请教下 现在二手房全额付款的流程是否正确

amytan90

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全额付款的话,中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户(付全款) 然后处理水电物业等费用交钥匙,五天后到交易中心缴税+拿产证。 中介这里就不需要签任何合同了,是不是?

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诺诺诺诺快点长
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2022-08-03 15:26
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楼主

eee3318

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中介这里网签好,下家去审税
然后再一起去过户

水天一色420

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要先网签啊!然后可以申请线上一件事。就是你们提前把资料给交易中心审批,税务算好税,然后直接现场过户,交税,当天拿证。线上一件事很便利,去一次交易中心就OK。
2022-08-03 15:45
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第2楼

qbb0510

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正好收藏过一个二手房交易的流程图。

FYI~





2022-08-03 17:45
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第3楼

Ransion

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amytan90

全额付款的话,中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户(付全款) 然后处理水电物业等费用交钥匙,五天后到交易中心缴税+拿产证。 中介这里就不需要签任何合同了,是不是?

全款的话是这个流程,其实第一天就可以缴税了,流程就完成了

拿产证只是一个领取过程

2022-08-03 18:46
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第4楼

17316422154

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全款的话是这个流程,其实第一天就可以缴税了,流程就完成了
拿产证只是一个领取过程
2022-08-04 13:02
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第5楼

amytan90

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第4楼Ransion

全款的话是这个流程,其实第一天就可以缴税了,流程就完成了

拿产证只是一个领取过程

中介说和跳掉网签这部,直接去交易中心签买卖合同,第一天可以缴税?是当天交资料当天就可以出税额了?

.png[/img][/url]
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2022-08-05 12:43
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第6楼

amytan90

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第2楼水天一色420
要先网签啊!然后可以申请线上一件事。就是你们提前把资料给交易中心审批,税务算好税,然后直接现场过户,交税,当天拿证。线上一件事很便利,去一次交易中心就OK。

房东不愿意网签,说是直接去交易中心签合同,交易中心递交资料直接全额付款,不知道这样会不会有风险?

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2022-08-05 12:45
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第7楼

水天一色420

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第7楼amytan90

房东不愿意网签,说是直接去交易中心签合同,交易中心递交资料直接全额付款,不知道这样会不会有风险?

全款也要先网签吧。你可以去交易中心咨询下他说的这个流程啊
2022-08-05 12:59
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第8楼

淋淋最配

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lz要不去交易中心咨询一下房东提供的流程,蹲个后续学习一下
2022-08-07 13:49
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第9楼

蔷薇花蔷薇花

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我的流程先付一部分款网签,再付大部分款过户,五天后缴税拿产证,交房付清尾款。

amytan90

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第9楼淋淋最配
lz要不去交易中心咨询一下房东提供的流程,蹲个后续学习一下

已经联系过交易中心,答复是这套流程没有问题。

不过我这个房东不愿意网签 不愿意押产证在中介非要一天内过户完成,我就当心有后续问题,不知道这个房产风险哪里可以确定,是不是只要产调干净就可以?不会有什么外面的抵押吧

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2022-08-08 10:49
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第11楼

宝山鹿晗

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第11楼amytan90

已经联系过交易中心,答复是这套流程没有问题。

不过我这个房东不愿意网签 不愿意押产证在中介非要一天内过户完成,我就当心有后续问题,不知道这个房产风险哪里可以确定,是不是只要产调干净就可以?不会有什么外面的抵押吧

这种不是最好 

一点风险都没有  过户付款

2022-08-08 11:27
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第12楼

救护车飞飞哥

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这明明是最安全的。
2022-08-08 11:57
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第13楼

调酒师

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提问:全款二手房交易,网签、过户同一天能一起办掉吗?还是说过户必须隔天?还是说有的区可以有的区要隔天?
2022-08-08 12:33
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第14楼

amytan90

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第14楼调酒师
提问:全款二手房交易,网签、过户同一天能一起办掉吗?还是说过户必须隔天?还是说有的区可以有的区要隔天?

我了解下来是,当天去房地产中心提交资料审核,然后签合同办理过户手续。 五天后缴税 拿产证

.png[/img][/url]
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2022-08-08 13:32
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第15楼

调酒师

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第15楼amytan90

我了解下来是,当天去房地产中心提交资料审核,然后签合同办理过户手续。 五天后缴税 拿产证

谢谢,期待实操核实是否如此能当天一下子搞完。反正我了解当天只要预约过户(转移登记),网签除了浦东要预约,其他区网签只要进得去就能办不要预约
2022-08-08 14:06
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第16楼

圆圆SAMA0

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全款不要网签的(就是可以但没必要)
2022-08-08 14:07
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第17楼

Nickysy

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第3楼qbb0510

正好收藏过一个二手房交易的流程图。

FYI~





买卖过三套房子,这个流程完全符合。

2022-08-08 14:58
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第18楼

luenbo

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amytan90

全额付款的话,中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户(付全款) 然后处理水电物业等费用交钥匙,五天后到交易中心缴税+拿产证。 中介这里就不需要签任何合同了,是不是?

中介费合同也不签啊,中介能答应吗,哈哈

在时间面前人人平等
2022-08-08 16:04
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第19楼

amytan90

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第19楼luenbo

中介费合同也不签啊,中介能答应吗,哈哈

中介带着中介费确认书一起去房地产交易中心签了 哈哈 说是因为当天过户所以中介合同就不签了只要签订中介费确认书

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2022-08-08 16:14
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第20楼

蚂蚁的人生

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交易中心就可以网签啊, 一定要有合同的, 本人主营浦东新区,从业10年,有房产需要随时找我,电话同微信,18817703135  张志良

2022-08-11 16:09
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第21楼
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