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飘一飘
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楼主90后，三林地区土著，宅基地私房，动迁消息年年有，年年没结果。目前刚结婚2年，小孩刚满岁。与父母同住，名下均无房产。
想买房的想法，但由于不是置换，所以手上的资金也有限。双方父母大概可以提供300w左右。我和我老婆普普通通上班族，月收入加起来3w出头。老婆上班地方在康桥，我上班地方在闵行七宝和普陀两个办公室（我上班远点无所谓）。家里在三林，所以想买离三林不要太远的地方。
最近纠结的点有很多。看中的楼盘要么就是分数要求高，我自己现在裸分69.2，不上不下。要么就是远郊或者超预算。父母2019年11月退休，算了算大概裸分80。只要不是巨热巨热的盘大概都可以尝试，但是贷款是个问题，并且没有公积金也无法组合贷款。（老婆单位还有补充公积金，以父母名义买的话不用就浪费了。）
所以不知道该如何定位自己选择，听听大家的想法。
方118估计只有个位数的量。另外还需要我爸妈的名义去摇号，没有公积金和贷款又是问题。哎
如果是为了改善自住环境, 那就趁早改善过好当下.毕竟拆迁难等, 人生就那么几十年光阴, 自己掌握主动权不会后悔.
如果是为了投资跑赢通胀买房, 可以再看看不要急.大道理就不讲了.
如果是为了改善自住环境, 那就趁早改善过好当下.毕竟拆迁难等, 人生就那么几十年光阴, 自己掌握主动权不会后悔.
如果是为了投资跑赢通胀买房, 可以再看看不要急.大道理就不讲了.
先租房，等自己分够了，能拿贷款了，或是取消积分摇号了，或是有动迁款了，再考虑卖。给个参考，1，某人有3套房子，但为了小孩读书，在外借了6年房子。2，某上市公司
，初来上海时，在虹口租了7年住房。
方118估计只有个位数的量。另外还需要我爸妈的名义去摇号，没有公积金和贷款又是问题。哎绿宝园最便宜的一套也要800万左右，你的预算明显不够的
绿宝园最便宜的一套也要800万左右，你的预算明显不够的
是啊，即使买最小的面积，你这点收入也根本贷不出近500万贷款，即使银行贷给你，等额本息30年每月还款2.68万，你敢贷吗？
新房，三林滨江南，前滩南概念，300w首付大概可以上85平户型... 这片地区开发成型还要7-8年时间，现在只占个地铁8号线步行200米的优势
然后今年2、3批也没啥高分中低预算能买的浦东新房
疫情后，二手房还真能观望一下，跌多少没人知道，但是上涨肯定很难
新房，三林滨江南，前滩南概念，300w首付大概可以上85平户型...
今年2、3批也没啥中低预算能买的浦东新房
疫情后，二手房还真能观望一下，跌多少没人知道，但是上涨肯定很难
不考虑楼主的贷款能力吗？
是啊，即使买最小的面积，你这点收入也根本贷不出近500万贷款，即使银行贷给你，等额本息30年每月还款2.68万，你敢贷吗？
新房，三林滨江南，前滩南概念，300w首付大概可以上85平户型... 这片地区开发成型还要7-8年时间，现在只占个地铁8号线步行200米的优势
然后今年2、3批也没啥高分中低预算能买的浦东新房
疫情后，二手房还真能观望一下，跌多少没人知道，但是上涨肯定很难
那边毕竟不是前滩，还不知道每平多少钱
85平的起码也要700万左右，以楼主的收入支撑不了这么高的贷款
85平的起码也要700万左右，以楼主的收入支撑不了这么高的贷款
银行不认的，所以你要想办法开个虚假的收入证明先贷出来
银行不认的，所以你要想办法开个虚假的收入证明先贷出来
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