开个帖子专门讨论松江大学城附近的房子和配套

abcd9988

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莱顿的房子出售,价格低,面积120平,190万,联系电话18918286935
2015-01-10 11:28
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第30楼

antonius2003

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第21楼蛮蛮要买房
写得很详细,等你更新;我们周末去松江的次数比去徐家汇多,松江那个万达我去过,还可以的;佘山以前也天天坐15元地铁加公交去,就是太矮了;广富林终于开放了,几年前一直围墙围着;总的来说,松江户外玩的地方多

不知道你是住哪里呢,可能你们家更喜欢亲近自然吧。

有些朋友喜欢闹市,所以会选择去城里,住的也靠近中环。我属于喜欢人少车少的,所以松江这种地方蛮适合我。

2015-01-14 13:41
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第31楼

秋天2015

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写的很详细,楼主人不错
2015-01-15 13:04
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第32楼

wuzhenqing

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说实话
上海郊区生活松江的确是生态和自然环境最好的
虽然嘉定新城目前在发展,但周围配套完全起来至少还要10年
青浦规划完全是一踏糊涂,工业区和住宅区混杂,水质也差。就看当初青浦政府要了青青旅游大世界,而把大学城拱手让给松江即知

原来大学城附近的垃圾场现在也改建绿化带了,整个一起搬到青浦去了,青浦人民遭罪。

本帖子于 2015-02-10 10:21:02 被wuzhenqing编辑过
If you identify your way,the world is gonna give way to you.
2015-01-15 13:56
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第33楼

elvias

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lz总结的很详细。
我也是生活在松江大学城的,不过我们小区是在新松江路上的,距离地铁站有些远。最近看过这一带的几乎所有小区的房子,等有空了我来补充一下新松江路沿线几个小区的情况。
人生贵在折腾。
2015-01-15 15:06
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第34楼

tongwandou

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作为一个松江人,看到楼主写的这么详细也觉得了解了很多啊,哈哈,因为毕竟我也只是老城和新城稍微熟悉一点,大学城那块,大家都是在一起慢慢等待和适应中,希望能够变得越来越宜居。而且松江的房价是很亲民的,比起嘉定宝山动不动就上2万的房价,松江的房价绝对是对得起她的总体配套和环境的
2015-01-15 15:34
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第35楼

antonius2003

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第34楼elvias
lz总结的很详细。
我也是生活在松江大学城的,不过我们小区是在新松江路上的,距离地铁站有些远。最近看过这一带的几乎所有小区的房子,等有空了我来补充一下新松江路沿线几个小区的情况。

谢谢,支持一个,新松江路小区我确实了解很少,但是那里离地中海近,走去地铁站和商场都是很方便的。

2015-01-16 11:14
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第36楼

antonius2003

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第35楼tongwandou
作为一个松江人,看到楼主写的这么详细也觉得了解了很多啊,哈哈,因为毕竟我也只是老城和新城稍微熟悉一点,大学城那块,大家都是在一起慢慢等待和适应中,希望能够变得越来越宜居。而且松江的房价是很亲民的,比起嘉定宝山动不动就上2万的房价,松江的房价绝对是对得起她的总体配套和环境的

是呀,最近看到松江的一些政府信息,说是要赶走200家污染企业,希望能落实了让松江环境越来越好。

另外2012和2013年的两次游(一次抗议建设垃圾焚烧,一次是抗议电池落户),也可以看出住在松江的邻居们的力量是可以影响到政府的。

本帖子于 2015-01-16 11:17:34 被antonius2003编辑过
2015-01-16 11:16
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第37楼

teddysy

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最近在关注松江的房子,顶下。
2015-01-26 16:13
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第38楼

antonius2003

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第38楼teddysy
最近在关注松江的房子,顶下。

3Q,希望有帮助!

2015-01-30 15:37
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第39楼

wyc小豆妈

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作为一个土生土长的松江人,深切感受到松江近几年的发展真是突飞猛进啊!最近在考虑买房,真是压力山大啊!楼主的分析给了很大的帮助啊
2015-02-06 11:24
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第40楼

antonius2003

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第40楼wyc小豆妈
作为一个土生土长的松江人,深切感受到松江近几年的发展真是突飞猛进啊!最近在考虑买房,真是压力山大啊!楼主的分析给了很大的帮助啊

是的,我在这里4年变化还是很明显的,那个销魂的三湘广场的广场舞的人数就可以看出来。
最近几个月生态商务区进展不大,可能和过年有关系,不过万达那附近开始慢慢起来了,万科估计今年夏天就有人要进去住了。幼儿园估计今年可以交付。

另外似乎政府对松江漕河泾的关注度更大,支持力度也更多了,毕竟新区长来了要搞点东西出来咯。

 

2015-02-09 11:18
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第41楼

kmbaobao

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等秋天也要搬到松江去住了.帖子很详细.

