1500w预算二手房,真如还是北蔡?

sisyphe

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60分可以入围新湖明珠城和青蓝国际,还有不要分的天汇世纪玺、安康苑、中皇广场
2022-07-12 14:43  上海
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第30楼

上海大地主ALEX

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第29楼白的发光

但是浦东涨幅还是给力的

是涨幅给力,还是水分比较足呢。每次跌或者横盘,浦东内环外的板块先大缩水
2022-07-12 15:36  上海
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第31楼

zzzdf

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第29楼白的发光

但是浦东涨幅还是给力的

并不是啊,给你举个例子 大华锦绣11街区在北菜算比较好的小区了,这几年房价几乎没动,真如房龄差不多的普通商品房 恒力锦沧花园,19年才6万左右,比大华11街区低2万,现在这两个小区价格已经差不多了,都10万左右
本帖子于 2022-07-12 17:41:01 被zzzdf编辑过
2022-07-12 17:40  上海
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zy_801214

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第32楼zzzdf
并不是啊,给你举个例子 大华锦绣11街区在北菜算比较好的小区了,这几年房价几乎没动,真如房龄差不多的普通商品房 恒力锦沧花园,19年才6万左右,比大华11街区低2万,现在这两个小区价格已经差不多了,都10万左右

那你试试,同样挂10W到底哪个会成交就明白哪个是有价无市。

2022-07-13 10:16  上海
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第33楼

SAPer123

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1500万为什么不看看大宁板块? 静安府的房子1500万可以买个小三房还兼学区,以后有小孩子还不用着急换
还有碧云板块也可以看看,金桥爱建元可以买个正三方,对口上实东校9年制。碧云比北蔡要强一个档次吧
匿名
2022-07-13 10:18  上海
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第34楼

zzzdf

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第32楼zzzdf
并不是啊,给你举个例子 大华锦绣11街区在北菜算比较好的小区了,这几年房价几乎没动,真如房龄差不多的普通商品房 恒力锦沧花园,19年才6万左右,比大华11街区低2万,现在这两个小区价格已经差不多了,都10万左右
恒力锦沧花园一年多前就有多套8万多成交的了,现在真如一天一个样,10万是很正常的价格
2022-07-13 10:22  上海
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第35楼

zzzdf

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第33楼zy_801214

那你试试,同样挂10W到底哪个会成交就明白哪个是有价无市。

恒力锦沧花园一年多前就有多套8万多成交的了,现在真如一天一个样,10万是很正常的价
2022-07-13 10:26  上海
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第36楼

pawanluodi

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肯定是真如,未来还是可以指望的,北蔡说实话,有点low
2022-07-13 10:54  上海
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第37楼

lady daye

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大宁阿
2022-07-13 12:10  上海
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第38楼

二手助手

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1500万预算的话可以看看锦绣前城和锦绣满堂的三房
2022-07-13 12:18  上海
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第39楼

zw847

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静安府哪来的学区

白的发光

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第30楼sisyphe
60分可以入围新湖明珠城和青蓝国际,还有不要分的天汇世纪玺、安康苑、中皇广场

明珠城、安康苑预算不够。


另外三个都有不能接受的硬伤

2022-07-13 15:58  上海
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第41楼

白的发光

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第32楼zzzdf
并不是啊,给你举个例子 大华锦绣11街区在北菜算比较好的小区了,这几年房价几乎没动,真如房龄差不多的普通商品房 恒力锦沧花园,19年才6万左右,比大华11街区低2万,现在这两个小区价格已经差不多了,都10万左右

认真的吗。。刚好这两个地方我都看过。。。现在11街区洋房也比恒力贵2W多呀。。

2022-07-13 16:00  上海
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第42楼

白的发光

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第34楼SAPer123
1500万为什么不看看大宁板块? 静安府的房子1500万可以买个小三房还兼学区,以后有小孩子还不用着急换
还有碧云板块也可以看看,金桥爱建元可以买个正三方,对口上实东校9年制。碧云比北蔡要强一个档次吧

