老妖看房记——置换型,卖房ing,有图有真相!****、公园道一号,感兴趣的来讨论!

webvampier

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第58楼精灵宝钻
南市要剔除,南市和北三区一个水准。

恰恰相反,潜力就在南市,老黄几乎没有像样的楼盘(仅仅在老的十六铺那片有),反而南市有,而且南市因为地理位置优势,前景还是有的。

上海经济容量就这点,什么前啊后的滩有唬人的成分,真能成为浦江的一线的也就是南市这块,我过去提到过,董家渡的住宅地的面积,换算到楼大概就是2-3幢30层的住宅,而且如果商业,商务成气候了,要形成类似新天地之类的都不是啥天方夜谭。

2015-03-14 16:16
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第60楼

守望永恒

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第57楼webvampier

鄙人就在那一带,哈


建国西路和永嘉路上面有什么推荐,预算930-960左右

 

嘉御庭相当喜欢,可惜1200-1300的总价搞不动。。。

本帖子于 2015-03-14 17:27:00 被守望永恒编辑过
2015-03-14 17:23
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第61楼

守望永恒

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第48楼精灵宝钻
是啊,我就在比较黄金城道和康健


徐汇虹桥路以南的蒲汇塘路,文定路,康健冠生园路都是南徐汇的优质住宅区域

 

不比古北黄金城道差

2015-03-14 17:30
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第62楼

webvampier

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第61楼守望永恒


建国西路和永嘉路上面有什么推荐,预算930-960左右

 

嘉御庭相当喜欢,可惜1200-1300的总价搞不动。。。

太原邸?我觉得不错,特别还有矮房子

还有个在安亭路那附近有个原来警备区的,后来也能出售的小小区很不错,让我想想具体位置。

2015-03-14 18:10
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第63楼

kvisly

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我也一直觉得康健地区房价高 中环地段内环房价 但是很奇怪 这边的房价从我家2003年搬过来后就一直涨的很快 即使2010年等房价跌的年份它都不跌 至少房子出来更少了但几乎没有房价降的房子出来 2014年初到现在还在一直涨 10%有的了
我想在古美买套三房 不在这边住了 但是家人不同意
我觉得古美就紧挨着中环比如康健丽都 阳光美景城房型小区也都不差 但价格要便宜180万以上
古美离康健也不远地铁两站而已 就便宜很多
2015-03-14 23:15
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第64楼

kvisly

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大家觉得 除了学区因素 古美为什么便宜那么多 是不是性价比更高
2015-03-14 23:16
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第65楼

sungwwic

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第64楼kvisly
我也一直觉得康健地区房价高 中环地段内环房价 但是很奇怪 这边的房价从我家2003年搬过来后就一直涨的很快 即使2010年等房价跌的年份它都不跌 至少房子出来更少了但几乎没有房价降的房子出来 2014年初到现在还在一直涨 10%有的了
我想在古美买套三房 不在这边住了 但是家人不同意
我觉得古美就紧挨着中环比如康健丽都 阳光美景城房型小区也都不差 但价格要便宜180万以上
古美离康健也不远地铁两站而已 就便宜很多

古美属于闵行,又没有学区价钱就便宜很多了,其实古龙路那块环境也很不错的,几个小区像新时代景庭等品质也上乘,性价比挺高。

2015-03-14 23:24
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第66楼

精灵宝钻

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第61楼守望永恒


建国西路和永嘉路上面有什么推荐,预算930-960左右

 

嘉御庭相当喜欢,可惜1200-1300的总价搞不动。。。


看看岳阳公寓吧
2015-03-14 23:32
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第67楼

