开贴征徐汇和黄浦学区房2017

紫色玫瑰1999

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第20楼j75
我也在找徐家汇的房子,不过我的预算比你低,我要500万以内的房子,有机会大家多多沟通房源!

好呀,你是只考虑徐家汇就是汇师吗?
2017-02-22 08:15
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第30楼

shxhcoo2

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紫色玫瑰1999
如题,看房大半年看累了,受新政影响,置换搁置了一段时间,现如有哪位房东家有总价650w-700w左右徐汇第一第二梯队小学和黄浦第一梯队小学学区房,请砸给我,具体要求5点:
1.朝向一定要朝南,朝南,朝南(重要的事情说三遍);
2.靠近地铁站(随便哪条线都行);
3.总面积不小于80平,还是要住几年的;
4.最好有电梯,多层只考虑2/3楼,爸妈爬不动楼梯了!
5.房东是诚意出手的,看了几家都是吊着玩儿的,我要带娃,没那么多时间噶三湖,也不是冲头,行情还是清楚的!
Ps:今年用过名额也没关系,我家娃还小,暂时不受5年限制的影响!

650w-700w  ,总面积不小于80平,还要朝南靠地铁,第一梯队是没希望

2017-02-22 11:16
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第31楼

紫色玫瑰1999

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再顶一下,感觉满屏都在刷浦东的房子,浦西的房东都比较淡定啊~~
2017-02-23 13:48
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第32楼

小侉子723

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第32楼紫色玫瑰1999
再顶一下,感觉满屏都在刷浦东的房子,浦西的房东都比较淡定啊~~

我最近也在关注房子啊,要求跟你差不多,但我最好是3房跟爸妈一起住的,所以更难买。。。


现在挂牌价都还蛮高的,你成交价哪里去了解的呀?

2017-02-23 14:39
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第33楼

紫色玫瑰1999

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第33楼小侉子723

我最近也在关注房子啊,要求跟你差不多,但我最好是3房跟爸妈一起住的,所以更难买。。。


现在挂牌价都还蛮高的,你成交价哪里去了解的呀?


自己跑盘的时候跟房东多谈一下,他的底线就基本是成交价了呀,还有中介劝我的时候会漏出来!
2017-02-23 14:55
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第34楼

紫色玫瑰1999

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再顶顶,准备春暖花开的日子继续跑盘,徐汇二梯队应该还是希望很大的!
2017-02-24 14:05
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第35楼

wangzhanbei

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茂名路上的茂名坊,对口隔壁的卢湾二中心,这个是一梯队,打浦路的海丽,海华花园,对口海华小学,卢湾中学,这个是二梯队
快乐宝宝快乐妈妈
今天是2019-07-20 我们的宝宝 已经12岁9个月啦!
2017-02-24 15:10
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第36楼

新马甲10

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要求不能太多,如果能接受老大楼,放弃对房型的要求,这个预算找得到到徐汇一梯队70平米的房子,且列出的4条要求满足(除了面积)。如果要一梯队非电梯老公房,单价比大楼房要高,而且面积一般不会超过55平米,预算够但建筑面积小点。二梯队的范围就广了,不再增加额外要求这个预算不难选。

本帖子于 2017-02-24 17:06:21 被新马甲10编辑过
2017-02-24 17:05
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第37楼

紫色玫瑰1999

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第36楼wangzhanbei
茂名路上的茂名坊,对口隔壁的卢湾二中心,这个是一梯队,打浦路的海丽,海华花园,对口海华小学,卢湾中学,这个是二梯队

喔,太谢谢了,卢湾二中心我都没关注过呢,抽空研究下了!
2017-02-24 17:13
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第38楼

紫色玫瑰1999

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第37楼新马甲10

要求不能太多,如果能接受老大楼,放弃对房型的要求,这个预算找得到到徐汇一梯队70平米的房子,且列出的4条要求满足(除了面积)。如果要一梯队非电梯老公房,单价比大楼房要高,而且面积一般不会超过55平米,预算够但建筑面积小点。二梯队的范围就广了,不再增加额外要求这个预算不难选。


嗯,那只有放弃面积了,小点还问题不大,没阳光实在不行!
2017-02-24 17:16
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第39楼

紫色玫瑰1999

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谢谢37楼建议啦
2017-02-24 17:17
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第40楼

elinotzhang

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紫色玫瑰1999
如题,看房大半年看累了,受新政影响,置换搁置了一段时间,现如有哪位房东家有总价650w-700w左右徐汇第一第二梯队小学和黄浦第一梯队小学学区房,请砸给我,具体要求5点:
1.朝向一定要朝南,朝南,朝南(重要的事情说三遍);
2.靠近地铁站(随便哪条线都行);
3.总面积不小于80平,还是要住几年的;
4.最好有电梯,多层只考虑2/3楼,爸妈爬不动楼梯了!
5.房东是诚意出手的,看了几家都是吊着玩儿的,我要带娃,没那么多时间噶三湖,也不是冲头,行情还是清楚的!
Ps:今年用过名额也没关系,我家娃还小,暂时不受5年限制的影响!

