一个有意思的现象,城市原住民基本都拥护老城区,但政府钱都投在新城区。。。

821023kyo
穷到手无寸铁

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基本上全国各地都是这种情况。
老城区原住民有优越感,教育新来的年轻人什么是这座城市的文化底蕴。
但政府又都把钱投到新城。
年轻人也不学习城市的底蕴和文化。直接跟着政府导向,在新城区扎根。
原来的老城区,涨幅低。
新城区,涨幅大。
只需要5~10年。
原来低成本低价在新城扎根的新城市家庭,资产完成对老城区原住民家庭的逆袭。
这个现象发生在中国小小的一二三线,省会城市。
不单单是上海。




2021-10-13 10:17
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楼主

我命由天不由我
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那时过去几十年。
现在正在一个转折期。


住建部部长王蒙徽:实施城市更新,从增量建设转向存量提质
实施城市更新行动,是推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变的有效途径。城市建设是贯彻落实新发展理念、推动高质量发展的重要载体。随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段,过去“大量建设、大量消耗、大量排放”和过度房地产化的城市开发建设方式已经难以为继。实施城市更新行动,推动城市开发建设方式从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展,将建设重点由房地产主导的增量建设,逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造,促进资本、土地等要素根据市场规律和国家发展需求进行优化再配置,从源头上促进经济发展方式转变。


中国经济转向高质量发展阶段 不再以GDP增速论英雄
 发改委副主任胡祖才8日表示,我国经济已转向高质量发展阶段,不能简单以GDP增速论英雄,更不能为了经济增长不顾质量效益和生态环境方面的后果。
2021-10-13 10:19
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第1楼

baf62

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821023kyo
基本上全国各地都是这种情况。
老城区原住民有优越感,教育新来的年轻人什么是这座城市的文化底蕴。
但政府又都把钱投到新城。
年轻人也不学习城市的底蕴和文化。直接跟着政府导向,在新城区扎根。
原来的老城区,涨幅低。
新城区,涨幅大。
只需要5~10年。
原来低成本低价在新城扎根的新城市家庭,资产完成对老城区原住民家庭的逆袭。
这个现象发生在中国小小的一二三线,省会城市。
不单单是上海。




图里是哪个新城?

2021-10-13 10:24
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第2楼

michaelzxh

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新城区拿地成本低,容易规划,容易出效益,正常!但新城区是需要老城区辐射的,而且随着人口往新城区迁移以及新城区的老化,老城区又会重新成为政府关注的价值洼地。风水轮流转而已
2021-10-13 10:40
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第3楼

GranDfatherL

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只有两个城市是例外:一线+直辖哈哈
2021-10-13 11:07
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第4楼

GranDfatherL

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第4楼GranDfatherL
只有两个城市是例外:一线+直辖哈哈
应该猜到了是哪两个城市是例外哈哈

821023kyo
穷到手无寸铁

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第4楼GranDfatherL
只有两个城市是例外:一线+直辖哈哈
总体趋势不会变的。只是时间线拉长了一点而已。
2021-10-13 11:18
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第6楼

鲨鳍李

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第5楼GranDfatherL
应该猜到了是哪两个城市是例外哈哈
笑话,南三环怎么被北五环超越的?
2021-10-13 11:25
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第7楼

blooms122

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第3楼michaelzxh
新城区拿地成本低,容易规划,容易出效益,正常!但新城区是需要老城区辐射的,而且随着人口往新城区迁移以及新城区的老化,老城区又会重新成为政府关注的价值洼地。风水轮流转而已

老城拆迁成本太高的话,就发展不快。要想发展快,一定要控制拆迁成本,能按砖头坚决不按人头

2021-10-13 11:27
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第8楼

michaelzxh

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第8楼blooms122

老城拆迁成本太高的话,就发展不快。要想发展快,一定要控制拆迁成本,能按砖头坚决不按人头

人性决定了大多数人都不愿意成为城市扩张或者更新的牺牲品,甚至还有人希望籍此获得红利……
2021-10-13 11:31
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第9楼

Barracuda_S

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新城需要你用青春陪伴它成长
一个人只有一次青春

咕咚Z

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放弃老城盖新城的思路,外地早就这样了,这个思路就给外地人带到上海了,认为上海也会这样。。。。
sjp
2021-10-13 11:55
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第11楼

飞翔1990

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第11楼咕咚Z
放弃老城盖新城的思路,外地早就这样了,这个思路就给外地人带到上海了,认为上海也会这样。。。。
其实应该让这些浦西犟们给上海的ld们多讲讲底蕴,毕竟ld中上海人比例并不高,尤其是前几把手。
2021-10-13 12:21
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第12楼

jimmywujiajun

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第11楼咕咚Z
放弃老城盖新城的思路,外地早就这样了,这个思路就给外地人带到上海了,认为上海也会这样。。。。
如果真可以这样,那很简单呀!以东北为例子,只要ZF重金砸下去,重新建设一个新城好了!那全国不仅仅只有北上广了,到处都可以成为北上广!
2021-10-13 12:27
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第13楼

飞翔1990

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第13楼jimmywujiajun
如果真可以这样,那很简单呀!以东北为例子,只要ZF重金砸下去,重新建设一个新城好了!那全国不仅仅只有北上广了,到处都可以成为北上广!
有钱就可以砸啊,雄 安就这样的,但钱够吗?回报够吗?
本帖子于 2021-10-13 12:29:12 被飞翔1990编辑过
2021-10-13 12:28
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第14楼

