7月成交量,官方

标签:

篱笆和猪

注册日期:2015-09-24

来自:未知

工分:1263

] 发送悄悄话


网上房地产.jpg


中介为何都说2万+,看了官方的数据有些差别。且这个数据包含了一二手。

本帖子于 2022-08-02 09:16:01 被篱笆和猪编辑过
2022-08-02 08:57
0 引用 |  只看此人 | 
楼主

啥时候能上车

注册日期:2021-11-01

来自:未知

工分:180

] 发送悄悄话

中介提刀在路上来了, 你小心
2022-08-02 08:57
3 0 引用 |  只看此人 | 
第1楼

篱笆和猪

注册日期:2015-09-24

来自:未知

工分:1264

] 发送悄悄话

如果算上办公,商业和其他的,确实能达到2w+。其他属于哪类?车位吗,成交了四千多套。

本帖子于 2022-08-02 09:01:16 被篱笆和猪编辑过
2022-08-02 08:58
2 0 引用 |  只看此人 | 
第2楼

全款求购

注册日期:2022-02-23

来自:未知

工分:517

] 发送悄悄话

天天扯中介,中介是你爹啊
2022-08-02 09:15
1 1 引用 |  只看此人 | 
第3楼

奔跑的猪阿

注册日期:2022-01-22

来自:未知

工分:50

] 发送悄悄话

第2楼篱笆和猪

如果算上办公,商业和其他的,确实能达到2w+。其他属于哪类?车位吗,成交了四千多套。

我的理解是车位,还有一些去名,加名,继承之类的业务。

2022-08-02 09:16
0 0 引用 |  只看此人 | 
第4楼

SK2的无能爹

注册日期:2021-10-06

来自:未知

工分:3293

] 发送悄悄话

第3楼全款求购
天天扯中介,中介是你爹啊

爹不能扯。我扯了它们的无能爹它们狗急跳墙

真有才

注册日期:2022-06-01

来自:未知

工分:28

] 发送悄悄话

楼主:16527套住宅,能分享一下一手和二手分别多少套吗?现在新房倒挂,很多人打新。
2022-08-02 09:28
0 0 引用 |  只看此人 | 
第6楼

liyuandage

注册日期:2020-12-12

来自:未知

工分:32

] 发送悄悄话

6月份15680,七月份增加30%,自己算一下呗

2022-08-02 11:33
0 0 引用 |  只看此人 | 
第7楼

奔跑的猪阿

注册日期:2022-01-22

来自:未知

工分:51

] 发送悄悄话

第6楼真有才
楼主:16527套住宅,能分享一下一手和二手分别多少套吗?现在新房倒挂,很多人打新。

分不出。

上海的网上房地产网站做的真不行,数据不明晰,让别人各种猜。导致各路中介都有一套自己的“数据”。

其他城市的网上房地产网都看过,上海的这个网站真不行。希望官方有人能调整下网站。

2022-08-02 11:58
1 0 引用 |  只看此人 | 
第8楼

lsc0223

注册日期:2021-04-14

来自:未知

工分:4207

] 发送悄悄话

不管怎么样房价涨了
2022-08-02 12:04
4 6 引用 |  只看此人 | 
第9楼

琢瑜

注册日期:2019-06-04

来自:未知

工分:447

] 发送悄悄话

第8楼奔跑的猪阿

分不出。

上海的网上房地产网站做的真不行,数据不明晰,让别人各种猜。导致各路中介都有一套自己的“数据”。

其他城市的网上房地产网都看过,上海的这个网站真不行。希望官方有人能调整下网站。

不捣糨糊怎么让其他人捣糨糊

岚皋路天空

注册日期:2022-01-16

来自:未知

工分:288

] 发送悄悄话

6月新房供应13151,认购者19884人,超过100%认购率的总7285套,意味着7285应该成交的。再加1840人分散在未认购满的盘,这些人大概率也是成交的,新房实际成交数应在9125套,除非网签有些延后到7月,不然官网一手加二手的话数字过低。

