一个住在黄浦的上海人2014年的二手房看房感受

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:5

] 发送悄悄话

第2楼杨杨杨4039
我记得富民路上也有一家联华超市,地段不比镇宁路差

镇宁路华山路交界的档次应该超过富民路

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:6

] 发送悄悄话

第3楼我是大卫
一看lz就是高大上。都是优质楼盘。

普通上海人,高大上都是住在浦东的

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:7

] 发送悄悄话

第4楼sliaa
你举出的所有楼盘里,翠湖的房价是最被低估的~~

关键是不知道复兴路南面造的房子的规划,超高层的话整个小区采光都受影响

2015-01-08 09:55
引用 |  只看此人 | 
第32楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:8

] 发送悄悄话

第7楼ccss9018
作为地产划胖教学贴学习学习,LZ有钱人。。
有没有苏州河以北的优质楼盘看房记录。。最近在关注

苏州河以北房子太贵,不是开玩笑,从居住档次与环境来说真心觉得贵,尽管可开发面积远比市中心大,所以未来房价可能蹿升更快,但作为一个普通上海人来说觉得有些不值,LZ的价值观除了地段与升值潜力之外,更看重邻居的水准与环境的档次

2015-01-08 10:03
引用 |  只看此人 | 
第33楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:9

] 发送悄悄话

第8楼elinotzhang
02年你就有78w 你才20出头 额滴神。。。。。

LZ在买黄浦两房之前一年,问老爸要了20万买过青年汇2期(1期50年产权,2期70年产权)正宗小复式江景房(复式16层,最高19层),当时是淡蓝色的预售合同,估计很多人没见过,一年内青年汇几乎翻了一倍,LZ女朋友不喜欢太小的房子,于是只能预售合同转让(相当于卖房)拿到40万不到,靠这个再买了黄浦两房

2015-01-08 10:10
引用 |  只看此人 | 
第34楼

杨杨杨4039

注册日期:2014-11-08

来自:未知

工分:61

] 发送悄悄话

第30 楼 btandylau

镇宁路华山路交界的档次应该超过富民路

嘉里华庭档次没话说,不过富民路那块没什么好楼盘,所以要比档次没什么好比的。都是好地方,你非要说镇宁路地段好过富民路无法认同
2015-01-08 10:10
引用 |  只看此人 | 
第35楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:10

] 发送悄悄话

第10楼maren_lu
我也想说,本人80后,同30出头.
02年可是在大学里几百块过一个月的时光啊.楼主有78w买房......
02年78w是一个什么概念

我估计当时侬身边想白相的人太多,认认真真想赚大钱的太少

2015-01-08 10:11
引用 |  只看此人 | 
第36楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:11

] 发送悄悄话

第14楼webvampier

这种东西基本是靠家底的。也很好理解。他说了自己赚了78w了?而且那个时候按揭8成可以。

只是觉得lz结婚的好早哈,我们应该年龄差不多。

确实结婚早,早结婚心定得下来

2015-01-08 10:14
引用 |  只看此人 | 
第37楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:12

] 发送悄悄话

第16楼maifang123456
楼主有钱人,年轻有为,膜拜大户。

水平一般,真大户不买房只玩金融

2015-01-08 10:15
引用 |  只看此人 | 
第38楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:13

] 发送悄悄话

第10楼maren_lu
我也想说,本人80后,同30出头.
02年可是在大学里几百块过一个月的时光啊.楼主有78w买房......
02年78w是一个什么概念

所以说,人的未来关键不完全取决于智商,而是周围的人周围的环境会影响思路的,思路决定命运,所以与其说选房子,不如说是选环境。我记得小时候经常到一个住在普陀的亲戚家里走人客,年纪相仿的弟弟和我讲的全是学校的阴暗面,拗分、打KISS、洗剪吹怪发型、甚至殴打老师一刚……初中而已啊,听的时候满爽,现在想想学区房还是有道理的

2015-01-08 10:22
引用 |  只看此人 | 
第39楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:14

] 发送悄悄话

第20楼********st
好奇楼主怎么做到不限购的

LZ女儿很大了

2015-01-08 10:24
引用 |  只看此人 | 
第40楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:15

