二手房置换打新吗?

gaku848

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名下有套房子,没满5年的老破小,明年10月满5年。最近有家开发商买下地块,最快多久开始预售呢?我要现在把名下房子开始卖掉吗?要交多少税?
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦!
2022-08-01 15:36
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楼主

射射花

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直接开到手价 税费买家付

鹅蛋超人

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差额增值税和全额增值税 差距接近5个点吧 老破小的刚满五年的差额增值税无限接近于零
本帖子于 2022-08-01 15:45:12 被鹅蛋超人编辑过
2022-08-01 15:43
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第2楼

锻炼贵在坚持啊

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gaku848
名下有套房子,没满5年的老破小,明年10月满5年。最近有家开发商买下地块,最快多久开始预售呢?我要现在把名下房子开始卖掉吗?要交多少税?

最快的拿地一个季度出方案,半年就预售,普通的大约一年吧。

2022-08-01 15:45
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第3楼

lovejesse

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第1楼射射花
直接开到手价 税费买家付

到手价的意思是 中介费也不付对吗?

那么中介(绿皮)会加一个点挂牌?

2022-08-01 16:06
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第4楼

射射花

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第4楼lovejesse

到手价的意思是 中介费也不付对吗?

那么中介(绿皮)会加一个点挂牌?

你就和他们说:我到手500万 仲介费我也不出 如果一定要收仲介费 那你挂牌价自己抬高 我不管

sha***le

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第3楼锻炼贵在坚持啊

最快的拿地一个季度出方案,半年就预售,普通的大约一年吧。

你是指土地拍卖成交那天起算吗?
2022-08-01 17:38
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第6楼

锻炼贵在坚持啊

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第6楼sha***le
你是指土地拍卖成交那天起算吗?
差不多。去年拍地的,今年下半年很多都开始卖了
2022-08-01 17:41
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第7楼

gaku848

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那就是今年不卖房的话,明年这个楼盘估计来不及买了尴尬
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦!
2022-08-01 18:18
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第8楼

xkyo_xjia

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第8楼gaku848
那就是今年不卖房的话,明年这个楼盘估计来不及买了尴尬
可以卖,约定明年满五过户
2022-08-01 18:59
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第9楼

gaku848

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第9楼xkyo_xjia
可以卖,约定明年满五过户
明年10月过户的话,要是8月开盘预售,积分不够
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦!
2022-08-01 19:32
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第10楼

xkyo_xjia

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第10楼gaku848
明年10月过户的话,要是8月开盘预售,积分不够
实在想摇,就税费自己吃进,早点过户呗,不过就算赶上了,摇号也不一定能中呀
2022-08-01 21:21
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第11楼

***ydragoon

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这样很不保险,现在卖房周期长,而且你也不一定摇的到,摇不到租房吗?都要想好
2022-08-02 08:12
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第12楼

gaku848

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第11楼xkyo_xjia
实在想摇,就税费自己吃进,早点过户呗,不过就算赶上了,摇号也不一定能中呀
1.3也很难摇到吗?
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦!
2022-08-02 08:39
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第13楼

sha***le

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第12楼***ydragoon
这样很不保险,现在卖房周期长,而且你也不一定摇的到,摇不到租房吗?都要想好
现在卖房从挂牌到下定金,大概要多久?
2022-08-02 11:38
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第14楼

射射花

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第14楼sha***le
现在卖房从挂牌到下定金,大概要多久?

这又不确定的 

半年到一年吧 性价比及低的要两年以上

xkyo_xjia

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第13楼gaku848
1.3也很难摇到吗?
1.3几率高很多,但是也不是全部房源都是你想要的呀,如果只中意一个盘,那肯定不行
2022-08-03 08:53
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第16楼
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