链家租房又出了个新模式?“贝壳省心租”? 有房东用过么?

HprRc3R1UV

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这个月底 有套房子到期了
前两天又继续挂牌
之前也一直是在链家租掉的 觉得 还凑活吧...
刚刚 链家给我发条消息 说推出了这么个新模式......
有人了解么?

2022-08-05 14:35
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楼主

小露饿死了

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你的房子租不出去了还是房子是快豆腐一碰就坏需要不停维修
否则要喝绿皮搞来搞去干嘛
2022-08-05 14:37
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第1楼

见贤思齐123

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相当于三个月空档期?
2022-08-05 14:39
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第2楼

09买房进行时

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你信它个鬼
绿皮推的能对房东有好处?
不用看就知道绿皮只是为了自己的利益最大化,搞一堆胡里花哨的
2022-08-05 14:43
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第3楼

Alice11223344

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空置期太长了,自己出租没有那么长,检修一周正好看房
2022-08-05 14:44
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第4楼

昂塞

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每年只收10个月房租
2个月送给他们
这个比之前的还要结棍了
2022-08-05 14:46
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第5楼

HprRc3R1UV

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尴尬 好吧......
我先不回复 看看后续 怎么样吧
2022-08-05 14:55
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第6楼

Kevinhunt魔都制造

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LZ的计算能力应该是很差的。。。社会生存能力也差,他们不会按45天算,一定按60天算。
一年少你两个月,随时能不睬你撤合同,你连找他们的能力都没有,你合算什么?
2022-08-05 14:58
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第7楼

20180006

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这样就是每年固定损失2.5个月….
2022-08-05 15:00
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第8楼

chshmiti

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签合同可以啊,让店长跟中介签无限连带责任担保合同。链家贝壳拖欠你租金,店长自掏腰包给你垫付。

不然贝壳付不出钱的时候,你去起诉贝壳公司,发现公司早就欠了一屁股债了,甚至还有一堆境外美元债主,你起诉赢了等强制执行等100年去吧。然后里面的租客告诉你,他已经付清了3年租金了,收据都在。你等着跟租客吵架打架,不怕租客在屋里对装修家具搞破坏?


跟公司签合同,比跟个人签合同危险多了。因为公司资不抵债的概率很大,个人资不抵债的概率就小得多。

很多房东误以为,找了公司,行情好的时候你少收点租金,在行情不好的时候这些公司就会认赔,让你旱涝保收。但结果往往是暴雷的暴雷,耍无赖的耍无赖。结局很可能就是屋里住着一个付清了三年租金的租客,公司欠的债你作为债主排队要排到外滩去。

你以为链家大公司就不会暴雷?恒大暴雷的时候,股票的净资产还是正的。

本帖子于 2022-08-05 15:14:06 被chshmiti编辑过
2022-08-05 15:02
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第9楼

sh489

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第5楼昂塞
每年只收10个月房租
2个月送给他们
这个比之前的还要结棍了

每年还有半个月的租金当服务费

本帖子于 2022-08-05 15:08:11 被sh489编辑过
2022-08-05 15:07
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第10楼

美奈子小姐

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我疫情前和链家签的这个,然后疫情了他们不停找我更改合同,再要10天免租期,我想着疫情都不容易就同意了,没多久又找我了,要和我单方面毁约了,还要各种申请最后赔了2个月租金,当时就觉得省心签3年可以不用管,然后发现其实出了事他们合同都是帮他们的,还好赔钱倒是速度的。
2022-08-05 15:08
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第11楼

HAPPYJJH

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收50%的服务费也就算了
还要45~60天的免租期?
越来越坑了
2022-08-05 15:11
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第12楼

liucheng0510

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20年亲戚签过青客 碰到疫情倒闭了 2套房半年租金没要回来(松江动迁房 有个2万多) 我自己签的二房东 疫情到现在从没电话烦过我 每次都按时付钱(主要我3年前给的 时间久了他们有赚头)
2022-08-05 15:22
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第13楼

格格巫仙

注册日期:2021-06-16

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第1楼小露饿死了
你的房子租不出去了还是房子是快豆腐一碰就坏需要不停维修
否则要喝绿皮搞来搞去干嘛
就是,自己的房子给别人赚钱,吃饱了,租客走之前都会保洁的。
本帖子于 2022-08-05 15:23:55 被格格巫仙编辑过
2022-08-05 15:23
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第14楼

secret129

注册日期:2006-01-27

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出租最重要找个好租客,其他都是假的,链家也就是说说专业,专业个屁,都是忽悠你。挂大房鸭吧

