三林凌兆PK真如

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RJr81DNlK9

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真如,老牌副中心
三林凌兆,新兴商务区
这次对决很有看头,第一天比分十分接近,谁能胜出?

2022-12-01 09:06  上海
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楼主

androidwoo

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这是哪个软件?
2022-12-01 09:17  上海
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第1楼

likai1019

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中企相对单价和套均面积低些!中企面积段100-140左右!
新俞里均价10.78,面积段120-242平3-5房!
昨天看新俞里一房一价,242的单价基本要11万+,总价在2700W左右了!

本帖子于 2022-12-01 09:35:15 被likai1019编辑过
2022-12-01 09:33  上海
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第2楼

上海老阿姨01

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不是一个总价段的,一个刚需一个改善。而且普陀附近2KM内 七批次四个盘。极度分流。
本帖子于 2022-12-01 09:43:05 被上海老阿姨01编辑过
2022-12-01 09:41  上海
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第3楼

RJr81DNlK9

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第3楼上海老阿姨01
不是一个总价段的,一个刚需一个改善。而且普陀附近2KM内 七批次四个盘。极度分流。
大部分重合


2022-12-01 09:44  上海
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第4楼

RJr81DNlK9

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第3楼上海老阿姨01
不是一个总价段的,一个刚需一个改善。而且普陀附近2KM内 七批次四个盘。极度分流。
是的,真如刚需盘在全是没有任何竞争力,基本算最差,接下来看真如改善盘了

鹅蛋超人

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这两个盘唯一的通性就是开盘价高于预期一万左右……其他没任何可比性
2022-12-01 09:52  上海
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第6楼

上海老阿姨01

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第5楼RJr81DNlK9
是的,真如刚需盘在全是没有任何竞争力,基本算最差,接下来看真如改善盘了

这是石泉板块的,和真如没有任何关系
2022-12-01 09:54  上海
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第7楼

上海老阿姨01

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第4楼RJr81DNlK9
大部分重合


大部分不重合。
三林那个主力套均100平 1000万
新愈里贵太多
2022-12-01 09:55  上海
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第8楼

RJr81DNlK9

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第7楼上海老阿姨01
这是石泉板块的,和真如没有任何关系
和真如差了几百米
2022-12-01 09:58  上海
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第9楼

RJr81DNlK9

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第8楼上海老阿姨01
大部分不重合。
三林那个主力套均100平 1000万
新愈里贵太多
改善是市场热点啊,真如怎么已经开始找借口了

androidwoo

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三林滨江是上只角,普陀是下只角。但是普陀人口密度大,潜在客户总数更多。
2022-12-01 10:13  上海
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第11楼

帅气的油菜

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真如难道连三林凌兆都不如?
2022-12-01 10:25  上海
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第12楼

superljl

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第12楼帅气的油菜
真如难道连三林凌兆都不如?

不靠江是硬伤

2022-12-01 10:39  上海
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第13楼

古美农民_

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一个比一个拉胯
2022-12-01 10:44  上海
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第14楼

用户无法接通

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真如虽然拉胯,但什么时候轮到三林城乡结合部来碰瓷了?浦东乡村吹真不要脸皮。。。。

androidwoo

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三林滨江开10.5万,竟然还有不少人要,这点挺意外的
2022-12-01 10:50  上海
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第16楼

888telecom

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三林清盘没问题,触发积分应该不可能。信誉里估计也差不多。
2022-12-01 10:50  上海
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第17楼

androidwoo

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这样10万左右的新盘越来越多,那些挂十几万一平,零几年的老式商品房卖给谁去呢?市区10万的新房,肯定吊打那些十几万的老房子啊
本帖子于 2022-12-01 10:54:35 被androidwoo编辑过
2022-12-01 10:53  上海
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第18楼

