上海28个商圈大PK,五角场终于接近徐家汇一半水平了

中学化学

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上海28个商圈大PK,看看是谁人气最高,消费额度最大吧。
(1)商圈活力指数:南京东路商圈独占鳌头,传统商圈依然强势
上海市市级商圈中,商圈活力指数最高的是南京东路商业中心(指数为100);小陆家嘴-张杨路(78)、随后依次是南京西路(77)、徐家汇(67)、淮海中路(63)、豫园商城(58)、中山公园(50)、五角场(33)、 四川北路(33)、大宁(25)、中环真北(25)。
上海市地区级商圈中,商圈活力指数最高的是打浦桥(47)、长寿地区(36)、南方商城(32)、世博(29)、新虹桥(28)、天山地区(27)等。从商圈活力角度看,打浦桥、长寿地区、南方商城、世博的商圈活力已经能够达到市级商圈的水平。 


2)商圈人流指数:各大商圈分化明显,新兴商圈仍需培育
商圈人流指数最高的是南京东路商业中心(指数为100);随后依次是小陆家嘴-张杨路(79)、南京西路(64)、中山公园(63)、徐家汇(59)、淮海中路(53)等。各大商圈的人流状况分化明显,尽管五角场、大宁等新兴商圈快速崛起,但是就人流而言,仍与传统商圈有一定差距。

(3)商圈物业指数:市内四区优势明显
商圈物业指数则呈现南京西路(为100)、南京东路(99)最高的双首位格局,其次是豫园商城(81)、淮海中路(76)、小陆家嘴-张杨路(75)、徐家汇(72)等。不难看出,市内四区的物业价值优势明显。

(4)商圈服务范围指数:城郊商圈服务范围排名提升
商圈服务范围指数最高为南京东路(为100),其次是小陆家嘴-张杨路(96)、淮海中路(92)、豫园商城(84)、徐家汇(83)等。值得关注的是,位于城郊的五角场(78)、中环真北(63)的服务范围排名明显比其它指数要高,显示了城郊商圈具有较大的服务范围。

(5)商圈消费指数: 南京东路商圈遥遥领先,商圈分化现象明显。
商圈消费指数最高的南京东路(为100)遥遥领先,其次是小陆家嘴-张杨路(66)、淮海中路(56)、南京西路(54)等。值得关注的是,徐家汇、豫园等传统商圈的消费指数排名并不高,表明商圈分化现象明显。

(6)六大商圈优劣势
对商圈活力指数排名前六位的商圈进行比较,可以发现各个商圈的优势与劣势。
结果表明,南京东路商圈在各项指标中都名列前茅;小陆家嘴-张杨路商圈的人流指数和服务范围指数较高,但是消费指数和物业指数明显低于南京东路商圈,显示了其主要功能是就业中心,其次才是商业中心的定位;
南京西路商圈的物业指数最高,但是服务范围指数排名六大商圈末尾,这与其商业的业态定位有关;淮海中路和徐家汇商圈各项指数均处于中间位置,但是淮海中路商圈的人流指数偏低,徐家汇商圈的消费指数偏低;豫园商圈的人流指数和消费指数偏低。

传统商圈依然领跑
传统商圈依然强大,南京东路、小陆家嘴-张杨路和南京西路商圈领跑全市。新兴商圈快速崛起,包括五角场、大宁、世博、长宁等后起之秀正在缩小与传统商圈的差距。
区位条件优越、轨道交通配套完善、开发强度较高的地区,商圈的人流量明显较大,物业价格较高,空置率较低。
随着真如、虹桥商务区、徐汇滨江、杨浦滨江、苏河湾等商圈的陆续开工建设和投入运营,未来上海市的商圈格局会发生新的变化。



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本帖子于 2016-01-14 14:14:46 被中学化学编辑过
2016-01-14 12:28
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楼主

中学化学

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五角场好厉害,这几年的大发展终于接近徐家汇的一半了,奇迹

本帖子于 2016-01-14 12:32:39 被中学化学编辑过
2016-01-14 12:32
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第1楼

中学化学

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复旦大学出报告黑杨浦了


杨浦五角场人流量是徐家汇一半,人均消费是徐家汇1/3


http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2016/341823.shtml

2016-01-14 12:37
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第2楼

marcoss7

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杨浦区除了面积大,还有哪点比得了徐汇区?要么困编头了
2016-01-14 13:31
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第3楼

jason_djs

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我一直以为五角场商圈秒杀中山公园商圈的抠鼻
2016-01-14 13:33
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第4楼

CARGOX

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恩,五角场比中山公园低这么多倒是没想到的
2016-01-14 13:37
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第5楼

Lechichen

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为毛我总觉得剔除旅游的YP 老外的话,五角场还是能排前几位的
2016-01-14 13:37
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第6楼

Jack****

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第4楼jason_djs
我一直以为五角场商圈秒杀中山公园商圈的抠鼻

中山公园一半人流都是在地铁换乘干杯
2016-01-14 13:39
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第7楼

翡翠骑士

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从离市中心的距离来看,五角场比徐家汇远一倍。
从交通来看,五角场在内环外,徐家汇在内环内,地铁也比五角场多,换乘人流多。
在这么大的劣势下,五角场只是小幅落后于徐家汇,徐家汇真的要加油了。
2016-01-14 13:48
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第8楼

sliaa

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膜拜南京东路 城隍庙~~~~~
2016-01-14 13:57
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第9楼