黄埔不清楚,徐汇第一梯队 汇师 玉兰花苑两房750万搞不定的话 就没的选了。商品房单价10万起,而且房东心态都很好。

2017-02-24 17:32
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第43楼

言言妈妈

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番禺路虹桥路的东方时空公寓,对****大附小,初中是南模和徐汇中学
言言永远健康快乐
今天是2019-07-20 我们的宝宝 已经13岁11个月25天啦!
2017-02-24 19:00
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第44楼

fiona0517

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第27楼hymike
感觉西藏南路耀江和高雄居委的会有一些满足条件的~

市民新村吧?

2017-02-24 21:32
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第45楼

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第43楼elinotzhang

黄埔不清楚,徐汇第一梯队 汇师 玉兰花苑两房750万搞不定的话 就没的选了。商品房单价10万起,而且房东心态都很好。


这个已经深刻体会到了,都是不咸不淡的说我们也是置换,反正还没看好,晕!
2017-02-27 08:23
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第46楼

紫色玫瑰1999

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抱歉,引用内容已被删除。

还没看完呢,等看完了再给建议啊,你买多大的?价位?哪个学校,我还在广撒网阶段
2017-02-27 08:24
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第47楼

bobshsh

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第27楼hymike
感觉西藏南路耀江和高雄居委的会有一些满足条件的~

这点钱朝南的高层买不到。

2017-02-27 08:30
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第48楼

紫色玫瑰1999

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第48楼bobshsh

这点钱朝南的高层买不到。


对的,只有底楼或者二楼的硬伤房,昨天还有绿皮来电话说有个急卖的,可是接受不了啊!
2017-02-27 08:44
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第49楼

紫色玫瑰1999

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冬眠结束,准备又要开始跑盘了,想想就兴奋啊,感觉自己看房看上瘾了……周末一大娱乐
本帖子于 2017-02-27 12:30:48 被紫色玫瑰1999编辑过
2017-02-27 10:58
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第50楼

紫色玫瑰1999

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第44楼言言妈妈
番禺路虹桥路的东方时空公寓,对****大附小,初中是南模和徐汇中学

谢谢,准备周末去兜兜转转了
2017-02-27 10:59
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第51楼

sybil8888

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第36 楼 wangzhanbei
茂名路上的茂名坊,对口隔壁的卢湾二中心,这个是一梯队,打浦路的海丽,海华花园,对口海华小学,卢湾中学,这个是二梯队
来说说我了解的海丽和海华,两房价格也不在lz要求的区间内,要贵些,面积也大些。
2017-02-27 11:53
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第52楼

紫色玫瑰1999

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第52楼sybil8888
来说说我了解的海丽和海华,两房价格也不在lz要求的区间内,要贵些,面积也大些。

嗯,海华海丽不考虑,面积太大!学校也一般般。
2017-02-27 12:30
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第53楼

紫色玫瑰1999

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再顶顶,怎么没ZJ来推荐呢?都忙啥呢?
2017-02-27 20:52
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第54楼

涨和跌都是命

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紫色玫瑰1999
如题,看房大半年看累了,受新政影响,置换搁置了一段时间,现如有哪位房东家有总价650w-700w左右徐汇第一第二梯队小学和黄浦第一梯队小学学区房,请砸给我,具体要求5点:
1.朝向一定要朝南,朝南,朝南(重要的事情说三遍);
2.靠近地铁站(随便哪条线都行);
3.总面积不小于80平,还是要住几年的;
4.最好有电梯,多层只考虑2/3楼,爸妈爬不动楼梯了!
5.房东是诚意出手的,看了几家都是吊着玩儿的,我要带娃,没那么多时间噶三湖,也不是冲头,行情还是清楚的!
Ps:今年用过名额也没关系,我家娃还小,暂时不受5年限制的影响!

黄浦个人感觉一阶有点难~按你这要求二阶的黄浦一中心应该买的到~
2017-02-27 23:09
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第55楼

涨和跌都是命

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联系关注下个月对口公示~看看有啥变化
2017-02-27 23:14
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第56楼

涨和跌都是命

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第56楼涨和跌都是命
联系关注下个月对口公示~看看有啥变化

建议~~~~
2017-02-27 23:15
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第57楼

紫色玫瑰1999

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2月份二手成交量也太低了吧,赶脚中介都要关门了,周末不停打电话推荐,但是绿皮网上又没挂出来,不知道是不是急卖的都不上网了,怕拉低区域内均价……还是骗人去看房而已?
2017-03-01 14:55
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第58楼

涨和跌都是命

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第58楼紫色玫瑰1999
2月份二手成交量也太低了吧,赶脚中介都要关门了,周末不停打电话推荐,但是绿皮网上又没挂出来,不知道是不是急卖的都不上网了,怕拉低区域内均价……还是骗人去看房而已?

虽然成交低。。。挂牌还在上去。。。但是核心区域内还是学区房的房东不大会降价的。。。用时间来消化。。。外环外次新可能会下来点的。。

2017-03-01 14:59
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第59楼
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