论住房的品质

BIwJe7Y1oH

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房屋的品质,其实有两个方面的含义

第一是品,也就是设计的水平,理念,技术等等。

第二是质,也就是材料好,质量好等等
2022-05-05 18:14
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楼主

BIwJe7Y1oH

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一个住房要有品质,那么就是设计理念要符合时代要求,而材料,质量也要好。

如果房屋设计理念非常落后,即便施工质量再好,只能说质量好,而不能说品质好。

举个例子:武康大楼是高品质的房屋吗?毫无疑问,在70年前,是的,因为理念很领先,能符合当时的需求,施工质量也相当好。

但如果用现代的理念来看,停车都没地方停,连廊导致南北不通,这在设计上就不能符合要求,“品”已经落后了,所以武康大厦已经不是高品质的房屋了。

当然,武康大厦有历史意义,所以可以挂铜牌,算历史优秀建筑,予以保护
2022-05-05 18:20
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第1楼

用户无法接通

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容积率高于0.8的就别谈品质了,菜鸡互啄。。。。
2022-05-05 18:21
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第2楼

乔峰他大爷

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第2楼用户无法接通
容积率高于0.8的就别谈品质了,菜鸡互啄。。。。
这话说的
2022-05-05 18:23
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第3楼

BIwJe7Y1oH

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2005年的汤臣一品是高品质房屋吗?

汤臣一品,人车分流,铝板外立面,3梯一户,这些设计即使放到现在都是出众的,“品”没有问题,甚至还是领先的。当然汤臣一品材料都用的很好,施工下了血本,“质”也没问题。

所以即便汤臣一品是2005年的,但仍然是高品质房屋
2022-05-05 18:24
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第4楼

帅气的油菜

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第2楼用户无法接通
容积率高于0.8的就别谈品质了,菜鸡互啄。。。。
农村宅基地容积率0.3不到
2022-05-05 18:27
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第5楼

BIwJe7Y1oH

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第5楼帅气的油菜
农村宅基地容积率0.3不到
算上农田,农村宅基地容积率不到0.05。确实不能只看容积率的
本帖子于 2022-05-05 18:30:04 被BIwJe7Y1oH编辑过
2022-05-05 18:28
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第6楼

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第5楼帅气的油菜
农村宅基地容积率0.3不到
你要非这么抬杠也没辙
2022-05-05 18:29
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第7楼

帅气的油菜

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第7楼用户无法接通
你要非这么抬杠也没辙
楼主讨论的是品质,你自己非要搬出容积率,搞笑不
2022-05-05 18:34
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第8楼

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第8楼帅气的油菜
楼主讨论的是品质,你自己非要搬出容积率,搞笑不
低容积率不是品质的最基本条件吗?呵呵呵
2022-05-05 18:35
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第9楼

BIwJe7Y1oH

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一些推论就很简单:一个小区如果连停车位都严重不足,那就算建造质量再好,装修材料用得再好,也很难是高品质住房了。

不同的小区,很难有完美的,但是千万不要把品质,等同成施工质量高,装修好。要先看设计理念,再看施工质量。

设计理念落后,那品质就会下降很多

帅气的油菜

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第9楼用户无法接通
低容积率不是品质的最基本条件吗?呵呵呵
那我说农村宅基地有什么错
2022-05-05 18:36
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第11楼

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第11楼帅气的油菜
那我说农村宅基地有什么错
你赢了✌️
2022-05-05 18:37
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第12楼

BIwJe7Y1oH

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第9楼用户无法接通
低容积率不是品质的最基本条件吗?呵呵呵
容积率要修正的。举个例子:

A是在一片公园中间,造的一个容积率2.0的小区。

B是在大片的棚户区中,造的一个容积率0.8的小区。

请问A和B两个小区,谁的实际容积率低?

如果你选B,就不符合实际情况了:A的周边明显人少,而B的周边明显人多

实际容积率是A低,而不是B,因为A周边还有大片的空间,只是没有在计算容积率时计入分母
本帖子于 2022-05-05 18:42:50 被BIwJe7Y1oH编辑过
2022-05-05 18:40
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第13楼

raffinkira

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小区停车位跟城市大环境有关系,有些老房字设计本身还是很经典的
2022-05-05 18:42
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第14楼

一袖风子

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楼上跳跳,楼下没啥感觉的才是好房子。

eva_214

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现在还有毛的品质, 为了安全,低密度,别墅最好
2022-05-05 21:02
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第16楼
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