大宁金茂府18w了

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torn2000

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想当年开盘....中环潜力地带

脂高器昂
2022-07-28 11:48
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楼主

fucktpy

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合同和成交拍我看下........
2022-07-28 12:01
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第1楼

torn2000

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你居然敢质疑宇宙中心
脂高器昂
2022-07-28 12:05
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第2楼

androidwoo

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正常,闸北想买好房子,没太多选择的
2022-07-28 12:06
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第3楼

ceciliaff

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只能说有钱人太多…
2022-07-28 12:07
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第4楼

qwe***hhcc

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太强了,有朋友20年9万买的岂不是血赚

Leon_yz

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小户型位置好楼层好到18正常的 整体16差不多了
2022-07-28 12:09
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第6楼

raffinkira

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门店挂牌16
2022-07-28 12:09
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第7楼

一言难尽的郁闷

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挂多少就是多少,不能反驳
2022-07-28 12:36
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第8楼

sisyphe

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隔壁10.5
2022-07-28 12:40
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第9楼

amliachen

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第7楼raffinkira
门店挂牌16

好多人抢,最后加价到18

快快长大
今天是2022-08-16 我们的宝宝 已经11岁5个月26天啦!
2022-07-28 13:17
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第10楼

真有才

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老闸北,位置相当的不错:
交通方面:上中环方便,南北高架太堵;地铁目前只有1号线,而且步行20分钟以上,未来19、20号线附近路过,也就是准三轨交;
商业购物:上海久光,大宁国际比较近,购物较方便。但是周围小门店买菜的不多,日常买菜不变,当然高档人群可能不考虑这个。
周边环境:大宁郁金香公园,上海大学老校区,静安体育中心,马戏城等等都是健身娱乐的好去处。
医疗:上海第十医院三甲,比较近。
学区:风华初级学区房,在静安可以,但是在全市排不上。
距离人广:7公里左右。
综上,位置相当不错。但是你弄个18w,那不是扯犊子吗。个人觉得11-15w比较理性,需要综合考虑楼层、户型,临街等因素。
2022-07-28 13:21
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第11楼

fluo2004

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挂牌价就不要拿出来说事了,和旁边的慧芝湖和宝华的价格超出3W,就不会啥接盘了。
现在慧芝湖的挂牌价也就是12W左右,大宁瑞士花园也不到13W,自己脑补金茂府的合理价位。
注:15年的时候金茂府新盘7W~8W,当时慧芝湖也是7W,大宁瑞士花园8W,回头来看打新还是王道。
2022-07-28 13:30
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第12楼

jinal

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第1楼fucktpy
合同和成交拍我看下........

lz说的是挂牌,怎么会有合同。连16的成交合同估计都拿不出来

2022-07-28 13:59
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第13楼

turinamuro

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第12楼fluo2004
挂牌价就不要拿出来说事了,和旁边的慧芝湖和宝华的价格超出3W,就不会啥接盘了。
现在慧芝湖的挂牌价也就是12W左右,大宁瑞士花园也不到13W,自己脑补金茂府的合理价位。
注:15年的时候金茂府新盘7W~8W,当时慧芝湖也是7W,大宁瑞士花园8W,回头来看打新还是王道。

新盘出来的时候人们总是盯着他的缺点看,各种硬伤分析的头头是道。但是五年后真的真金白银去买二手房的买家,面对15年和08年的房子,身体还是诚实的。拿出来一项项对比,不同时代的房子品质差距很明显

2022-07-28 15:07
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第14楼

jessilly

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第13楼jinal

lz说的是挂牌,怎么会有合同。连16的成交合同估计都拿不出来

16去年就有了,95平,这个143的也是偷面积厉害,

888telecom

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第11楼真有才
老闸北,位置相当的不错:
交通方面:上中环方便,南北高架太堵;地铁目前只有1号线,而且步行20分钟以上,未来19、20号线附近路过,也就是准三轨交;
商业购物:上海久光,大宁国际比较近,购物较方便。但是周围小门店买菜的不多,日常买菜不变,当然高档人群可能不考虑这个。
周边环境:大宁郁金香公园,上海大学老校区,静安体育中心,马戏城等等都是健身娱乐的好去处。
医疗:上海第十医院三甲,比较近。
学区:风华初级学区房,在静安可以,但是在全市排不上。
距离人广:7公里左右。
综上,位置相当不错。但是你弄个18w,那不是扯犊子吗。个人觉得11-15w比较理性,需要综合考虑楼层、户型,临街等因素。