2022-08-02 12:55
0 0 引用 |  只看此人 | 
第11楼

圆321

注册日期:2021-03-19

来自:未知

工分:643

] 发送悄悄话

按这数据,外环内,基本成为不动产了。。。。
2022-08-02 14:36
0 0 引用 |  只看此人 | 
第12楼

大七哥

注册日期:2021-02-24

来自:未知

工分:1243

] 发送悄悄话

第12楼圆321
按这数据,外环内,基本成为不动产了。。。。
要的就是这个效果,不知不觉中实现去金融属性。
2022-08-02 14:51
0 0 引用 |  只看此人 | 
第13楼

5HundredMiles

注册日期:2022-07-23

来自:未知

工分:30

] 发送悄悄话

这是一手新房销售
2022-08-02 14:54
0 0 引用 |  只看此人 | 
第14楼

啥时候能上车

注册日期:2021-11-01

来自:未知

工分:184

] 发送悄悄话

第14楼5HundredMiles
这是一手新房销售

上海一年新房多少套,这个数字一年加起来十几万套,如果看去年这里的数字,光上半年就有15W套,新房去年上半年有15W套?

2022-08-02 14:57
0 0 引用 |  只看此人 | 
第15楼

火舞燃情

注册日期:2014-02-20

来自:未知

工分:591

] 发送悄悄话

第15楼啥时候能上车

上海一年新房多少套,这个数字一年加起来十几万套,如果看去年这里的数字,光上半年就有15W套,新房去年上半年有15W套?

应该是包括拆迁房签约的

2022-08-02 15:09
0 0 引用 |  只看此人 | 
第16楼

真有才

注册日期:2022-06-01

来自:未知

工分:31

] 发送悄悄话

昨天朋友圈有个中介:截止到7月29日,SH二手房成交19224套。啥情况自己心里没点B数。就像楼上分析的只统计二手房破1W都不错了,扯犊子没意思。
就目前的态势,二手房虚高不下,新房出现倒挂严重。很多置换的人员都打算抛空现有资产,去打新,只有一些部分刚需去染指老破小二手房。这种发展态势:新房永远是灵动的,有活性的。但是二手房有价无市,慢慢成了一潭死水,或者说斑斓不惊。二手房真正形成了“不动产”,“固定资产”,要想变现只有降价。这种畸形的发展,势必饿死一群人,吃饱一群人。
2022-08-02 15:13
0 0 引用 |  只看此人 | 
第17楼

岚皋路天空

注册日期:2022-01-16

来自:未知

工分:292

] 发送悄悄话

第14楼5HundredMiles
这是一手新房销售

肯定不是一手,整个6月新房供应只有13151套,还有相当部分没卖掉的。但新房加二手,数字也过低,可能部分二手成交没过户,没算在内。

2022-08-02 15:13
0 0 引用 |  只看此人 | 
第18楼

锻炼贵在坚持啊

注册日期:2021-10-28

来自:未知

工分:1952

] 发送悄悄话

第17楼真有才
昨天朋友圈有个中介:截止到7月29日,SH二手房成交19224套。啥情况自己心里没点B数。就像楼上分析的只统计二手房破1W都不错了,扯犊子没意思。
就目前的态势,二手房虚高不下,新房出现倒挂严重。很多置换的人员都打算抛空现有资产,去打新,只有一些部分刚需去染指老破小二手房。这种发展态势:新房永远是灵动的,有活性的。但是二手房有价无市,慢慢成了一潭死水,或者说斑斓不惊。二手房真正形成了“不动产”,“固定资产”,要想变现只有降价。这种畸形的发展,势必饿死一群人,吃饱一群人。

没啥事,17-20三年半阴跌也这么过来了,没有疫情放水,阴跌5年也是正常的。

2022-08-02 15:23
1 0 引用 |  只看此人 | 
第19楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:9450