2015-02-10 09:26
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第42楼

angei021

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楼主心细,绝对的好人,正能量。
本人有意再在松江大学城下一套大的。很有益处。MARK!
2015-02-15 10:47
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第43楼

angei021

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第25楼antonius2003

是三湘的业主,我也说了,是我个人的评价,大家都可以畅所欲言,也是希望各个小区的业主都把物业纠正弄好。三湘一样也有很多要改善的地方,比如这么多年了业委会才刚开始成立,四期才4年,湖边的护栏都烂掉了都没法修,很多地方都是粗暴的维护等等。之前的物业花钱弄的小区门禁(大学城小区2014年都弄了)也是摆摆门面,有人检查就装模作样的管管,平时都是敞开的。

小孩子上学对口的幼儿园、小学和初中都是哪些呀?我想买三相,求房源,三房至少

2015-02-15 11:06
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第44楼

乌龙栀子

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置换中,好帖子,松江看来也很宜居的样子

谢同学

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MARK
2015-02-16 11:28
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第46楼

antonius2003

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第44楼angei021

小孩子上学对口的幼儿园、小学和初中都是哪些呀?我想买三相,求房源,三房至少

三湘、绿地、星辰园、誉品、龙湖,保利西子湾对应的应该是一起的:

幼儿园:三湘四期(西北角)的三湘四季幼儿园,区一级。还有梅家浜路的龙湖对面的大学城幼儿园(就是外国语实验小学一起的)。另外龙马路北延伸段,绿地西北角也有一个幼儿园,估计今年中就可以装修好了,好像叫龙马幼儿园。(一条路三个幼儿园,一个小学,一个初中,以后不堵才怪)

小学:龙湖对面的外国语实验小学

初中:龙湖对面的外国语实验中学

上面两个外国语学校号称是松江区教育部门要打造品牌的两家学校,我也是听各种渠道听来的,不过当初龙湖的两梯9户的小公寓卖的很火的一个主要原因就是这个。

 

国际商务区那里的新房(万科、莱顿等)对应的应该是以后传说的松江二中的学校,幼儿园到高中,但是还没开工,还在传说中。。。

 另外以后保利的幼儿园应该是对到龙马幼儿园,好像他们去教育局闹过,结果就是这两年的小孩以后可以去另外两家,以后的小孩去龙马幼儿园,蛮复杂的。

我觉得这个学区房的概念太无聊,父母都想着送到好学校孩子就能怎么怎么地?我觉得还是家教重要,父母对孩子的影响最重要。什么清华北大哈佛都是浮云。与其花力气搞学区房,不如多花点时间在孩子身上。中国的房地产就是被孟母三迁炒起来的。

本帖子于 2015-02-25 09:12:35 被antonius2003编辑过
2015-02-25 09:08
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第47楼

antonius2003

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第18楼xu1984
请继续哈。话说麦德龙迪卡隆是不是就建其中一个啊?


不好意思,我好像之前没注意到你的评论。应该是一起建在一个建筑物里面,看上去像个体育场的东西,不清楚具体怎么规划的。

2015-02-25 09:24
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第48楼

antonius2003

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第45楼乌龙栀子
置换中,好帖子,松江看来也很宜居的样子


我觉得还不错,呵呵!




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最近帖子增长比较快,所以我放一个比较容易找的地方存放我想探讨的topic,倒不是说大家应该去嘉兴买房……看到的群众请忽略一下内容,谢谢。

房价的问题,我在比较上海和纽约……摘抄如下:
截至2014年,纽约市大约有849万人,居住在789平方千米的土地上。而纽约大都市圈则有2000万人左右。纽约地铁是世界上最为发达的快速交通系统之一,提供一日24小时、一周七日的服务。

上海6340平方公里,市区面积2057平方公里,人口2426万(户籍+外来=常住)。


纽约都市圈拥有纽约、波士顿、费城、巴尔的摩和华盛顿5座大城市,以及40个10万人以上的中小城市。在这个区域中,人口达到6500万,占美国总人口的20%,城市化水平达到75%以上。纽约都市圈的制造业产值占全美的30%以上,被视为美国经济的中心。总面积约13.8万平方公里,占美国面积的1.5%。

长江三角洲城市群涉及三省一市共26个市,国土面积21.17万平方公里,约占全国的2.2%。40倍的上海面积。长三角城市群地区总人口1.5亿人,约占全国的11.0%。


在纽约的上班族当中,35%的人集中在金融行业。其中不少人不住在纽约,有些甚至住在费城,每天早晚,这群上班族,要花费一、两个小时,乘坐火车、地铁、汽车往返于家和公司。距离大概是90miles,也就是145公里。

可以想见以后若是上海发展到纽约的程度,城市快速火车会起到很好的作用。


我们假设一个人在未来的虹桥上班:

住在松江:松江到上海虹桥,地铁来回也要80分钟,每日通勤30元,一个月690,房价32000。

住在嘉兴:嘉兴南到上海虹桥,高铁价格38.5,35分钟到达,当然还要算上其他公交时间总体80分钟。每日通勤80元,一个月1840元。房价8000。

总体而言,相同的通勤时间,一个平方米的差价相当于2年的多出的交通费。当然其他的就是一个所谓的上海户口,所谓的子女高考的“优势”。


我列举的一个意思是 -------- 是不是是时候把眼光放长远点了?松江的房价还应该再高吗,高到把年轻人逼出上海的地步?


