请教下现在二手房全额付款的流程是否正确购房讨论篱笆网

amytan90

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全额付款的话，中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户（付全款）然后处理水电物业等费用交钥匙，五天后到交易中心缴税+拿产证。中介这里就不需要签任何合同了，是不是？

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诺诺诺诺快点长

今天是2022-08-13 我们的宝宝已经13岁8天啦！

2022-08-03 15:26

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eee3318

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中介这里网签好，下家去审税
然后再一起去过户

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2022-08-03 15:30

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水天一色420

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要先网签啊！然后可以申请线上一件事。就是你们提前把资料给交易中心审批，税务算好税，然后直接现场过户，交税，当天拿证。线上一件事很便利，去一次交易中心就OK。

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2022-08-03 15:45

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qbb0510

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正好收藏过一个二手房交易的流程图。

FYI～

2022-08-03 17:45

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Ransion

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amytan90

全额付款的话，中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户（付全款）然后处理水电物业等费用交钥匙，五天后到交易中心缴税+拿产证。中介这里就不需要签任何合同了，是不是？

全款的话是这个流程，其实第一天就可以缴税了，流程就完成了

拿产证只是一个领取过程

2022-08-03 18:46

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17316422154

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全款的话是这个流程，其实第一天就可以缴税了，流程就完成了
拿产证只是一个领取过程

夏天最后一波打折收官

2022-08-04 13:02

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amytan90

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第4楼Ransion

全款的话是这个流程，其实第一天就可以缴税了，流程就完成了

拿产证只是一个领取过程

中介说和跳掉网签这部，直接去交易中心签买卖合同，第一天可以缴税？是当天交资料当天就可以出税额了？

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诺诺诺诺快点长

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2022-08-05 12:43

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amytan90

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第2楼水天一色420

要先网签啊！然后可以申请线上一件事。就是你们提前把资料给交易中心审批，税务算好税，然后直接现场过户，交税，当天拿证。线上一件事很便利，去一次交易中心就OK。

房东不愿意网签，说是直接去交易中心签合同，交易中心递交资料直接全额付款，不知道这样会不会有风险？

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诺诺诺诺快点长

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2022-08-05 12:45

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水天一色420

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第7楼amytan90

房东不愿意网签，说是直接去交易中心签合同，交易中心递交资料直接全额付款，不知道这样会不会有风险？

全款也要先网签吧。你可以去交易中心咨询下他说的这个流程啊

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2022-08-05 12:59

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淋淋最配

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lz要不去交易中心咨询一下房东提供的流程，蹲个后续学习一下

2022-08-07 13:49

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蔷薇花蔷薇花

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我的流程先付一部分款网签，再付大部分款过户，五天后缴税拿产证，交房付清尾款。

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夏日冰点价大促20天

2022-08-07 13:59

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amytan90

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第9楼淋淋最配

lz要不去交易中心咨询一下房东提供的流程，蹲个后续学习一下

已经联系过交易中心，答复是这套流程没有问题。

不过我这个房东不愿意网签不愿意押产证在中介非要一天内过户完成，我就当心有后续问题，不知道这个房产风险哪里可以确定，是不是只要产调干净就可以？不会有什么外面的抵押吧

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诺诺诺诺快点长

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2022-08-08 10:49

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宝山鹿晗

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第11楼amytan90

已经联系过交易中心，答复是这套流程没有问题。

不过我这个房东不愿意网签不愿意押产证在中介非要一天内过户完成，我就当心有后续问题，不知道这个房产风险哪里可以确定，是不是只要产调干净就可以？不会有什么外面的抵押吧

这种不是最好

一点风险都没有过户付款

2022-08-08 11:27

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救护车飞飞哥

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这明明是最安全的。

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2022-08-08 11:57

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调酒师

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提问：全款二手房交易，网签、过户同一天能一起办掉吗？还是说过户必须隔天？还是说有的区可以有的区要隔天？

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2022-08-08 12:33

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amytan90

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第14楼调酒师

提问：全款二手房交易，网签、过户同一天能一起办掉吗？还是说过户必须隔天？还是说有的区可以有的区要隔天？

我了解下来是，当天去房地产中心提交资料审核，然后签合同办理过户手续。五天后缴税拿产证

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诺诺诺诺快点长

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818狂欢节，好价格只上前三名

2022-08-08 13:32

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调酒师

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第15楼amytan90

我了解下来是，当天去房地产中心提交资料审核，然后签合同办理过户手续。五天后缴税拿产证

谢谢，期待实操核实是否如此能当天一下子搞完。反正我了解当天只要预约过户（转移登记），网签除了浦东要预约，其他区网签只要进得去就能办不要预约

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2022-08-08 14:06

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圆圆SAMA0

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全款不要网签的（就是可以但没必要）

2022-08-08 14:07

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Nickysy

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第3楼qbb0510

正好收藏过一个二手房交易的流程图。

FYI～

买卖过三套房子，这个流程完全符合。

2022-08-08 14:58

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luenbo

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amytan90

全额付款的话，中介说直接带着房东产证去交易中心签合同+办理过户（付全款）然后处理水电物业等费用交钥匙，五天后到交易中心缴税+拿产证。中介这里就不需要签任何合同了，是不是？

中介费合同也不签啊，中介能答应吗，哈哈

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在时间面前人人平等

2022-08-08 16:04

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amytan90

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第19楼luenbo

中介费合同也不签啊，中介能答应吗，哈哈

中介带着中介费确认书一起去房地产交易中心签了哈哈说是因为当天过户所以中介合同就不签了只要签订中介费确认书

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诺诺诺诺快点长

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篱笆20周年福利场来了

2022-08-08 16:14

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蚂蚁的人生

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交易中心就可以网签啊，一定要有合同的，本人主营浦东新区，从业10年，有房产需要随时找我，电话同微信，18817703135 张志良

2022-08-11 16:09

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请教下 现在二手房全额付款的流程是否正确

请教下现在二手房全额付款的流程是否正确