] 发送悄悄话

第19楼锻炼贵在坚持啊

没啥事,17-20三年半阴跌也这么过来了,没有疫情放水,阴跌5年也是正常的。

2020年年底开始涨了30%-80%不等,再怎么阴跌也回不去的
说实话,一套老破小,最差的那种,300,首付起码210万,一个工作多少年的人能拿出210万现金?
上海的房子已经涨到没有想法了

jessilly

注册日期:2006-01-01

来自:上海

工分:16875

] 发送悄悄话

有2000万现金的人都盲盲多
2022-08-02 16:18
0 1 引用 |  只看此人 | 
第21楼

lee2021188

注册日期:2021-08-17

来自:未知

工分:59

] 发送悄悄话

这个是新房数据。都说了多少遍了,怎么还有人不知道
2022-08-02 16:20
0 0 引用 |  只看此人 | 
第22楼

锻炼贵在坚持啊

注册日期:2021-10-28

来自:未知

工分:1955

] 发送悄悄话

第20楼一言难尽的郁闷
2020年年底开始涨了30%-80%不等,再怎么阴跌也回不去的
说实话,一套老破小,最差的那种,300,首付起码210万,一个工作多少年的人能拿出210万现金?
上海的房子已经涨到没有想法了

1,很多老破小已经跌回去接近低点了。大部分实际成交高点也就涨了30-40%,目前的成交价已经跌到20%左右,两年内阴跌到10-15%,还是个可以接受的范围。

2,老破小算三价就低首付应该是5成。


2022-08-02 16:40
0 0 引用 |  只看此人 | 
第23楼

啥时候能上车

注册日期:2021-11-01

来自:未知

工分:190

] 发送悄悄话

第22楼lee2021188
这个是新房数据。都说了多少遍了,怎么还有人不知道

我看你是不知道,今年数量,你估计看不出区别,你要是去年1月份看,这个数据是10多W套,你就知道是二手房,还是新房了,2021年上海新房才9.2W套。

2022-08-02 16:49
0 0 引用 |  只看此人 | 
第24楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:9451

] 发送悄悄话

第23楼锻炼贵在坚持啊

1,很多老破小已经跌回去接近低点了。大部分实际成交高点也就涨了30-40%,目前的成交价已经跌到20%左右,两年内阴跌到10-15%,还是个可以接受的范围。

2,老破小算三价就低首付应该是5成。


我们关注的不是一个地方老破小,南市区黄浦区老破小,你去看看

sanbeishui001

注册日期:2012-01-13

来自:未知

工分:1461

] 发送悄悄话

统计口径不一样吧,网签还是过户?
2022-08-02 17:00
0 0 引用 |  只看此人 | 
第26楼

Leon_yz

注册日期:2013-09-24

来自:未知

工分:598

] 发送悄悄话

篱笆和猪


网上房地产.jpg


中介为何都说2万+,看了官方的数据有些差别。且这个数据包含了一二手。

数据应该是一手,看内环内套均面积100多就知道了。二手内环内基本都是老破小,套均到不了100多
2022-08-02 17:01
0 0 引用 |  只看此人 | 
第27楼

desuetude

注册日期:2014-04-04

来自:未知

工分:425

] 发送悄悄话

第27楼Leon_yz
数据应该是一手,看内环内套均面积100多就知道了。二手内环内基本都是老破小,套均到不了100多

还是有可能的。 不是喊出了,豪宅靠抢吗。。。

2022-08-02 19:41
0 0 引用 |  只看此人 | 
第28楼

cluxxx

注册日期:2019-10-13

来自:未知

工分:3317

] 发送悄悄话

第25楼一言难尽的郁闷
我们关注的不是一个地方老破小,南市区黄浦区老破小,你去看看

南市最近在搞旧改啊,拆了老城厢好多旧里,买附近老破小的有几个是拿工资攒的钱来买的?很多都是拿动迁款来买的

2022-08-02 23:11
0 0 引用 |  只看此人 | 
第29楼
共2页 12下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付