出手的板块
可爱毛毛
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经8岁5天啦!
2017-07-04 12:19
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第84楼

笼统妈

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第28楼spcl

你要是有能力让这个概念深入人心,你一定也有能力让所有祖籍不在上海的人都离开上海。

哈哈哈哈哈哈
2017-07-04 12:39
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第85楼

笼统妈

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第73楼shirleyshi0329
我正打算把闵行的一套房子卖掉,置换到浦东张江,嘿嘿。
为什么呀,闵行也是精英聚集地,我在浦东,但是看好闵行哦
2017-07-04 12:42
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第86楼

shirleyshi0329

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第86楼笼统妈
为什么呀,闵行也是精英聚集地,我在浦东,但是看好闵行哦
闵行的交通,尤其到了周末,唉!张江这边还是蛮开阔的,我不喜欢人很挤很热闹的那种地方。
2017-07-04 12:48
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第87楼

sy18sh

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浦东内环是假内环而已,真正的内环是地铁4号线一圈!
2017-07-04 12:48
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第88楼

bifei

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张江确实很荒凉,我就在金科路那个湖所在的园区上班,和浦西的中环确实不好比,很落乡。但你拿南翔来比,这明显就是倒钩了。80,90年代,市区打电话到南翔要多收2毛钱郊远费。
2017-07-04 12:49
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第89楼
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