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不会便宜，目前知道绿皮还是基本3个点，上1个点 下2个点，能谈到2.7
今年卖房，中原，下家就是一个点，不然不考虑了，资金不足
最后，中介妥协了，但是过户要全部付掉一个点的中介费（上家不付，下家一个点）
哈哈。。。。
说这种话的，要么是坏，要么就是废。
中介费不谈下来，那不是脑子有天坑嘛？？？
平时去菜市场买菜都讨价还价，买房这么大一笔资金不压低中介费？
300W到500W的房子一个点就是3W到5W，大部分人的薪水到手有这么高？？？
一句话：卖房就找绿皮，反正你是到手价，不考虑任何中介费用。
买房可以让绿皮带看，了解房价区间，然后找中原、我爱我家买，就是一个点中介费，不然买房的资金不足，愿意促成交易就下调自己的中介费，不愿意拉倒，没有狗肉照样开席，外面一大波小中介低于一个点照样肯做。
为什么中介费会涨，就是让一小波不长脑子的买家带坏的，只要你坚持1个点，中介必然会同意。
mark一把，如果房价都差不多情况下，买房走绿皮，俺要尝试1.5个点，绿皮能谈，说明行情真的太差了。
说这种话的，要么是坏，要么就是废。
中介费不谈下来，那不是脑子有天坑嘛？？？
平时去菜市场买菜都讨价还价，买房这么大一笔资金不压低中介费？
300W到500W的房子一个点就是3W到5W，大部分人的薪水到手有这么高？？？
一句话：卖房就找绿皮，反正你是到手价，不考虑任何中介费用。
买房可以让绿皮带看，了解房价区间，然后找中原、我爱我家买，就是一个点中介费，不然买房的资金不足，愿意促成交易就下调自己的中介费，不愿意拉倒，没有狗肉照样开席，外面一大波小中介低于一个点照样肯做。
为什么中介费会涨，就是让一小波不长脑子的买家带坏的，只要你坚持1个点，中介必然会同意。
请问：什么时候谈中介费合适？谢谢！
请问：什么时候谈中介费合适？谢谢！
跟上家面对面把房价谈妥了（注意，一定是商家在场，你看到产证并拉起了产调），这时候，中介会提出签合同的时间，此时就需要签居间协议了，并给商家定金。
此时，直接谈中介费的问题，说的明明白白，我的资金有限，中介费就是1个点。中介就开始表演了，先回拉店长，然后打电话给总公司，各种套路，你别松口，只说自己难处，是在没办法就跟这套房无缘了，都是打工人，相互理解，祝愿中介帮上家在找一个好的下家。
最后，中介会忍痛同意，此时跟中介确认好付款方式和付款时间（很多中介要求过户时一次性付清，最好留一点在交房的时候付，相当于佣金尾款），明确写在补充协议中。
然后转账定金给上家（佣金协议写明如果上家反悔，要付双倍定金，而且三日内交割，每延迟一天给定金的5%的违约金），中介开具收款单给你。
然后就是约定时间开始签合同付首款了（一般都是一周内），此刻中介会拉个小群，每天同步进度，汇报下一步的工作。
今年卖房，中原，下家就是一个点，不然不考虑了，资金不足
最后，中介妥协了，但是过户要全部付掉一个点的中介费（上家不付，下家一个点）
哈哈。。。。
买家如何知道中介有没有收上家钱？收多少？
跟上家面对面把房价谈妥了（注意，一定是商家在场，你看到产证并拉起了产调），这时候，中介会提出签合同的时间，此时就需要签居间协议了，并给商家定金。
此时，直接谈中介费的问题，说的明明白白，我的资金有限，中介费就是1个点。中介就开始表演了，先回拉店长，然后打电话给总公司，各种套路，你别松口，只说自己难处，是在没办法就跟这套房无缘了，都是打工人，相互理解，祝愿中介帮上家在找一个好的下家。
最后，中介会忍痛同意，此时跟中介确认好付款方式和付款时间（很多中介要求过户时一次性付清，最好留一点在交房的时候付，相当于佣金尾款），明确写在补充协议中。
然后转账定金给上家（佣金协议写明如果上家反悔，要付双倍定金，而且三日内交割，每延迟一天给定金的5%的违约金），中介开具收款单给你。
然后就是约定时间开始签合同付首款了（一般都是一周内），此刻中介会拉个小群，每天同步进度，汇报下一步的工作。
非常感谢回复
mark一把，如果房价都差不多情况下，买房走绿皮，俺要尝试1.5个点，绿皮能谈，说明行情真的太差了。
房东一般都是到手价，中介会顺带推高房价，房东自然不会反对，于是倒霉的永远是下家，等原来的下家变房东了，下次卖出当然还是这样恶性循环了。上海本地靠谱的、收费也便宜的就只有某鸭了！
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