二手房置换打新吗？

版块：[购房讨论]
标签：
二手房 税费 购置方案 置换
◂ ▸
只看楼主 |  打印版
加热 铲帖 飘一飘
分享
☆ 收藏 回复
1 /1

gaku848

注册日期：2011-01-01

来自：未知

工分：273

] 发送悄悄话

名下有套房子，没满5年的老破小，明年10月满5年。最近有家开发商买下地块，最快多久开始预售呢？我要现在把名下房子开始卖掉吗？要交多少税？
来自手机版篱笆社区
✎
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦！
2022-08-01 15:36
0 |  引用 |  只看此人 | 
楼主

射射花

注册日期：2021-12-28

来自：未知

工分：73

] 发送悄悄话

直接开到手价 税费买家付
2022-08-01 15:39
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第1楼

鹅蛋超人

注册日期：2020-05-19

来自：未知

工分：4990

] 发送悄悄话

差额增值税和全额增值税 差距接近5个点吧 老破小的刚满五年的差额增值税无限接近于零
本帖子于 2022-08-01 15:45:12 被鹅蛋超人编辑过
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-01 15:43
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第2楼

锻炼贵在坚持啊

注册日期：2021-10-28

来自：未知

工分：1934

] 发送悄悄话

gaku848
名下有套房子，没满5年的老破小，明年10月满5年。最近有家开发商买下地块，最快多久开始预售呢？我要现在把名下房子开始卖掉吗？要交多少税？
显示全部

最快的拿地一个季度出方案，半年就预售，普通的大约一年吧。

2022-08-01 15:45
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第3楼

lovejesse

注册日期：2013-04-08

来自：未知

工分：11

] 发送悄悄话

第1楼射射花
直接开到手价 税费买家付
显示全部

到手价的意思是 中介费也不付对吗？

那么中介（绿皮）会加一个点挂牌？

2022-08-01 16:06
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第4楼

射射花

注册日期：2021-12-28

来自：未知

工分：75

] 发送悄悄话

第4楼lovejesse

到手价的意思是 中介费也不付对吗？

那么中介（绿皮）会加一个点挂牌？

显示全部

你就和他们说：我到手500万 仲介费我也不出 如果一定要收仲介费 那你挂牌价自己抬高 我不管

银行政策再次放开，抵押贷款利率3.3%，10年期先息后本！
2022-08-01 16:39
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第5楼

sha***le

注册日期：2007-06-12

来自：上海

工分：3666

] 发送悄悄话

第3楼锻炼贵在坚持啊

最快的拿地一个季度出方案，半年就预售，普通的大约一年吧。

显示全部
你是指土地拍卖成交那天起算吗？
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-01 17:38
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第6楼

锻炼贵在坚持啊

注册日期：2021-10-28

来自：未知

工分：1944

] 发送悄悄话

第6楼sha***le
你是指土地拍卖成交那天起算吗？
显示全部
差不多。去年拍地的，今年下半年很多都开始卖了
来自篱笆社区Android客户端
2022-08-01 17:41
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第7楼

gaku848

注册日期：2011-01-01

来自：上海

工分：274

] 发送悄悄话

那就是今年不卖房的话，明年这个楼盘估计来不及买了尴尬
来自篱笆社区Android客户端
✎
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦！
2022-08-01 18:18
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第8楼

xkyo_xjia

注册日期：2020-12-21

来自：未知

工分：19

] 发送悄悄话

第8楼gaku848
那就是今年不卖房的话，明年这个楼盘估计来不及买了尴尬
显示全部
可以卖，约定明年满五过户
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-01 18:59
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第9楼

gaku848

注册日期：2011-01-01

来自：上海

工分：275

] 发送悄悄话

第9楼xkyo_xjia
可以卖，约定明年满五过户
显示全部
明年10月过户的话，要是8月开盘预售，积分不够
来自篱笆社区Android客户端
✎
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦！
2022年银行抵押贷款政策解析，最低利率3.3%起
2022-08-01 19:32
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第10楼

xkyo_xjia

注册日期：2020-12-21

来自：未知

工分：20

] 发送悄悄话

第10楼gaku848
明年10月过户的话，要是8月开盘预售，积分不够
显示全部
实在想摇，就税费自己吃进，早点过户呗，不过就算赶上了，摇号也不一定能中呀
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-01 21:21
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第11楼

***ydragoon

注册日期：2007-03-28

来自：上海

工分：115

] 发送悄悄话

这样很不保险，现在卖房周期长，而且你也不一定摇的到，摇不到租房吗？都要想好
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-02 08:12
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第12楼

gaku848

注册日期：2011-01-01

来自：上海

工分：276

] 发送悄悄话

第11楼xkyo_xjia
实在想摇，就税费自己吃进，早点过户呗，不过就算赶上了，摇号也不一定能中呀
显示全部
1.3也很难摇到吗？
来自手机版篱笆社区
✎
今天是2022-08-14 我们的宝宝 已经8岁1个月15天啦！
2022-08-02 08:39
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第13楼

sha***le

注册日期：2007-06-12

来自：上海

工分：3668

] 发送悄悄话

第12楼***ydragoon
这样很不保险，现在卖房周期长，而且你也不一定摇的到，摇不到租房吗？都要想好
显示全部
现在卖房从挂牌到下定金，大概要多久？
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-02 11:38
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第14楼

射射花

注册日期：2021-12-28

来自：未知

工分：77

] 发送悄悄话

第14楼sha***le
现在卖房从挂牌到下定金，大概要多久？
显示全部

这又不确定的 

半年到一年吧 性价比及低的要两年以上

宝妈们，小朋友去哪里看牙？
2022-08-02 11:51
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第15楼

xkyo_xjia

注册日期：2020-12-21

来自：未知

工分：21

] 发送悄悄话

第13楼gaku848
1.3也很难摇到吗？
显示全部
1.3几率高很多，但是也不是全部房源都是你想要的呀，如果只中意一个盘，那肯定不行
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-03 08:53
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第16楼
回复
共1页 1
快速回复
高级回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力，让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
￥ 0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则：用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”，亦可修改原帖子标题，限制20个汉字以内，超过字数将被截断，标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”，则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则：每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价，最低为5元/条，并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动，具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则：付款成功后，系统将随机选择相应数量的在线用户，并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》 、《用户协议》

付费：￥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付