中介要发短信给我要起诉我跳单

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qbb0510

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第54楼shipeiling
当然,也许你是社会上比较高尚的人士,宁可被中介坑,也不肯坑中介

哈哈哈哈哈哈

2017-05-26 10:16
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第60楼

sh青青

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第59楼江浙沪包邮
知道个例子:客户先由中介A带看,表示看中,让A去跟房东谈价格,过了几天,A表示谈不下来。第二天中介B带看同一套房子,同样也让B去谈价格,跟A同一天B表示谈到位了,可以签约,同时B中介费收的也少。于是选择在B处成交。你怎么看?

同问?

2017-05-26 10:26
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第61楼

huaian

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第59楼江浙沪包邮
知道个例子:客户先由中介A带看,表示看中,让A去跟房东谈价格,过了几天,A表示谈不下来。第二天中介B带看同一套房子,同样也让B去谈价格,跟A同一天B表示谈到位了,可以签约,同时B中介费收的也少。于是选择在B处成交。你怎么看?

显然不是房价的问题,明显是楼主在规避一部分中介费的事情,中国人的契约精神在逐步下降,道德败坏严重,从这些小细节就可以看出来了,如果每个买家都这样,那岂不是乱了?因为你总能找到一个中介报价更低些,对于后面那个b中介而言,这就是掉下来的馅饼啊,他当然想都不用想就接住了
2017-05-26 10:29
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第62楼

shipeiling

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第62楼huaian
显然不是房价的问题,明显是楼主在规避一部分中介费的事情,中国人的契约精神在逐步下降,道德败坏严重,从这些小细节就可以看出来了,如果每个买家都这样,那岂不是乱了?因为你总能找到一个中介报价更低些,对于后面那个b中介而言,这就是掉下来的馅饼啊,他当然想都不用想就接住了

中介和你讲契约精神吗?
2017-05-26 11:03
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第63楼

我叫麦苗桑

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第62楼huaian
显然不是房价的问题,明显是楼主在规避一部分中介费的事情,中国人的契约精神在逐步下降,道德败坏严重,从这些小细节就可以看出来了,如果每个买家都这样,那岂不是乱了?因为你总能找到一个中介报价更低些,对于后面那个b中介而言,这就是掉下来的馅饼啊,他当然想都不用想就接住了

规避了又如何?形成契约关系了么?
2017-05-26 12:40
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第64楼

luntan2016

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第64 楼 我叫麦苗桑

规避了又如何?形成契约关系了么?
为什么A中介不可以降低中介费?贵在哪里呢?
2017-05-26 12:45
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第65楼

adaizhu
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第44楼方草的诱惑
第一次遇见跳中介说的理直气壮的,我觉得中介费都能谈的,你试过找a中介谈?这是人品问题。法律上讲证据的你不会被怎么样,但是你发这个帖子想表达什么?你高尚的道德情操?呵呵带过,那些回复的冠冕堂皇的人,你践踏别人的劳动成果你觉得很光荣?

辣鸡中介除了坑蒙拐骗,有什么劳动
2017-05-26 12:45
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第66楼

rogerathp
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无关契约,肯定货比三家,没得商量
2017-05-26 12:49
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第67楼

rogerathp
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中介他说你的同时,说不定自己做着同样的事情
2017-05-26 12:50
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第68楼

芳华路人

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支持跳单~~~~
2017-05-26 13:04
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第69楼

一代大熊2015

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又不是独家
告的赢就怪了
2017-05-26 14:22
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第70楼

Simon_0613

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不是很理解....难道中介带看了就要跟该中介签合同,就形成契约关系了吗?
比如我在实体店试好衣服,最后是在淘宝买了, 这样实体店还要我赔钱不成?
2017-05-26 14:57
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第71楼

fang17

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第71楼Simon_0613
不是很理解....难道中介带看了就要跟该中介签合同,就形成契约关系了吗?

比如我在实体店试好衣服,最后是在淘宝买了, 这样实体店还要我赔钱不成?

赔钱就报110!

2017-05-26 15:19
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第72楼

紫色玫瑰1999

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第71楼Simon_0613
不是很理解....难道中介带看了就要跟该中介签合同,就形成契约关系了吗?
比如我在实体店试好衣服,最后是在淘宝买了, 这样实体店还要我赔钱不成?

赞同,现在论坛中介多,有些回复真超级搞笑,看一看乐一乐就好了!
2017-05-26 17:14
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第73楼

Theroom

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闻所未闻竟然这样要钱,中介毫无底线
2017-05-26 17:16
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第74楼

渔小雨

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第62楼huaian
显然不是房价的问题,明显是楼主在规避一部分中介费的事情,中国人的契约精神在逐步下降,道德败坏严重,从这些小细节就可以看出来了,如果每个买家都这样,那岂不是乱了?因为你总能找到一个中介报价更低些,对于后面那个b中介而言,这就是掉下来的馅饼啊,他当然想都不用想就接住了

哈哈哈,中介逻辑真的和笑话一样啊~~

2017-07-02 20:34
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第75楼

奔跑的精灵

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没签看房协议书你陪个毛线钱,庸人自扰
2017-07-02 20:44
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第76楼

心梦无痕pzy

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楼主别虚啊,你毛责任也没有
2017-07-02 21:06
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第77楼

laodiedie

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非独家房源可以跳单。
服务也要货比三家
2017-07-02 22:11
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第78楼

小小黑马
小黑马

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第71楼Simon_0613
不是很理解....难道中介带看了就要跟该中介签合同,就形成契约关系了吗?
比如我在实体店试好衣服,最后是在淘宝买了, 这样实体店还要我赔钱不成?

