教师轮岗大家怎么看?刚买的明珠的学区房,不知道会不会影响未来房价?打算五年后卖掉的

无趣的你

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上月刚买了明珠的一个老破小一室户,在“名额分配”之前就开始看房,看了很长时间一直担心会跌,就一直没下手,结果果然跌落一些,所以上月就买了,刚听一个中介说上海可能也要“教师轮岗”,不知道对房价影响大不大?
2022-08-02 17:39
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楼主

Jessicanumber2

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学区肯定跌…哎
2022-08-02 18:58
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第1楼

helei

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学区房还是学区房加油
2022-08-02 19:16
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第2楼

幼悠奶茶

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无趣的你
上月刚买了明珠的一个老破小一室户,在“名额分配”之前就开始看房,看了很长时间一直担心会跌,就一直没下手,结果果然跌落一些,所以上月就买了,刚听一个中介说上海可能也要“教师轮岗”,不知道对房价影响大不大?

地段摆着的,应该没有什么问题的吧。买的是泉东二小区吗?   现在是什么价格?

2022-08-02 19:22
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第3楼

今天比较空

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明珠有好几个学区呢,每个学区的性价比不一样
2022-08-02 19:26
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第4楼

幼悠奶茶

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第4楼今天比较空
明珠有好几个学区呢,每个学区的性价比不一样

潍坊就是明珠a与明珠b  

2022-08-02 20:00
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第5楼

无趣的你

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第3楼幼悠奶茶

地段摆着的,应该没有什么问题的吧。买的是泉东二小区吗?   现在是什么价格?

潍坊九村的36点多平方392万
2022-08-02 20:04
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第6楼

今天比较空

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第6楼无趣的你
潍坊九村的36点多平方392万
之前还要高
2022-08-02 20:25
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第7楼

无趣的你

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是的,我开始看房时500万以上的,幸亏那时候没卖哈哈
2022-08-02 20:28
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第8楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第8楼无趣的你
是的,我开始看房时500万以上的,幸亏那时候没卖哈哈
可能还能跌一点
明珠现在课程被砍的七七八八
老师也分流的很厉害
明珠摊子搞得太大了
2022-08-02 22:19
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第9楼

史蒂夫铁头王

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稳的,双收,孩子读书有保障同时学区永远不会跑输大盘。

无趣的你

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第9楼闺蜜闺蜜我爱你
可能还能跌一点
明珠现在课程被砍的七七八八
老师也分流的很厉害
明珠摊子搞得太大了
五年以后能保本就行,大涨最好哈哈小涨也行
2022-08-03 10:13
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第11楼

飞驰狂吐

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生源为王,学区房更大的意义是把愿意为教育投入精力和财力的人集中到一起。论政策如何变,只要不是多校划片,学区房价值就存在。教师轮岗、多校划片等政策,只会短期打击最顶级的极少数学区房价格,但对学区房整体的高房价问题根本不会彻底解决。名额分配影响了很多普娃孩子的上限,但传统学区房9年的学习环境还是能保住孩子的下限,至少之后中考时会选择多一些。所以如果做选择题,是选择保持传统保持稳定,之后至少还有成绩资本去选择,还是去拼菜小菜中的5%概率的自招,当然也意味着95%概率的连之后拼的资格都没有了。梅园一二三四五六七,黄山新村,崮山一二三四的价值还在,成绩托底保障再想着越级。当然次新房学区改善会比学区老破小更保值,一定会跑赢大盘,也需要在五六百万前面加个一。要么远一些,森兰唐镇纯次新学区也很香。个人想法。
2022-08-03 11:23
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第12楼

如果云知道P484

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明珠就算没有学区,地段放哪也跌不到哪去
毕竟浦东中环的老破小也不便宜了
2022-08-03 11:40
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第13楼

gdl3456

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学区房就是收割中产用的
2022-08-03 11:55
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第14楼

xiaobf91

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学区房都是假的,娃是靠天赋和自己鸡出来的
2022-08-03 11:56
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第15楼

