写个长贴关于现黄浦。。。房产(动拆迁及新项目等)。。。还有学区。。把平时收集资料供大家参考讨论。。。。看好董家渡。。新天地。。豫园(不断修改中)

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第29楼涨和跌都是命
凯德茂名对面?那块不熟悉。。好像是征收了改建?不是拆掉?那块是毛地对吧。。。毛地就有希望

对 毛地块 征收了改建?原拆原还?
2016-07-29 20:50
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第30楼

涨和跌都是命

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第30楼唯一的答案
对 毛地块 征收了改建?原拆原还?

远还不可能。。否则拆来做啥。。。
2016-08-01 07:41
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第31楼

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第31楼涨和跌都是命
远还不可能。。否则拆来做啥。。。

楼主贴的 这个今年铁定会动吗?目前就前面几个开始征询了

2016-08-01 08:06
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第32楼

涨和跌都是命

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第32楼唯一的答案
楼主贴的 这个今年铁定会动吗?目前就前面几个开始征询了


不大可能是今年。。因为今年一征通过等待二征的已经超过5500的指标。。。
2016-08-01 09:01
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第33楼

涨和跌都是命

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略有更新。。。
2016-08-03 10:42
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第34楼

上海小巴辣子

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第34楼涨和跌都是命
略有更新。。。

咨询楼主,豫园周边规划出来,学院路三牌楼路这块有没有希望?
2016-08-20 13:32
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第35楼

jimmy12

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楼主了解紫金苑公寓么?可以买么?
2016-08-20 14:30
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第36楼

涨和跌都是命

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第36楼jimmy12
楼主了解紫金苑公寓么?可以买么?

蓬二学区房?啥时候读书?还是纯投资。。
2016-08-20 14:38
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第37楼

Coco_dance

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半松园街道会改造吗
2016-08-22 14:52
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第38楼

diny

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文庙附近有规划计划吗?
2016-08-22 15:04
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第39楼

寻找马里奥

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楼主。。建国东路36弄有没有希望拆迁啊
一仔将来做一哥
今天是2019-02-21 我们的宝宝 已经5岁4个月22天啦!
2016-08-22 17:22
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第40楼

ruancc

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收藏了先
2016-08-22 17:56
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第41楼

qqalma

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请问楼主,学宫里、蓬莱路中华路路会拆吗

2016-08-31 21:44
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第42楼

涨和跌都是命

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上面几个都没有列入旧区改造计划。。。估计近1-2年列入可能性不大。。。按指标今年董家渡12,14一期签约加收尾估计基本差不多了。。后面应该是大兴地块。。董家渡2-3都已经一证好久了。。。最近福佑北块也完成一征了。。
2016-09-01 13:47
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第43楼

liuzhi1

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了先
2016-09-01 14:11
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第44楼

一支会飞的鱼

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第4楼涨和跌都是命

再占一楼讨论学区....


楼主黄浦区400万左右的有什么小区可以推荐下啊 谢谢啊
2016-09-01 16:54
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第46楼

iceway_chen

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顶LZ,信息量很大,又准确,比其他吵来吵去的帖子可看性高多了! mark!
悠悠做个乖宝宝
今天是2019-02-21 我们的宝宝 已经13岁3个月29天啦!
2016-09-23 22:30
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第47楼

陈俞

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进来看看
偶家小坏蛋
今天是2019-02-21 我们的宝宝 已经13岁6个月4天啦!
2016-09-23 22:37
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第48楼

涨和跌都是命

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抱歉,引用内容已被删除。

卢二中心抓的紧张、据说都超过一中心的还二梯队?曹光彪本身一般,只不过对口的格致初级,但是好学生的还是去择私立和几大公里特色班的!

2016-09-23 22:50
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第49楼

iceway_chen

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帮LZ顶!
悠悠做个乖宝宝
今天是2019-02-21 我们的宝宝 已经13岁3个月29天啦!
2016-09-25 19:02
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第50楼

ecindy

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lz怎么烂尾了?很好的内容
2016-11-24 23:23
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第51楼

皇马主教练

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lz,好帖,帮顶了
2016-11-25 12:30
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第52楼

涨和跌都是命

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好吧继续更新点东西。。。


首先政府最近的提法。。红色文字是新提出。。。明年动迁的福佑地块、546547地块还有极有可能动的新湖从亚龙地块收购来的。。都是在这条线上的。。打通南外滩到新天地沿着方浜中路。。还有加14号线的开工。。整体对于豫园地区利好非常大。。南外滩则慢慢处于建设和收尾阶段。。。以后黄浦重点建设就是沿着外滩往南还有就是沿着方浜路到新天地这两条线上


