地段不重要、滨江不值钱。决定房价的关键是年轻🍓、漂亮🌸、纯氧🍀

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GDL之祖父

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陆家嘴滨江被中外环吊打,所以,
地段不重要、滨江不值钱。
决定房价的关键是。。。
2022-07-29 07:58
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楼主

GDL之祖父

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GDL之祖父
陆家嘴滨江被中外环吊打,所以,
地段不重要、滨江不值钱。
决定房价的关键是。。。
年 轻 、漂 亮 、纯 氧 哈哈
2022-07-29 07:59
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第1楼

啥时候能上车

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最烦论坛上这帮人,天天吹这个地方,吹那个地方,一分钱一分货,谁也不是傻子
2022-07-29 09:57
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第2楼

GDL之祖父

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第1楼GDL之祖父
年 轻 、漂 亮 、纯 氧 哈哈
年轻,就是房龄新,年轻就是最大的本钱,房子也一样哈哈
2022-07-29 11:14
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第3楼

androidwoo

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帝都的亲儿子,而且还年轻,这就是上海顶级地段
2022-07-29 11:16
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第4楼

GDL之祖父

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第1楼GDL之祖父
年 轻 、漂 亮 、纯 氧 哈哈
漂亮,就是房子外观要高端大气上档次,外立面干挂是必须的,干挂的材料越贵越好,钱就要用在刀刃上哈哈

GDL之祖父

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第4楼androidwoo
帝都的亲儿子,而且还年轻,这就是上海顶级地段
这年头谁是谁的爹都没用了,讲实力的,年轻漂亮纯氧就是碾压一切的实力哈哈
2022-07-29 11:20
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第6楼

唐镇妲己

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浦东吊打西南这种垃圾地方还是很轻松的
本帖子于 2022-07-29 11:31:18 被唐镇妲己编辑过
2022-07-29 11:30
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第7楼

GDL之祖父

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第7楼唐镇妲己
浦东吊打西南这种垃圾地方还是很轻松的
地段不重要了,只有年轻漂亮纯氧的才值钱哈哈
2022-07-29 11:52
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第8楼

唐镇妲己

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第8楼GDL之祖父
地段不重要了,只有年轻漂亮纯氧的才值钱哈哈
也对,所以烤肉和古美农民守着几十年的骨灰房好可怜啊。要地段没地段,要房龄没房龄。不像浦西市中心不断拆迁,不像浦东都是新造。
本帖子于 2022-07-29 11:54:00 被唐镇妲己编辑过
2022-07-29 11:52
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第9楼

GDL之祖父

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第9楼唐镇妲己
也对,所以烤肉和古美农民守着几十年的骨灰房好可怜啊。要地段没地段,要房龄没房龄。不像浦西市中心不断拆迁,不像浦东都是新造。
哪里都有骨灰房,浦西有,浦东有,哪里都有,跟房子价值没关系,房子价值取决于是否年轻漂亮纯氧哈哈

唐镇妲己

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第10楼GDL之祖父
哪里都有骨灰房,浦西有,浦东有,哪里都有,跟房子价值没关系,房子价值取决于是否年轻漂亮纯氧哈哈
不不不,别的地方骨灰放墓地,烤肉和古美农民是放房子里,毕竟那房子也没啥用,又不值钱
2022-07-29 11:59
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第11楼

GDL之祖父

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第11楼唐镇妲己
不不不,别的地方骨灰放墓地,烤肉和古美农民是放房子里,毕竟那房子也没啥用,又不值钱
放不放骨灰是业主自己的选择,跟房子没关系。全新的新房只要业主愿意也可以放骨灰,不影响房子的价值哈哈
2022-07-29 12:01
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第12楼

he522

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同样内环 中环 房子外立面 小区环境 品质才是最重要的,这年头哪家上海人没有几套人车不分流的电梯房?折腾置换就是为了住更漂亮的社区,所以次新涨的快 掏1000多万买别人100w买来的老小区都是脑残操作
2022-07-29 12:11
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第13楼

llewisryu

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第13楼he522
同样内环 中环 房子外立面 小区环境 品质才是最重要的,这年头哪家上海人没有几套人车不分流的电梯房?折腾置换就是为了住更漂亮的社区,所以次新涨的快 掏1000多万买别人100w买来的老小区都是脑残操作

无脑打新就对了啊,反正以后都要封顶才能拿出来卖,内环动迁掉以后这么多地空着,平层别墅应有尽有,为什么要花冤枉钱接次新?次新哪点比全新好?

2022-07-29 12:19
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第14楼

GDL之祖父

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第13楼he522
同样内环 中环 房子外立面 小区环境 品质才是最重要的,这年头哪家上海人没有几套人车不分流的电梯房?折腾置换就是为了住更漂亮的社区,所以次新涨的快 掏1000多万买别人100w买来的老小区都是脑残操作
只需关注房子本身,人家100万涨到1000万,是时间熬出来的,哪像现在的新房,昨天买的1000万,明天卖2000万,买房的也无需想不通,觉得值就买哈哈

GDL之祖父

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第14楼llewisryu

无脑打新就对了啊,反正以后都要封顶才能拿出来卖,内环动迁掉以后这么多地空着,平层别墅应有尽有,为什么要花冤枉钱接次新?次新哪点比全新好?

次新的卖家,昨天1000万打新买来的,今天2000万卖出去,不用考虑买家的感受,这都是命哈哈
2022-07-29 12:23
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第16楼

GDL之祖父

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第1楼GDL之祖父
年 轻 、漂 亮 、纯 氧 哈哈
纯氧,就是公园绿地越多越好,不要害怕像郊区,只要你足够年轻漂亮,越乡土气,越受男人喜欢哈哈
2022-07-29 12:23
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第17楼

GDL之祖父

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第17楼GDL之祖父
纯氧,就是公园绿地越多越好,不要害怕像郊区,只要你足够年轻漂亮,越乡土气,越受男人喜欢哈哈
当然了,这个道理其实男女通吃的哈哈
2022-07-29 12:29
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第18楼

he522

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第15楼GDL之祖父
只需关注房子本身,人家100万涨到1000万,是时间熬出来的,哪像现在的新房,昨天买的1000万,明天卖2000万,买房的也无需想不通,觉得值就买哈哈
昨天1000 今天2000的 95%也卖不掉 除非遇到冤大头了 对了还要交不满五的税 那冤大头得多冤啊!
2022-07-29 12:31
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第19楼

he522

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第14楼llewisryu

无脑打新就对了啊,反正以后都要封顶才能拿出来卖,内环动迁掉以后这么多地空着,平层别墅应有尽有,为什么要花冤枉钱接次新?次新哪点比全新好?

大公司最后都不会烂尾的 比如融创 绿地 保交楼的意思就是 肯定会救的 没啥好怕的! 买小公司小盘么 出了事也没人管 自己作死 那另当别论

llewisryu

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第20楼he522
大公司最后都不会烂尾的 比如融创 绿地 保交楼的意思就是 肯定会救的 没啥好怕的! 买小公司小盘么 出了事也没人管 自己作死 那另当别论

小公司监管账户的钱也不用跨省跨市东挪西挪,以前地产融资没问题的时候小公司风险大因为难从银行借钱容易烂尾,现在监管以后小公司到还风险小点,当然最靠谱还是真正的国企开发商

2022-07-29 12:39
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第21楼

GDL之祖父

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不要认为滨江概念的住宅贵,其实黄浦江滨江概念不值钱,
值钱的原因是年轻、漂亮、纯氧哈哈
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