太打脸了

海泰北外滩会成为上海第一豪宅吗

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马卡洛夫

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375-1500平方,顶楼停机坪, 单套总价2亿元。我觉得毫无疑问


2022-07-28 18:11
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楼主

owyang

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羡慕!
2022-07-28 18:13
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第1楼

马卡洛夫

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北外滩豪宅开始启动了,后续还有纯别墅小区,利好周围老商品房
2022-07-28 18:14
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第2楼

時間刹車

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烫金地段,终于开始起飞
2022-07-28 18:34
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第3楼

鹅蛋超人

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终于等来了……第四批要上这个消息靠谱吗?楼主
2022-07-28 18:38
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第4楼

马卡洛夫

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第4楼鹅蛋超人
终于等来了……第四批要上这个消息靠谱吗?楼主

媒体预估。大概率是了。这个盘说实话和老百姓没啥关系的,即便按照13万一平新房白菜价算,最小户型也5000万起步了, 未来一段时间内上海第一豪宅,就算翠湖5期也不是一个档次的。现在北外滩核心区98-2010段的商品房板楼都13万左右的成交价,而瑞虹大宁那种地方次新也16 17的话,北外滩真实均价应该在20万左右,只少不多。这个盘的意义就在于,正式开启了北外滩商业居住规划落地的新篇章。  目前上海能抗衡的就只有徐滨,和前滩。前滩已经透支,徐滨的区位还是差了点。

vuj

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宝莲这个盘还能触发积分的?地段差价格高,难道超高层还能成卖点的?
2022-07-28 18:58
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第6楼

fy8008

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这盘是给富豪的福利
2022-07-28 19:11
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第7楼

noiretblanc

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海泰牛在面积段,但北外滩真的能支撑这样的面积段?拭目以待。
2022-07-28 19:18
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第8楼

吃肉DE兔子

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启元320和海泰375.你会选择哪个?
顺便友情提示,最近有烦于莘闵吹,发现手机端有个屏蔽功能,把什么西南烤肉,古美农民送进去,世界终于清静了,尤其是西部烤肉这个号,多次匿名发帖。https://www.libaclub.com/t_113_11056436_1.htm可以从这个帖子找到他,屏蔽之。
2022-07-28 19:29
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第9楼

時間刹車

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第8楼noiretblanc
海泰牛在面积段,但北外滩真的能支撑这样的面积段?拭目以待。

虹口区吹了20年牛逼,时间到了,应该兑现了。  那片区域以后是富人区

2022-07-28 19:29
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第10楼

時間刹車

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第9楼吃肉DE兔子
启元320和海泰375.你会选择哪个?

2个楼盘受众不同 ,启元面向的是精英阶层,海泰面向的是富豪。  看自己的定位是啥,海泰375肯定不如启元320的居住体验,因为375在海泰是最低档最便宜最小的户型 ,也没几套,大部分都是680和1200平的空中别墅。层次夹在中间的人群,就是一个鸡头和凤尾的选择。     反正都和老百姓无关。。。哈哈哈  

2022-07-28 19:36
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第11楼

noiretblanc

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第10楼時間刹車

虹口区吹了20年牛逼,时间到了,应该兑现了。  那片区域以后是富人区

不是房子造的牛逼就一定有人会去的,不吹不黑,拭目以待。
2022-07-28 19:54
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第12楼

波波的菜

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马卡洛夫

375-1500平方,顶楼停机坪, 单套总价2亿元。我觉得毫无疑问


外围投资预期是重灾区,房产投资区域已开始缩表,外围逐渐落实真正的房住不炒哈哈卖不完的地,卖不完的新房,房产投资逻辑完全变了。
本帖子于 2022-07-28 22:52:39 被波波的菜编辑过
2022-07-28 20:17
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第13楼

鲨鳍李

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海泰会不会烂尾啊
2022-07-28 20:43
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第14楼

he522

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第2楼马卡洛夫
北外滩豪宅开始启动了,后续还有纯别墅小区,利好周围老商品房
北外滩老商品房除了白金湾别的都是老破大 别说高级外立面了 连人车分流的小区都没有 怎么卖高价
2022-07-28 21:36
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第15楼

gdl3456

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第15楼he522
北外滩老商品房除了白金湾别的都是老破大 别说高级外立面了 连人车分流的小区都没有 怎么卖高价
一分价钱一分货,说是老破大还是过了,你去看下那边几个比较好的老小区就知道,摆在15年前也轮流做过板块第一豪宅,从层高,大堂面积,和楼道的敞亮感也能看出其实不比现在那些伪高端次新住宅差。至于外立面和人车分流概念确实没有,毕竟都是上一代产品。现在它们成交价13左右,其实一点不算高,同样价格你只买到中环外次新 说难听点都是刚需盘,什么90多平的三房户型为主的小区,格局调性上完全不同。各有所爱吧
2022-07-28 21:58
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第16楼

voodoo99

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第5楼马卡洛夫

媒体预估。大概率是了。这个盘说实话和老百姓没啥关系的,即便按照13万一平新房白菜价算,最小户型也5000万起步了, 未来一段时间内上海第一豪宅,就算翠湖5期也不是一个档次的。现在北外滩核心区98-2010段的商品房板楼都13万左右的成交价,而瑞虹大宁那种地方次新也16 17的话,北外滩真实均价应该在20万左右,只少不多。这个盘的意义就在于,正式开启了北外滩商业居住规划落地的新篇章。  目前上海能抗衡的就只有徐滨,和前滩。前滩已经透支,徐滨的区位还是差了点。