作为上海最具国际影响力的中心城区,24年以后的黄浦将会是什么模样?近日,黄浦区推出规划,将从“CBD”(中央商务区)升级“CAZ”(中央活动区),从空间布局和功能上将金融、创意产业、文化以及旅游融合发展、相辅相成。

全新概念的提出,根据在哪里?此前,市十届十三次全会审议了《上海市城市总体规划(2016—2040)(送审稿)》。其中“中央活动区”(CAZ)的提出是与以往规划相比一个显著的不同。黄浦,作为全市唯一一个全部辖区都位于“中央活动区”范围内的区级行政单元,包括了外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、豫园、世博地区等区域。

外滩欲成金融市场“决策”中枢

金融服务功能作为城市核心功能之一,是打造高品质中央活动区的必要组成部分,黄浦区将充分发挥自身综合优势,在集聚国内外金融要素、服务和参与上海金融市场体系建设、深化推动新金融发展、传承金融文化、优化金融生态环境方面做出新的努力。中央活动区将重点打造“外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢”,外滩金融集聚带聚焦“新金融”,与陆家嘴错位互补协同发展。

记者了解到,金融服务功能是打造高品质中央活动区的必要组成部分,也是黄浦区综合优势所在。黄浦区将推动外滩金融集聚带、南京东路—人民广场、淮海中路—新天地、南外滩—豫园、打浦桥—世博浦西园区“一带四组团”联动发展,其中作为外滩金融集聚带核心区域的董家渡金融城规划颇具亮点。

“白天上班人流进来,晚上下班后人流出去”是不少金融集聚区的尴尬,但董家渡金融城将是一个充满活力的不夜城。有70万平方米体量的董家渡金融城,是以金融功能为主的城市综合体,强调商业、办公、居住、文化休闲功能混合,由此打造7天24小时活力社区。

近年来,外滩金融集聚带立足自身优势,积极服务和参与金融市场体系建设,截至目前,外滩已集聚了中国外汇交易中心(全国银行间同业拆借市场)、上海黄金交易所、上海清算所、人民币跨境支付系统(CIPS)等多家国家级金融要素市场、金融基础设施,黄浦已日益成为功能性金融机构的重要承载区域。

让老城厢串起外滩新天地

上海老城厢是上海历史的发祥地,又是中央活动区内传承上海传统文化较为完整和独特的重要空间载体,是商业贸易和旅游观光的标志性区域。

由于历史原因,地处上海外滩与新天地中间地段的老城厢旧改压力很大。如何打通外滩与新天地之间的东西通道,让老城厢恢复光彩?

据黄浦区规土局副局长周建非介绍,老城厢地区未来发展将以保护城市文化遗产和传承历史文脉为目标,探索新的发展途径,激活空间更新和发展的内生动力;同时,在外滩金融集聚带和新天地功能区之间创造紧密有机联系,打造“中央活动区”中地方特色最为浓郁、功能丰富多元、人文内涵深厚、活力魅力凸显、宜居宜业宜游的历史人文活力区域。

在此次规划中,首要的是方浜路-昼锦路的空间疏通。黄浦区将保留方浜路两侧风貌建筑,将车流引入昼锦路,打造区域慢行系统;在方浜路沿线,连续植入小尺度公共绿地和开放空间,穿插商业、文化等功能业态,通过人性化且对步行友好的慢行系统服务游客和居民,形成界面类型多样、活动丰富有趣、兼具生态功能的公共空间廊道。

8.3公里滨江沿线设五大主题区

作为“世界级滨水区”的重要组成部分,黄浦区将把8.3公里滨江岸线定位为:世界级滨水公共开放空间的核心区——建设具有国际魅力的文化艺术生活水岸,城市历史与多元文化的集中展示区,滨水时尚生活的综合体验区和特色旅游休闲的活动区。

  从北到南依次打造五个主题区段:外滩(世界窗口)——经典的世界级滨江空间,主要面向外来游客观光,兼顾市民休闲;十六铺(城市远航)——水陆游憩衔接的滨江空间,兼顾外来游客与市民休闲活动;南外滩(创意水岸)——时尚休闲生活、怀旧文化体验的滨江空间,兼顾外来游客与市民休闲活动,关注附近就业商务人群;世博园区(城市博览)——文化游览、城市节庆的滨江空间,主要面向外来游客观光,兼顾市民休闲;南园(慢生活港湾)——体现健康慢生活的滨江空间,主要面向市民休闲活动。

  此外,还将辟通复兴东路轮渡站、董家渡节点、陆家浜路轮渡站、南浦大桥、卢浦大桥、日晖港等六处主要断点,实现滨江步行通道整体贯通。


本帖子于 2016-11-25 15:17:17 被涨和跌都是命编辑过
2016-11-25 12:38
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第53楼

