自己十二年的淘房历史,眼界决定高度,教训深刻

1880161

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第2549楼tr_277
咨询一个方案:
现在手上有两套房:
1. 一套是2013年买的闵行七宝的学区房(京都苑,房龄2003):明强总校,也是地铁房,配套极其方便(后面要开的万科广场就在门口),5楼复6楼,三房两厅一卫带露台,小区虽然老,但在闵行七宝属于极其稀缺的热门小区,未来孩子可能去读国际双语学校,所以学区可以不考虑。
2.第二套是2015年4月份入手的虹桥商务区的新房子。
现在想法:
1.是上面两套不动
2.想卖掉京都苑的学区房,换到偏市中心的位置,现在看了几个,一个是华发华润的静安府,一个是静安寺和南京西路附近的次新房。
不知,从未来升值等方面考虑,给一个建议,是换还是不换,如果换,1000万左右,哪里合适,谢谢

静安府买到吗

2017-10-17 16:53
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第3120楼

SylviaC

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举双手~~!举双手~~!举双手~~!你好楼主,看完你的帖子对你崇拜有加。如今自己遇到购房瓶颈,真是看的心力交瘁。现想真心诚意的请您赐教,只有200W的现金,预算300W左右的房子,看了泗泾离地铁站2.5km的地铁房(面积90平/均价3.6W的新房)与浦江镇的70几平,2008年的次新房
8号线延伸段的地铁房且又是拆迁房。请问自住且首套房应该选哪个?期待你给我指点迷津。再次谢谢你 :)

2017-10-20 17:22
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第3121楼

刘伊泽

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第6楼liyang_bb
房价要跌倒脚趾头的,全部都是泡泡现在~

我想知道房价变成泡沫了吗

2017-12-15 15:08
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第3123楼

Pwy6490

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第3093楼fchengl
多看少动吧,置换可以,新增投资应该等政策解冻
老师觉得2018政策会松动么?首套刚需期待
2017-12-15 16:28
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第3126楼

花木1

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加油

2017-12-16 20:50
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第3128楼

Ray999

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厉害,慢慢看
**** 微信手机同号
2017-12-30 20:02
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第3129楼

庐山金刚狼

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请问楼主徐汇华泾的九几年的两房作为投资+将来自住可以吗?楼主对华泾板块有什么看法?
2018-01-03 21:01
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第3130楼

LU2018BETTER

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烦请LZ解惑,中原老破小挂了3个月看房人很少,现在单价4.7W,总价220W,快要年底了,不知道明年行情会怎么样,是跳水卖,还是等来年行情,刚需置换的,多谢回复
2018-01-04 11:10
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第3131楼

心比天宽

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https://www.libaclub.com/t_113_9909138_1.htm

迄今为止最全的房产投资资料分享,有需要的加V信donghai200866

2018-02-04 21:31
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第3133楼

yy288288288

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第2636楼fchengl
一样买一手不如买张江。前一阵万科翡翠公园不错啊。六万价格也算合理

大神!

2019-01-03 18:11
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第3134楼

fchengl

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第3131楼LU2018BETTER
烦请LZ解惑,中原老破小挂了3个月看房人很少,现在单价4.7W,总价220W,快要年底了,不知道明年行情会怎么样,是跳水卖,还是等来年行情,刚需置换的,多谢回复
现在应该卖掉了吧,赶紧置换哦
2019-04-12 20:27
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第3135楼

圣de梦里花

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LZ请问,现在手上自助一套房,还适合再凑合首付,然后再贷款三百万左右买房吗?不算投资,贷款除了每月收入,再加上把自住房借掉补贴。等于变成一套住一套借,但有贷款。
2019-04-12 21:05
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第3136楼

WH_ANALOG

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第3135楼fchengl
现在应该卖掉了吧,赶紧置换哦

LZ 对上海接下来的市场行情怎么看?

2019-04-13 16:07
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第3137楼

LU2018BETTER

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第3135楼fchengl
现在应该卖掉了吧,赶紧置换哦
是的,已经置换了
2019-04-13 17:20
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第3138楼

zz898

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第3135楼fchengl
现在应该卖掉了吧,赶紧置换哦
楼主求解答,观好,上班静安首套首贷刚需买房看了了普陀长征,普陀万里,闸北阳城,二手房和大华碧云天新盘首付预算约210左右总价约610不包含税,纠结在于新盘华碧交通劣势对口学校较差,二手看中以下小区1普陀长征的象源丽都1楼电梯房对口新长征小学2普陀万里的大华颐和华城2010年电梯房2楼对口晋元3闸北阳城贵都2010电梯2楼对口闸二,房型也可以4万里雅筑2楼电梯房普陀万里板块,看中的所有房型都是方正南北通,自己考虑主要是1交通方便2对口学校不是菜小三3房龄2005年以后。这个思路正确吗?真诚提问这个预算的首套首贷以上小区求给分析一下求回答求拯救呜呜谢谢
2019-04-14 10:57
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第3139楼

东方红发过火

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45654645654645
2019-06-03 14:48
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第3140楼

茜茜的小窝

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楼主,差不多看完了,请给点意见。我和老公一个在徐汇上班,一个在浦东陆家嘴。350W的预算,买泗泾地铁站附近的金地三期小三房,还是买徐汇梅陇罗秀路老沪闵路的和平小区和舒乐小区小两房,三五年可能会置换,明年计划要娃。
2019-09-16 17:18
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第3142楼

御桥绿洲康城

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浦东中环边新出一批小户型,一手房,无税。
面积:@51平方一房
@57平方两房
@73平方两房
房屋状况:18年小区,电梯房,板式房 ,现房,毛坯房,一直空置,没住过人。
交通:地铁11/18/16号线
价格:价格预计在5万到5.5万之间
特别提醒:不收取中介费,您买房除了房款,就只有契税。
房源不多,如果您刚好有这个需求,我刚好有这个资源,那么您找到我就对了!
电话:刘经理181-1236-1261(同微信)平常比较忙,不一定天天上线,尽量加微信,谢谢
2019-09-17 20:06
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第3143楼

Wangwang___

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大神您好想请教一下,因为资金有限想置换,预算大概只有五百万,目前工作一个在外高桥保税区,一个在虹口区,孩子明年大一。三林,周浦或南翔哪个区域更适合我们呢?二手房税费贵与新房距离远有些价格也很贵,比较纠结 。如果可以望回复,万分感谢!
2019-09-17 21:28
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第3144楼
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