说一下上海西南发展上限低的原因:把核心地段建成了睡城

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re1***Rmy9v

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以松江新城为例,整个松江新城里面,除了区zf和大学校园,就几乎全是住宅,办公楼非常少。

这样,松江新城就变成了彻底睡城,后续只能换一个地方去建设(在松江南站建地区cbd)
本帖子于 2022-05-09 16:00:52 被re1YYRmy9v编辑过
2022-05-09 15:51
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楼主

re1***Rmy9v

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大家看松江新城的卫星图,除了北面的大学区,然后造了一堆商业,地铁站附近是区zf,就没了,剩下全都是住宅。位于所有住宅中间的泰晤士小镇,竟然是个景区,几乎没有办公楼


全是住宅的话,那就完全变成睡城了啊


h95 - 松江新城.JPG

2022-05-09 15:56
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第1楼

re1***Rmy9v

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莘庄也是一样,除了零零碎碎几栋办公楼,几乎全是住宅和商业,核心地段就硬生生搞成了纯生活区


h96 - 莘庄.JPG

2022-05-09 16:02
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第2楼

re1***Rmy9v

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为什么要把核心区都造成住宅呢?很简单呀,卖住宅来钱快呀。
住宅用地容易卖掉,且容易卖出高价。办公用地收入少,回款慢,都不愿意搞
用卖地的钱,来更新城市界面,再卖下一波地。
这样就形成了连绵不绝的住宅区,但是找不到一个CBD
2022-05-09 16:07
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第3楼

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没毛病啊,浦东联洋世纪公园洋泾这些好点的地段不都是睡城嘛。。。

浦东朋友要上班的话,体面点的白领工作去陆家嘴或浦西商务区,不那么在乎面子苦点累点也不在乎的嘛,去外高桥金桥张江川沙康桥这些工业区穿工服进进车间嘛。。。。。当然了,不那么讲究生活品质的嘛,可以吃住睡都在工业园区里。。。。

各有各的活法
本帖子于 2022-05-09 16:18:27 被用户无法接通编辑过
2022-05-09 16:15
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第4楼

re1***Rmy9v

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第4楼用户无法接通
没毛病啊,浦东联洋世纪公园洋泾这些好点的地段不都是睡城嘛。。。

浦东朋友要上班的话,体面点的白领工作去陆家嘴或浦西商务区,不那么在乎面子苦点累点也不在乎的嘛,去外高桥金桥张江川沙康桥这些工业区穿工服进进车间嘛。。。。。当然了,不那么讲究生活品质的嘛,可以吃住睡都在工业园区里。。。。

各有各的活法

世纪公园不是睡城。西北面就是杨高路商务走廊(例如新上海证券交易所就在那里)。另外世纪大道两侧有大量的办公楼


你可能很少来市区的,不太了解市区的情况。


松江新城那里,大约40平方公里,都是成片的住宅(除了大学学区),很少有办公楼

本帖子于 2022-05-09 16:39:09 被re1YYRmy9v编辑过
2022-05-09 16:35
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第5楼

Ashraf

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第4楼用户无法接通
没毛病啊,浦东联洋世纪公园洋泾这些好点的地段不都是睡城嘛。。。

浦东朋友要上班的话,体面点的白领工作去陆家嘴或浦西商务区,不那么在乎面子苦点累点也不在乎的嘛,去外高桥金桥张江川沙康桥这些工业区穿工服进进车间嘛。。。。。当然了,不那么讲究生活品质的嘛,可以吃住睡都在工业园区里。。。。

各有各的活法
你张嘴就造谣,我知道的陆家嘴金融街区就在南洋泾。
2022-05-09 16:43
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第6楼

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第5楼re1***Rmy9v

世纪公园不是睡城。西北面就是杨高路商务走廊(例如新上海证券交易所就在那里)。另外世纪大道两侧有大量的办公楼


你可能很少来市区的,不太了解市区的情况。


松江新城那里,大约40平方公里,都是成片的住宅(除了大学学区),很少有办公楼

说错了一点,应该这么说:我除了以前去浦东机场和浦东的两三个合作工厂,很少去浦东乡下
2022-05-09 16:47
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第7楼

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第7楼用户无法接通
说错了一点,应该这么说:我除了以前去浦东机场和浦东的两三个合作工厂,很少去浦东乡下
这么巧?我除了去吃松江农家乐老 大,很少去松江乡下!更别提什么莘闵农民房了。。。
本帖子于 2022-05-09 16:50:23 被新桥老农Plus编辑过
2022-05-09 16:49
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第8楼

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第6楼Ashraf
你张嘴就造谣,我知道的陆家嘴金融街区就在南洋泾。
你们管这一个办公楼叫商务区?原来浦东的商务区是这么定义的啊?