不归的

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600万预算~要求保证停车位和小区品质还OK只有尚汇豪庭了吧~05年那几个楼盘确实当时品质算不错,不过容积率有点高
2015-03-14 23:57
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第68楼

kvisly

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第64楼kvisly
我也一直觉得康健地区房价高 中环地段内环房价 但是很奇怪 这边的房价从我家2003年搬过来后就一直涨的很快 即使2010年等房价跌的年份它都不跌 至少房子出来更少了但几乎没有房价降的房子出来 2014年初到现在还在一直涨 10%有的了
我想在古美买套三房 不在这边住了 但是家人不同意
我觉得古美就紧挨着中环比如康健丽都 阳光美景城房型小区也都不差 但价格要便宜180万以上
古美离康健也不远地铁两站而已 就便宜很多



精灵宝钻 感觉你很熟悉古美和康健的
可以帮忙说说伐
不考虑学区话
是不是古美相比康健性价比蛮高 其实就差两站地铁唉
古美和康健比还有其他什么硬伤吗
如果小区话 500万以内的三房 什么小区比较推荐唉
我看阳光美景城(排除三期)比康健丽都 古龙城等都要便宜点 为什么哈~
多谢啦~
2015-03-15 14:50
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第69楼

精灵宝钻

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第69楼kvisly



精灵宝钻 感觉你很熟悉古美和康健的
可以帮忙说说伐
不考虑学区话
是不是古美相比康健性价比蛮高 其实就差两站地铁唉
古美和康健比还有其他什么硬伤吗
如果小区话 500万以内的三房 什么小区比较推荐唉
我看阳光美景城(排除三期)比康健丽都 古龙城等都要便宜点 为什么哈~
多谢啦~

古美没什么好学校,万源城除外。
阳光美景城一期沿河第二排最好,离地铁站近。但一号线莲花路,锦江乐园上班高峰实在太挤。
500万以内买阳光三房是足够了,但我不推荐买那里,古美最大的问题还是交通不是很便利,沪闵高架和一号线太挤了。
2015-03-15 22:57
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第70楼

精灵宝钻

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第69楼kvisly



精灵宝钻 感觉你很熟悉古美和康健的
可以帮忙说说伐
不考虑学区话
是不是古美相比康健性价比蛮高 其实就差两站地铁唉
古美和康健比还有其他什么硬伤吗
如果小区话 500万以内的三房 什么小区比较推荐唉
我看阳光美景城(排除三期)比康健丽都 古龙城等都要便宜点 为什么哈~
多谢啦~

康健丽都和古龙城没啥好的,但就是贵,性价比不如阳光一期二期。
这块地方住过几年,真心感觉不好,和康健比较起来,古美属于闵行区,外地人多,相对嘈杂,市容管理水平要差康健两个档次。真要买古美,不如看看闵行的古北版块,比如古羊路以南,吴中路以北。长宁的虹桥城市花园也可以去看下。
2015-03-15 23:04
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第71楼

精灵宝钻

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第71楼精灵宝钻
康健丽都和古龙城没啥好的,但就是贵,性价比不如阳光一期二期。
这块地方住过几年,真心感觉不好,和康健比较起来,古美属于闵行区,外地人多,相对嘈杂,市容管理水平要差康健两个档次。真要买古美,不如看看闵行的古北版块,比如古羊路以南,吴中路以北。长宁的虹桥城市花园也可以去看下。

锦馨苑也可以去看下
2015-03-15 23:06
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第72楼

守望永恒

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古美那片整体感觉不如更西边一点的闵行虹梅路
2015-03-15 23:41
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第73楼

精灵宝钻

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第73楼守望永恒
古美那片整体感觉不如更西边一点的闵行虹梅路

对,闵行金汇版块10号线龙柏新村那块不错,尤其是金汇路红松路一带
2015-03-16 10:02
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第74楼

梅里老妖

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楼主因为最近有事,还没开始看房,所以没啥好更。大家倒是聊得好欢快
2015-03-16 12:31
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第75楼

kvisly

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第74楼精灵宝钻
对,闵行金汇版块10号线龙柏新村那块不错,尤其是金汇路红松路一带



