yoyo_s1205

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已经卖出自己的老破小,下家将产证8.16抵押农行金山支行,已经等了足足三个月,商贷还没下来。现在已经有看中的房子,周末想去交定金,想约定网签合同和首付放在下个月中旬 像12.18或者25,我自己买进呢.准备申请20万的公积金贷款,过户日期不写死,这样应该不会产生违约吧
2021-11-16 16:38
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楼主

kyodunk

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那就等等呗,反正现在成交量这么差,只怕没钱,不怕买不到房子
2021-11-16 16:42
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第1楼

水水83

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第1楼kyodunk
那就等等呗,反正现在成交量这么差,只怕没钱,不怕买不到房子
人家置换住哪里?
2021-11-16 16:43
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第2楼

北大还行吧

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人家置换就不要说什么现在等等,交易量差,房价会跌之类的。
如果是你亲戚朋友买房,跟你签个对赌协议,涨贴降补,你敢吗
不是自己的事,真的打打字随口就来
2021-11-16 17:15
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第3楼

倚楼听风中

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钱没拿到就买,合同上的时间一定要仔细看 千万不能写死,写死违约就是20%
2021-11-16 17:34
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第4楼

yoyo_s1205

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是的呢,反租的话需要付下家房租。所以想着房子看好定金付好,网签往后挪一个月,具体过户日期不写死,就写等我下家商贷到位后一周内付款过户

yoyo_s1205

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第4楼倚楼听风中
钱没拿到就买,合同上的时间一定要仔细看 千万不能写死,写死违约就是20%
谢谢你的提醒,除了首付和网签日子能写,其他日子都不能写
2021-11-16 17:37
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第6楼

michaelzxh

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首付资金没有问题且卖家接受过户日期不设定期限就行
2021-11-16 17:38
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第7楼

yoyo_s1205

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第7楼michaelzxh
首付资金没有问题且卖家接受过户日期不设定期限就行
感谢你的回答,对我来说非常有帮助
2021-11-16 17:40
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第8楼

神探李二

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农行超级无敌慢
2021-11-16 17:44
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第9楼

yoyo_s1205

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第9楼神探李二
农行超级无敌慢
会不会超半年那种啊

michaelzxh

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第8楼yoyo_s1205
感谢你的回答,对我来说非常有帮助
别客气!
2021-11-16 17:53
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第11楼

我是我要好孕呀

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楼主的上家有点倒霉
2021-11-16 18:06
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第12楼

PJ0001

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没人要接受无期限合同的,只能写长一点
2021-11-16 18:11
2 引用 |  只看此人 | 
第13楼

yoyo_s1205

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第13楼PJ0001
没人要接受无期限合同的,只能写长一点
写个一年,款子总下来了吧
本帖子于 2021-11-16 18:14:34 被yoyo_s1205编辑过
2021-11-16 18:14
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第14楼

淡色的紫云英

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第14楼yoyo_s1205
写个一年,款子总下来了吧
能肯一年的也是绝了,人家不要办事了,差不多时间定一个,不行就问亲戚借,无限制,上家傻了才肯。

yoyo_s1205

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确实觉得害怕自己违约没想到上家,听中介说,上家只是卖房子,除了自己住的一套,新的商品房也买好了,不存在急用钱的事情,也同意等我贷款下来后过户。就是中介捞催着我首付和网签,估计这样,他们就可以拿佣金了吧,我看到居间协议写的首付就要付佣金
2021-11-16 18:44
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第16楼

smef

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典型双标
退休倒计时
2021-11-17 18:52
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第17楼

小阿一

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第14楼yoyo_s1205
写个一年,款子总下来了吧
那你给人家上家利息吗?
2021-11-17 19:10
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第18楼

yoyo_s1205

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第18楼小阿一
那你给人家上家利息吗?
那我首付在他手里啊,房子也不能住到
2021-11-17 22:25
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第19楼

小阿一

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第19楼yoyo_s1205
那我首付在他手里啊,房子也不能住到
楼上说得还真没错 你真的是双标
你首付才多少钱?
人家完全可以找付款方式好的 全款的
凭什么给你这么长时间拖着?

莘庄深蓝

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置换,就是卖了你的差房子,买好点的房子。尽快买,别玩火,别说我没提醒你。
滞涨的时代,被甩下悬崖很容易。
2021-11-18 08:02
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第21楼

yoyo_s1205

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第20楼小阿一
楼上说得还真没错 你真的是双标
你首付才多少钱?
人家完全可以找付款方式好的 全款的
凭什么给你这么长时间拖着?
首付是房价的一半
2021-11-18 09:02
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第22楼

yoyo_s1205

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上家不同意,我们就不签合同,我只是处于置换那种焦虑,怕自己会违约,只是尽量避免违约而已
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