准备买二手房的快点换赛道吧。没有车位的二手房千万不要买。宁嘉没有触发积分。还有什么理由去买二手房呢?

1500入手03年电梯三房值吗,算老破大吗

以后老破大怎么办?

1500入手03年电梯三房值吗,算老破大吗

1500入手03年电梯三房值吗,算老破大吗

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

想买个三房,二套,打新分不够。
现在看了杨浦内环03年左右的电梯房,130平米左右,飞机户型,算上税费总价可能要1500左右。小区大概是现代星洲城,浦江风景苑,海尚佳园,金上海家园这种。
有点纠结,这房子再住10年就30年房龄了,而且停车比较困难,基本小区地面停满的那种。
值得吗?这种算不算篱笆所说的老破大。求指点。
2022-08-01 21:29
0 引用 |  只看此人 | 
楼主

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

市区想找个人车分流的小区,真是买不起。。。买到郊区去通勤又不方便
2022-08-01 21:30
1 0 引用 |  只看此人 | 
第1楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

1500的预算,有啥品质小区三房推荐吗,最好是杨浦虹口
2022-08-01 21:31
0 0 引用 |  只看此人 | 
第2楼

星河梯

注册日期:2013-10-15

来自:未知

工分:6219

] 发送悄悄话

我觉得算的
小区又老,产权车位也没,地段么也就那样,虽然内环但是那块闹哄哄的,价位还高,1500万啊
你要是想买二手房的话,1500万选择不要太多哦
中山公园,古北,静安寺都可以看看了
2022-08-01 21:33
3 0 引用 |  只看此人 | 
第3楼

无敌小龙宝

注册日期:2012-02-12

来自:未知

工分:7660

] 发送悄悄话

1500还是有很择的,虹口真的很不hao
2022-08-01 21:37
4 2 引用 |  只看此人 | 
第4楼

wingzzx

注册日期:2020-02-15

来自:未知

工分:2939

] 发送悄悄话

03年太老了
2022-08-01 21:37
2 0 引用 |  只看此人 | 
第5楼

匿名2011

注册日期:2021-03-25

来自:未知

工分:88

] 发送悄悄话

刚卖了浦东中环05年的电梯房,单价9w不到,08年住到现在,实在是居住感越来越差,车位紧张,周末不敢开出去,电梯老化,经常发生故障,墙体开始有渗水趋势,楼下公告栏公示要动用维修基金修漏水的公告越来越多。物业历史遗留问题,除了催物业费出现一下,其他时候没有任何存在感。所以现在大家都要打新或买次新。这个价位接手这么老的房子,基本就是站岗了
2022-08-01 21:45
7 0 引用 |  只看此人 | 
第6楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第6楼匿名2011
刚卖了浦东中环05年的电梯房,单价9w不到,08年住到现在,实在是居住感越来越差,车位紧张,周末不敢开出去,电梯老化,经常发生故障,墙体开始有渗水趋势,楼下公告栏公示要动用维修基金修漏水的公告越来越多。物业历史遗留问题,除了催物业费出现一下,其他时候没有任何存在感。所以现在大家都要打新或买次新。这个价位接手这么老的房子,基本就是站岗了
谢谢分享!你后来换哪里去了?
2022-08-01 21:45
0 0 引用 |  只看此人 | 
第7楼

求工作顺利

注册日期:2013-05-21

来自:未知

工分:1635

] 发送悄悄话

我想买杨浦中原这里的房子
03 04年的电梯房也很贵 单价9+
2022-08-01 21:47
1 0 引用 |  只看此人 | 
第8楼

求工作顺利

注册日期:2013-05-21

来自:未知

工分:1636

] 发送悄悄话

你这个价位我看中介推了好久黄兴绿园的三房1260
黄兴公园那里还有个佳龙花园不错
2022-08-01 21:48
0 0 引用 |  只看此人 | 
第9楼

keci3000

注册日期:2021-04-13

来自:未知

工分:987

] 发送悄悄话

第8楼求工作顺利
我想买杨浦中原这里的房子
03 04年的电梯房也很贵 单价9+
多层2.3楼不考虑吗?得房率高
2022-08-01 21:51
1 0 引用 |  只看此人 | 
第10楼

Intermezzo_cn

注册日期:2021-10-02

来自:未知

工分:1204

] 发送悄悄话

这些不能算老破大的。真正的老破大是那种两梯八户的
2022-08-01 21:51
6 0 引用 |  只看此人 | 
第11楼

麦麸老婆

注册日期:2018-01-18

来自:未知

工分:358

] 发送悄悄话

没必要啊,1500万利息即使租房住也能租豪宅了。何不再等等看市场呢。老破大不值得
2022-08-01 21:51
2 0 引用 |  只看此人 | 
第12楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第9楼求工作顺利
你这个价位我看中介推了好久黄兴绿园的三房1260
黄兴公园那里还有个佳龙花园不错
谢谢!佳龙花园也是04年的呢,品质比现代星洲城03年的要好很多吗?
2022-08-01 21:51
0 0 引用 |  只看此人 | 
第13楼

匿名2011

注册日期:2021-03-25

来自:未知

工分:89

] 发送悄悄话

第7楼JZdcKDTnIl
谢谢分享!你后来换哪里去了?
本来借的学校附近去年才交房的新房,自己的房子空关没打算卖,住了几个月新房加上这次疫情封控毫不犹豫挂牌卖了。05年左右的新房还有一个特点就是小区大,户数都是上千的,这次疫情之后真的觉得楼盘小,户数稍的新小区真香
2022-08-01 21:52
1 0 引用 |  只看此人 | 
第14楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第12楼麦麸老婆
没必要啊,1500万利息即使租房住也能租豪宅了。何不再等等看市场呢。老破大不值得
这种真的是老破大啊,唉。。就怕房价会继续涨