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。

感谢夸奖,愧不敢当

2015-01-08 10:26
引用 |  只看此人 | 
第41楼

sliaa

注册日期:2014-11-21

来自:未知

工分:431

] 发送悄悄话

第39 楼 btandylau

所以说,人的未来关键不完全取决于智商,而是周围的人周围的环境会影响思路的,思路决定命运,所以与其说选房子,不如说是选环境。我记得小时候经常到一个住在普陀的亲戚家里走人客,年纪相仿的弟弟和我讲的全是学校的阴暗面,拗分、打KISS、洗剪吹怪发型、甚至殴打老师一刚……初中而已啊,听的时候满爽,现在想想学区房还是有道理的

和普陀多大仇。。。。
2015-01-08 10:35
引用 |  只看此人 | 
第42楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:16

] 发送悄悄话

第42楼sliaa
和普陀多大仇。。。。

绝对没BS普陀的意思,而且LZ特别喜欢枫桥路这块的优雅环境

2015-01-08 10:40
引用 |  只看此人 | 
第43楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:372

] 发送悄悄话

第42楼sliaa
和普陀多大仇。。。。

这样说吧,我去过的一些家庭而言,在长宁和徐汇这块地区,几乎家家有钢琴,和书架,大概印象中只有不超过5家没有,不一定学历多高,多有钱。反之,在普陀,闸北很多条件不错的家庭里,比例几乎反一下。

2015-01-08 10:43
引用 |  只看此人 | 
第44楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:373

] 发送悄悄话

第43楼btandylau

绝对没BS普陀的意思,而且LZ特别喜欢枫桥路这块的优雅环境

曹杨一村是很不错。

2015-01-08 10:44
引用 |  只看此人 | 
第45楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:17

] 发送悄悄话

第35楼杨杨杨4039
嘉里华庭档次没话说,不过富民路那块没什么好楼盘,所以要比档次没什么好比的。都是好地方,你非要说镇宁路地段好过富民路无法认同

镇宁路不是整段都好,也就一小段感觉特别好,不争论~

2015-01-08 10:45
引用 |  只看此人 | 
第46楼

btandylau

注册日期:2014-12-31

来自:未知

工分:18

] 发送悄悄话

第45楼webvampier

曹杨一村是很不错。

有趟到普陀区中心医院看望一朋友,出来走枫桥路,夜景嗲了不得了,情不自禁到小河边走了一圈

2015-01-08 10:49
引用 |  只看此人 | 
第47楼

sliaa

注册日期:2014-11-21

来自:未知

工分:435

] 发送悄悄话

第44 楼 webvampier

这样说吧,我去过的一些家庭而言,在长宁和徐汇这块地区,几乎家家有钢琴,和书架,大概印象中只有不超过5家没有,不一定学历多高,多有钱。反之,在普陀,闸北很多条件不错的家庭里,比例几乎反一下。

联洋碧云的小学初中几乎家家孩子都有一门音乐特长,家家都有课外补课家教。 虹口临平路的学区也是如此。 这是学区的氛围,普陀闸北暂时没有,因为还没有形成高档社区化的生活圈。
2015-01-08 10:54
引用 |  只看此人 | 
第48楼

杨杨杨4039

注册日期:2014-11-08

来自:未知

工分:62

] 发送悄悄话

第44 楼 webvampier

这样说吧,我去过的一些家庭而言,在长宁和徐汇这块地区,几乎家家有钢琴,和书架,大概印象中只有不超过5家没有,不一定学历多高,多有钱。反之,在普陀,闸北很多条件不错的家庭里,比例几乎反一下。

地段之分绝不是万年不变的,如果撤掉上海火车站,我敢说闸北和普陀会迅速靠近南区水平
2015-01-08 10:56
引用 |  只看此人 | 
第49楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:374

] 发送悄悄话

第48楼sliaa
联洋碧云的小学初中几乎家家孩子都有一门音乐特长,家家都有课外补课家教。  虹口临平路的学区也是如此。  这是学区的氛围,普陀闸北暂时没有,因为还没有形成高档社区化的生活圈。

有钱不一定有用,我看到些大宁那边的孩子,幼儿园搞个生日,就五星级包场,弄得什么样的。


最容易比方的是日本,基本上日本的大学生人人会一二门乐器,文化方面的人人都有些专场的,所以日本的音乐,电影,绘画,瓷器,手工艺方面全民率非常的高。

2015-01-08 10:58
引用 |  只看此人 | 
第50楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:375

