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作为全球最大不动产市场的上海，在2020年那一波武汉疫情后的地产小牛市中，和帝都鹏城一样，二手房虽然也走出一条大阳线，但涨幅最为波澜壮阔的，还属一手新房，全国皆知的“一二手倒挂效应”，在十里洋场已经被演绎为“摇号改变命运”，全城热门地块但凡有新盘出列，基本都是全城热议，街头巷尾都是评点楼盘的，催生了“打新潮”这个新名词
要说在2020年那场动辄万人打新的“现代城市运动”中，最为蔚为壮观的，魔都群众打新最为聚焦，新房中的天花板当属浦东前滩，基本摇到新房，转手即是80%收益，令人眼红的账面财富下，是无数家庭的日夜盘算，也是整个上海楼市气氛的加速器；当然前滩的房价趋势，当的起人们这份热捧，据统计，三年时间，前滩新房即由8万到二手楼市的20万，即使是财富机遇络绎不绝的今天，这份收益也是非常可观，毕竟买房虽然动用大笔资金，但和经营企业与从事商业贸易相比，风险要小得多，也不用全身心投入繁琐的经营要务，就那么一个简单动作，个人财富就会攀升
那么问题来了，前滩在哪里？前滩为什么这么火，还能持续多久？
————————
下面从几个角度，横向纵向描述一下前滩
一，地段位置，
位于上海市城市规划核心中的“核心”，紧邻“一江一河”中黄埔江的市中心黄金水带，更是
活动区CAZ的中间位置
在上海市总体规划（2035年以前），活动区是定位最高的区域
这片区域仅78平方公里，占全市面积1.2%，却产出了25%以上的GDP，而且将来十年内要突破45%，逼近一半
第二，四邻。好地段是彼此同气连枝，彼此勾连。互相成就的
前滩的北边是陆家嘴，隔江而望的是浦西的白富美板块，徐汇滨江；徐家汇是上海聚集成城的由来，也是浦西地段之王，有这样的邻居，前滩根本不愁各种“太古里”和“纽约大学”各行业的豪门落户
当然更为稀有的，“一张白纸好画最新最美的图画”，这块地的前身“污泥泾”，但摇身变为“东方体育中心”，始终是农田和村居，没有盲目上马，胡乱搭建的建筑，没有开发的大片空地，对于开发来说，弥足珍贵
第三，核心经济价值所在
作为全球金融中心之一的上海，背靠全球第二经济强国，面向浩瀚的太平洋，得天独厚的背景，让上海次第超过新加坡香港东京，现在隐隐已与伦敦纽约三足鼎立，而且超过那个有金丝雀码头的伦敦只是时间问题
与日俱增的业务和不计其数的商务活动。让二十年前规划的陆家嘴已不堪重负，不足以托举金融信心的重任，也不足以伴随其成长，空地已开发殆尽，因此陆家嘴启动了南扩和东扩，南扩为主即为前滩，因此也成陆家嘴的2. 0版。
上海政府丝毫不掩饰超过伦敦，和纽约东西对峙，成为全球最大金融中心和资金聚集地的野望，因此在前滩的开发商，下足了功夫，从规划的顶级设计，招商的政府资源倾巢而出，用俗话说，一切都是顶配
浦东新区的布局意识，从老先生起，就是比较领先和老道的，执行力更是毋庸置疑，前期150亿开发资金砸下去，各种配置接踵而来
上海公立名校天花板的华东师范大学二附中，私立的惠灵顿，惠立，中外联合办学的典范，上海纽约大学，医院有来福士，连现代人浮华生活过后，需要心理慰藉都安排好了，寺庙有法华寺，有教堂
当然最有分量的是，一群世界500强纷至沓来，占据了大小上午办公楼
效果是显而易见的，已经成了全国新城建设的典范，广州的南沙开发，深圳的新区建设，频频派人来取经，给商务区建设树立了范本
第四，房屋增值的秘密
在给商务区配套住宅时，上海的操盘经验发挥的登峰造极。有一个迅速拉盘的凶悍手法，即增加定量的住宅，但严格限制以小户型为主，另外设置大量租金公寓来提升人气，也饲养商业配套
这个手法的初衷，是比较有创新和性的，为了打破滨江地区豪宅趋势化，众所周知，上海的滨江和香港的太平山顶一样，已成豪宅代名词；但实际的效果来看，因为先期拉低了购房总价。从中粮海景一号开始，大量购买力涌进市场，经济实力雄厚的浦东刚需人群，成百万家庭的购买力。让一手买不到，通过二手房来满足需求的人群，迅速把房价拉到了20万
以上四条原因，共同促成了上海前滩地区，三年房价从8万到20万的历程，而且作为陆家嘴金融中心的延伸，以及一江一河建设重心的不可扭转，前滩在未来十年，都是带动上海楼市的“和谐号”列车
最后，笔者想打个广告，读者看完了需要的“硬信息”，也不妨帮笔者排忧解难
本人老友，前年喜中奖，摇中前滩东方惠礼一套，花儿学区房（华二），但烦恼随之而来，父母老了孩子大了，准备置换前滩三居室一套，目前万事俱备，还差个首付，就是这套东方惠礼65平卖掉的资金
东方惠礼位置如下，体育场对面，前滩中心区位
房子是5号8楼的，65平的一房一厅，开发商6月中旬刚交房，当然未曾入住，市场价1200万现出手，当然诚意可议价
