路过老南市办事,兜兜马路边中介

标签:

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8306

] 发送悄悄话

老南市那里的房子涨得厉害,路边随便一个中介进去问问,说旁边小区有房吗?中介说100平2房1500万,我顺手打开链家,正好10月有成交,单价11万
现在二手房业主心里预期还是很高的

2021-11-23 10:51
引用 |  只看此人 | 
楼主

熊猫变野猫.

注册日期:2021-10-10

来自:未知

工分:327

] 发送悄悄话

房价怎么降的下来呢,论坛上都放风让涨了,别管什么税了。
2021-11-23 11:09
引用 |  只看此人 | 
第1楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8307

] 发送悄悄话

第1楼熊猫变野猫.
房价怎么降的下来呢,论坛上都放风让涨了,别管什么税了。
降不降不讨论,就知道挂11万的成交了,挂15万的没成交
2021-11-23 11:10
引用 |  只看此人 | 
第2楼

熊猫变野猫.

注册日期:2021-10-10

来自:未知

工分:328

] 发送悄悄话

你能买就买,不能买就离开上海呗,按zc走
2021-11-23 11:10
引用 |  只看此人 | 
第3楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8308

] 发送悄悄话

第3楼熊猫变野猫.
你能买就买,不能买就离开上海呗,按zc走
什么乱七八糟
我截图的意义就是表达,挂11万能成交,挂15不能成交,表达的很清楚,市场也不是傻子,你上家挂多少都接盘的,房东再疯狂下家也需要理性
2021-11-23 11:19
引用 |  只看此人 | 
第4楼

桃子焦糖味

注册日期:2020-08-21

来自:未知

工分:387

] 发送悄悄话

黄浦新苑的物业真的差到爆 小区里业委会的矛盾也是难问题 不要问我怎么知道的....

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8310

] 发送悄悄话

第5楼桃子焦糖味
黄浦新苑的物业真的差到爆 小区里业委会的矛盾也是难问题 不要问我怎么知道的....
看来你是业主啦
2021-11-23 11:31
引用 |  只看此人 | 
第6楼

桃子焦糖味

注册日期:2020-08-21

来自:未知

工分:388

] 发送悄悄话

第6楼一言难尽的郁闷
看来你是业主啦

这个价买新苑 还是咬咬牙加点预算买旁边的黄浦丽园好 丽园的物业费2块多管理好多了 想想就好气!!

2021-11-23 11:56
引用 |  只看此人 | 
第7楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8312

] 发送悄悄话

第7楼桃子焦糖味

这个价买新苑 还是咬咬牙加点预算买旁边的黄浦丽园好 丽园的物业费2块多管理好多了 想想就好气!!

这个小区挂牌都15啦
2021-11-23 12:01
引用 |  只看此人 | 
第8楼

茜尔薇娅

注册日期:2019-10-04

来自:未知

工分:525

] 发送悄悄话

周六刚问过吾园坊,16万多,不还价,不税费各付,中介跟我说现在市中心房子卖的很好,爱买不买

中型中介,连锁的,但不是红皮绿皮

本帖子于 2021-11-23 12:03:42 被茜尔薇娅编辑过
2021-11-23 12:03
引用 |  只看此人 | 
第9楼

jimmywujiajun

注册日期:2021-03-20

来自:未知

工分:2509

] 发送悄悄话

第8楼一言难尽的郁闷
这个小区挂牌都15啦
那就继续挂着呗!看样子业主也不是急着出掉呀

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8313

] 发送悄悄话

第9楼茜尔薇娅

周六刚问过吾园坊,16万多,不还价,不税费各付,中介跟我说现在市中心房子卖的很好,爱买不买

中型中介,连锁的,但不是红皮绿皮

现在90%都不是真心卖的,但都是真心报团挂的
2021-11-23 12:15
引用 |  只看此人 | 
第11楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8317

] 发送悄悄话

链家app上房子是少了,可是朋友圈,电话,小白板的房子昂也昂是啊
房东已经放弃链家了,最爱中介朋友圈哈哈哈
2021-11-23 12:58
引用 |  只看此人 | 
第12楼

熊猫变野猫.