好的~多谢哈~太感谢 实地考察下 都没有怎么去过 去古美都是周末节假日走过亲戚 觉得那边很安静人也少 估计工作日差别会很大
2015-03-16 23:38
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第76楼

weonbean

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第29楼sungwwic

地理位置海上名门又不差的,生活便利度都比月和,馨苑都要好些,傍边就是商业综合体和家乐福。总体来说康健板块价格有虚高的成分。同样的5W的单价我会选择枫林,像丝庐花语这种的,小区密度低环境也好,加上内环优势,性价比高。

  同样不考虑学区,枫林附近除了丝庐还有什么推荐的吗?四季园好像单价比较低,难道是因为面积大的关系,如果是非复试的,四季园和丝庐花语性价比上有可比性么?(预算在税前550,税后600)

2015-03-20 17:10
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第77楼

乐乐快快

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留爪子,本区进私立比外区容易?
2015-03-21 11:41
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第78楼

900个蛋黄派

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楼主卖房不,求短地址与价格
2015-03-21 12:07
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第79楼

3164

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关注。徐汇内环如何?哪里房子好?性价比高的?
2015-03-22 18:42
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第80楼

守望永恒

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第80楼3164
关注。徐汇内环如何?哪里房子好?性价比高的?


预算300万和1000万就是差了几个档次的房子

2015-03-22 20:30
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第81楼

小鲜女jojo

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楼主你这床下面抬高的话 抬高的地方里面就是空心的吗?可以储物吗?
2015-03-23 14:45
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第82楼

梅里老妖

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第82楼小鲜女jojo
楼主你这床下面抬高的话 抬高的地方里面就是空心的吗?可以储物吗?

大房间没有储物,考虑到席梦思不可能一直搬,也为了美貌。小房间的可以储物,做成几格榻榻米的那种
2015-03-23 20:18
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第83楼

梅里老妖

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第78楼乐乐快快
留爪子,本区进私立比外区容易?

现在像逸夫这样的私立只收本区户口
2015-03-23 20:19
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第84楼

梅里老妖

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第79楼900个蛋黄派
楼主卖房不,求短地址与价格

楼主现在不急卖,但后面应该会卖,等我找到要买的房子再说
2015-03-23 20:20
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第85楼

雨中风铃

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第85楼梅里老妖
楼主现在不急卖,但后面应该会卖,等我找到要买的房子再说

我在找质量好的二手房,楼主这套装修真心不错

我的生命时钟开始重新计时啦~~
今天是2019-05-20 我们的宝宝 已经11岁1个月6天啦!
2015-03-24 15:18
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第86楼

梅里老妖

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第86楼雨中风铃

我在找质量好的二手房,楼主这套装修真心不错

谢谢,楼主当初是花了很多心思。话说你找质量好的房子做啥?

2015-03-24 20:38
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第87楼

wuzhenqing

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康健版块很好

好像也是上海第一批样板房试点区

上次有看过新闻
说康健这里的空气指数一直优良
可能和这个片区主要是住宅区,公园,学校有关
这里有桂林公园,康健公园
都近在咫尺
一个朋友搬了10几次家
最终搬到这里再也不搬了
去哪里都方便
不管如何
总比交通除了私车就几辆地铁好很多

本帖子于 2015-03-24 22:13:58 被wuzhenqing编辑过
If you identify your way,the world is gonna give way to you.
2015-03-24 22:11
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第88楼

wuzhenqing

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第35楼webvampier

人各有志,档次康健这一小块就是比枫林要高,小区也好过大部分内环内的徐汇,所以自然就贵了,和学区有关系,但不是很大的,可以看谈不上什么学区的靠近这块的万科华尔兹更小贵于中海。

丝庐这种你仔细对比下,地段肯定好过康健那一小块,但是其余全部不如。康健我也觉得性价比不高,所以我想叫家里人从那里搬出来,他们还不愿意。

万科华尔兹旁边在建徐汇日月光中心

以后这里的房价估计疯涨

If you identify your way,the world is gonna give way to you.
2015-03-24 22:18
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第89楼
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