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疫情后，感觉大房子的重要性，想置换房子，有套房子要卖，现在情况不太清楚，链家是卖家1个点，买家2个点，那么其他小中介呢？
本帖子于 2022-06-02 22:34:57 被猫咪吃菠萝编辑过
第4楼小幺001
大房鸭呀 2万！ 绿皮3个点 能谈 看你水平了
我知道的情况如下：
绿皮/红皮/紫皮等各色皮大中介基本都是3个点，很难打折，上家1个点
中等中介公司很多收上下家一共2到2.5个点，基本是那边好说话，就收那边多一些
有些小中介，那种夫妻老婆店的，可以做到1个点，不过这种店在市区里越来越难找，都被大中介给挤垮了
大房鸭这种非传统中介模式的是收固定的1.99万，只收买家，卖房房东免费
其他还有啥模式，大家可以补充下～～
大房鸭呀 2万！ 绿皮3个点 能谈 看你水平了
坏就坏在房东不出中介费上，反正房东是到手价，中介顺带推高房价，房东自然不会反对，于是倒霉的永远是下家，等原来的下家变房东了，下次卖出当然还是这样恶性循环了。
第5楼qbb0510
我知道的情况如下：
绿皮/红皮/紫皮等各色皮大中介基本都是3个点，很难打折，上家1个点
中等中介公司很多收上下家一共2到2.5个点，基本是那边好说话，就收那边多一些
有些小中介，那种夫妻老婆店的，可以做到1个点，不过这种店在市区里越来越难找，都被大中介给挤垮了
大房鸭这种非传统中介模式的是收固定的1.99万，只收买家，卖房房东免费
其他还有啥模式，大家可以补充下～～
我是三月份买的二手房（最后过户是6月份），首先找的是链家，我的意思是不管交易总价多少，中介费固定下来（房价1200万左右，中介费15-18万）谈不下来。
后来找了美凯龙，中介费固定14万。
卖房时，上家链家收1%，其他中介可以做到：上家不付中介费； 买房时，下家链家收2%，其他中介一般收1%~2%， 大房鸭收2万，还有夫妻老婆店自己谈（1万~1%）
上家即使付中介费，也是出在房价里的，全部下家兜进
第20楼likeyou100
上家即使付中介费，也是出在房价里的，全部下家兜进
确实。现在对于下家不友好。 如果我是下家，我当然选择大房鸭买，毕竟1.99万，剩下的钱都是自己的。
购房成本确实很高，不单单房价高，苦不堪言，今年下半年供应量上来，不知房子价格会不会下来点，中介的佣金是不是也会降低
看个人资金情况了，手头宽松又不想费什么脑子的就无脑绿皮了，想省钱的就大房鸭了~~~
不会便宜，目前知道绿皮基本还是3个点，上1个点，下2个点，能谈看水平了
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