注册日期:2021-10-10

来自:未知

工分:330

] 发送悄悄话

第12楼一言难尽的郁闷
链家app上房子是少了,可是朋友圈,电话,小白板的房子昂也昂是啊
房东已经放弃链家了,最爱中介朋友圈哈哈哈

一直都这样的,链家费用高,都是找链家看房其他家买房。黄浦杨浦和虹口最近成交量不会小的。

2021-11-23 13:43
引用 |  只看此人 | 
第13楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8318

] 发送悄悄话

第13楼熊猫变野猫.

一直都这样的,链家费用高,都是找链家看房其他家买房。黄浦杨浦和虹口最近成交量不会小的。

不是这个意思,是链家app要通过核验才能挂
但是房东不愿意啊,所以那些高价房都在中介朋友圈电话小白板
2021-11-23 13:50
引用 |  只看此人 | 
第14楼

熊猫变野猫.

注册日期:2021-10-10

来自:未知

工分:332

] 发送悄悄话

第14楼一言难尽的郁闷
不是这个意思,是链家app要通过核验才能挂
但是房东不愿意啊,所以那些高价房都在中介朋友圈电话小白板

原来是说fd预期下不来是伐。这个问题很好解决啊,和打贴身肉搏战一样。放,看不见🙈只是第一步,之后要出动飞虎队施展擒贼先擒王啊。卡扎菲一死,游击队还有其他玩法伐。问题,我们上海尊重市场啊。这么一来还保护了小中介们,现在还能浑水摸鱼,但老这么干也长不大,没法健康发展,结局还是一个字死。大家比并功。

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8322

] 发送悄悄话

第15楼熊猫变野猫.

原来是说fd预期下不来是伐。这个问题很好解决啊,和打贴身肉搏战一样。放,看不见🙈只是第一步,之后要出动飞虎队施展擒贼先擒王啊。卡扎菲一死,游击队还有其他玩法伐。问题,我们上海尊重市场啊。这么一来还保护了小中介们,现在还能浑水摸鱼,但老这么干也长不大,没法健康发展,结局还是一个字死。大家比并功。

几万户动迁户第一个屏不住的,所以才会每个月1.3-1.5万套,没这几万户动迁户,大概9000套都不一定有
既然上海要走独立行情,那这波要等到明年拆迁结束,才会真的冷静下来
当然要提前冷静也可以,比如
停止拆迁,不可能
取消货币安置,选择拿房,又不愿意
2021-11-23 14:19
引用 |  只看此人 | 
第16楼

熊猫变野猫.

注册日期:2021-10-10

来自:未知

工分:334

] 发送悄悄话

第16楼一言难尽的郁闷
几万户动迁户第一个屏不住的,所以才会每个月1.3-1.5万套,没这几万户动迁户,大概9000套都不一定有
既然上海要走独立行情,那这波要等到明年拆迁结束,才会真的冷静下来
当然要提前冷静也可以,比如
停止拆迁,不可能
取消货币安置,选择拿房,又不愿意

不冷就不冷呗。不然新房就没发卖了。过完年,你看呀,新房还是按这种投放法,下半年新房要嗷嗷叫了。

就算明年拆迁结束了,20年开始到处搜罗来的外地高新两年社保快满了,又是一波。

等到这波折腾完了,快24-25年了,然后20年打新的这波又要换房了,房管局生意兴隆啊,生生不息。

卖新房搞得像学校招生办,拉上车5年一届毕业,送2手市场,再来一届。聪明的2年跳级换新房,笨的索性留级一套房定终生。闯祸作弊的,直接卖房开除。

本帖子于 2021-11-23 14:30:53 被熊猫变野猫.编辑过
2021-11-23 14:26
引用 |  只看此人 | 
第17楼

fiona0517

注册日期:2009-10-26

来自:上海

工分:3179

] 发送悄悄话

第9楼茜尔薇娅

周六刚问过吾园坊,16万多,不还价,不税费各付,中介跟我说现在市中心房子卖的很好,爱买不买

中型中介,连锁的,但不是红皮绿皮

五园坊四面邻街,陆家浜路还是主干道,16W还不如周边其他次新看看

2021-11-23 14:26
引用 |  只看此人 | 
第18楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8325