作为以后上海楼市的引领板块，前滩有一套65平，可能胜过远郊的朱家角拥有一套650打别墅，原因不多解释“宁吃仙桃一口，不要烂梨半筐”，这句民间俗语，基本把道理说尽了
打个广告，酒香也怕巷子深，有兴趣浦东房产投资的，可咨询本人C老师，专业房产理财团队，帮助客户量身打造房产投资方案，成立五年，已帮助六百余名购房者完成理财置业目标，其中半数房屋增值60%。其余均在30%以上，当然是市场之力，但我们的作用是鉴别优劣和保驾护航，帮你节省80%的精力，同样不可或缺。公司以浦东内环为基地，辐射全市内中环学区和改善型房屋产品
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少吹吹，做中介也要真诚点，呵呵。。。
呵呵，让你们前滩鸽笼基地尽情碰瓷吧，呵呵
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六月前滩板块二手房网签了33套，最低一套实际成交单价是13+。
二手房网签的数量公开可查，你们都不会查，就会以讹传讹？
前滩的上限也就是下一个新江湾城，大宁。。。
靠着学区和商品房为主的板块在中环线上算一个高点。但是没有任何辐射能力。
大家会衡量距离人民广场，南京东路，陆家嘴，新天地，乃至徐家汇多少距离作为宣传点。
但是哪怕杨思，三林，浦江，也很难会拿距离前滩多少距离作为宣传。。。
产业上，上海一直是遍地开花，前滩没有张江，陆家嘴那样的优势。
商业上，浦西随便哪个商业聚集区都强过前滩。
教育上，没出任何成绩的分校，肯定不如张集，建平，进才。。。更别说和徐汇，静安的公办去比了。。。
前滩的上限也就是下一个新江湾城，大宁。。。
靠着学区和商品房为主的板块在中环线上算一个高点。但是没有任何辐射能力。
大家会衡量距离人民广场，南京东路，陆家嘴，新天地，乃至徐家汇多少距离作为宣传点。
但是哪怕杨思，三林，浦江，也很难会拿距离前滩多少距离作为宣传。。。
产业上，上海一直是遍地开花，前滩没有张江，陆家嘴那样的优势。
商业上，浦西随便哪个商业聚集区都强过前滩。
教育上，没出任何成绩的分校，肯定不如张集，建平，进才。。。更别说和徐汇，静安的公办去比了。。。
又是一个弱zhi前滩黑。
不过再怎么黑也没用。。
还什么哪怕杨思三林都不拿前滩近作为宣传点？你弱zhi到你姥姥家了你妈妈知道吗？
你说这话你自己信么？傻b。
事实是浦东政府都对前滩非常满意。
都不用说离前滩10km的房子（浦江）都在喊近前滩，三林附近有3个金色中环规划：前滩南，杨思恒大地块，御桥，都是直接受益于前滩的成功的。
前滩的上限也就是下一个新江湾城，大宁。。。
靠着学区和商品房为主的板块在中环线上算一个高点。但是没有任何辐射能力。
大家会衡量距离人民广场，南京东路，陆家嘴，新天地，乃至徐家汇多少距离作为宣传点。
但是哪怕杨思，三林，浦江，也很难会拿距离前滩多少距离作为宣传。。。
产业上，上海一直是遍地开花，前滩没有张江，陆家嘴那样的优势。
商业上，浦西随便哪个商业聚集区都强过前滩。
教育上，没出任何成绩的分校，肯定不如张集，建平，进才。。。更别说和徐汇，静安的公办去比了。。。
又是一个弱zhi前滩黑。
不过再怎么黑也没用。。
还什么哪怕杨思三林都不拿前滩近作为宣传点？你弱zhi到你姥姥家了你妈妈知道吗？
你说这话你自己信么？傻b。
事实是浦东政府都对前滩非常满意。
都不用说离前滩10km的房子（浦江）都在喊近前滩，三林附近有3个金色中环规划：前滩南，杨思恒大地块，御桥，都是直接受益于前滩的成功的。
这就破防了？
前滩只能买一手。卖的出就赚，卖不出自己住，9万一平也不亏。
学区破灭后，和周边板块完全没啥优势可言。
在浦东来看，交通不如御桥 （学区可能也不如）。
产业就别提了，浦东没产业的话干嘛不买浦西？
浦东后续产业明显就是高科技张江，孙桥一线。
御桥的买家主要都是张江的外溢。。。前滩属于走浦西那一套格调的路子。。。不过去张江不方便，去陆家嘴还不如浦西内环内方便。科教文卫也一般。
这就破防了？
前滩只能买一手。卖的出就赚，卖不出自己住，9万一平也不亏。
学区破灭后，和周边板块完全没啥优势可言。
在浦东来看，交通不如御桥 （学区可能也不如）。
产业就别提了，浦东没产业的话干嘛不买浦西？
浦东后续产业明显就是高科技张江，孙桥一线。
御桥的买家主要都是张江的外溢。。。前滩属于走浦西那一套格调的路子。。。不过去张江不方便，去陆家嘴还不如浦西内环内方便。科教文卫也一般。
你想多了。建设世博前滩，就是要代替老静安的
老静安现在实在是拿不出手，没办法，只能重建一个代替之
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