解释一下,经常看到这样的举例,实体店看衣服,试用后觉得可以,从网上购买,只要记住款式和尺码就可以,实体店是有成本的,所以同样的衣服在网上的价格会低一些,因为他少去了店面和人工之类的各种成本,现在换成房子来说,一个小区里面的房子不是都一样的,就好比衣服的款式和尺码,装修相同的很少,税费的问题,是不是满五年唯一,有没有抵押,或者业主有什么要求,付款周期,付款比例,这套在小区的什么位置,,每一套房子都是不一样的,同一个小区你很难找到相同的房子,可以说没有,他不像衣服鞋子之类的,有统一的尺码,统一的样式,,每一套房子都是单一性的,                        作为从业人员,来解释下,为什么那个带看的中介中介费不愿意谈,(当然一点不愿意让步是不对的),因为他要根据客户的需求去寻找房子,可能需要打四五十通电话寻找房源,或者一百通,有业务精通的业务员也许二三十个电话量基本就够了,一百个电话是不值钱的,一千个电话也是不值钱的,,,在这个地方我想表述的是他的经验,长期积累的经验,这个是值钱的,打开系统,客户要看的区域房子有上千套之多,如何扎起客户的预算要求之间寻找平衡,这个需要经验。下一步是带看,带看的成本是粗略的讲是时间的成本,还有各种车马费,我有客户看房如果看房看的晚了,对方也是没有开车来的话,我会叫一个滴滴,给客户送到地铁或者他家,这个没有找过客户要过钱,这样的事情不是一次,一年的时间下来也会花费不少,天气热的时候我会买水,也是没有收费的,有些客气的客户,天气热也会给我买水喝,这些小钱不说,,带看完之后,客户表示那套比较喜欢,你需要和业主议价,配合业主和客户的时间,,,其实最后一步是最难的,各种情况各种举例太麻烦就不说了,,,,,,,,,,,这个带看人问你如果要十万的中介费,那你要找我做,我五万也会做,三万也会做,就像贴吧里上面一位业主说的,天上掉下来的,不需要花费精力的,基本上你换成任何一个中介都不会拒绝,当然这种好事我没遇到过,其实也遇到过,对方买一千万的房子说中介费付我一万还是两万,让我去跟他做掉,我想了想还是算了,一万块去掉公司的一千的纸张之类的杂费包含审税过户老师的费用,然后分完盘源,图片 如果有钥匙,也是要分佣,还有每一个成交要扣5%作为公司发展基金,把这些零零散散的扣光之后,在乘以比例,算下来只有不到两千块钱,需要花费多少时间,签合同,审税查限购,过户,交房,客户贷款也要你花时间关心去问,算下了,最少五天至一周的时间了吧,这段时间在外面助手多租掉几套房子,可能就比这一单赚钱了,在上海谁的吃穿住用是不要花钱的,



这个里面不讲谁对谁错,很多信息也是要成本的,房源的采集,会有业主上门,这时候要门店成本,业务员出去驻守,风吹日晒有人挂牌,也是要业务员时间和体力成本,收的佣金不等于带你买房的人赚的钱,参与此次成交的所有人都是要分钱的,   所以大家理性的看待问题,仔细想一下很多行业都是有人在扮演类似于房产中介的角色,,,,,,现在电商很发达,类似于大房鸭之类的互助买房卖房网站也有很多,也仔细看过,他们做的也很不错,


买卖自愿公平,觉得价格要价高,不要找这个中介就行,换一个愿意接受低一点价格的中介不就好了吗,看房之前先说好就行了,如果还觉得高,看看电商之类的网站,  大房鸭他们的收费都是固定的,

2017-07-06 10:53
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第79楼

小小黑马
小黑马

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,,,

本帖子于 2017-07-06 18:14:26 被小小黑马编辑过
2017-07-06 11:04
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第80楼

izomax

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中介狗太多
2017-07-06 11:07
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第81楼

冰块1984

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谁家低买谁家 又没有签合同 为什么一定要在A那里买?你服务不到位 价格不到位 我选B怎么了 让他去起诉吧
2017-07-06 11:13
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第83楼

windforest

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从客户角度来看一样的房产选服务费便宜的中介没有错。从中介角度来看你要怼的是你公司而不是客户,客户是因为价格原因做的选择,你觉得不公平你应该跳槽。如果这样也算跳单的话,那是不是只要有人跨进你们中介大门你已经开始赚钱了?
2017-07-06 11:22
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第84楼

Malapert
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这个是签了居间的,楼主什么都没签呢,不具完全的参考性。


但结果来说,要收1个点,门都没有。

没个性
2017-07-06 11:43
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第86楼

Malapert
没头衔

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第84楼windforest
从客户角度来看一样的房产选服务费便宜的中介没有错。从中介角度来看你要怼的是你公司而不是客户,客户是因为价格原因做的选择,你觉得不公平你应该跳槽。如果这样也算跳单的话,那是不是只要有人跨进你们中介大门你已经开始赚钱了?

他们最好是街上看了一眼,就把钱收了。

没个性
2017-07-06 11:42
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第87楼

远妈03

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第87 楼 Malapert

他们最好是街上看了一眼,就把钱收了。

😊😊😊
2017-07-06 11:55
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第88楼

shhier

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做好心理准备去法院最多判3000看房服务费。还不如主动给把事情了解省的麻烦。
2017-07-06 12:06
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第89楼
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