世博板块选上南花城是否合适?

竹竹

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周围好的私立学校很多 都1千多万的房子了还看公立。。。
2016-04-04 17:07
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第90楼

odin35

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第89楼ashun47
要看的,5万只有一套是大户型,780万176平2楼成交,后来有套880万176平也是二楼成交。10月两房的行情在560万102平楼层可以但靠耀华路第一排。三房在740万140多平,单价肯定是过5万的。

看了你发出来的10月价格,感觉自己是接盘侠了不过现在感觉花城妥妥的7万5均价,7万以下挂牌的基本找不到了
2016-04-04 17:09
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第91楼

ashun47

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第91楼odin35
看了你发出来的10月价格,感觉自己是接盘侠了不过现在感觉花城妥妥的7万5均价,7万以下挂牌的基本找不到了

想开点,花城13年底二房就要4万多了,15年涨幅小,要是去年中就6万多了呢,这个位置摆着那里的,不会差的,再说最新成交的一楼要7万出头呢,再怎么样以后感觉不会低于7万,话说你不是置换?去年怎么不看
2016-04-04 17:14
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第92楼

odin35

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第92楼ashun47
想开点,花城13年底二房就要4万多了,15年涨幅小,要是去年中就6万多了呢,这个位置摆着那里的,不会差的,再说最新成交的一楼要7万出头呢,再怎么样以后感觉不会低于7万,话说你不是置换?去年怎么不看

我是置换,今年年初我现在住的产证才满两年,想等一等,结果等出这种结果…
2016-04-04 17:22
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第93楼

shanghpd1984

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第93楼odin35
我是置换,今年年初我现在住的产证才满两年,想等一等,结果等出这种结果…

我可以跟你说花城以后只会涨不会跌,世博区和b片区还有杨思那里的前滩是上海十三五重点规划,以后区和b片区地下是通的,吸取陆家嘴那边楼宇之间不方便的教训,便利最大化。2年以后就知道了
2016-04-04 17:33
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第94楼

odin35

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第93楼odin35
我是置换,今年年初我现在住的产证才满两年,想等一等,结果等出这种结果…

的确,从小住上南的都知道花城的品质,开世博后位置也绝佳。附近周边上南花苑三期、博爱家园、紫竹云庭、昌里花园、新世纪花苑等都在6万左右或以上,花城上7万是有依据的。现在一个前滩概念,三林那里很多次新中环边上的都炒到6万多了,相较而言花城的性价比高多了,离市区的直线距离摆在那里,人广/陆家嘴/徐家汇都是半小时车程。可能我眼光不够,但同样价位选金谊广场那边的三林次新,我肯定选世博标杆上南花城。

shanghpd1984

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第95楼odin35
的确,从小住上南的都知道花城的品质,开世博后位置也绝佳。附近周边上南花苑三期、博爱家园、紫竹云庭、昌里花园、新世纪花苑等都在6万左右或以上,花城上7万是有依据的。现在一个前滩概念,三林那里很多次新中环边上的都炒到6万多了,相较而言花城的性价比高多了,离市区的直线距离摆在那里,人广/陆家嘴/徐家汇都是半小时车程。可能我眼光不够,但同样价位选金谊广场那边的三林次新,我肯定选世博标杆上南花城。

三林这种地段不要拿来说了,14年三林只有三万多,15年涨幅大,就是前滩炒的,其实跟前滩有毛关系?中环以外都要到外环了
2016-04-04 17:40
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第96楼

odin35

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第96楼shanghpd1984
三林这种地段不要拿来说了,14年三林只有三万多,15年涨幅大,就是前滩炒的,其实跟前滩有毛关系?中环以外都要到外环了

是啊,以前我觉得过了杨思河就乡下,三林感觉脏乱差,凌兆这块简直城乡结合部,现在统统变前滩了…统统房价和内环看齐了,实在没想法,只能说拭目以待这个陆家嘴2.0能不能支撑三林的高预估了
2016-04-04 17:46
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第97楼

ccstar2

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第95楼odin35
的确,从小住上南的都知道花城的品质,开世博后位置也绝佳。附近周边上南花苑三期、博爱家园、紫竹云庭、昌里花园、新世纪花苑等都在6万左右或以上,花城上7万是有依据的。现在一个前滩概念,三林那里很多次新中环边上的都炒到6万多了,相较而言花城的性价比高多了,离市区的直线距离摆在那里,人广/陆家嘴/徐家汇都是半小时车程。可能我眼光不够,但同样价位选金谊广场那边的三林次新,我肯定选世博标杆上南花城。