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第3楼星河梯
我觉得算的
小区又老,产权车位也没,地段么也就那样,虽然内环但是那块闹哄哄的,价位还高,1500万啊
你要是想买二手房的话,1500万选择不要太多哦
中山公园,古北,静安寺都可以看看了
孩子小学,现在读书在杨浦
2022-08-01 21:53
0 0 引用 |  只看此人 | 
第16楼

阿特拉斯雪松

注册日期:2021-11-14

来自:未知

工分:1348

] 发送悄悄话

这个价格我情愿郊区买联排
2022-08-01 21:54
6 0 引用 |  只看此人 | 
第17楼

缺一分医生

注册日期:2006-07-04

来自:上海

工分:11728

] 发送悄悄话

不划算的感觉
正品Timberland天伯伦围巾帽子2件套特卖 https://shop149967.taobao.com/
2022-08-01 21:55
1 0 引用 |  只看此人 | 
第18楼

keci3000

注册日期:2021-04-13

来自:未知

工分:988

] 发送悄悄话

第15楼JZdcKDTnIl
这种真的是老破大啊,唉。。就怕房价会继续涨
老破大是100多平米的两室 市区核心位置的次次新都是稀缺资源
2022-08-01 21:55
1 1 引用 |  只看此人 | 
第19楼

病毒依旧2022

注册日期:2022-05-04

来自:未知

工分:1675

] 发送悄悄话

我现在自住06年的老破大,也在犹豫要不要打新
缺点上面说了,物业垃圾,人车不分流,小区车越来越多,现在从楼梯口走到小区门口要礼让3-4辆车,烦得要命
但是优点就是建筑质量超级好,我买来装修的时候,水电工累死,根本切不开墙都是钢筋,的确住了7,8年了,涂料的墙体裂纹只有几条。我另一套08年的一手房入住1年就墙面开裂了
另外就是户型很好,110平2室2厅一卫1现在新房90平米都可以搞3室2厅2卫,还不能偷面积

病毒依旧2022

注册日期:2022-05-04

来自:未知

工分:1676

] 发送悄悄话

现在一手房限价那么厉害,都是装配式建筑,质量很差的
2022-08-01 21:56
0 0 引用 |  只看此人 | 
第21楼

飘飘虫1818

注册日期:2020-08-10

来自:未知

工分:2314

] 发送悄悄话

第6楼匿名2011
刚卖了浦东中环05年的电梯房,单价9w不到,08年住到现在,实在是居住感越来越差,车位紧张,周末不敢开出去,电梯老化,经常发生故障,墙体开始有渗水趋势,楼下公告栏公示要动用维修基金修漏水的公告越来越多。物业历史遗留问题,除了催物业费出现一下,其他时候没有任何存在感。所以现在大家都要打新或买次新。这个价位接手这么老的房子,基本就是站岗了
哪个小区啊?大华十一街的都9万多了
2022-08-01 21:57
0 0 引用 |  只看此人 | 
第22楼

搞点778

注册日期:2022-03-20

来自:未知

工分:744

] 发送悄悄话

我觉得楼上说的佳龙蛮不错的啊,预算高点新江湾城了
本帖子于 2022-08-01 21:57:24 被搞点778编辑过
2022-08-01 21:57
0 0 引用 |  只看此人 | 
第23楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第14楼匿名2011
本来借的学校附近去年才交房的新房,自己的房子空关没打算卖,住了几个月新房加上这次疫情封控毫不犹豫挂牌卖了。05年左右的新房还有一个特点就是小区大,户数都是上千的,这次疫情之后真的觉得楼盘小,户数稍的新小区真香
能问问你借的是哪个小区吗?我链家上找了下中环内的人车分流小区真的很少
2022-08-01 21:57
0 0 引用 |  只看此人 | 
第24楼

happymusic911

注册日期:2009-06-15

来自:上海

工分:44878

] 发送悄悄话

第10楼keci3000
多层2.3楼不考虑吗?得房率高
多层要加装电梯 跟老头老太搞电梯 烦死!
2022-08-01 21:58
1 0 引用 |  只看此人 | 
第25楼

JZdcKDTnIl

匿名用户头像

第23楼搞点778
我觉得楼上说的佳龙蛮不错的啊,预算高点新江湾城了
预算上不去了,最多1500,新江湾买不起
2022-08-01 21:58
0 0 引用 |  只看此人 | 
第26楼

匿名甲乙丙丁

注册日期:2020-07-07

来自:未知

工分:6784

] 发送悄悄话

佳龙对在外来车辆提高停车费后,小区车位不算太紧张了
2022-08-01 21:58
0 0 引用 |  只看此人 | 
第27楼

keci3000

注册日期:2021-04-13

来自:未知

工分:989

] 发送悄悄话

第25楼happymusic911
多层要加装电梯 跟老头老太搞电梯 烦死!
商品房要100%同意的
2022-08-01 22:01
0 0 引用 |  只看此人 | 
第28楼

飘飘虫1818

注册日期:2020-08-10

来自:未知

工分:2315

] 发送悄悄话

第21楼病毒依旧2022
现在一手房限价那么厉害,都是装配式建筑,质量很差的
就是质量差
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付