用户无法接通

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第18楼androidwoo
这样10万左右的新盘越来越多,那些挂十几万一平,零几年的老式商品房卖给谁去呢?市区10万的新房,肯定吊打那些十几万的老房子啊
张江村子里挂10万的二手三无宿舍楼和动迁品质的鸽子笼就是个笑话了。。。。凌兆虽然是拉胯的城乡结合部,但比张江纯农村还是好太多了,不是吗?
本帖子于 2022-12-01 11:01:12 被用户无法接通编辑过
2022-12-01 10:57  上海
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第19楼

androidwoo

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第19楼用户无法接通
张江村子里挂10万的二手三无宿舍楼和动迁品质的鸽子笼就是个笑话了。。。。凌兆虽然是拉胯的城乡结合部,但比张江纯农村还是好太多了,不是吗?
你有点自卑啊,上海农村本地人很有钱的
本帖子于 2022-12-01 11:04:06 被androidwoo编辑过
2022-12-01 11:03  上海
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第20楼

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第20楼androidwoo
你有点自卑啊,上海农村本地人很有钱的
呵呵呵,是吗?有多有钱啊?说出来我见识见识,你个键盘侠别天天来搞笑了。。。。

你也承认凌兆比张江村好很多吧?呵呵
本帖子于 2022-12-01 11:06:20 被用户无法接通编辑过
2022-12-01 11:05  上海
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第21楼

androidwoo

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第21楼用户无法接通
呵呵呵,是吗?有多有钱啊?说出来我见识见识,你个键盘侠别天天来搞笑了。。。。

你也承认凌兆比张江村好很多吧?呵呵
三林滨江的,看着图就知道是上只角,城市森林,3平方公里,大小堪比纽 约公园了

本帖子于 2022-12-01 11:08:19 被androidwoo编辑过
2022-12-01 11:07  上海
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第22楼

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第22楼androidwoo
三林滨江的,看着图就知道是上只角,城市森林,3平方公里,大小堪比纽 约公园了

浦东还有上只角?呵呵呵,浦东整个一个上海农村和动迁基地。。。。只有郊区才会舍得把土地用来建森林,哦对了你们那里喜欢叫楔形绿地,什么三林楔形绿地,北菜楔形绿地、张家浜楔形绿地、康桥楔形绿地、横沔楔形绿地,都是农村。。。
本帖子于 2022-12-01 11:11:35 被用户无法接通编辑过
2022-12-01 11:09  上海
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第23楼

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浦东乡村吹被西南徐闵松打得满地找牙,现在开始去挑软柿子捏了,哇哈哈哈哈
2022-12-01 11:12  上海
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第24楼

androidwoo

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第23楼用户无法接通
浦东还有上只角?呵呵呵,浦东整个一个上海农村和动迁基地。。。。只有郊区才会舍得把土地用来建森林,哦对了你们那里喜欢叫楔形绿地,什么三林楔形绿地,北菜楔形绿地、张家浜楔形绿地、康桥楔形绿地、横沔楔形绿地,都是农村。。。
据说三林滨江西区直接复刻外滩了。这个地方是豪宅区,用森林和其他地方隔开,有钱人不受打扰





本帖子于 2022-12-01 11:13:57 被androidwoo编辑过
2022-12-01 11:12  上海
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第25楼

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第25楼androidwoo
据说西区直接复刻外滩了





别成为下一个美兰湖啊,图画的再漂亮也没luan用,农村地段摆在那里,呵呵
本帖子于 2022-12-01 11:14:08 被用户无法接通编辑过
2022-12-01 11:13  上海
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第26楼

androidwoo

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第26楼用户无法接通
别成为下一个美兰湖啊,图画的再漂亮也没luan用,农村地段摆在那里,呵呵
绿城有楼盘,网传只要12-16万,便宜吧



本帖子于 2022-12-01 11:15:57 被androidwoo编辑过
2022-12-01 11:14  上海
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第27楼

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第27楼androidwoo
绿城有楼盘,网传只要12-16万,便宜吧



呵呵呵,搞半天还是为了炒房啊,不是正儿八经想弄好点啊。。。。三林塘的美兰湖2.0跃然纸上
2022-12-01 11:16  上海
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第28楼

androidwoo

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第28楼用户无法接通
呵呵呵,搞半天还是为了炒房啊,不是正儿八经想弄好点啊。。。。三林塘的美兰湖2.0跃然纸上
还有华润也拿地了,都是洋房叠墅这种,开盘估计12万+吧。所以东区10.5万,虽然不便宜,但也不算贵。妥妥上只角

本帖子于 2022-12-01 11:19:11 被androidwoo编辑过
2022-12-01 11:17  上海
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第29楼
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