加热
铲帖
飘一飘
分享
一区划
淞南板块即淞南镇，位于宝山区东南，镇域东濒黄浦江、吴淞街道，西临泗塘河，南与宝山高境镇、杨浦新江湾毗邻，北抵蕰藻浜。
二历史
1950年设置淞南乡，属吴淞区，1951年撤销。
1956年复设淞南乡，属北郊区。
1958年划归宝山县，辖地分属先锋人民公社、新桥人民公社。
1961年建立淞南人民公社。
1984年改为乡。
1979年 淞南
1993年撤乡建镇。
三概况
淞南镇位于吴淞工业区南部，是上海历史悠久的工业区之一，历来有北吴淞、南闵行之称。淞南镇北部多大型工厂，东部为集装箱码头区，长江西路以南为居住社区。
上海铁合金厂
上钢一厂
近年来，在宝山转型发展过程中，淞南镇也应时而变，加快经济结构调整，众多工厂、仓库、堆场“摇身一变”，改造成为独具特色的工业旅游景点，成为宝山现代服务业发展的新“成员”。
上海国际节能环保园（原上海铁合金厂）
上海国际工业设计中心（原上汽集团老厂房）
上海玻璃博物馆（原上海玻璃器皿厂生产车间）
汽车梦工厂（原物流仓储基地）
由于吴淞工业区悠久的历史，淞南社区形成了成熟的居住环境，而交通方面依托中外环高架、逸仙高架（往市区方向经常拥堵）、轨交三号线和一部直达北面各大商圈的多部公交，如今已属于比较便利的自住板块。
四区域大观
NO.1 （四至：蕰藻浜、吴淞街道/黄浦江、长江西路/新江湾城、泗塘河）
区域现况
区域未来
历史悠久的上海铁合金厂、宝钢上钢一厂、上汽集团老厂房、上海玻璃器皿厂以及上港集团十区均位于区域内，基于上海作为全球科创中心的目标，重污染工业型企业转型已是当务之急，众多工厂、仓库、堆场“摇身一变”，改造成为独具特色的工业旅游景点。比如上海国际节能环保园（原上海铁合金厂）、上海国际工业设计中心（原上汽集团老厂房）、上海玻璃博物馆（原上海玻璃器皿厂生产车间）、汽车梦工厂（原物流仓储基地）。
而区域内污染大户上钢一厂（即宝钢不锈钢厂）也于今年7月关停了有17年历史之久的2500m³高炉，正式停产。
宝钢不锈钢有限公司执行董事、总经理胡学发在接受采访时说，停产后该项目所在地将进行服务、旅游、创意、设计、科研等产业，同时会保留很多值得纪念的工业遗产并进行再艺术化。
lz根据吴淞工业区转型发展推进办公室相关资料，大致标记了这片工业重地的未来规划：
为进一步提速宝钢集团在吴淞工业区内地块的转型步伐，今年2月4日下午，在宝钢特钢举行了宝钢集团与宝山区关于宝钢特钢地块（即上钢五厂）整体转型战略合作框架协议签字仪式。
吴淞工业区转型发展规划编制工作计划表也应声落地：
在项目的引进方面，吴淞工业区转型发展的前进之路也追求着高大上的华丽配置：
而吴淞工业区内的上港九区、十区和东海船厂地块，已于今年二季度启动转型发展的相关规划研究，据官媒报道：
长滩效果图
180米长江第一观光塔效果图
未来上港九区、十区将以上港十四区（即“上海长滩”项目）作为转型范本，建成集生态绿化、商业商务、休闲居住和游艇综合配套服务于一体的生态滨江综合服务区，联合打造宝山滨江最美岸线。
长滩滨江岸线效果图
特别是淞南版块内位居新江湾城北部的宝山滨江段（即上港十区“
路码头”），区位更胜新江湾，未来新造住宅价格需要极大的想象空间。
NO.2（四至：长江西路、
路、高境镇/逸仙高架、泗塘河）
区域现状：
区域未来：
如图所示，区域二属于较为成熟的居住社区，住宅项目已经饱和，未来规划主要是旧厂房拆迁清退后，将逐渐兴建商业、商办、绿地（部分项目目前已处于在建中），长江西路北杨支线交汇区域周边规划未明，作为城市发展备用地，为今后该地区的功能服务提供贮备。
淞南板块在交通方面也是利好不断：
今年二季度路快速路新建工程已正式进入环评公示：
未来将和长江西路/沪太路快速道分流中环和逸仙高架的车流。
轨交方面，规划建设中的18号线将沿长江西路横切其南侧，未来19号线将纵向穿越吴淞工业区。
目前淞南板块老公房五万不到的均价，成熟的社区环境、便捷的交通、美好的未来，可以说非常适合刚需小年轻。
各种工厂哪天搬啊～
还有铁路～～
周边物流公司～
环境惨不忍睹～
各种工厂哪天搬啊～
还有铁路～～
周边物流公司～
环境惨不忍睹～
路高架正在修建，几年后长江路高架也会有，这里以后就是中环内了。
路快速路新建工程、江浦路越江隧道工程开工】12月19日机施公司70RF免共振振动锤成功打下一节20M钢管桩，标志着路快速化新建工程正式启动。12月21日，黄浦江上第17条（含在建）隧道工程开工仪式举行，工程北起杨浦区江浦路龙江路，南到民生路商城路，全长2.28千米，隧道双向4车道。
各种工厂哪天搬啊～
还有铁路～～
周边物流公司～
环境惨不忍睹～
工厂已经停产了，而且有的已经改造成公园，钢雕公园，国际节能环保园，还有创意产业基地，中诚智谷。
交房子，3号线和18线，而且东边1.5公里之外就是10号线新江湾城站，旁边就是6万平方的盛世财富广场，以及面积10万平方的同济创园，这都是已经建成开始招商的商业，可不是一个规划图。
现在也填平了
外环内这个区位不算好
主要是出路少交通差
以后通隧道到浦东会好些
外环内5/6w 次新有更多比松南好的选择
中城智谷何老板运作能力确实不一般 招商招的不错 园区长江路对面那块地将建造中诚2期 打造文化摄影产业基地 浙江卫视的摄影基地就在那
另外微盟是从隔壁的华滋奔腾搬过来的 这几年高境淞南地区的招商引资水平比以前有明显提高
工厂搬是迟早的事情 关键是看能不能把长滩的概念吵起来 不过宝山滨江对淞南属于长期利好
短期看18号线 链接杨浦五角场副中心 及三所重点高校 对载体招商 产业导入有帮助
飘一飘
为帖子助力，让更多人围观
0/20
- 5000
- 10000
- 15000
- 20000
规则