] 发送悄悄话

第49楼杨杨杨4039
地段之分绝不是万年不变的,如果撤掉上海火车站,我敢说闸北和普陀会迅速靠近南区水平

不懂风水,但是我相信,从上海开户以来,沿着黄浦江往西,这个不会没有道理的。就像北京也是西城区集中权利和财富一样,玄武门就不会同样境遇。

就像上海之所以是上海,不会是启动,不会是宁波,有些东西会提升,但是不会有质的改变。

2015-01-08 11:02
引用 |  只看此人 | 
第51楼

sliaa

注册日期:2014-11-21

来自:未知

工分:436

] 发送悄悄话

第50 楼 webvampier

有钱不一定有用,我看到些大宁那边的孩子,幼儿园搞个生日,就五星级包场,弄得什么样的。


最容易比方的是日本,基本上日本的大学生人人会一二门乐器,文化方面的人人都有些专场的,所以日本的音乐,电影,绘画,瓷器,手工艺方面全民率非常的高。

和钱不是绝对相关的,和家长的个人素养相关
2015-01-08 11:05
引用 |  只看此人 | 
第52楼

antique2000

注册日期:2009-10-24

来自:上海

工分:21

] 发送悄悄话

第47楼btandylau

有趟到普陀区中心医院看望一朋友,出来走枫桥路,夜景嗲了不得了,情不自禁到小河边走了一圈

感谢高大上的LZ能看得上普陀这条路撒,应该是花溪路了,偶家就在路边,步行道倒是不错,问题是谁来治治那些遛狗溜到满路狗屎的叔叔阿姨啊,真心不敢晚上去溜达,带孩子出去说的最多的就是“小心狗屎!”,所以同意LZ关于人文环境的看法,有钱了还是要向里走。。。

这么早?
2015-01-08 11:05
引用 |  只看此人 | 
第53楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:376

] 发送悄悄话

第53楼antique2000

感谢高大上的LZ能看得上普陀这条路撒,应该是花溪路了,偶家就在路边,步行道倒是不错,问题是谁来治治那些遛狗溜到满路狗屎的叔叔阿姨啊,真心不敢晚上去溜达,带孩子出去说的最多的就是“小心狗屎!”,所以同意LZ关于人文环境的看法,有钱了还是要向里走。。。

正常,复兴路思南路南昌路茂名路附近一样到处狗屎。

2015-01-08 11:07
引用 |  只看此人 | 
第54楼

sliaa

注册日期:2014-11-21

来自:未知

工分:437

] 发送悄悄话

第53 楼 antique2000

感谢高大上的LZ能看得上普陀这条路撒,应该是花溪路了,偶家就在路边,步行道倒是不错,问题是谁来治治那些遛狗溜到满路狗屎的叔叔阿姨啊,真心不敢晚上去溜达,带孩子出去说的最多的就是“小心狗屎!”,所以同意LZ关于人文环境的看法,有钱了还是要向里走。。。

普陀的好地方不在内环长寿武宁,在中环华师大长风。
2015-01-08 11:13
引用 |  只看此人 | 
第55楼

joycewenjun

注册日期:2011-01-25

来自:未知

工分:40

] 发送悄悄话

LZ长宁的古北怎么没去看看
2015.9.4兴国宾馆
我们结婚已4年2个月9天啦!
2015-01-08 11:18
引用 |  只看此人 | 
第56楼

sliaa

注册日期:2014-11-21

来自:未知

工分:438

] 发送悄悄话

古北按摩店一条街促进儿童身心发育
2015-01-08 11:20
引用 |  只看此人 | 
第57楼

webvampier

注册日期:2008-08-27

来自:上海

工分:377

] 发送悄悄话

第57 楼 sliaa
古北按摩店一条街促进儿童身心发育
那些店藏的还行,就记得几个卖情趣用品的,这个在南昌路,巨鹿路上也有
2015-01-08 11:23
引用 |  只看此人 | 
第58楼

长宁小马甲

注册日期:2014-02-07

来自:未知

工分:638

] 发送悄悄话

第30楼btandylau

镇宁路华山路交界的档次应该超过富民路


绝对的,超过至少一个档次。

2015-01-08 11:28
引用 |  只看此人 | 
第59楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册