------------分割线------------20160715


本帖子于 2016-07-15 11:19:44 被antonius2003编辑过
2015-02-25 09:25
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第49楼

有些事不吐不快

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松江再好,你也不可能长待
2015-02-25 09:33
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第50楼

antonius2003

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第50楼有些事不吐不快
松江再好,你也不可能长待


请指教?

50楼不是来推荐新江湾的吧?我不了解我也不评论,我只说我知道的。

本帖子于 2015-02-25 10:12:52 被antonius2003编辑过
2015-02-25 10:09
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第51楼

田园飞燕

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我也是才搬到松江不久,越来喜欢这个地方,泰晤士,公园,绿化等都很舒适,有点好奇的是楼主对大学城一带小区几乎都有评价,为啥没具体说说御上海呢O(∩_∩)O,我第一次来松江看房就喜欢上了这个小区,小区不大闹中取静,绿化也不错,楼间距十分宽敞,离地铁也是10分钟内,当然我的经济考虑不了松江其他更好的房子,不要
2015-02-25 21:01
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第52楼

antonius2003

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第52楼田园飞燕
我也是才搬到松江不久,越来喜欢这个地方,泰晤士,公园,绿化等都很舒适,有点好奇的是楼主对大学城一带小区几乎都有评价,为啥没具体说说御上海呢O(∩_∩)O,我第一次来松江看房就喜欢上了这个小区,小区不大闹中取静,绿化也不错,楼间距十分宽敞,离地铁也是10分钟内,当然我的经济考虑不了松江其他更好的房子,不要


很简单,我住三湘,几乎没去过御上海,我把你的评论加进去。呵呵。

2015-02-26 08:43
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第54楼

antonius2003

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第53楼mansm
松江超级漂亮,而且价钱超级便宜。
但是距离超级远啊。


2w多算超级便宜嘛。。唉,以前我觉得6千一平米都贵。

距离相对而言吧,看你在哪里上班和上班的时间(开车或者公共交通50分钟内我觉得都可以接受)。另外我的理解是崇明,金山、临港那才叫超级远,松江叫蛮远的,呵呵。因为松江的位置类似于其他一圈的郊区,只有人广附近的区才是近的。

相对于人民广场,陆家嘴,世纪公园是远的,不过好在我对这些地方没太大兴趣,一年去不到三四次,所以我觉得远就远点吧。

 

2015-02-26 09:46
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第55楼

angei021

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楼主绝对好人,最近看中外国语学校旁边的小区,松云水苑咋样,环境啥的,请指导!
2015-02-27 10:23
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第56楼

antonius2003

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第56楼angei021
楼主绝对好人,最近看中外国语学校旁边的小区,松云水苑咋样,环境啥的,请指导!


那个小区一直价格比较低,我听说群租比较多,你可以实地考察一下。

另外,网上的说法是:那边房子质量不怎么好,然后,有个高压电塔在楼盘附近!!!然后离大学城地铁站和新城地铁站两边都不靠!!!价格低总是有原因的。

地铁站的距离我觉得应该还好,到松江新城站走过去应该20分钟内。高压线么我认为对健康没啥影响,主要是心理影响比较大。质量是比较重要的,可以重点考察一下。至于群租,现在松江查的蛮紧的,你可以去居委会举报,去年松江到处在赶群租。

本帖子于 2015-02-27 12:54:25 被antonius2003编辑过
2015-02-27 12:54
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第57楼

小雪2013

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为什么很少有人说到泰晤士小镇呢?
我去年去过一次,环境之优美,让我有惊艳的感觉,那时候真的是很想在那里置业的。
问过那里的中介,似乎对那里的房子,评价并不高,主要是说公寓的房子房型不佳。
不知道是否有知情的,说说泰晤士小镇的优缺点。
2015-02-27 15:56
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第58楼

angei021

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第58楼小雪2013
为什么很少有人说到泰晤士小镇呢?
我去年去过一次,环境之优美,让我有惊艳的感觉,那时候真的是很想在那里置业的。
问过那里的中介,似乎对那里的房子,评价并不高,主要是说公寓的房子房型不佳。
不知道是否有知情的,说说泰晤士小镇的优缺点。

到了周六周****就知道人多人少了。

2015-02-28 09:00
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第59楼
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