急问在启东的恒大海上威尼斯怎样?家人要买。。。。。。

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jyndmj

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恒大海上威尼怎么样啊?家里人前几天去看房觉得环境不错,适合定期过去玩玩和投资,就付了定金。
但是我觉得房子不灵,原因有5:
1、不在上海。
2、靠海,比较潮湿。
3、启东的发展潜力感觉不大,房产没有升值空间。
4、太远了,浦西开车过去一个半小时,不太可能去住。
5、请了一群中介去哄抬人气。
请大家支招,毕竟也要较大一笔钱呢。
2012-06-14 09:25  
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楼主

piglet_baby

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价格怎么样啊?关注中。
2012-06-14 09:27  
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第1楼

jyndmj

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小高层5200-6200
高层4800-5800
4+1洋房6800-8800
楼上觉得这个楼盘怎么样啊?
我觉得这个楼盘不灵。
2012-06-14 09:30  
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第2楼

tomboyeva

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过去玩住酒店好了,吃好海鲜,和老板说下要住,老板会搞得定的,300块左右不错了。那个地方。。。还是偶尔去玩玩吧,有钱可以到处玩啊
2012-06-14 09:32  
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第3楼

jyndmj

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谢谢答复!
2012-06-14 09:35  
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第4楼

jianning84

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不晓得那楼盘在哪里~~

jyndmj

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江苏启东寅阳镇
2012-06-14 10:08  
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第6楼

whitezhao

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第3楼tomboyeva
过去玩住酒店好了,吃好海鲜,和老板说下要住,老板会搞得定的,300块左右不错了。那个地方。。。还是偶尔去玩玩吧,有钱可以到处玩啊


非常同意这个思路,一年也去不了几次。买房子还不如住酒店。买房子的钱一年利息可以住当地最好酒店好多天了吧
2012-06-14 10:24  
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第7楼

zhouleileo

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我也跟,同求买到心仪的房子。
2012-06-14 10:28  
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第2楼

飘飘爱吃冰淇淋

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原来那个楼盘在启动呀,每次看介绍地方都写的好模糊呀
说实在我觉得哪种地方应该买别墅,买什么高层多层就么意思了
芯宝健康快乐长大!
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经9岁7个月28天啦!
2012-06-14 11:06  
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第9楼

rednemo

注册日期:2005-06-03

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那个项目恒大当时在香港上市的时候是作为主推项目的,以后还要造国际会议中心、酒店等配套的,等他全部配套到位后,还是有升值空间的。LZ闲钱多的话,当投资还是不错的。
源源快快长!
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经16岁7个月2天啦!
2012-06-14 11:54  
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第10楼

promise110

注册日期:2011-11-08

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看规模好像和是2湾城的风格啊 大体量的东西管理不好很差劲的
2012-06-14 12:13  
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第11楼

lily-04

注册日期:2006-04-30

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饼画得很大,会不会烂尾?
2012-06-14 12:14  
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第12楼

nuser

注册日期:2009-05-12

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离海边多远?
2012-06-14 13:08  
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第13楼

shcss_zyc

注册日期:2008-02-28

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周末去看了,也交了定金,犹豫中要不要买。
优点:价格便宜

缺点:开车过去将近两小时
不会常住

现在定位也就投资,不可能常住,也不可能租掉。钱也就购买个小高层公寓,大家看看有没有投资价值。
2012-07-02 10:22  
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第14楼

shcss_zyc

注册日期:2008-02-28

来自:上海浦东新区

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第13楼nuser
离海边多远?