大头无敌MM

注册日期:2022-07-04

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借不掉立马还给你的。
2022-08-05 15:45
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第16楼

yuki69

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绿皮等于二房东,还是个强势的二房东
2022-08-05 15:50
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第17楼

yiyoyiyo

注册日期:2007-08-30

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是的,除非你房子特别破,或者你人不在上海。不然没必要这样。
转九成新双向推车,豪华全蓬,五点式安全带,一键收合,多图
2022-08-05 17:10
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第18楼

vipinin

注册日期:2007-08-17

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我6月一解封就给链家了,就是走的这个省心租
2年合同,每年10个月租金到手。
其他不管了
因为我去年那个租客疫情期间赖我租金了,一解封连夜逃走,房间乱七八糟,真的心烦。
交给链家拉到了
但是对方的合同的确很坑,我们都自己写补充协议的。
本帖子于 2022-08-05 17:21:15 被vipinin编辑过
2022-08-05 17:20
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第19楼

赫赫和呵呵

注册日期:2022-08-13

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第11楼美奈子小姐
我疫情前和链家签的这个,然后疫情了他们不停找我更改合同,再要10天免租期,我想着疫情都不容易就同意了,没多久又找我了,要和我单方面毁约了,还要各种申请最后赔了2个月租金,当时就觉得省心签3年可以不用管,然后发现其实出了事他们合同都是帮他们的,还好赔钱倒是速度的。
我也碰到这个问题了,没租出去然后要求我延长免租期,我没同意。接下来链家是不是就要单方面违约了?不知道违约金会陪给我吗?

***steven1234

注册日期:2021-11-25

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第19楼vipinin
我6月一解封就给链家了,就是走的这个省心租
2年合同,每年10个月租金到手。
其他不管了
因为我去年那个租客疫情期间赖我租金了,一解封连夜逃走,房间乱七八糟,真的心烦。
交给链家拉到了
但是对方的合同的确很坑,我们都自己写补充协议的。
你不收押金的吗?
2022-08-15 09:22
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第21楼

65344123

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这种租赁公司做不到愿赌服输,租的出去就心安理得赚你钱,租不出去不愿意赔钱,就各种耍赖。

签好的合同不认,要求房东改合同,或者让步。

他就吃准了,你签这种合同的人本来就是怕麻烦,怕事,才来与他合作包租。既然如此,他就吃定了你怕上法院,怕打官司麻烦。反正到时候他赖账,要主动起诉的人是你,他吃准了你不会为了万把块跑法院。

本帖子于 2022-08-15 09:49:10 被65344123编辑过
2022-08-15 09:31
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第22楼

章刃坑

注册日期:2019-10-19

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长时间没来看了 ~~
2022-08-15 09:45
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第23楼

赫赫和呵呵

注册日期:2022-08-13

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第22楼65344123

这种租赁公司做不到愿赌服输,租的出去就心安理得赚你钱,租不出去不愿意赔钱,就各种耍赖。

签好的合同不认,要求房东改合同,或者让步。

他就吃准了,你签这种合同的人本来就是怕麻烦,怕事,才来与他合作包租。既然如此,他就吃定了你怕上法院,怕打官司麻烦。反正到时候他赖账,要主动起诉的人是你,他吃准了你不会为了万把块跑法院。

还真是,我是有一个月押金在手,但是违约金是两个月租金。真没精力为了差的这一个月租金去起诉
2022-08-15 11:46
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第24楼

vipinin

注册日期:2007-08-17

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第21楼***steven1234
你不收押金的吗?
没有哎
而且省心租疫情后改版后更不友好了
租金要等到第三个月才打给你 还不是3个月全额租金 更别说押金了

guyunji8

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挨骂也是幸福~~~
2022-08-15 12:43
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第26楼

honglin23

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第15楼secret129
出租最重要找个好租客,其他都是假的,链家也就是说说专业,专业个屁,都是忽悠你。挂大房鸭吧
链家只是在忽悠你的时候比别的中介伪装得更专业
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