821023kyo
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第13楼jimmywujiajun
如果真可以这样,那很简单呀!以东北为例子,只要ZF重金砸下去,重新建设一个新城好了!那全国不仅仅只有北上广了,到处都可以成为北上广!
东北是气候环境问题
砸钱下去搞的成都,重庆,长沙,西安,郑州,合肥,贵阳,你自己去看看现在怎么样

jimmywujiajun

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821023kyo
基本上全国各地都是这种情况。
老城区原住民有优越感,教育新来的年轻人什么是这座城市的文化底蕴。
但政府又都把钱投到新城。
年轻人也不学习城市的底蕴和文化。直接跟着政府导向,在新城区扎根。
原来的老城区,涨幅低。
新城区,涨幅大。
只需要5~10年。
原来低成本低价在新城扎根的新城市家庭,资产完成对老城区原住民家庭的逆袭。
这个现象发生在中国小小的一二三线,省会城市。
不单单是上海。




如果以为砸钱下去就可以弄一个新城的话,那何必要上海做试验哪!去东北呀正好带动整形东北经济呀!钱砸下去就是了
2021-10-13 12:30
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第16楼

jimmywujiajun

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第15楼821023kyo
东北是气候环境问题
砸钱下去搞的成都,重庆,长沙,西安,郑州,合肥,贵阳,你自己去看看现在怎么样
那蛮好呀!多地开花以后别一天到晚往北上广挤,人要噗出来了
2021-10-13 12:31
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第17楼

jimmywujiajun

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第14楼飞翔1990
有钱就可以砸啊,雄 安就这样的,但钱够吗?回报够吗?
那还不得离不开老城区
2021-10-13 12:33
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第18楼

飞翔1990

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第17楼jimmywujiajun
那蛮好呀!多地开花以后别一天到晚往北上广挤,人要噗出来了

临港不算新城吗?没有上海市zf大手笔投资发展临港,你这种海边小镇-泥城更不会让那些“浦西犟”看得起了,你以为那帮“浦西犟”看得起你泥城的大腿吗

本帖子于 2021-10-13 12:36:34 被飞翔1990编辑过
2021-10-13 12:34
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第19楼

飞翔1990

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第18楼jimmywujiajun
那还不得离不开老城区

离不开老城区什么?

eailing123

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第15楼821023kyo
东北是气候环境问题
砸钱下去搞的成都,重庆,长沙,西安,郑州,合肥,贵阳,你自己去看看现在怎么样
重庆、成都、长沙就是靠不计回报的固投啊,否则他们有什么啊。
2021-10-13 12:37
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第21楼

jimmywujiajun

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第19楼飞翔1990

临港不算新城吗?没有上海市zf大手笔投资发展临港,你这种海边小镇-泥城更不会让那些“浦西犟”看得起了,你以为那帮“浦西犟”看得起你泥城的大腿吗

干嘛要看得起,偏远郊区人少清净,不好吗?干嘛要弄的人山人海!你以为当地人愿意?
2021-10-13 12:37
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第22楼

jimmywujiajun

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第20楼飞翔1990

离不开老城区什么?

你们的观点不就是有了新城不要旧城么→_→
2021-10-13 12:38
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第23楼

飞翔1990

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第22楼jimmywujiajun
干嘛要看得起,偏远郊区人少清净,不好吗?干嘛要弄的人山人海!你以为当地人愿意?

嗯,你是比较适合偏远郊区做梦的。

2021-10-13 12:39
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第24楼

zlia0512

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想多了,认识的老上海和老北京同学不少,他们的父母或许有老城的优越感。但他们还是比较与时俱进的,我们这批同学年龄在95这样。上海土著同学家住浦西上只,买在了浦东前滩三湘,老北京土著同学家里住西城金融街的,在通州买了个别墅,因为市政府搬过去了。最近刚和我说准备用自己的房票买朝阳区朝阳公园那块或者中骏世界城那。不要把土著想太落后,这还不算他祖上留的很多房,不是外地青年想轻易超就能超越的。单西城那套看起来破破的,也要快4000万了,普通外地人咋超?
本帖子于 2021-10-13 12:43:35 被zlia0512编辑过
2021-10-13 12:40
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第25楼

飞翔1990

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第23楼jimmywujiajun
你们的观点不就是有了新城不要旧城么→_→

旧城不还有一堆gdl们等着拆迁吗?zf把钱投到新城那么旧城改造速度自然就下降了。

2021-10-13 12:41
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第26楼

jimmywujiajun

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第24楼飞翔1990

嗯,你是比较适合偏远郊区做梦的。

嘿嘿!你就准备站岗吧!这个我们还是能看见的
2021-10-13 12:41
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第27楼

lisiji1986

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观念转变的问题 很多老上海到现在都觉得陆家嘴是乡下 在有些人眼里 新城建设得再好都不如老城 地段好坏只能以房价作为参考 毕竟大家都是用脚投票。作为土著我还是坚持一句话,自住浦西,投资浦东,自住浦西不要考虑升值 就图生活配套方便 投资坚决浦东 有的是新上海人接盘
2021-10-13 12:41
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第28楼

飞翔1990

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第27楼jimmywujiajun
嘿嘿!你就准备站岗吧!这个我们还是能看见的

我买的时候四万多单价,你说我站岗要站多久?从什么时候开始?

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