离海边不远,规划中还有专属海滩

yujunlan

注册日期:2011-07-22

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投资效果可以参考深圳的大亚湾。
2012-07-02 11:18  
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第16楼

gosial

注册日期:2010-03-23

来自:上海

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长江入海口的海 全是淤泥
2012-07-02 11:20  
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第17楼

bearcat79

注册日期:2007-01-24

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去看了,很不好,奉劝不要买,理由如下:
1、启东房地产市场目前人均3套房(存量+未来供应量),整个市场泡沫极大,没有投资价值。
2、从上海过去,来回一趟,油费要将近300,过路费170,自己居住的话成本太大;有这钱还不如崇明买好了,环境比启东好,路费也少;
3、周边就是农村,除了楼盘自己的配套,没有任何其他配套,最近的要到半小时以外的县城;
4、最最重要的是,楼盘施工质量极差,外表看起来宏大,富丽堂皇,仔细看,用料非常差,工艺非常差,一看就是赶工期赶出来的,最简单看工程接缝,全部都是不齐的,而且非常不齐!
5、恒大楼盘的口碑不好,网上一搜,一大把工程质量投诉的......
6、至于开发商承诺的海景沙滩,沙子要从海南运过去,海水质量就不用说的,一片黄泥水,有什么海景啊!只是空口承诺,能不能实现都不知道......
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经12岁5个月26天啦!
2012-07-02 11:44  
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第18楼

bearcat79

注册日期:2007-01-24

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第10楼rednemo
那个项目恒大当时在香港上市的时候是作为主推项目的,以后还要造国际会议中心、酒店等配套的,等他全部配套到位后,还是有升值空间的。LZ闲钱多的话,当投资还是不错的。


全部配套到位?天方夜谭了.......
整个项目占地6平方公里,十年都未必能把基本生活配套建好,不信可以打赌,
个人对恒大在三四线城市造城的这种发展模式非常不认同,类似启东这种三四线城市的如果造一座10平方公里新城仅三通一平的投入至少要380亿元,象恒大这种6平方公里的项目三通一平都得开发商自己搞定,整个费用粗略算下来要228亿,分十年投入,每年要投入22.8亿,海上威尼斯一年能收回22.8亿的收入吗?
前些日子Citron Research会选择对恒大做空,用一句老话说:苍蝇不叮无缝蛋......
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经12岁5个月26天啦!
2012-07-02 11:58  
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第19楼

thursday

注册日期:2004-02-05

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买这个房子脑袋真的锈掉了。绝对的烂尾呀,不可能有别的结果。

going868

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启东过去都要30分钟的车程呢 围海造田出来的 房子的地基可想而知
2012-07-02 12:35  
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第21楼

hqwuxi

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第20楼thursday
买这个房子脑袋真的锈掉了。绝对的烂尾呀,不可能有别的结果。


烂尾也不至于,恒大、碧桂园这类的超级大盘很多,也没见哪个烂尾了,开发速度好像比一般的楼盘还要快
2012-07-02 13:13  
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第22楼

lihong***

注册日期:2012-01-12

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问题是这个房子,这么多房子,以后谁来住?
2012-07-02 14:53  
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第23楼

helloyxl

注册日期:2006-04-30

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围海造田的地基,感觉不踏实
2012-07-02 15:12  
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第24楼

shcss_zyc

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属于旅游度假的房子,住肯定都不会长期住。觉得买双拼或者别墅是很爽的,度假住住。但是公寓有点尴尬,不知道这种地方,以后2手房卖掉会有人要吗?
类似于当初海南的房价上涨,二手房会有人要吗?
2012-07-02 16:14  
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第25楼

AMANDA_WCX

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贷款优势:本人承做按揭贷款首套8折;二套房贷款可做首套房贷款;可做低合同价代送交易中心;帮您解决限购问题,欢迎电讯:13916874768 任先生
本人目前承做存款贴息,各类贷款,票据贴现,房产过户,代客理财,垫支,过桥,短借!
2012-07-02 16:42  
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第26楼

神蝎

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买那种地方绝对没意思,还不如买上海郊区一些地方,奉贤松江金山青浦等,价格也差不多少,交通要方便多了。郊区空气环境都蛮好的。
2012-07-03 15:20  
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第27楼

走二步

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江苏的泥滩有什么好的,有这钱还不如买金山、奉贤
2012-07-03 15:22  
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第28楼

AMANDA_WCX

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2012-07-03 15:26  
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第29楼
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