去杨思看过,不是想贬低别人,但出了地铁真的有到了。。。镇上的感觉,所以还是选择了世博

2016-04-04 18:24
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第98楼

来自星星的爷

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第98楼ccstar2

去杨思看过,不是想贬低别人,但出了地铁真的有到了。。。镇上的感觉,所以还是选择了世博


很难接受过了川杨河
2016-04-04 18:45
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第99楼

odin35

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第98楼ccstar2

去杨思看过,不是想贬低别人,但出了地铁真的有到了。。。镇上的感觉,所以还是选择了世博


三林现在好点了,以前绝对是乡下,很多小姑娘特别是浦西那些弄堂公主不喜欢住浦东就是因为不喜欢那种乡镇感觉,但现在三林虽然配套上去点,总体还是很乡土的,就靠炒一个前滩概念,拔高到和内环边住宅同价位,也真的是醉了。前滩政府会投很多钱打造我信,但是毕竟对面是徐汇南滨江而不是万国建筑的外滩,超过陆家嘴的预期,感觉实在有点远。而且前滩出行去市区各个中心的距离摆在那里,出行也不显得真的多么便捷。还是那句话,同价位我宁愿买世博板块。

来自星星的爷

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第100楼odin35
三林现在好点了,以前绝对是乡下,很多小姑娘特别是浦西那些弄堂公主不喜欢住浦东就是因为不喜欢那种乡镇感觉,但现在三林虽然配套上去点,总体还是很乡土的,就靠炒一个前滩概念,拔高到和内环边住宅同价位,也真的是醉了。前滩政府会投很多钱打造我信,但是毕竟对面是徐汇南滨江而不是万国建筑的外滩,超过陆家嘴的预期,感觉实在有点远。而且前滩出行去市区各个中心的距离摆在那里,出行也不显得真的多么便捷。还是那句话,同价位我宁愿买世博板块。

三林出中环外了,跟上南没有可比性,上南以前是南市区,15年以前三林房价跟上南差一大截。15年靠前滩炒作,涨幅远大于世博。
2016-04-04 18:51
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第101楼

cct92678

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清流现在变区重点了啊?我读书那会区重点就上南。三林,东昌,杨泾呀
2016-04-04 21:50
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第102楼

来自星星的爷

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第102楼cct92678
清流现在变区重点了啊?我读书那会区重点就上南。三林,东昌,杨泾呀

上南已经没了,哈哈清流变
2016-04-04 21:56
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第103楼

odin35

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第103楼来自星星的爷
上南已经没了,哈哈清流变

清流这个我们以前印象中的流氓中学现在变身好学校了~~~醉了~~~

2016-04-04 22:53
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第104楼

天生女王

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第86楼odin35
花城能对口个名字带实验的小学和啥区重点清流中学总比啥都没强,不过这里也真心没学校,清流也变重点了竟然,还把上南中学原来的地盘占了,以前一直觉得清流毕业的都是去读三校的,真的是时代变了…

我就是10几年前清流的,初中升高中的考分全浦东新区30几名,985本科大牛专业毕业的

odin35

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第105楼天生女王
我就是10几年前清流的,初中升高中的考分全浦东新区30几名,985本科大牛专业毕业的

你肯定是清流前3⃣️的学霸
2016-04-05 08:43
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第106楼

天生女王

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第106楼odin35
你肯定是清流前3⃣️的学霸

的确。但是我记得我们班上进建平进才分数线的也有4、5个,在垃圾学校里算不错的了
2016-04-05 12:41
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第107楼

milan2005525

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第107楼天生女王
的确。但是我记得我们班上进建平进才分数线的也有4、5个,在垃圾学校里算不错的了

偶遇浦东学霸,据说浦东学霸比浦西牛多了,膜拜下
2016-04-05 13:00
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第108楼

Genesis_2000

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挺想买那里的,位置无敌了就是有点贵,房源也不多,如果有合适的话,建议入手吧!