点评到位。有幸在对面的德必易园上过班,只能说再也不想去那块了

2022-07-28 15:12
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第16楼

nickyzj70825

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LZ这个价是上周的,这周我路过附近中介已经20了,听店里中介说,20的这套同时有2-3组“大客户”在看房,房东还准备跳价了……。嘿嘿,真的是羡慕又嫉妒……
2022-07-28 16:52
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第17楼

vuj

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第17楼nickyzj70825
LZ这个价是上周的,这周我路过附近中介已经20了,听店里中介说,20的这套同时有2-3组“大客户”在看房,房东还准备跳价了……。嘿嘿,真的是羡慕又嫉妒……
你是这周的,今天已经23了
2022-07-28 17:12
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第18楼

黄金矿工挖人参

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第18楼vuj
你是这周的,今天已经23了

今天下午已经到25万了

2022-07-28 17:43
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第19楼

owyang

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刚才中介和我说已经跳到40万了, 现在在谈. 可能今晚就签了,说完还咽了下口水.

新上海人家111

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赶紧,今晚我要去看房找房东谈,小哥麻烦私信我。。。
2022-07-28 18:08
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第21楼

sti1syd

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第11楼真有才
老闸北,位置相当的不错:
交通方面:上中环方便,南北高架太堵;地铁目前只有1号线,而且步行20分钟以上,未来19、20号线附近路过,也就是准三轨交;
商业购物:上海久光,大宁国际比较近,购物较方便。但是周围小门店买菜的不多,日常买菜不变,当然高档人群可能不考虑这个。
周边环境:大宁郁金香公园,上海大学老校区,静安体育中心,马戏城等等都是健身娱乐的好去处。
医疗:上海第十医院三甲,比较近。
学区:风华初级学区房,在静安可以,但是在全市排不上。
距离人广:7公里左右。
综上,位置相当不错。但是你弄个18w,那不是扯犊子吗。个人觉得11-15w比较理性,需要综合考虑楼层、户型,临街等因素。

”扯犊子“,用词相当精确

2022-07-28 20:37
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第22楼

千里马369

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不是都挂30万吗?18万,那是几年前的事了
2022-07-28 22:51
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第23楼

我命由天不由我

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各位大佬,什么时候挂一百万一平,再叫醒我。
2022-07-28 22:54
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第24楼

轮上风景

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第12楼fluo2004
挂牌价就不要拿出来说事了,和旁边的慧芝湖和宝华的价格超出3W,就不会啥接盘了。
现在慧芝湖的挂牌价也就是12W左右,大宁瑞士花园也不到13W,自己脑补金茂府的合理价位。
注:15年的时候金茂府新盘7W~8W,当时慧芝湖也是7W,大宁瑞士花园8W,回头来看打新还是王道。
打新的时候次新房才不到十年房龄,觉得差不多,再过几年次新房要二十年房龄了,价差就出来了

arvrdl

注册日期:2021-12-12

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第12楼fluo2004
挂牌价就不要拿出来说事了,和旁边的慧芝湖和宝华的价格超出3W,就不会啥接盘了。
现在慧芝湖的挂牌价也就是12W左右,大宁瑞士花园也不到13W,自己脑补金茂府的合理价位。
注:15年的时候金茂府新盘7W~8W,当时慧芝湖也是7W,大宁瑞士花园8W,回头来看打新还是王道。

现在还是这样,即使不触发或者触发积分不高。

比如天汇世纪玺,新房价格也就和复地新都,绿洲雅宾利差不多(算上中介费可能还便宜些)。

但几年后,谁都知道天汇世纪玺,不敢说比万科雅宾利贵多少,但肯定比绿洲雅宾利和复地新都贵。。。

2022-07-28 23:07
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第26楼

BBB

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偷面积的,实际成交价15-16万
2022-07-28 23:34
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第27楼

pommeshanghai

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早上问了绿皮,昨天成交了一套75万单价的,羡慕。
2022-07-29 09:08
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第28楼

leeking_sh

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100w单价指日可待啊
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