宝山淞南最全板块规划,独家规划图奉上!

标签:

将军在此

注册日期:2016-12-09

来自:未知

工分:83

] 发送悄悄话

区划


淞南板块即淞南镇,位于宝山区东南,镇域东濒黄浦江、吴淞街道,西临泗塘河,南与宝山高境镇、杨浦新江湾毗邻,北抵蕰藻浜。


1.jpg


历史


1950年设置淞南乡,属吴淞区,1951年撤销。

1956年复设淞南乡,属北郊区。

1958年划归宝山县,辖地分属先锋人民公社、新桥人民公社。

1961年建立淞南人民公社。

1984年改为乡。

1979年 淞南


2.jpg

1993年撤乡建镇。


概况


淞南镇位于吴淞工业区南部,是上海历史悠久的工业区之一,历来有北吴淞、南闵行之称。淞南镇北部多大型工厂,东部为集装箱码头区,长江西路以南为居住社区。

上海铁合金厂


3.jpg
                                      
上钢一厂


4.jpg

近年来,在宝山转型发展过程中,淞南镇也应时而变,加快经济结构调整,众多工厂、仓库、堆场“摇身一变”,改造成为独具特色的工业旅游景点,成为宝山现代服务业发展的新“成员”。


上海国际节能环保园(原上海铁合金厂)


5.jpg
6.jpg

上海国际工业设计中心(原上汽集团老厂房)


7.jpg

上海玻璃博物馆(原上海玻璃器皿厂生产车间)


8.jpg

汽车梦工厂(原物流仓储基地)





10.jpg

由于吴淞工业区悠久的历史,淞南社区形成了成熟的居住环境,而交通方面依托中外环高架、逸仙高架(往市区方向经常拥堵)、轨交三号线和一部直达北面各大商圈的多部公交,如今已属于比较便利的自住板块。


区域大观


11.jpg

NO.1 (四至:蕰藻浜、吴淞街道/黄浦江、长江西路/新江湾城、泗塘河)

区域现况


12.jpg
区域未来

历史悠久的上海铁合金厂、宝钢上钢一厂、上汽集团老厂房、上海玻璃器皿厂以及上港集团十区均位于区域内,基于上海作为全球科创中心的目标,重污染工业型企业转型已是当务之急,众多工厂、仓库、堆场“摇身一变”,改造成为独具特色的工业旅游景点。比如上海国际节能环保园(原上海铁合金厂)、上海国际工业设计中心(原上汽集团老厂房)、上海玻璃博物馆(原上海玻璃器皿厂生产车间)、汽车梦工厂(原物流仓储基地)。


而区域内污染大户上钢一厂(即宝钢不锈钢厂)也于今年7月关停了有17年历史之久的2500m³高炉,正式停产。


宝钢不锈钢有限公司执行董事、总经理胡学发在接受采访时说,停产后该项目所在地将进行服务、旅游、创意、设计、科研等产业,同时会保留很多值得纪念的工业遗产并进行再艺术化。


lz根据吴淞工业区转型发展推进办公室相关资料,大致标记了这片工业重地的未来规划:


13.jpg

为进一步提速宝钢集团在吴淞工业区内地块的转型步伐,今年2月4日下午,在宝钢特钢举行了宝钢集团与宝山区关于宝钢特钢地块(即上钢五厂)整体转型战略合作框架协议签字仪式。


14.jpg


吴淞工业区转型发展规划编制工作计划表也应声落地:


15.jpg

在项目的引进方面,吴淞工业区转型发展的前进之路也追求着高大上的华丽配置:


16.jpg
而吴淞工业区内的上港九区、十区和东海船厂地块,已于今年二季度启动转型发展的相关规划研究,据官媒报道:


18.jpg




2016-12-22 15:51
0 引用 |  只看此人 | 
楼主

将军在此

注册日期:2016-12-09

来自:未知

工分:84

] 发送悄悄话

长滩效果图


19.jpg

180米长江第一观光塔效果图


20.jpg

未来上港九区、十区将以上港十四区(即“上海长滩”项目)作为转型范本,建成集生态绿化、商业商务、休闲居住和游艇综合配套服务于一体的生态滨江综合服务区,联合打造宝山滨江最美岸线。


长滩滨江岸线效果图


21.jpg

特别是淞南版块内位居新江湾城北部的宝山滨江段(即上港十区“路码头”),区位更胜新江湾,未来新造住宅价格需要极大的想象空间。




2016-12-22 15:53
0 0 引用 |  只看此人 | 
第1楼

将军在此

注册日期:2016-12-09

来自:未知

工分:85

] 发送悄悄话

NO.2(四至:长江西路、路、高境镇/逸仙高架、泗塘河)



区域现状:


22.jpg

区域未来:23.jpg

如图所示,区域二属于较为成熟的居住社区,住宅项目已经饱和,未来规划主要是旧厂房拆迁清退后,将逐渐兴建商业、商办、绿地(部分项目目前已处于在建中),长江西路北杨支线交汇区域周边规划未明,作为城市发展备用地,为今后该地区的功能服务提供贮备。


淞南板块在交通方面也是利好不断:

今年二季度路快速路新建工程已正式进入环评公示:

未来将和长江西路/沪太路快速道分流中环和逸仙高架的车流。


24.jpg


轨交方面,规划建设中的18号线将沿长江西路横切其南侧,未来19号线将纵向穿越吴淞工业区。


目前淞南板块老公房五万不到的均价,成熟的社区环境、便捷的交通、美好的未来,可以说非常适合刚需小年轻。





2016-12-22 15:55
0 0 引用 |  只看此人 | 
第2楼

将军在此

注册日期:2016-12-09

来自:未知

工分:90

] 发送悄悄话

2016-12-22 16:31
0 0 引用 |  只看此人 | 
第3楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:284

] 发送悄悄话

淞南上钢一厂不锈钢地块已经确定引入上海美术学院了,而且上钢一厂地块还决定引入加拿大的世界知名马戏团,太阳马戏团
2016-12-22 16:37
0 0 引用 |  只看此人 | 
第4楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:285

] 发送悄悄话

淞南通向浦东的长江路隧道已经通车,去外高桥

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:286

] 发送悄悄话

去浦东上班非常方便。淞南的短板商业也得到了极大改善,5万平方的保利悦活荟已经招商,有电影院和生鲜超市,儿童乐园,可以满足基本的生活需求
2016-12-22 16:40
0 0 引用 |  只看此人 | 
第6楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:287

] 发送悄悄话

淞南公园也非常漂亮,面积高达8万平方米,里面有个人工湖,可以划船,很好,周末人气很旺盛,游玩聚会都可以。公园旁边还有个海派博物馆,很洋气
2016-12-22 16:43
0 0 引用 |  只看此人 | 
第7楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:288

] 发送悄悄话

保利悦活荟

2016-12-22 16:43
0 0 引用 |  只看此人 | 
第8楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:289

] 发送悄悄话

淞南北面的上钢一厂地块面积巨大,已经全部停产,是上海外环内为数不多的空白土地了,目前已经确定建立上海美术学院宝钢校区。
2016-12-22 16:51
0 0 引用 |  只看此人 | 
第9楼

iceman0210

注册日期:2011-07-07

来自:上海

工分:1192

] 发送悄悄话

大将军的文,帮顶~~~好文啊~~~
生于上海,长于上海,心属上海,永远的上海拧~~~
2016-12-22 16:51
1 0 引用 |  只看此人 | 
第10楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:290

] 发送悄悄话

18号线长江南路已经准备开建,另外世纪华联确定引入一个电影院



2016-12-22 16:54
0 0 引用 |  只看此人 | 
第11楼

南翔屌丝

注册日期:2016-01-30

来自:未知

工分:3077

] 发送悄悄话

你拍一拍长江西路沿线~
各种工厂哪天搬啊~
还有铁路~~
周边物流公司~
环境惨不忍睹~
2016-12-22 16:59
0 0 引用 |  只看此人 | 
第12楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:291

] 发送悄悄话

第12 楼 南翔屌丝
你拍一拍长江西路沿线~
各种工厂哪天搬啊~
还有铁路~~
周边物流公司~
环境惨不忍睹~
上海美术学院已经确定在淞南上海一厂建立校区,成为上海的798
2016-12-22 17:00
0 0 引用 |  只看此人 | 
第13楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:292

] 发送悄悄话

第12 楼 南翔屌丝
你拍一拍长江西路沿线~
各种工厂哪天搬啊~
还有铁路~~
周边物流公司~
环境惨不忍睹~
玻璃博物馆已经建成,长江路隧道已经开通,长江西路正在拓宽,路高架正在修建,几年后长江路高架也会有,这里以后就是中环内了。
2016-12-22 17:02
0 0 引用 |  只看此人 | 
第14楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:293

] 发送悄悄话

路快速路新建工程、江浦路越江隧道工程开工】12月19日机施公司70RF免共振振动锤成功打下一节20M钢管桩,标志着路快速化新建工程正式启动。12月21日,黄浦江上第17条(含在建)隧道工程开工仪式举行,工程北起杨浦区江浦路龙江路,南到民生路商城路,全长2.28千米,隧道双向4车道。

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:295

] 发送悄悄话

淞南公园海派博物馆





2016-12-22 17:11
0 0 引用 |  只看此人 | 
第17楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:296

] 发送悄悄话

第12楼南翔屌丝
你拍一拍长江西路沿线~
各种工厂哪天搬啊~
还有铁路~~
周边物流公司~
环境惨不忍睹~

工厂已经停产了,而且有的已经改造成公园,钢雕公园,国际节能环保园,还有创意产业基地,中诚智谷。
2016-12-22 17:13
0 0 引用 |  只看此人 | 
第18楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:297