都去看过了,因为我不考虑学区,这两个地方对我就没什么吸引力了

2022-07-13 16:01  上海
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第43楼

NathanCY

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北蔡大华社区成熟,11和18街区品质最好,11价格比18略高一点。
2022-07-13 16:54  上海
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第44楼

rrison

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臻如府看着还不错的,新房九万一平吧。现在多少钱了?

turinamuro

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第34楼SAPer123
1500万为什么不看看大宁板块? 静安府的房子1500万可以买个小三房还兼学区,以后有小孩子还不用着急换
还有碧云板块也可以看看,金桥爱建元可以买个正三方,对口上实东校9年制。碧云比北蔡要强一个档次吧

1500万买小三房都能进内环了,人家应该就是要买大三房的吧,而且要品质,那像碧云这种好地段就够不到了

2022-07-13 20:03  上海
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第46楼

白的发光

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第45楼rrison
臻如府看着还不错的,新房九万一平吧。现在多少钱了?

十二三了

2022-07-13 20:12  上海
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第47楼

zzzdf

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第42楼白的发光

认真的吗。。刚好这两个地方我都看过。。。现在11街区洋房也比恒力贵2W多呀。。

我说的信息都是公开的,你去链家看看两个小区的挂牌价和成交记录,没有一丝假的 恒力挂10w的还都是大户型
2022-07-13 20:24  上海
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第48楼

komaruchan

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肯定真如啊,普陀副中心
2022-07-13 21:41  上海
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第49楼

KAKAAAAA

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绿宝园六期马上要开盘了快去看

mohg

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打新积分问我
2022-07-14 00:19  上海
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第51楼

轮上风景

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这个预算北蔡陆家嘴锦绣前程不错,或者后面试试茶水费?
2022-07-14 07:38  天津
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第52楼

新桥老农Plus

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第4楼我命由天不由我
1500万不打新???买真如北蔡???
我昏过去。这是准备送米。
呵呵。。。又来忽悠人。。。外面断 供 潮来了。。马上波及上海。。。还忽悠人打新买期房???什么玩意儿。。
本帖子于 2022-07-14 09:13:06 被新桥老农Plus编辑过
2022-07-14 09:11  上海
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第53楼

鲨鳍李

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第50楼KAKAAAAA
绿宝园六期马上要开盘了快去看
绿宝园都是快满分项目了
2022-07-14 09:14  浙江
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第54楼

zzzdf

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第47楼白的发光

十二三了

真如府去年成交就有13w+了,最近成交一套14w多了


15121011560

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白的发光

最近在看二手房,看了一圈。


中环内,新一代的,现在比较中意 真如 和 北蔡两个板块(知道在老上海人眼里都是比较烂的地方,但是架不住新小区就是好看)。


现在比较中意的,像真如这边的 中骏天悦、臻如府,包括偏一点的品尊国际都很喜欢。

北蔡这边就是,大华、凯利海华府、宝华。


大家有什么建议么

如果更多站投资角度来看,建议看看前滩

2022-07-16 09:27  上海
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第56楼

一阵风吹过灬

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我家房子明年打算卖,黄浦董家渡的,离9号线200米,113平两房两厅带个固定车位高楼层,学区没用过,满五唯一的,就是比你预算高一点,你有兴趣么
2022-07-16 10:28  上海
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第57楼

googomark

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哪里来的中介啊,1500w浦西内环随便买,
2022-07-16 22:00  上海
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第58楼

白的发光

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第48楼zzzdf
我说的信息都是公开的,你去链家看看两个小区的挂牌价和成交记录,没有一丝假的 恒力挂10w的还都是大户型

不知道你是傻还是坏。。。


这两个我都看过,十一街区 除了那几栋圆圆的怪户型,正常户型你现在有11W以下的我立马买。。。


还有臻如府我也去过好几套了。。挂牌都是12W多。。。

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