开始有点理解你们为什么孜孜不倦的把张江乡村工业区自诩为商务区了。。。呵呵

2022-05-09 16:52
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第9楼

re1***Rmy9v

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第7楼用户无法接通
说错了一点,应该这么说:我除了以前去浦东机场和浦东的两三个合作工厂,很少去浦东乡下

浦东很大,正好和纽约、洛杉矶一样大(都是1210平方公里)。浦东确实有郊区,也有乡下的。

本帖子于 2022-05-09 16:54:19 被re1YYRmy9v编辑过
2022-05-09 16:52
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第10楼

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第10楼re1***Rmy9v

浦东很大,正好和纽约、洛杉矶一样大(都是1210平方公里)。浦东确实有郊区,也有乡下的。

确实如此。。。浦东基本上罗山路以东龙东大道以南基本就是乡下了。。。。

我建议网友们实地去开开看就知道我说的对不对了。。。。。
2022-05-09 16:54
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第11楼

re1***Rmy9v

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第11楼用户无法接通
确实如此。。。浦东基本上罗山路以东龙东大道以南基本就是乡下了。。。。

我建议网友们实地去开开看就知道我说的对不对了。。。。。

纽约、洛杉矶也都是这样的,你想要找郊区,都是能找到的。


但纽约、洛杉矶、浦东,都有顶级的CBD

本帖子于 2022-05-09 16:57:33 被re1YYRmy9v编辑过
2022-05-09 16:56
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第12楼

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第12楼re1***Rmy9v

纽约、洛杉矶也都是这样的,你想要找郊区,都是能找到的

哦知道了。。。
2022-05-09 16:56
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第13楼

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第11楼用户无法接通
确实如此。。。浦东基本上罗山路以东龙东大道以南基本就是乡下了。。。。

我建议网友们实地去开开看就知道我说的对不对了。。。。。
烤肉老弟。。这是哪里??不要和我说是你们省会芜湖哦。。。



2022-05-09 16:57
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第14楼

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第14楼新桥老农Plus
烤肉老弟。。这是哪里??不要和我说是你们省会芜湖哦。。。



离我家十几公里外的地方。。。不太关心。。。。

这界面和上面说的浦东罗山路以东龙东大道以南乡下差不多。。。。区别可能在于这里农田宅基地几乎没有,工厂为主,而浦东那块除了工厂外,到处蔬菜大棚农田宅基地
本帖子于 2022-05-09 17:02:50 被用户无法接通编辑过
2022-05-09 16:59
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第15楼

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第15楼用户无法接通
离我家十几公里外的地方。。。不太关心。。。。

这界面和上面说的浦东罗山路以东龙东大道以南乡下差不多。。。。区别可能在于这里农田宅基地几乎没有,工厂为主,而浦东那块除了工厂外,到处蔬菜大棚农田宅基地
你这个不要脸的,界面差的就不是你莘闵了???你这种说法,不是在给你自己啪啪打脸吗?明明就差9公里,被你说成十几公里。。松江卖菜老阿姨走走二十分钟就走到了。。古人有云。。子不嫌母丑。。你可倒好。。丑一点的就不认了???呵呵。。


本帖子于 2022-05-09 17:13:05 被新桥老农Plus编辑过
2022-05-09 17:09
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第16楼

Ashraf

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第9楼用户无法接通
你们管这一个办公楼叫商务区?原来浦东的商务区是这么定义的啊?

