最近卖房,中介老是给我推周边低价的房子

小小小栗子112

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估计是压低我的心理价位。
这种低价房子是真的吗?
因为中介都知道我要卖房,所以也没办法装作买家去验证。
2021-11-16 14:05
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楼主

venf

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你卖房,他不推你看房的,反而推房产信息,不就是让你接受降价么,不用问的

你不喜欢可以和他说,再不介绍带看而且推这种就拉黑呗

本帖子于 2021-11-16 14:08:29 被venf编辑过
2021-11-16 14:07
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第1楼

小小小栗子112

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第1楼venf

你卖房,他不推你看房的,反而推房产信息,不就是让你接受降价么,不用问的

你不喜欢可以和他说,再不介绍带看而且推这种就拉黑呗

我想知道是真的有这种低价房子还是假房源他用来骗我的。
2021-11-16 14:09
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第2楼

venf

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第2楼小小小栗子112
我想知道是真的有这种低价房子还是假房源他用来骗我的。

关心这个,不如关心自己房子有多少人来看,如果没人看,8成是价格贵了

2021-11-16 14:12
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第3楼

小小小栗子112

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老公房一般每星期几个人看?一般多久能卖出去?
2021-11-16 14:20
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第4楼

懒羊羊alston

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最近是行情不好,老公房降到1月份的价格还是好卖的,肯定比去年还是高很多。
诚意卖或者急着打新的就降价卖吧,未来真不好说,房产税下来会再降一波。如果纯粹是卖了套现的,干脆等房产税下来一跌到底再反弹吧,现在卖就是被市场、中介和买家羞辱。

Chenlide

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楼上说的实在的。
我有个浦西房子问问中介最近的形势,中介以为我买房,给我推了一堆周边挂的价格比较低的,因为他也知道这个价格才是合理有机会成交的。   不过我还是关注我自己小区里挂牌的信息哈,结果第二天中介就跟我说卖掉了,成交价就比挂牌价低了5W哈哈  我想要是这么好卖的话那我再比这个价低30-50W我也愿意啊。。。。中介不管啥时候都是张口就来,卖起来老快了

本帖子于 2021-11-16 18:09:05 被Chenlide编辑过
2021-11-16 14:57
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第6楼

小小小栗子112

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第5楼懒羊羊alston
最近是行情不好,老公房降到1月份的价格还是好卖的,肯定比去年还是高很多。
诚意卖或者急着打新的就降价卖吧,未来真不好说,房产税下来会再降一波。如果纯粹是卖了套现的,干脆等房产税下来一跌到底再反弹吧,现在卖就是被市场、中介和买家羞辱。
说到点了,每天就是被中介羞辱,感觉自己房子垃圾,卖不出去了。
2021-11-16 15:03
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第7楼

路过的池塘

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我小区是万科物业,他们自己有个朴邻售房。很奇怪,小区房子链家上一套也没有,朴邻上有八套。看来小区居民相信自己物业,以后找物业卖房了,不找外面中介啦,自己物业不会耍我们业主。很多经历过的事情真感觉外面中介太吓人了。
2021-11-16 15:11
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第8楼

路过的池塘

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第7楼小小小栗子112
说到点了,每天就是被中介羞辱,感觉自己房子垃圾,卖不出去了。
我那个三房两厅两卫,链家说价格太高了,朴邻上同面积同样高层的比他价说的多三百万,妥妥的挂着。所以他门口门店一律拉黑。
2021-11-16 15:14
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第9楼

catlover1983

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第9楼路过的池塘
我那个三房两厅两卫,链家说价格太高了,朴邻上同面积同样高层的比他价说的多三百万,妥妥的挂着。所以他门口门店一律拉黑。

挂着有啥用?多一千万也行,关键是要成交,要是多三百万能成交才能勉强说是市场价否则你挂一个亿也可以

zyjh

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链家最恶心
今天是2021-12-04 我们的宝宝 已经13岁10个月11天啦!
2021-11-16 15:21
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第11楼

Monna田小米

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第4楼小小小栗子112
老公房一般每星期几个人看?一般多久能卖出去?

回复下楼下,我自己的中外环之间不错地段的60平老公房,无学区,房型舒适度小区算一梯队,婚房装修,5F/6,3月底挂出来,挂牌单价当时小区倒数第二位,2个半月卖出,供参考

2021-11-16 15:24
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第12楼

路过的池塘

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第10楼catlover1983

挂着有啥用?多一千万也行,关键是要成交,要是多三百万能成交才能勉强说是市场价否则你挂一个亿也可以

挂着怎么没用,不然链家两套硬伤房也不会没了,现在一套也不去他那里。还想置换的当然去好中介,像我这种不想置换的下架。下架了还不停有电话骚扰,问题是有人要买啊,有志气就不要来骚扰电话呀。持币等税来呀,等腰斩呀。现在急吼吼干嘛😂
本帖子于 2021-11-16 15:27:16 被路过的池塘编辑过
2021-11-16 15:25
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第13楼

