满五不唯一非普通二手房的费用问题

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babblepai

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1、请问下,如题的满五年不唯一的非普通二手住宅,按1000W算吧,二套,除了增值税、契税、中介费、个税、产权转移登记费,还有什么其他什么我这里没有列举的费用呢?要贷款的,听说还有评估费?怎么收?求解。或者其他费用大概多少钱可以包住?
2、现在二手房按照合同价格首付是7成吗?还是说更多?
本帖子于 2022-08-01 21:07:27 被babblepai编辑过
2022-08-01 21:06
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楼主

蚂蚁爬爬11

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随便找个中介问问不就知道了

鼠妈虎爸

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一千万的房子,按2套算,给房东的,加上杂七杂八的稅啊各种费用,850到900万现金要准备好的。至于贷款评估费,如果正常贷款(比方说月还款额双倍的工资流水和收入证明)都可以正常提供的,就没啥贷款评估费,如果需要银行包装一样的,你懂的。你看中那套房子让中介给你算是最准的。

2022-08-04 09:49
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第2楼

qbb0510

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babblepai
1、请问下,如题的满五年不唯一的非普通二手住宅,按1000W算吧,二套,除了增值税、契税、中介费、个税、产权转移登记费,还有什么其他什么我这里没有列举的费用呢?要贷款的,听说还有评估费?怎么收?求解。或者其他费用大概多少钱可以包住?
2、现在二手房按照合同价格首付是7成吗?还是说更多?

有小程序的,微信搜索“二手房税费及房贷计算器”。我一直用的,很方便

正常银行按揭贷款没有什么评估费的,不要听中介忽悠

本帖子于 2022-08-04 10:09:15 被qbb0510编辑过
2022-08-04 10:06
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babblepai

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第2楼鼠妈虎爸

一千万的房子,按2套算,给房东的,加上杂七杂八的稅啊各种费用,850到900万现金要准备好的。至于贷款评估费,如果正常贷款(比方说月还款额双倍的工资流水和收入证明)都可以正常提供的,就没啥贷款评估费,如果需要银行包装一样的,你懂的。你看中那套房子让中介给你算是最准的。

对的,算了下。三合一也无法贷足;还有税、中介费。现金真的得850-900。
2022-08-05 09:56
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babblepai

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第3楼qbb0510

有小程序的,微信搜索“二手房税费及房贷计算器”。我一直用的,很方便

正常银行按揭贷款没有什么评估费的,不要听中介忽悠

嗯嗯,马上去操作下。

蚂蚁的人生

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本人主营浦东新区,从业10年,有房产需要随时找我,电话同微信,18817703135  张志良

2022-08-11 16:11
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第6楼
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