] 发送悄悄话

第18楼fiona0517

五园坊四面邻街,陆家浜路还是主干道,16W还不如周边其他次新看看

人家16万是成交价,他16万是挂牌价
2021-11-23 14:30
引用 |  只看此人 | 
第19楼

splingaerd

注册日期:2009-12-08

来自:上海

工分:1049

] 发送悄悄话

第2楼一言难尽的郁闷
降不降不讨论,就知道挂11万的成交了,挂15万的没成交

lz有心了,但是这些成交价格大部分都是做低的。还是得看看实际房东预期。我买的在app上的价格就是做低后的价格(做低比例不一样,所以价格差距很大)

2021-11-23 15:35
引用 |  只看此人 | 
第20楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8330

] 发送悄悄话

第20楼splingaerd

lz有心了,但是这些成交价格大部分都是做低的。还是得看看实际房东预期。我买的在app上的价格就是做低后的价格(做低比例不一样,所以价格差距很大)

链家app成交价做低?
我问过链家的,他们app显示的就是真的成交价
2021-11-23 15:37
引用 |  只看此人 | 
第21楼

马甲_4

注册日期:2017-03-01

来自:未知

工分:8177

] 发送悄悄话

第20楼splingaerd

lz有心了,但是这些成交价格大部分都是做低的。还是得看看实际房东预期。我买的在app上的价格就是做低后的价格(做低比例不一样,所以价格差距很大)

链家app是真实价,不是做低价
2021-11-23 15:53
引用 |  只看此人 | 
第22楼

佳音宝贝的爹

注册日期:2019-06-20

来自:未知

工分:3509

] 发送悄悄话

蓬莱路地块开始动迁了哦NO
2021-11-23 15:57
引用 |  只看此人 | 
第23楼

splingaerd

注册日期:2009-12-08

来自:上海

工分:1051

] 发送悄悄话

第22楼马甲_4
链家app是真实价,不是做低价

呵呵,不讨论了好吧,你们说啥就是啥,就当我900多万买的内环次新三房单价6w多,真是这样我要笑死了。当然链家的图片拍的不错,大房鸭引用了,我也保存了,除了有个链家牌子看得不太舒服,其余都比我自己拿到房子时候拍的好。

2021-11-23 16:00
1 引用 |  只看此人 | 
第24楼

一言难尽的郁闷

注册日期:2019-07-07

来自:未知

工分:8331

] 发送悄悄话

第23楼佳音宝贝的爹
蓬莱路地块开始动迁了哦NO
对的呢,领头羊说又要涨了,要突破了呢

splingaerd

注册日期:2009-12-08

来自:上海

工分:1053

] 发送悄悄话

第25楼一言难尽的郁闷
对的呢,领头羊说又要涨了,要突破了呢

是否成交变多不清楚,不过这个月看房子倒是多起来了,我新家隔壁也挂牌了,单价11w,周末一波一波看房的(美凯龙爱家、链家以及易轩啥的)看完在我门口视频门铃前讨论,对话重点还是贷款难以贷出来,置换时间过长房东不愿意(我在房间里偷窥了一把)

本帖子于 2021-11-23 16:07:38 被splingaerd编辑过
2021-11-23 16:07
引用 |  只看此人 | 
第26楼

nknk67

注册日期:2014-06-12

来自:未知

工分:1951

] 发送悄悄话

第25楼一言难尽的郁闷
对的呢,领头羊说又要涨了,要突破了呢

快买啊又要大涨了!呵呵🤭
2021-11-23 16:09
引用 |  只看此人 | 
第27楼

splingaerd

注册日期:2009-12-08

来自:上海

工分:1054

] 发送悄悄话

第27楼nknk67
快买啊又要大涨了!呵呵🤭

想买的人多,但是没有贷款其实根本不可能回暖。

其实价格大部分房东真心没见啥掉,真掉价的只有两种情况,一种是房子缺陷的,本来就是高挂卖不掉的价格现在降低一点,另外一种就是置换等着钱的。

房子现在和所谓投资黄金一样,保值但是变现能力差了

2021-11-23 16:11
1 引用 |  只看此人 | 
第28楼

飞翔的鱼2021

注册日期:2021-03-07

来自:未知

工分:21

] 发送悄悄话

cui Niu Bi
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付