***dmmmmmm

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第11楼zyjh
链家最恶心

你说反了,链家和其他中介比起来正规多了,挂牌价不会离谱,过程也比较透明。

2021-11-16 15:26
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第14楼

Monna田小米

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第13楼路过的池塘
挂着怎么没用,不然链家两套硬伤房也不会没了,现在一套也不去他那里。还想置换的当然去好中介,像我这种不想置换的下架。下架了还不停有电话骚扰,问题是有人要买啊,有志气就不要来骚扰电话呀。持币等税来呀,等腰斩呀。现在急吼吼干嘛😂

你想卖的话,得挂诚意价才能将潜在的买家吸引过来,如果有硬伤、楼层不好、户型不好等,还得降一些,中介打电话来本来就是有KPI,不用太较真

2021-11-16 15:30
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第15楼

路过的池塘

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第7楼小小小栗子112
说到点了,每天就是被中介羞辱,感觉自己房子垃圾,卖不出去了。
我是说你现在不要挂出来,看看这些回话的人,你挂出来,羞辱多着呢,没急事就下架吧 。我就是不置换了。当然我那时候叫了几个靠谱中介,让他们挡住胡七八糟胡思乱想的人,不直接接触。省心多了。😂
2021-11-16 15:31
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第16楼

fucktpy

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第10楼catlover1983

挂着有啥用?多一千万也行,关键是要成交,要是多三百万能成交才能勉强说是市场价否则你挂一个亿也可以

很多人以为挂着就是赚了,有这个心态的,反正我涨300万就表示我赚300万了,我涨500万又表示升了500万了。


我自己家的房子挂5千万挂了十几年了,等有缘人。

2021-11-16 15:46
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第17楼

神探李二

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近期有些推荐的超级低,如图一开始推送的时候我还以为报错价了。。图上小区绿皮上高楼层8.5万挂着呢爆炸

2021-11-16 15:49
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第18楼

swordjane

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之前卖了一套挂户口的老破小,然后跟中介说有合适的可以看一下同区域大一点新一点的房子。特地关照正好有合适的可以推荐,不着急的。结果这小伙子来劲了,跟我说他每天都会联系下库里面符合我要求的房东,就是曾经挂过牌然后又下架的那种,说服他们重新考虑卖,然后又被我一一否定了。其实我觉得怪不好意思的,弄得好像白相人家感情,好像有个人非要买他房子似的,但是中介丝毫没有觉得有什么不好意思的。不过想想大概就是要有这种皮厚的精神,才能干这一行。
2021-11-16 16:28
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第21楼

倚楼听风中

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套路
2021-11-16 17:27
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第22楼

michaelzxh

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既然号称是低价房源,就不会高于挂牌核验价吧,既然不高于挂牌核验价,贝壳上应该会展示吧,那就看看贝壳上有没有呗!
2021-11-16 17:52
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第23楼

duckula2世

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第13楼路过的池塘
挂着怎么没用,不然链家两套硬伤房也不会没了,现在一套也不去他那里。还想置换的当然去好中介,像我这种不想置换的下架。下架了还不停有电话骚扰,问题是有人要买啊,有志气就不要来骚扰电话呀。持币等税来呀,等腰斩呀。现在急吼吼干嘛😂
你确定是买家来找你?而不是中介压低价格?你好天真,米得对手盘不是买家,是信贷哈哈哈哈哈哈。真的好房下架干嘛?应该挂一套卖一套啊干杯干杯干杯干杯
本帖子于 2021-11-17 10:48:44 被duckula2世编辑过
2021-11-16 17:53
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第24楼

酸奶养乐多

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第2楼小小小栗子112
我想知道是真的有这种低价房子还是假房源他用来骗我的。
,,,,,,,,,,
本帖子于 2021-11-16 18:04:47 被酸奶养乐多编辑过
2021-11-16 17:58
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第25楼

小小小栗子112

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第23楼michaelzxh
既然号称是低价房源,就不会高于挂牌核验价吧,既然不高于挂牌核验价,贝壳上应该会展示吧,那就看看贝壳上有没有呗!
又老又小的小区,查不到核验价
2021-11-16 18:08
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第26楼

michaelzxh

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第26楼小小小栗子112
又老又小的小区,查不到核验价
不需要查核验价,我的意思是既然是低价,就不会因为超过核验价而导致无法在平台上展示,那么在贝壳上应该能看到
2021-11-16 18:10
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第27楼

阡陌花

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搭车问问…之前房价涨的时候链家有高价房源倒勾的,现在会不会有低价房源在倒钩
2021-11-16 22:49
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第28楼

小小小栗子112

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第27楼michaelzxh
不需要查核验价,我的意思是既然是低价,就不会因为超过核验价而导致无法在平台上展示,那么在贝壳上应该能看到
贝壳上也没有的话就是假房源吧?
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