长宁10年内的次新房竟然几乎为0,真是让人汗颜。

上海老阿姨01

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链家搜了下长宁10年内的次新房挂牌,一共四套,是所有区最少的,三套在北新泾。。。。别的区次新房都有好几页。

但搜20年的老破小老破大的供应量却是屈指可数的高,都在抛盘。古北一二期大片挂牌7-9万的房子抛售。

长宁的落寞、房价的涨不动和无住宅供应是紧密不可分的。

没有新的中产阶级进入,只有原有的中产阶级逃出,天山 中山公园板块的中产纷纷抛售跑到旁边城市界面更新更好的长风 武宁,古北的纷纷跑到徐汇。

唯有没有能力逃离的社会底层,挤在天山几村,仙霞几村此类新村,在篱笆上天天唱高长宁。。

发育过早的侏儒区,已然老去,难以想象十年后二十年后的长宁,会不会并入闵行或青浦区成为一个城区拓展区,更名为虹桥区。


2022-05-13 22:04
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楼主

上海老阿姨01

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我觉得其实不是他们不想跑,而是唯一一套房子卖不了,新房子买不起,跑不出长宁,只能唱高了。
2022-05-13 22:06
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第1楼

tide2021

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你和长宁有仇吗?还是浦东吹在这反串呢?
2022-05-13 22:12
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第2楼

卢湾一只鼎

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太长不看
2022-05-13 22:12
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第3楼

rebeccawu

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Mark
本帖子于 2022-05-27 21:55:21 被rebeccawu编辑过
2022-05-13 22:13
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第4楼

Ashraf

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第2楼tide2021
你和长宁有仇吗?还是浦东吹在这反串呢?
楼主发长宁帖子的产量跟你相比太少了。

GranDfatherL

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第5楼Ashraf
楼主发长宁帖子的产量跟你相比太少了。

搞得好像普陀中介就看得起你张江工业区一样哈哈
2022-05-13 22:53
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第6楼

GranDfatherL

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第6楼GranDfatherL
搞得好像普陀中介就看得起你张江工业区一样哈哈
从地缘关系上讲,普陀更看不起张江工业区,
因为张江工业区是典型的东南,而普陀是典型的西北,针尖对麦芒哈哈
2022-05-13 22:56
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第7楼

Ashraf

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第6楼GranDfatherL
搞得好像普陀中介就看得起你张江工业区一样哈哈
无所谓看得起看不起,翡翠被黑这么多年最后也不是打我的脸。
反而这个发帖机-tide001自己拼命发黑浦东黑张江的帖子,别人发几个长宁的帖子他就受不了了,不过我是知道他住长宁了。
2022-05-13 23:00
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第8楼

GranDfatherL

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第8楼Ashraf
无所谓看得起看不起,翡翠被黑这么多年最后也不是打我的脸。
反而这个发帖机-tide001自己拼命发黑浦东黑张江的帖子,别人发几个长宁的帖子他就受不了了,不过我是知道他住长宁了。
他黑你张江的房子,你黑他长宁的房子啊,很简单的道理。为什么跪舔普陀吹的贴子呢?关键是普陀更看不起你张江啊,不觉得你自己很怂包嘛哈哈
2022-05-13 23:09
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第9楼

Ashraf

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第9楼GranDfatherL
他黑你张江的房子,你黑他长宁的房子啊,很简单的道理。为什么跪舔普陀吹的贴子呢?关键是普陀更看不起你张江啊,不觉得你自己很怂包嘛哈哈
我舔普陀?你有 病 吗?
我只是说他脸太大自己是个超级发贴机还指责别人发帖,如果你理解能力太差就不要说话。
2022-05-13 23:18
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第10楼

GranDfatherL

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第10楼Ashraf
我舔普陀?你有 病 吗?
我只是说他脸太大自己是个超级发贴机还指责别人发帖,如果你理解能力太差就不要说话。
你这傻子才有病,张江一泡翔。
黑长宁的贴子他长宁人不能说话?只说了一句你这张江翔就跳出来了,比普陀中介还积极,跪舔丑态哈哈
2022-05-13 23:23
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第11楼