] 发送悄悄话

淞南隔壁就是新江湾和复旦大学。淞南已经确定引入上海美术学院,配合已经有的中诚智谷,玻璃博物馆,节能环保园,以及将要引入的世界著名太阳马戏团,打造国际艺术城。
2016-12-22 17:17
0 0 引用 |  只看此人 | 
第19楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:298

] 发送悄悄话

淞南的隔壁有复旦的湾谷,面积高达60万平方米,还有多个软件园,可以实现零距离就业。中诚智谷已经成为摩拜单车上海总部,还有微盟科技总部,魔域,唯一视觉等众多企业的乐园。淞南已经有3号线,18号线在建,19号线已经规划,不远处就是10号线,未来还有21.24号线,淞南还有靠近新江湾城边的滨江区,目前已经开发,不出两年就会开盘,以后就是江景房,可想而知前景远大

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:299

] 发送悄悄话

淞南目前还是上海外环内最便宜的地段,而且这里非常靠近中环,以后长江路高架建成后,就是北中环内。依靠目前的3号线地铁距离虹口龙之梦也就5站距离,距离上海火车站9站路。
2016-12-22 17:25
0 0 引用 |  只看此人 | 
第21楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:300

] 发送悄悄话

而且由于吴淞工业区没有大规模居民区,因此长江南路站到宝山的淞滨路站之间没有多少人,所以早晚交通高峰,地铁并不是很挤,与快要挤死人的9.7.5.8.2线比,淞南的3号线很幸福。淞南通往浦东的长江路隧道开通后,去外高桥和张江和金桥,开车都很方便,或者公交车也可以,都可以直达。未来18号线开通后,可以直接做地铁到浦东,而且18号线通过市区内环内,可以直达新华医院以及五角场商业中心。
2016-12-22 17:30
0 0 引用 |  只看此人 | 
第22楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:301

] 发送悄悄话

目前淞南最好的小区盛世宝邸也不过区区6.5万左右,这可是交房子,3号线和18线,而且东边1.5公里之外就是10号线新江湾城站,旁边就是6万平方的盛世财富广场,以及面积10万平方的同济创园,这都是已经建成开始招商的商业,可不是一个规划图。
2016-12-22 17:34
0 0 引用 |  只看此人 | 
第23楼

spj218

注册日期:2015-11-26

来自:未知

工分:302

] 发送悄悄话

淞南地理靠近市中心区,目前房租也相当贵了,2房80平左右中等装修基本上5000以上,毕竟在这里居住,去市区和浦东张江都比较方便。
2016-12-22 17:38
0 0 引用 |  只看此人 | 
第24楼

fred_fred

注册日期:2007-07-12

来自:上海

工分:3308

] 发送悄悄话

松南以前是洼地
现在也填平了
外环内这个区位不算好
主要是出路少交通差
以后通隧道到浦东会好些
外环内5/6w 次新有更多比松南好的选择

caoshunyu7

注册日期:2015-12-23

来自:未知

工分:458

] 发送悄悄话

第20楼spj218
淞南的隔壁有复旦的湾谷,面积高达60万平方米,还有多个软件园,可以实现零距离就业。中诚智谷已经成为摩拜单车上海总部,还有微盟科技总部,魔域,唯一视觉等众多企业的乐园。淞南已经有3号线,18号线在建,19号线已经规划,不远处就是10号线,未来还有21.24号线,淞南还有靠近新江湾城边的滨江区,目前已经开发,不出两年就会开盘,以后就是江景房,可想而知前景远大

中城智谷何老板运作能力确实不一般  招商招的不错 园区长江路对面那块地将建造中诚2期    打造文化摄影产业基地  浙江卫视的摄影基地就在那  

另外微盟是从隔壁的华滋奔腾搬过来的  这几年高境淞南地区的招商引资水平比以前有明显提高 

2016-12-22 18:28
0 0 引用 |  只看此人 | 
第26楼

caoshunyu7

注册日期:2015-12-23

来自:未知

工分:459

] 发送悄悄话

中诚做的非常成功 HAN领导 去年也来视察过 作为成功运作厂子改园区案例的标杆 推广全市
工厂搬是迟早的事情 关键是看能不能把长滩的概念吵起来 不过宝山滨江对淞南属于长期利好
短期看18号线 链接杨浦五角场副中心 及三所重点高校 对载体招商 产业导入有帮助
2016-12-22 18:39
0 0 引用 |  只看此人 | 
第27楼

白组织

注册日期:2016-09-04

来自:未知

工分:178

] 发送悄悄话

铁路搬不?
2016-12-22 18:59
0 0 引用 |  只看此人 | 
第28楼

南翔屌丝

注册日期:2016-01-30

来自:未知

工分:3078

] 发送悄悄话

化工厂搬不?
共22页 1234567...22下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付