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还有就是原来的区域商业业态的改善

列项目的改造、调整和新建,积极对标国际一流,主动顺应消费升级大趋势,以建设优秀品牌集聚区、品质消费示范区、“最上海”商旅文体验区和智慧商圈实践区为抓手,打造上海国际消费城市示范区。
“两街”地标主动求变
南京路上的市百一店与东方商厦,淮海路上的太平洋百货,一直是“两街”地标性的存在,受到许多消费者的关注和喜爱。如今,在消费趋势升级的大环境下,这些曾经“朝南坐”的商家们,也谋求主动调整,以更新的面貌迎接消费者。
上周,黄浦区人民政府与百联集团有限公司签署《进一步加强商业创新发展战略合作协议》,整合利用双方优势资源,共同推动南京路、淮海路商圈的转型升级,联手推进新业态、发展新业务。
而这份协议中的最大亮点,是市百一店和东方商厦(南东店)的“牵手”,这两家老牌百货商店明年将确定被整合为“第一百货商业中心”,打造一个“全客群、全时段、全业态、全品类、全渠道”的一站式大型购物目的地。
据透露,百联集团计划明年年初启动市百一店与东方商厦的升级改造,2017年改造全部完成,以新的姿态呈现在消费者面前。
此外,淮海路上的太平洋百货今年年底也将租约到期。据业主方瑞安集团方面透露,在收回物业后,将对太平洋淮海店原址进行商业更新——打造一座更现代、更时尚、更有体验感的购物中心,希望再次成为淮海路上的新地标。
中国新天地太平桥项目总经理张良军表示,这家购物中心定位相对亲民,会引入符合入白领、时尚人士消费需求的品类与品牌,在建筑外观设计上有很大改变,如将采用店铺开放式设计,让外面的人可以看到里面,给消费者打造“进来后没有压力”的购物体验,从而形成从新天地到企业天地的商旅文架构,连接成独树一帜的淮海路新天地商业生态圈,进一步丰富和完备太平桥综合地产项目的各项功能及优势。新项目预计会在2018年面世。
2016-11-25 12:40
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第54楼

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马当路凯德地铁上盖效果图
下载.jpg

2016-11-25 12:42
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第55楼

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人民网上海11月20日电 (记者 曹玲娟)在外滩这一中国金融业的发祥地耀,在上海市金融服务办公室、黄浦区人民政府的支持下,由亚布力中国企业家论坛、上海市浙江商会主办,复星集团承办的“2016外滩国际金融峰会”昨天在新落成的上海外滩金融中心.BFC举行。

本届峰会以“全球城市与金融创新”为主题,紧扣当前上海的两大核心工作内容——“全球城市”建设与国际金融中心建设,共同探讨在上海建设“全球城市”的过程中,以外滩金融集聚带为代表的城市核心金融集群将作何呼应,金融企业如何把握这一轮城市更新升级的历史性机遇,如何以更为面向未来的金融创新引领城市的全球化发展等课题。

上海市人民政府副市长周波出席本次峰会,并与亚布力中国企业家论坛理事、复星集团董事长郭广昌作开幕致辞。前美国联邦存款保险公司主席希拉.拜尔、万达集团董事长王健林、中国-中东欧金融公司(中国-中东欧基金)董事长、中国工商银行原董事长姜建清,中国民生银行董事长洪崎、格力电器董事长兼总裁董明珠围绕“全球城市与金融创新”的大会主题发表主题演讲。

阿里巴巴集团董事会主席马云、泰康保险集团股份有限公司董事长兼CEO陈东升、新华人寿保险股份有限公司董事长兼CEO万峰、中国平安保险(集团)股份有限公司总经理任汇川、香港南丰集团行政总裁梁锦松、瑞安集团主席罗康瑞、神州数码控股有限公司董事局主席郭为、华泰保险集团股份有限公司董事长兼CEO****木、均瑶集团董事长王均金等逾300位全球金融界的知名企业家、工商界人士等参与了峰会讨论。

外滩,一直是上海的金融命脉。近年来,外滩金融集聚带立足自身优势,积极服务和参与金融市场体系建设。截至目前,外滩已集聚了中国外汇交易中心(全国银行间同业拆借市场)、上海黄金交易所、上海清算所、人民币跨境支付系统(CIPS)等多家国家级金融要素市场、金融基础设施。作为外滩百年金融“气脉”的弘扬和延续,推动政府与企业、民企与国企、中资与外资同台论“道”,贡献对上海国际金融中心建设的智慧,是历届外滩国际金融峰会举办的目的所在。