Ashraf

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第11楼GranDfatherL
你这傻子才有病,张江一泡翔。
黑长宁的贴子他长宁人不能说话?只说了一句你这张江翔就跳出来了,比普陀中介还积极,跪舔丑态哈哈
他长宁的?你知道他住哪个犄角旮旯的?
我就是看他被踩到尾巴的热闹的。
本帖子于 2022-05-13 23:37:36 被Ashraf编辑过
2022-05-13 23:35
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第12楼

GranDfatherL

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第12楼Ashraf
他长宁的?你知道他住哪个犄角旮旯的?
我就是看他被踩到尾巴的热闹的。
所以说你怂包啊!
他踩你你有本事自己踩他啊,怂包一个指望普陀中介帮你踩,没想到你自己的尾巴还被普陀中介踩着呢哈哈
2022-05-13 23:43
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第13楼

Ashraf

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第13楼GranDfatherL
所以说你怂包啊!
他踩你你有本事自己踩他啊,怂包一个指望普陀中介帮你踩,没想到你自己的尾巴还被普陀中介踩着呢哈哈
跟你说句实话,万科翡翠公园yq的表现让很多喷 子脸啪 啪 啪被打,包括你这种老喷 子,你们随便黑都所谓的,反正黑翡翠的那帮喷子不会比我们小区表现好,没一个敢报小区名称,明显是骡子不是马,不敢拉出来溜溜。
你们这些喷子要赶紧卷起来了,yq结束老破小要抢跑道跑路了,你们曾经结伴喷次新,yq结束你们之间要兵戎相见了,哈哈哈。
本帖子于 2022-05-13 23:49:01 被Ashraf编辑过
2022-05-13 23:46
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第14楼

GranDfatherL

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第14楼Ashraf
跟你说句实话,万科翡翠公园yq的表现让很多喷 子脸啪 啪 啪被打,包括你这种老喷 子,你们随便黑都所谓的,反正黑翡翠的那帮喷子不会比我们小区表现好,没一个敢报小区名称,明显是骡子不是马,不敢拉出来溜溜。
你们这些喷子要赶紧卷起来了,yq结束老破小要抢跑道跑路了,你们曾经结伴喷次新,yq结束你们之间要兵戎相见了,哈哈哈。
只有你们浦东吹的”人才”四只猪之类的货色满脑子疫 情黑像个神经病一样。
你这张江宿舍楼根本用不着拿疫 情说事,宿舍楼还用得着黑嘛?哈哈

Ashraf

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第15楼GranDfatherL
只有你们浦东吹的”人才”四只猪之类的货色满脑子疫 情黑像个神经病一样。
你这张江宿舍楼根本用不着拿疫 情说事,宿舍楼还用得着黑嘛?哈哈
你随便说好了,没所谓的,现在yq数据很透明,不管你是会吹宜居还是吹牛逼,到时候你们会互相撕了。
2022-05-13 23:55
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第16楼

GranDfatherL

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第16楼Ashraf
你随便说好了,没所谓的,现在yq数据很透明,不管你是会吹宜居还是吹牛逼,到时候你们会互相撕了。
互撕是西锅的传统,如果不是你们东锅捣乱,我们西锅互撕更精彩哈哈
2022-05-14 00:02
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第17楼

Ashraf

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第17楼GranDfatherL
互撕是西锅的传统,如果不是你们东锅捣乱,我们西锅互撕更精彩哈哈
老破小之间的撕有意思,马上就能看到了。
2022-05-14 00:04
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第18楼

GranDfatherL

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第18楼Ashraf
老破小之间的撕有意思,马上就能看到了。
你们东锅怂包们不要插嘴,看我们西锅不撕不精彩,从长宁普陀互撕大戏开始哈哈
2022-05-14 00:05
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第19楼

