疫情后想置换,中介费会不会便宜啊,现在能谈到多少?

丫丫的石头

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疫情后,感觉大房子的重要性,想置换房子,有套房子要卖,现在情况不太清楚,链家是卖家1个点,买家2个点,那么其他小中介呢?

本帖子于 2022-06-02 20:59:10 被丫丫的石头编辑过
2022-06-02 20:57  上海
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楼主

猫咪吃菠萝

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小中介卖家不要付中介费的
本帖子于 2022-06-02 22:34:57 被猫咪吃菠萝编辑过
2022-06-02 22:34  上海
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第1楼

让梯托无处可逃

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链家可以谈到2.7。小中介肯定可以2.0以下,但小中介的客户都不咋地。。。
2022-06-02 23:23  上海
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第2楼

全款求购

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2020年疫情结束,红皮,q房,大平样,能谈到上下家总共0.5,21年疫情好转变2-3个点的,这次肯定也能打折
2022-06-03 09:33  上海
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第3楼

小幺001

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大房鸭呀 2万! 绿皮3个点 能谈 看你水平了
2022-06-03 14:47  上海
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第4楼

qbb0510

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第4楼小幺001
大房鸭呀 2万! 绿皮3个点 能谈 看你水平了

我知道的情况如下:

绿皮/红皮/紫皮等各色皮大中介基本都是3个点,很难打折,上家1个点

中等中介公司很多收上下家一共2到2.5个点,基本是那边好说话,就收那边多一些

有些小中介,那种夫妻老婆店的,可以做到1个点,不过这种店在市区里越来越难找,都被大中介给挤垮了

大房鸭这种非传统中介模式的是收固定的1.99万,只收买家,卖房房东免费

其他还有啥模式,大家可以补充下~~

2022-06-03 19:42  上海
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第5楼

gpfw***

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现在中介费那么贵?
2022-06-03 23:01  上海
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第6楼

小小杰123123

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绿皮硬气不谈,上下家三个点,其他中介么基本2个点,能谈点数的要小心被宰差价,大房鸭2万还是有点香

2022-07-04 18:13  上海
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第7楼

已***

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还有免费互助的,手拉手不花钱
2022-07-04 20:39  上海
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第8楼

17316422154

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大房鸭呀 2万! 绿皮3个点 能谈 看你水平了
2022-07-04 21:19  上海
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第9楼

独自美丽8080

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房东不要出中介费的吧?(小中介)
2022-07-06 21:56  上海
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第10楼

惠质意心

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坏就坏在房东不出中介费上,反正房东是到手价,中介顺带推高房价,房东自然不会反对,于是倒霉的永远是下家,等原来的下家变房东了,下次卖出当然还是这样恶性循环了。
2022-07-08 13:50  上海
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第11楼

倚楼听风中

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卖房时你挂牌时就说好不给中介费,买房时走大房鸭2w真香。 照顾买家你也可以挂大房鸭
2022-07-08 14:12  上海
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第12楼

嘛那

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上海本地靠谱的、收费也便宜的就只有某鸭了
2022-07-08 17:57  上海
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第13楼

Wanne丶

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看到地铁广告,什么鸭好像房东是免费的呢。可以去了解下。

2022-07-10 13:54  上海
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第14楼

神墨比量

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找中介买卖房子,中介费太贵,就算能谈,能便宜多少哎

2022-07-11 12:29  上海
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第15楼

土族弥勒佛

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第5楼qbb0510

我知道的情况如下:

绿皮/红皮/紫皮等各色皮大中介基本都是3个点,很难打折,上家1个点

中等中介公司很多收上下家一共2到2.5个点,基本是那边好说话,就收那边多一些

有些小中介,那种夫妻老婆店的,可以做到1个点,不过这种店在市区里越来越难找,都被大中介给挤垮了

大房鸭这种非传统中介模式的是收固定的1.99万,只收买家,卖房房东免费

其他还有啥模式,大家可以补充下~~

我是三月份买的二手房(最后过户是6月份),首先找的是链家,我的意思是不管交易总价多少,中介费固定下来(房价1200万左右,中介费15-18万)谈不下来。

后来找了美凯龙,中介费固定14万。


2022-07-11 14:16  上海
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第16楼

开心小跑小核桃

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小中介,上家不付,下家2个点。 (本来应该上下家各1个点,但实际上家都不付,就转移到下家了。)
2022-07-11 15:26  上海
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第17楼

倚楼听风中

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卖房时,上家链家收1%,其他中介可以做到:上家不付中介费; 买房时,下家链家收2%,其他中介一般收1%~2%, 大房鸭收2万,还有夫妻老婆店自己谈(1万~1%)
2022-07-11 15:51  上海
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第18楼

闺蜜闺蜜我爱你

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大房鸭啊
2022-07-11 15:54  上海
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第19楼

likeyou100

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上家即使付中介费,也是出在房价里的,全部下家兜进

yakov_yu

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第20楼likeyou100
上家即使付中介费,也是出在房价里的,全部下家兜进

确实。现在对于下家不友好。 如果我是下家,我当然选择大房鸭买,毕竟1.99万,剩下的钱都是自己的。

2022-08-17 15:23  上海
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第21楼

飞的理由0415

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购房成本确实很高,不单单房价高,苦不堪言,今年下半年供应量上来,不知房子价格会不会下来点,中介的佣金是不是也会降低
2022-08-17 18:27  上海
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第22楼

雪伦夏

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能谈到上下家一共一个点就很好了
一千万的房子也要十万块了
2022-08-17 19:13  上海
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第23楼

tiansha7xing

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看个人资金情况了,手头宽松又不想费什么脑子的就无脑绿皮了,想省钱的就大房鸭了~~~
2022-08-19 11:10  上海
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第24楼

扭转乾坤LLY

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不会便宜的,已经很久没生意了肯定要把疫情期间的损失拉回来的。

coco小鸡啄米

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最近刚买,买家。绿皮谈到1.6个点
2022-08-21 08:10  上海
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第26楼

lostiger

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第26楼coco小鸡啄米
最近刚买,买家。绿皮谈到1.6个点
总价多少?
2022-08-21 08:13  上海
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第27楼

865626

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第26楼coco小鸡啄米
最近刚买,买家。绿皮谈到1.6个点
看房前就谈好?还是谈房子的时候再谈的?
2022-08-21 08:53  上海
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第28楼

Sandra3030

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不会便宜,目前知道绿皮基本还是3个点,上1个点,下2个点,能谈看水平了
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