随着上海国际金融中心建设的不断推进、深入,特别是上海向着“全球城市”不断演进,上海金融的内涵也随之发生深刻变化。2016年,随着《长江三角洲城市群发展规划》正式发布,上海作为“全球城市”的定位首次写入国家级规划。不久前在上海市委全会审议通过的《上海市城市总体规划(2016-2040)(送审稿)》中,明确提出上海要建设“卓越的全球城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市”。建设“卓越的全球城市”的目标,也意味着外滩金融集聚带将迎来由“CBD”(中央商务区)到“CAZ”(中央活动区)的提升。

中央活动区是上海最具标志性的区域,是全球城市核心功能的重要承载区。作为上海打造高品质的中央活动区(CAZ)、外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢的又一力举,外滩金融中心.BFC正式于黄浦区落成。本次峰会也通过一场精巧而简短的启幕仪式,向外界宣告外滩金融峰会正式并永久落户外滩金融中心.BFC。而后者,这一外滩金融集聚带核心位置首个体验式复合型金融中心将再次“点亮”外滩,从而全面展现外滩金融集聚带建设的新风貌、新势头。

外滩国际金融峰会由亚布力中国企业家论坛和上海市浙江商会主办,复星集团承办。自2013年举办首届峰会以来,外滩国际金融峰会已连续成功举办四届。迄今为止,峰会已邀请到前世界银行行长罗伯特.佐利克、美国前财政部长蒂姆.盖特纳、前美国联邦存款保险公司主席希拉.拜尔、以及刘明康、马云、王健林、郭广昌、田源、牛锡明、洪崎、王石、陈东升、董明珠、罗康瑞、****、郭为、阎炎、****木、汪潮涌、俞胜法、王均金、瞿秋平、周成建、郑永刚等全球金融界、经济界知名人士,在推动中国金融改革与创新、加快推进上海国际金融中心建设、助力外滩金融集聚带建设等方面积极建言献策,成功构筑了政府、金融界和企业界的思想沟通平台,推动了全球金融领域的对话与合作。


本帖子于 2016-11-25 13:21:45 被涨和跌都是命编辑过
2016-11-25 12:50
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第56楼

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董家渡地王的模型图

2016-11-25 12:51
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第57楼

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大兴街地块签约已经满85%。。看最后收尾阶段。。个人认为2-3年收尾交地 4-5年建设完毕。。。当初的平面图怀念下。。。将来应该不会按照这个图的。。现在上置中民投控股了。。。
97c69fe2gw1etiygrl1i9j20fs0azdhs.jpg

2016-11-25 12:56
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第58楼

涨和跌都是命

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一是推进市级商业中心转型升级。南京东路外滩商圈,坚持繁荣繁华,通过强化经典的历史认同、重塑独特的商业景观、集聚综合的都市功能、更新引领的支柱商家、完善配套的基础设施和创新有效的管理模式等途径,夯实世界级商业街区基础。推动一百商业中心项目、世茂商城转型升级,加强与新世界商城、来福士广场的联动,把南京东路西藏路区域打造成上海标志性的核心商业中心。推进永安百货等一批商业项目的调整转型升级,推动南京路步行街与周边商业街区联动互通,进一步提升南京东路步行街的综合服务功能。加强文化演艺、艺术展览等与商业的跨界融合,推进大丸百货优化升级等项目,加强与外滩商业的有机联动,把南京东路东段打造成集时尚、经典、文化、休闲于一体的商业新地标。淮海中路新天地商圈,坚持高雅时尚,充分挖掘淮海中路独特的商业文化魅力,通过业态调整和功能升级,将淮海中路打造成“世界品牌聚集地、商业文化特色地、时尚消费引领地、新颖业态策源地、旅游休闲目的地”。东段(西藏南路—重庆南路)推进维多利亚秘密、淮海南丰荟等项目的改造和调整,形成高雅精美特色区域。中段(重庆南路—瑞金二路)推动锦江国购与市百一店实现空间、资源共享,打造区段商业标杆,以点带面引领中段调整,形成经典时尚特色区域。西段(瑞金二路—陕西南路)推进新歌商厦等项目调整升级,形成活力创新特色区域。优化提升淮海中路支马路,使淮海中路由条状商业街向块状商业街区转变。豫园商圈,坚持民族民俗,建成上海最具民俗特色的文化旅游区、国内外优秀品牌集聚的国际黄金珠宝商贸功能区。二是深化区级商业中心形态建设和功能开发。南外滩商圈,全面推进重大基础设施建设,为建成与金融中心功能相匹配的区级商业中心奠定基础。打浦桥商圈,以创意、文化为特色,打造休闲旅游目标消费地。三是建设一批各具特色的商业特色街区,加强整体规划设计,注重特色商业街区在行业、业态、商品和服务、营销、综合配套设施等各方面的特色性。
2016-11-25 12:59
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第59楼
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