GranDfatherL

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上海老阿姨01

链家搜了下长宁10年内的次新房挂牌,一共四套,是所有区最少的,三套在北新泾。。。。别的区次新房都有好几页。

但搜20年的老破小老破大的供应量却是屈指可数的高,都在抛盘。古北一二期大片挂牌7-9万的房子抛售。

长宁的落寞、房价的涨不动和无住宅供应是紧密不可分的。

没有新的中产阶级进入,只有原有的中产阶级逃出,天山 中山公园板块的中产纷纷抛售跑到旁边城市界面更新更好的长风 武宁,古北的纷纷跑到徐汇。

唯有没有能力逃离的社会底层,挤在天山几村,仙霞几村此类新村,在篱笆上天天唱高长宁。。

发育过早的侏儒区,已然老去,难以想象十年后二十年后的长宁,会不会并入闵行或青浦区成为一个城区拓展区,更名为虹桥区。


知道你是新湖明珠城的中介,隔壁就是普陀老破小头牌武宁一村,
长宁天山一村仙霞一村在几秒钟内可以把武宁一村按在地上摩擦?哈哈
2022-05-14 08:09
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第20楼

modawan

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外国人都跑了,二手房当然大量增加。

2022-05-14 20:53
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第21楼

上海大地主02

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我客观说下,二十年前,长宁比北四区发展的快点,把地用完了。现在北四区发展起来,把长宁反超了。但住在长宁老房子没钱买新房的,改变不了现状,就只能黑北四区来提升地位,毕竟一二手房市场火热程度远不如北四区。
从长宁的房价 商业 可用土地 教育 医疗都远不如北四区。普陀好歹苏州河开发的好,真如副中心有潜力。虹口北外滩,闸北苏河湾大宁,杨浦学校好,东外滩规划。长宁全区没有学区房,没有任何出彩知名商业,没有一个综合三甲级医院,政府也再也不批住宅用地了,意味着生活界面无法更新。
提到长宁,没有任何东西可说,都是二十年前有的那些一尘不变,土地规划一点也没有。一说就是镇宁路。那里有几套商品房请问,大部分都是老破小值钱吗?能代表长宁的真实情况吗。我劝中介省省力气把,现实的买家不是傻瓜。长宁房价十年跑不赢大盘就反应真实现状了。
2022-05-15 15:32
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第22楼

GranDfatherL

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第22楼上海大地主02
我客观说下,二十年前,长宁比北四区发展的快点,把地用完了。现在北四区发展起来,把长宁反超了。但住在长宁老房子没钱买新房的,改变不了现状,就只能黑北四区来提升地位,毕竟一二手房市场火热程度远不如北四区。
从长宁的房价 商业 可用土地 教育 医疗都远不如北四区。普陀好歹苏州河开发的好,真如副中心有潜力。虹口北外滩,闸北苏河湾大宁,杨浦学校好,东外滩规划。长宁全区没有学区房,没有任何出彩知名商业,没有一个综合三甲级医院,政府也再也不批住宅用地了,意味着生活界面无法更新。
提到长宁,没有任何东西可说,都是二十年前有的那些一尘不变,土地规划一点也没有。一说就是镇宁路。那里有几套商品房请问,大部分都是老破小值钱吗?能代表长宁的真实情况吗。我劝中介省省力气把,现实的买家不是傻瓜。长宁房价十年跑不赢大盘就反应真实现状了。
一开口就说自己客观的往往最不客观哈哈
2022-05-15 15:38
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第23楼

raffinkira

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不然怎么叫成熟地段,静安寺也没新房子,有什么影响?
2022-05-15 15:50
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第24楼

GranDfatherL

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越是郊区么肯定变化越大,
所谓地铁一通,黄金万两哈哈

raffinkira

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郊区只是房子新,城市发展更新是市区快
只有几个重点规划的郊区才会发展比较快,大部分郊区基本配套造好以后就不会再有什么大变化了
2022-05-15 16:00
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第26楼

上海大地主02

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第26楼raffinkira
郊区只是房子新,城市发展更新是市区快
只有几个重点规划的郊区才会发展比较快,大部分郊区基本配套造好以后就不会再有什么大变化了
北四区的普陀闸北,地理位置再怎么也比长宁更靠近市中心。
可以看看长寿离静安寺南京西路的距离
闸北苏河湾离外滩的距离
长宁只有离虹桥机场比较近,怎么能说别人是郊区呢NONO
2022-05-15 17:05
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第27楼

raffinkira

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长宁本身有一部分就是市中心,镇宁路板块是徐汇静安长宁的交界,静安寺旁边就是长宁
你这都不知道还讨论什么?
2022-05-15 17:10
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第28楼

上海老阿姨01

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