开始有点理解你们为什么孜孜不倦的把张江乡村工业区自诩为商务区了。。。呵呵

你是不是瞎?我说的是陆家嘴金融街区。
你还看不起陆家嘴金融街区,哈哈哈。
【陆家嘴金融区【金融街区】介绍—【金融街区】官网发布—售楼中心—电话__搜狐网】https://mbd.baidu.com/ma/s/lg14r6VH



本帖子于 2022-05-09 17:15:00 被Ashraf编辑过
2022-05-09 17:12
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第17楼

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第16楼新桥老农Plus
你这个不要脸的,界面差的就不是你莘闵了???你这种说法,不是在给你自己啪啪打脸吗?明明就差9公里,被你说成十几公里。。松江卖菜老阿姨走走二十分钟就走到了。。古人有云。。子不嫌母丑。。你可倒好。。丑一点的就不认了???呵呵。。


9公里。。。世纪公园的朋友们要哭了,9公里外的张江工业区、康桥工业区都要算给他们了。。。。
2022-05-09 17:14
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第18楼

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第18楼用户无法接通
9公里。。。世纪公园的朋友们要哭了,9公里外的张江工业区、康桥工业区都要算给他们了。。。。
新桥工业区难道就不是莘闵的产业区了???
2022-05-09 17:15
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第19楼

Ashraf

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西部烤肉嘲笑内环独栋写字楼,哈哈哈。

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第19楼新桥老农Plus
新桥工业区难道就不是莘闵的产业区了???
你承认凌兆新村三林塘是前滩,那我就认。。。。呵呵
2022-05-09 17:18
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第21楼

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第21楼用户无法接通
你承认凌兆新村三林塘是前滩,那我就认。。。。呵呵
哈哈哈,看来打我脸了,才7.9公里,而且还是因为铁轨拦截绕路的路线。实际直线距离不到5公里!!!烤肉。。你怎么解释???

本帖子于 2022-05-09 17:20:20 被新桥老农Plus编辑过
2022-05-09 17:20
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第22楼新桥老农Plus
哈哈哈,看来打我脸了,才7.9公里,而且还是因为铁轨拦截绕路的路线。实际直线距离不到5公里!!!烤肉。。你怎么解释???

凌兆新村三林塘城乡结合部动迁基地到前滩太古里3公里不到。。。。啧啧啧
2022-05-09 17:21
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9公里。。。世纪公园的朋友们要哭了,9公里外的张江工业区、康桥工业区都要算给他们了。。。。
子不嫌母丑。。。30米开外红灯笼的地方就是你莘闵最高端楼盘。。绿洲比华利哦。。

2022-05-09 17:22
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第17楼Ashraf
你是不是瞎?我说的是陆家嘴金融街区。
你还看不起陆家嘴金融街区,哈哈哈。
【陆家嘴金融区【金融街区】介绍—【金融街区】官网发布—售楼中心—电话__搜狐网】https://mbd.baidu.com/ma/s/lg14r6VH



可怜,这就是浦东的商务区。。。呵呵呵呵

商务区在浦东的门槛还真低。。。。。

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第23楼用户无法接通
凌兆新村三林塘城乡结合部动迁基地到前滩太古里3公里不到。。。。啧啧啧
哇哈哈哈啊哈。。看看比华利30米距离是什么??我开一个大脚,都可以踢到你马桶里了。。

2022-05-09 17:23
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第26楼

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第24楼新桥老农Plus
子不嫌母丑。。。30米开外红灯笼的地方就是你莘闵最高端楼盘。。绿洲比华利哦。。

这一小块沿河空地还没整理好,比张江乡村工业区大片大片的农田蔬菜大棚宅基地那是小巫见大巫了。。。。。

多了你上次到底在比华利门口蹲了多久啊?蹲了一下午都没能进小区啊?哈哈哈哈哈
2022-05-09 17:24
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第27楼

Ashraf

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第25楼用户无法接通
可怜,这就是浦东的商务区。。。呵呵呵呵

商务区在浦东的门槛还真低。。。。。
你是不是有病又胡搅蛮缠,我什么时候说是商务区的?煞 笔。
2022-05-09 17:26
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第28楼

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这一小块沿河空地还没整理好,比张江乡村工业区大片大片的农田蔬菜大棚宅基地那是小巫见大巫了。。。。。

多了你上次到底在比华利门口蹲了多久啊?蹲了一下午都没能进小区啊?哈哈哈哈哈
我进去了呀。。。保安大爷都没有一个。。。我上次不是说了。。。我如果把进入比华利200米的照片发上来。。你就把房产证户型图晒出来。。没忘记吧??
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