再羡慕下,我要有钱就买了,就是没钱啊 55

2016-04-05 13:13
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第109楼

odin35

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第107楼天生女王
的确。但是我记得我们班上进建平进才分数线的也有4、5个,在垃圾学校里算不错的了

膜拜学霸

besmazxy

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幸亏去年入手,有点撞大运的感觉
2016-04-12 22:44
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第111楼

odin35

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第111楼besmazxy
幸亏去年入手,有点撞大运的感觉

尼玛
2016-04-12 22:45
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第112楼

samzoon

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我买在上南花城,当时也看了雪野,2者之间的差距是很大的:首先开面,你看门窗的开面就知道差距,雪野的房子超过3.6米就很少,另外就是层高,花城的电梯房,层高3米,净空高2.9米,你站在里面就知道,雪野感觉就是小一号的房子。绿化率,花城是50%,雪野是多少?整个小区延耀华路是近20米的绿化,走进小区你就知道,什么是安静,第一排的房子我不推荐,虽然有绿化带还是有点吵,我去看过这房子。有人说花城离地铁站远,从大门走到耀华路站不会超过3分钟,从新开的东南的人行出口,不会超过2分钟(耀华路站是8/7的换乘站),雪野门口就西北角的7号线云台路站;小区西面走到长青路站最多5分钟,之后13号线在长青路也是换乘站,现在从世博大道站走到小区差不多8-10分钟。2个小区都存在着车位问题,花城的地下车库是500多辆,按照整个小区1200户的规划在02年的设计算是不错的,原来规划有有小区2期,世博时变更规划,就是现在世博轴耀华路站的位置。现在地面车位,加上居委会协调警署,小区北面的雪野路,居民可以停车,还有西面耀华商务广场也能停。再说说房子的质量,虽然世博前对房子进行了洗刷,但实质没有做任何的修缮,可以看外立面就知道,房子的质量,你可以去看看万科新里程的房子同样面砖,那个渗漏在墙上看的清清楚楚。最后还有一点,花城的阳台,没有用铁艺,没有锈斑,你看看雪野吧。另外有个消息,今年开始,花城对口的学校是 实验小学了!花城的房子真的是适合自住。
2016-05-20 16:13
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第113楼

odin35

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第113楼samzoon
我买在上南花城,当时也看了雪野,2者之间的差距是很大的:首先开面,你看门窗的开面就知道差距,雪野的房子超过3.6米就很少,另外就是层高,花城的电梯房,层高3米,净空高2.9米,你站在里面就知道,雪野感觉就是小一号的房子。绿化率,花城是50%,雪野是多少?整个小区延耀华路是近20米的绿化,走进小区你就知道,什么是安静,第一排的房子我不推荐,虽然有绿化带还是有点吵,我去看过这房子。有人说花城离地铁站远,从大门走到耀华路站不会超过3分钟,从新开的东南的人行出口,不会超过2分钟(耀华路站是8/7的换乘站),雪野门口就西北角的7号线云台路站;小区西面走到长青路站最多5分钟,之后13号线在长青路也是换乘站,现在从世博大道站走到小区差不多8-10分钟。2个小区都存在着车位问题,花城的地下车库是500多辆,按照整个小区1200户的规划在02年的设计算是不错的,原来规划有有小区2期,世博时变更规划,就是现在世博轴耀华路站的位置。现在地面车位,加上居委会协调警署,小区北面的雪野路,居民可以停车,还有西面耀华商务广场也能停。再说说房子的质量,虽然世博前对房子进行了洗刷,但实质没有做任何的修缮,可以看外立面就知道,房子的质量,你可以去看看万科新里程的房子同样面砖,那个渗漏在墙上看的清清楚楚。最后还有一点,花城的阳台,没有用铁艺,没有锈斑,你看看雪野吧。另外有个消息,今年开始,花城对口的学校是 实验小学了!花城的房子真的是适合自住。

感谢这位的意见,很全面很详细!唯一想说的是花城对口的是上南实验小学,非上海实验小学…现在感觉是个学校都叫实验小学…另外上南花城最近叫价在跌,单价6.5,感觉严重低估,值得入手!
2016-05-28 22:57
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第114楼

竹竹

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第114楼odin35
感谢这位的意见,很全面很详细!唯一想说的是花城对口的是上南实验小学,非上海实验小学…现在感觉是个学校都叫实验小学…另外上南花城最近叫价在跌,单价6.5,感觉严重低估,值得入手!

入了么?好像又涨了

让自己变得更好

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花城两条地铁线,7、8号目前应该都算主干线了吧,两条隧道一座大桥,隔壁就是世博源,很方便,可以看看有没有自带车位的房子出售,主楼低层也不挡光,中高层双景观
2017-05-04 10:24
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第117楼

leilei199308

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地段肯定是没有的选择的 世博板块 出门都方便的 升值潜力大
2017-05-17 09:41
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第118楼

转弯80迈

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世博文化公园规划出来了,是不是又是利好?
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