中学化学

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第8楼翡翠骑士
从离市中心的距离来看,五角场比徐家汇远一倍。
从交通来看,五角场在内环外,徐家汇在内环内,地铁也比五角场多,换乘人流多。
在这么大的劣势下,五角场只是小幅落后于徐家汇,徐家汇真的要加油了。

只有对方一半叫小幅落后

2016-01-14 14:08
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第10楼

中学化学

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第7楼Jack****
中山公园一半人流都是在地铁换乘干杯

换地铁的人,也比五角场消费水平高


QQ截图20160114141018.jpg

2016-01-14 14:10
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第11楼

sliaa

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天山-新虹桥的成绩有点出乎意料
南丰 金光 尚嘉对消费水平的拉动还是很明显的嘛,不愧是奢侈品商场~~~~~
2016-01-14 14:16
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第12楼

jessilly

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第12楼sliaa
天山-新虹桥的成绩有点出乎意料
南丰 金光 尚嘉对消费水平的拉动还是很明显的嘛,不愧是奢侈品商场~~~~~

这种ppt随便阿猫阿狗都可以遍一个,你也能相信。

2016-01-14 14:27
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第13楼

sliaa

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第13楼jessilly

这种ppt随便阿猫阿狗都可以遍一个,你也能相信。

应该不是编的。。。。。

2016-01-14 14:27
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第14楼

jason_djs

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第12楼sliaa
天山-新虹桥的成绩有点出乎意料
南丰 金光 尚嘉对消费水平的拉动还是很明显的嘛,不愧是奢侈品商场~~~~~

上周六去ferragamo尚嘉店消费和店长简单聊了几句,去年年初每个月只有60多万营业额,到下半年就可以做到180万一个月,关键还是和奢侈品打折有关。
2016-01-14 14:30
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第15楼

sliaa

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第15楼jason_djs
上周六去ferragamo尚嘉店消费和店长简单聊了几句,去年年初每个月只有60多万营业额,到下半年就可以做到180万一个月,关键还是和奢侈品打折有关。

适当让利对大家都好。

2016-01-14 14:34
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第16楼

霍胖

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恭喜恭喜五毛场
2016-01-14 14:43
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第17楼

llllogitech

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个人感觉五角场真的算没落了 居然排名只在四川北路前面。。特别是现在上海好些商场开出来 它就更没竞争力了 感觉没啥突破 就一直这样半死不活 虽说吃喝玩乐也一应俱全 但人气还是比不上新开的商场 中山公园龙之梦 以前觉得很萧条的 后来更新后倒是越来越有活力了~
2016-01-14 14:56
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第18楼

长宁小马甲

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第16楼sliaa

适当让利对大家都好。

还不如去欧洲买。

2016-01-14 14:58
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第19楼

洛丹王

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讲真的,两年没去过徐家汇了。。。哎。。住浦东的时候,都是第一八佰伴转的
2016-01-14 15:14
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第20楼

中学化学

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第20楼洛丹王
讲真的,两年没去过徐家汇了。。。哎。。住浦东的时候,都是第一八佰伴转的

浦东的人当然很少去徐家汇了

2016-01-14 15:51
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第21楼

sliaa

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第19楼长宁小马甲

还不如去欧洲买。

欧洲去几次就腻了~~~~~~~家门口的奢侈品,价格稍微便宜点,市场有的

2016-01-14 16:03
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第22楼

悠悠猴66

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我只知道,10年前我还经常逛徐家汇,现在一年压根不会去徐家汇购物,身边有很多这样的例子。徐家汇的衰落有目共睹,不知道有啥可吹的??
2016-01-14 16:58
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第23楼

taozf

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虹口,宝山,南杨浦的商业商业上来的话,五角场就压力大了。五角场当初一炮而红是因为那个时候市区东北片大型商业中心是几乎没有的。
2016-01-14 17:10
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第24楼

菜丝inside

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第24楼taozf
虹口,宝山,南杨浦的商业商业上来的话,五角场就压力大了。五角场当初一炮而红是因为那个时候市区东北片大型商业中心是几乎没有的。

徐家汇就如果几次太平洋和狐狸城,现在太平洋还好么?
2016-01-14 17:31
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第25楼

马土豆

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老干部没吵够,又来这里了?
生活里只有千余万小气排外的上海人,新闻里却有数亿操着不同口音的上海人
2016-01-14 17:58
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第26楼

中学化学

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第23楼悠悠猴66
我只知道,10年前我还经常逛徐家汇,现在一年压根不会去徐家汇购物,身边有很多这样的例子。徐家汇的衰落有目共睹,不知道有啥可吹的??

就这样也比杨浦高一倍啊

2016-01-14 18:28
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第27楼

yoyoking1983

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南方商城也能上榜?我大莘庄怎么没上?
2016-01-14 18:34
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第28楼

sliaa

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第28楼yoyoking1983
南方商城也能上榜?我大莘庄怎么没上?

南方一向比莘庄腻害~~~~~~~

2016-01-14 19:02
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第29楼
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