总价高成交的永远只占那一小部分

晋华

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家庭净资产千万的就已经是上海滩前2.5%的大户宁家了,希望篱笆不要再划胖影响婚恋市场了,不然害人害己笑哭

2022-08-01 19:27
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楼主

Intermezzo_cn

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800~1200以上才成交三位数啊?
2022-08-01 19:31
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第1楼

卖房置换进行时

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大部分都做低房价的,明面上的数字不准,但是千万50%能挤进去
2022-08-01 19:34
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第2楼

美好生活2019

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晋华
家庭净资产千万的就已经是上海滩前2.5%的大户宁家了,希望篱笆不要再划胖影响婚恋市场了,不然害人害己笑哭

父母和成年子女算2户
就是说原生家庭资产要大于2000w才是你说得2.5%
还没考虑灰色产业收入
2022-08-01 19:34
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第3楼

蔷薇花蔷薇花

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做低房价的,现在好多做成45%
2022-08-01 20:07
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第4楼

ckllyl

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哈哈哈
问篱笆永远是做低的价格,1000万做成500万。交易中心都是傻 子。

Intermezzo_cn

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1200万以上能做低到800万以下?来举个例子
2022-08-01 20:12
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第6楼

大丸和东东

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篱笆逼的智商一年比一年低,这个论坛还能活着也是奇迹。
2022-08-01 20:13
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第7楼

组织后卫1102

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过户价大约是成交价的60%,500-800那档差不多可以算千万房了。
2022-08-01 20:29
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第8楼

晋华

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第3楼美好生活2019
父母和成年子女算2户
就是说原生家庭资产要大于2000w才是你说得2.5%
还没考虑灰色产业收入
错,都是单独计算的,父母加成年未婚子女有2000万净资产就已经是前1%的大户宁家了
2022-08-01 20:34
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第9楼

Intermezzo_cn

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第8楼组织后卫1102
过户价大约是成交价的60%,500-800那档差不多可以算千万房了。
即便你说的对,按上面的图表500~1200以上一共也才成交2000套

Goodie_Days

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晋华
家庭净资产千万的就已经是上海滩前2.5%的大户宁家了,希望篱笆不要再划胖影响婚恋市场了,不然害人害己笑哭

麻烦问一下,哪里可以查到这个数据?谢谢
2022-08-01 20:37
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第11楼

美好生活2019

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第9楼晋华
错,都是单独计算的,父母加成年未婚子女有2000万净资产就已经是前1%的大户宁家了
你的意思父母加成年子女有1000w净资产就是前2.5%了?户均500w就是前2.5%?
你胡润报告好叫看下再来发言
2022-08-01 20:38
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第12楼

美好生活2019

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第11楼Goodie_Days
麻烦问一下,哪里可以查到这个数据?谢谢
房产公众号有的
2022-08-01 20:39
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第13楼

美好生活2019

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第10楼Intermezzo_cn
即便你说的对,按上面的图表500~1200以上一共也才成交2000套
他这个表可能已经把新房和二手都算进去了
因为我看的公众号,7月单月二手超1000w是100多套
2022-08-01 20:39
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第14楼

Intermezzo_cn

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这个图应该成交数据,没想到千万以上的房子成交量这么少

小葫芦保佑

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是的都是做低的 1000万做低到300万成交的
2022-08-01 20:42
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第16楼

男man

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这个逻辑有问题。 这是买房的这个月 。并不代表资产就是这么分布的。 很多人可能没买房。 你要去统计下上海房子总价的占比 还要算上一人大于一套的情况
2022-08-01 20:42
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第17楼

Carrotboy

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第15楼Intermezzo_cn
这个图应该成交数据,没想到千万以上的房子成交量这么少
而且都在篱笆上
2022-08-01 20:42
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第18楼

hopebmoon

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篱笆住老破小的老阿姨们天天说自己的老破小价值1000万,真实世界老破小就是200-300w哈哈
2022-08-01 20:43
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第19楼

Intermezzo_cn

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第14楼美好生活2019
他这个表可能已经把新房和二手都算进去了
因为我看的公众号,7月单月二手超1000w是100多套
你这个数据还要低啊?不管怎么样几百套的千万级以上成交超出我预期了,搞不懂中介在乱起哄什么,我还真以为千万级别的房子很好卖呢。

Linyixushisb

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那是一套房子的价格
2022-08-01 20:44
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第21楼

Linyixushisb

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第9楼晋华
错,都是单独计算的,父母加成年未婚子女有2000万净资产就已经是前1%的大户宁家了
瞎扯淡,别说上海了,一家三口净资产2000万,在外地二线都算不上大户人家,别丫丫了
2022-08-01 20:46
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第22楼

胖美人

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每个人只能在他自己的认知水平上思考
乖果果,好好吃饭身体棒棒

果果和妈妈爸爸一起成长
今天是2022-08-11 我们的宝宝 已经14岁9个月10天啦!
2022-08-01 20:49
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第23楼

美好生活2019

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第17楼男man
这个逻辑有问题。 这是买房的这个月 。并不代表资产就是这么分布的。 很多人可能没买房。 你要去统计下上海房子总价的占比 还要算上一人大于一套的情况
说明千万以上房子流动性并不好
我看到的二手数据能卖掉的大部分都是次新,至少也是次次新
市区很多面积大,房龄老,单价高,总价超千万的实际并没有多少人接盘...这种有价无市的能不能算千万,我表示怀疑
2022-08-01 20:54
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第24楼

美好生活2019

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第20楼Intermezzo_cn
你这个数据还要低啊?不管怎么样几百套的千万级以上成交超出我预期了,搞不懂中介在乱起哄什么,我还真以为千万级别的房子很好卖呢。
数据说话,最好卖的还是300w以下的
考虑做低的话大概400w?左右

Intermezzo_cn

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第25楼美好生活2019
数据说话,最好卖的还是300w以下的
考虑做低的话大概400w?左右
嗯,500万以下的成交比重确实高,这和动迁户的平均水平非常吻合。1000万以上成交到今天我绝对相信是中介在瞎吹!
2022-08-01 21:00
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第26楼

桃花雅典娜

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现在谁做低房价啊?做底就不能贷款了!我当时买房都是按实际价格网签的。
2022-08-01 21:02
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第27楼

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第26楼Intermezzo_cn
嗯,500万以下的成交比重确实高,这和动迁户的平均水平非常吻合。1000万以上成交到今天我绝对相信是中介在瞎吹!
其实我看过的最好成交的是郊区老破小
总价100w出头一点,现在可能不止了
基本上2周内必出,这个小区平平无奇的,就是总价低+离郊区地铁不远
2022-08-01 21:07
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第28楼

Intermezzo_cn

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第27楼桃花雅典娜
现在谁做低房价啊?做底就不能贷款了!我当时买房都是按实际价格网签的。
真相了!我都忘了现在是三价取低放贷款了,还有什么做低
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