为啥中介总是说限价的新房没有品质吗?

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wuygg***

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每平米的利润都有3w,还不够吗?太贪了吧。



2021-10-13 17:58
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楼主

wuygg***

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还是几乎同时发的,有啥猫腻。
2021-10-13 17:59
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第1楼

杰洛特.

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生意差了 发发牢骚
2021-10-13 18:03
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第2楼

wuygg***

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第2楼杰洛特.
生意差了 发发牢骚
但是他们都是主推新房的,搞不懂了
2021-10-13 18:04
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第3楼

zdjnight

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现在的市场,房东不卖,持币者不买,交易量暴跌,再加上新房分的一杯羹。中介能不急么
2021-10-13 18:04
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第4楼

善生不受恶

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其实不无道理啊...房地产商总归只是一个税吏,拿地价格下不来又限价的话,为了盈利怎么可能会投入大成本...

goretek

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品质好的二手房也买不起了
2021-10-13 18:08
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第6楼

xiaostone

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第6楼goretek
品质好的二手房也买不起了

是啊。哎~~

2021-10-13 18:13
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第7楼

从来不犹豫

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wuygg***
每平米的利润都有3w,还不够吗?太贪了吧。



什么叫利润你懂吗?
2021-10-13 18:16
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第8楼

杰洛特.

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第3楼wuygg***
但是他们都是主推新房的,搞不懂了
魔都财观主做二手中介
2021-10-13 18:17
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第9楼

wuygg***

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第8楼从来不犹豫
什么叫利润你懂吗?
毛利润,建筑成本装修成本不会有人觉得要每平米一万吧?

不用匿名了

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他们说的有点没错 再怎么都有人买 国家限价 他们就降低成本 在合规的情况下。 都是想利润最大化么。
2021-10-13 18:24
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第11楼

鲨鳍李

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第10楼wuygg***
毛利润,建筑成本装修成本不会有人觉得要每平米一万吧?
我觉得开发商还有点惯性思维,当他们看清购房者对房子装修无所谓的时候,那以后装修品质会直线下降
2021-10-13 18:33
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第12楼

wuygg***

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第11楼不用匿名了
他们说的有点没错 再怎么都有人买 国家限价 他们就降低成本 在合规的情况下。 都是想利润最大化么。
他们的说法是只有不限价,定高点,才能品质高。
这房子豆腐渣怪限价,没赚2w赚1.9w怪限价
和zc对着干呢
2021-10-13 18:36
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第13楼

wuygg***

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第12楼鲨鳍李
我觉得开发商还有点惯性思维,当他们看清购房者对房子装修无所谓的时候,那以后装修品质会直线下降
高品质装修也是为了能赚更多钱。。。。
2021-10-13 18:37
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第14楼

鲨鳍李

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第14楼wuygg***
高品质装修也是为了能赚更多钱。。。。
限价了怎么赚更多?

Monna田小米

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就不能卖毛坯房吗,并不想要开发商的精装,浪费资源
2021-10-13 18:40
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第16楼

笑看傻多1

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限价不愁卖的用不到他们啊,眼红呗
2021-10-13 18:41
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第17楼

不用匿名了

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第13楼wuygg***
他们的说法是只有不限价,定高点,才能品质高。
这房子豆腐渣怪限价,没赚2w赚1.9w怪限价
和zc对着干呢
豆腐渣肯定也不敢 就是宝马变马自达么
2021-10-13 18:42
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第18楼

kkwind

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简装还不如放开毛坯…还要拆了重新装,又浪费钱又不环保
2021-10-13 18:45
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第19楼

ice_breaker

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没有限价的时候,品质称得上好的楼盘其实也不多。
很多人所谓的品质次新其实是跟老破小比出来的。
限价的情况下,无非是装修简配,绿化缩水,只要不出大的质量问题,业主整体还是赚的。

wuygg***

注册日期:2021-01-24

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第17楼笑看傻多1
限价不愁卖的用不到他们啊,眼红呗
有道理呀NONONO
2021-10-13 18:48
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第21楼

wuygg***

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第19楼kkwind
简装还不如放开毛坯…还要拆了重新装,又浪费钱又不环保
精装这个就众口难调了,也有人喜欢的电扇电扇
2021-10-13 18:49
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第22楼

香蕉芋芭乐

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确实是,应该放开新房限价,市场经济
2021-10-13 18:54
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第23楼

kkwind

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第22楼wuygg***
精装这个就众口难调了,也有人喜欢的电扇电扇

我就有疑问,kfs搞额外的装修包,怎么强迫让客户买呢?有什么手法吗?

2021-10-13 18:56
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第24楼

michaelzxh

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这几年新房整体品质差是事实,只是家丑不外扬罢了。减配、偷工减料、漏水这些就不谈了,开发商精装修就是大坑。懂的自然懂,经历过痛苦的很多也不会说,还有一帮没经验的以为开发商精装修省事……例如:有的地板跺一跺脚就会尘土飞扬,很多人还以为是地板下有垃圾没清扫干净,殊不知那是因为水泥标号太差导致地坪跑灰;有的豪宅中 央空调年年修,为何?现在的装修工人都是要求先装中 央空调再开始装修的,这样所有工人都可以在施工过程中使用。业主收房时那中 央空调内部早已经积满了装修粉尘,能不坏么?还有的飘窗基层、卫生间沉箱里全部是建筑垃圾,装修工人最不愿意干的就是清运垃圾,所以他们会利用房子里的一切空隙去填埋垃圾……
建筑行业的合格工人也严重缺失,年轻人宁可刷刷手机、打打游戏、送送外卖,不愿意干泥瓦工、油漆工这类脏活、累活!什么四代建筑、五代建筑、装配式等等听起来高大上,但标准化的工艺要求每道工序都要按照标准去执行,一旦其中一道工序没做到标准,后面所有标准化的配件和工序反而变成不标准了……
本帖子于 2021-10-14 08:26:43 被michaelzxh编辑过
2021-10-13 21:19
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第25楼

blooms122

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新房就是这些大V最大的敌人。有倒挂在,新房还需要大V推广吗?
2021-10-13 21:58
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第26楼

四号房

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朋友精装修的内环新房子原本9.30交付,现在要拖到11月底,给我们看了现在的照片,真的是一天世界,感觉11月底都交付不了
2021-10-13 22:59
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第27楼

PJ0001

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第25楼michaelzxh
这几年新房整体品质差是事实,只是家丑不外扬罢了。减配、偷工减料、漏水这些就不谈了,开发商精装修就是大坑。懂的自然懂,经历过痛苦的很多也不会说,还有一帮没经验的以为开发商精装修省事……例如:有的地板跺一跺脚就会尘土飞扬,很多人还以为是地板下有垃圾没清扫干净,殊不知那是因为水泥标号太差导致地坪跑灰;有的豪宅中 央空调年年修,为何?现在的装修工人都是要求先装中 央空调再开始装修的,业主收房时那中 央空调内部早已经积满了装修粉尘,能不坏么?还有的飘窗基层、卫生间沉箱里全部是建筑垃圾,装修工人最不愿意干的就是清运垃圾,所以他们会利用房子里的一切空隙去填垃圾……
建筑行业的合格工人也严重缺失,年轻人宁可刷刷手机、打打游戏、送送外卖,不愿意干泥瓦工、油漆工这类脏活、累活!什么四代建筑、五代建筑、装配式等等听起来高大上,但标准化的工艺要求每道工序都要按照标准去执行,一旦其中一道工序没做到标准,后面所有标准化的配件和工序反而变成不标准了……
那确实是,墙里有脏东西
2021-10-13 23:12
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第28楼

张铁根

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