老西门有个800平的大平层
2022-07-28 22:00
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第17楼

gdl3456

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第17楼voodoo99
老西门有个800平的大平层
海泰有一栋楼 全是1500平的大平层
2022-07-28 22:03
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第18楼

he522

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第16楼gdl3456
一分价钱一分货,说是老破大还是过了,你去看下那边几个比较好的老小区就知道,摆在15年前也轮流做过板块第一豪宅,从层高,大堂面积,和楼道的敞亮感也能看出其实不比现在那些伪高端次新住宅差。至于外立面和人车分流概念确实没有,毕竟都是上一代产品。现在它们成交价13左右,其实一点不算高,同样价格你只买到中环外次新 说难听点都是刚需盘,什么90多平的三房户型为主的小区,格局调性上完全不同。各有所爱吧
13左右蛮高啦 北外滩稍微好一点的老小区 新外滩 白金府邸本来就是大面积住宅 高总价能出手不容易了,一般买几千万房子的人是无法忍受那种小区环境的,其实北外滩搞了半天利好的全是瑞虹,连瑞2 那么老的房子因为小区维护的相对还行 还能做到半人车分流 也跟上涨幅了!
2022-07-28 22:06
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第19楼

he522

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这种挂牌价 从侧面也反映出这几天青蓝国际大火也是可以理解的了 毕竟内环内 高品质 就算有天然硬伤 但比起接盘老小区 青蓝肯定是更好的选择,然后人人都这么想 结果一下子认筹率就爆表了

llewisryu

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第19楼he522
13左右蛮高啦 北外滩稍微好一点的老小区 新外滩 白金府邸本来就是大面积住宅 高总价能出手不容易了,一般买几千万房子的人是无法忍受那种小区环境的,其实北外滩搞了半天利好的全是瑞虹,连瑞2 那么老的房子因为小区维护的相对还行 还能做到半人车分流 也跟上涨幅了!

新外滩花苑上周成交了几套,一套166平3000万成交,单价18左右。还有我想说这种小几千万的房子里住的说到底都是一般人,怎么就忍受不了这个忍受不了那个了?

2022-07-28 22:15
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第21楼

gdl3456

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13买不到新外滩花苑,这个小区的地段是上海市里面也是top级别的,第一排大平层江景top3也不为过,可惜了产品有点垃了,即便这样17 18也有的。
2022-07-28 22:27
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第22楼

he522

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第21楼llewisryu

新外滩花苑上周成交了几套,一套166平3000万成交,单价18左右。还有我想说这种小几千万的房子里住的说到底都是一般人,怎么就忍受不了这个忍受不了那个了?

3000w随便买还普通人?还伐算小富?伐晓得弄身价多少哦?而且现在二手成交价全凭一张嘴 金茂府那个诈骗式成交价都已经人尽皆知
2022-07-28 22:31
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第23楼

gdl3456

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第23楼he522
3000w随便买还普通人?还伐算小富?伐晓得弄身价多少哦?而且现在二手成交价全凭一张嘴 金茂府那个诈骗式成交价都已经人尽皆知
给你选是18万的大宁金茂府 外立面高级人车人流,还是18万能看江面 外滩陆 家嘴新外滩花苑?还是瑞虹7期大户型,不要说新房,3000万未来北外滩买不到新房
2022-07-28 22:35
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第24楼

he522

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第24楼gdl3456
给你选是18万的大宁金茂府 外立面高级人车人流,还是18万能看江面 外滩陆 家嘴新外滩花苑?还是瑞虹7期大户型,不要说新房,3000万未来北外滩买不到新房
各有所好 有人对江景有执念,有人喜欢漂亮房子 漂亮社区,要我说瑞7 金茂府各一套小户型才是这个预算最好选择,当然咯 现在这种价格接盘站岗概率极大了!

llewisryu

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第23楼he522
3000w随便买还普通人?还伐算小富?伐晓得弄身价多少哦?而且现在二手成交价全凭一张嘴 金茂府那个诈骗式成交价都已经人尽皆知

新外滩花苑要么就是很早就买了,要么就靠以前在炒房热点板块投资然后趁着暴涨几套换一套咬咬牙买的。教师国企员工银行职员公务员小老板论身份很多都是普通人,反正我身边住这的同学朋友差不多就这种背景

2022-07-28 22:48
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第26楼

洋小猫

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18万的金茂府到底是真实成交价吗?
2022-07-28 22:50
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第27楼

马卡洛夫

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北外滩板楼近几年还是跑赢大盘,放心投资。塔楼不要碰。 1500以下现在还能买到的核心区域楼盘有 名江七星城,馨虹苑,和泰玫瑰园,海泰苑,白金府邸,宇泰公寓。 记住核心区!板楼! 什么是北外滩核心区,自己搜规划。
2022-07-28 22:56
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第28楼

马卡洛夫

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第26楼llewisryu

新外滩花苑要么就是很早就买了,要么就靠以前在炒房热点板块投资然后趁着暴涨几套换一套咬咬牙买的。教师国企员工银行职员公务员小老板论身份很多都是普通人,反正我身边住这的同学朋友差不多就这种背景

我同学住这个小区,当年买进价格160万,现在大约3000万。 客厅主卧次卧直接是江面 陆家嘴 +外滩。 当年北区第一豪宅

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