Leonju130

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根据最近各大学区房的海量挂牌量来看。。emmm
2022-08-03 12:05
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第16楼

weiwei_88

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第6楼无趣的你
潍坊九村的36点多平方392万

这个价格确实是跌了

2022-08-03 12:06
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第17楼

weiwei_88

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第12楼飞驰狂吐
生源为王,学区房更大的意义是把愿意为教育投入精力和财力的人集中到一起。论政策如何变,只要不是多校划片,学区房价值就存在。教师轮岗、多校划片等政策,只会短期打击最顶级的极少数学区房价格,但对学区房整体的高房价问题根本不会彻底解决。名额分配影响了很多普娃孩子的上限,但传统学区房9年的学习环境还是能保住孩子的下限,至少之后中考时会选择多一些。所以如果做选择题,是选择保持传统保持稳定,之后至少还有成绩资本去选择,还是去拼菜小菜中的5%概率的自招,当然也意味着95%概率的连之后拼的资格都没有了。梅园一二三四五六七,黄山新村,崮山一二三四的价值还在,成绩托底保障再想着越级。当然次新房学区改善会比学区老破小更保值,一定会跑赢大盘,也需要在五六百万前面加个一。要么远一些,森兰唐镇纯次新学区也很香。个人想法。

都是老破小,没有了学区的光环,有啥生源。有钱人谁会要住老破小,老公房

2022-08-03 12:08
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第18楼

sanyecao2009

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明珠光环还是有的,小升初
2022-08-03 12:19
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第19楼

无趣的你

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第13楼如果云知道P484
明珠就算没有学区,地段放哪也跌不到哪去
毕竟浦东中环的老破小也不便宜了
是呀,我当时就是考虑到这点才下决心出手的
2022-08-03 13:42
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第20楼

无趣的你

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第17楼weiwei_88

这个价格确实是跌了

我刚买好,另一个中介说新出来一套365万的面积就小两个平方,我当时想在晚点不就捡到了吗!
2022-08-03 13:48
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第21楼

新月天空

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顶楼靠街的吧,便宜必有便宜的道理
2022-08-03 14:29
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第22楼

如果云知道P484

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第21楼无趣的你
我刚买好,另一个中介说新出来一套365万的面积就小两个平方,我当时想在晚点不就捡到了吗!

现在没有竞赛了 学校名气还是重要的

再说数学就还是在学的不是么 哈哈哈

你懂的

2022-08-03 14:34
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第23楼

阿信不帅

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学区确实还是学区,但是商业属性绝不可能跟以前一样咯。
有趣灵魂.
2022-08-03 14:55
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第24楼

无趣的你

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第22楼新月天空
顶楼靠街的吧,便宜必有便宜的道理
不是的

777_up

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第23楼如果云知道P484

现在没有竞赛了 学校名气还是重要的

再说数学就还是在学的不是么 哈哈哈

你懂的

民办都摇号了,小学名气还有啥用,除了牛娃能走择校,其他没实力靠名气的出路差多了。。。。

2022-08-03 15:49
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第26楼

如果云知道P484

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第26楼777_up

民办都摇号了,小学名气还有啥用,除了牛娃能走择校,其他没实力靠名气的出路差多了。。。。

三公给面单的时侯抬头可能还能有点作用


2022-08-03 16:43
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第27楼

weiwei_88

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第21楼无趣的你
我刚买好,另一个中介说新出来一套365万的面积就小两个平方,我当时想在晚点不就捡到了吗!

潍坊九村这个价格是便宜的啊,比以前跌了好多

2022-08-03 16:57
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第28楼

幼悠奶茶

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老百姓中的中产,大多数都是靠读书好、工作好获得的,所以中产保卫战轰轰烈烈。
大家拼命送孩子去早教,买学区房,那都是中产阶级在着急啊。一不小心不努力的话,就可能成了无产阶级,好不容易争取到的中产阶级的地位,就泡汤了。
2022-08-03 17:50
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第29楼
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