别听多多忽悠,上海根本就不缺房!

清华不算差

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告诉你两个官方的数据,你坐稳听好了;

第一上海有2487万人;第二上海有780万套住宅。

听出来问题没有没有?

你看如果按三个人构成一个家庭,也就是一户来算,结果就是全上海有94%的家庭,最少家里有一套房;

什么意思?意思就是上海根本就不缺房!
如果再算上每年新开发的商品房。。。
2021-10-13 08:16
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楼主

等房下跌

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说得好,那就是说在上海的外地人活该没房子,应该楼主眼里他们没有买房的权利
2021-10-13 08:18
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第1楼

橙子麻麻_加油

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清华不算差
告诉你两个官方的数据,你坐稳听好了;

第一上海有2487万人;第二上海有780万套住宅。

听出来问题没有没有?

你看如果按三个人构成一个家庭,也就是一户来算,结果就是全上海有94%的家庭,最少家里有一套房;

什么意思?意思就是上海根本就不缺房!
如果再算上每年新开发的商品房。。。
是这样分的吗?名下2-4套的有多少,是均分的吗
2021-10-13 08:19
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第2楼

大吃一斤.

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上海剩女更不着急了,单身男性比女性多了3000多万哈哈再算上一些洋女婿...罗玉凤的优越感瞬间加成
2021-10-13 08:21
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第3楼

suninn

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…………
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2021-10-13 08:22
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第4楼

暗夜ne

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很多房只有1-2人

夜观星相

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7普关于家庭户都是公开数据,根本不需要臆测。如果按照你说的780万套存量,那缺口是184万套,何况还有很多家庭是拥有多套住宅的。

2021-10-13 08:28
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第6楼

佳音宝贝的爹

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上海缺的是好房
2021-10-13 08:38
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第7楼

新桥老农Plus

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楼主应该是外地来的,上海2400万人口简直就是笑话!你在逗谁呢?目前至少5000万。。。。
本帖子于 2021-10-13 08:55:24 被新桥老农Plus编辑过
2021-10-13 08:39
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第8楼

SK2的无能爹

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除了穷鬼上海人,正常上海人家,每家两套房子是起码的
2021-10-13 08:42
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第9楼

风信尘

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第2楼橙子麻麻_加油
是这样分的吗?名下2-4套的有多少,是均分的吗
那也表示不缺房啊,只是占有不均而已

魂灵生生紧

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你愿意去住那种50 60年代的危楼当我没说
2021-10-13 08:44
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第11楼

风信尘

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第3楼大吃一斤.
上海剩女更不着急了,单身男性比女性多了3000多万哈哈再算上一些洋女婿...罗玉凤的优越感瞬间加成
上海适婚女性比男性多
2021-10-13 08:44
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第12楼

风信尘

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第6楼夜观星相
7普关于家庭户都是公开数据,根本不需要臆测。如果按照你说的780万套存量,那缺口是184万套,何况还有很多家庭是拥有多套住宅的。

拥有的多套住宅不算数了?算的是可供应量,又不是算实际占有
2021-10-13 08:46
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第13楼

wewexing

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问题是你随便套房都愿意住吗,好房子有多少
2021-10-13 08:50
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第14楼

新桥老农Plus

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堂堂大上海至少5000万人口,上海不缺房子,缺的是有好品质好资源的房子。现在还有很多傻子去抢第三代的破商品房,格局放大点。目前上海还没有普及第五代住宅,房市任重道远,未来可期。
本帖子于 2021-10-13 08:54:36 被新桥老农Plus编辑过
2021-10-13 08:50
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第15楼

bolyren

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楼主搬运那个傻自媒体的话咯?
2021-10-13 08:51
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第16楼

SK2的无能爹

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sk2
脑洞清奇

按照人民银行存款平均,我国人连钞票都不缺
2021-10-13 08:52
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第17楼

Rocketedy

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第7楼佳音宝贝的爹
上海缺的是好房

是的。某郊区新城,学校、商业配套好的,品质高的次新挂近5W;离新城3公里的老城,学校配套好的老小区只能挂不到3W, 学校一般的2W以下的一大把。学校差一点的现在已经跌到1W6了。

本帖子于 2021-10-13 08:59:09 被Rocketedy编辑过
2021-10-13 08:58
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第18楼

烟雨朦朦123

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第16楼bolyren
楼主搬运那个傻自媒体的话咯?
他没自己观点的,天天搬运各种消息,房价要跌了,人口老龄化啦,二手房贷款没了。言下之意就是二手房快点跌,快点腰斩,我要买便宜货。我急不可耐啦。要么他中介。房源没有,吓房东,震出便宜房源。那么饥渴,急用钱的房东会满足他的,别的房东就不好说了嘿嘿
本帖子于 2021-10-13 08:59:51 被烟雨朦朦123编辑过
2021-10-13 08:59
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第19楼

nicofen

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清华不算差
告诉你两个官方的数据,你坐稳听好了;

第一上海有2487万人;第二上海有780万套住宅。

听出来问题没有没有?

你看如果按三个人构成一个家庭,也就是一户来算,结果就是全上海有94%的家庭,最少家里有一套房;

什么意思?意思就是上海根本就不缺房!
如果再算上每年新开发的商品房。。。

LZ的关于住宅数数据应该基本靠谱,之前看到的数量是800W套


但是表述有点问题,三人一家庭,94%家庭有房是最平均的情况,所以应该是最多94%家庭有房,而不是94%家庭至少有一套房


但是按照LZ的最大平均假设,就又引出了另一个问题,要想94%有房,那么大部分的家庭就是只有一套房,因为如果很多人多套,那么94%就达不到了


根据这个假设,如果房地产税实施,LZ是想对所有房征收,还是只对对多套征收


前者会对很多低收入家庭造成严重的压力(毕竟社会平均工资才10000左右,每年象征性的收个1~2万也是很大的压力)


后者的话根本收不到几个,因为没几个人有多套


所以,你不能在说不缺房的情况下假设平均分布,说房产税的时候假设很多人多套

佳音宝贝的爹

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按这种250自媒体的说法,上海从来也没缺过房子,以前住亭子间,倒马桶的年代也没见到有人真正住桥洞,睡马路
本帖子于 2021-10-13 10:08:15 被佳音宝贝的爹编辑过
2021-10-13 09:18
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第21楼

duckula2世

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第3楼大吃一斤.
上海剩女更不着急了,单身男性比女性多了3000多万哈哈再算上一些洋女婿...罗玉凤的优越感瞬间加成
下巴拖拖捞,漏洞百出,上海单身男3000W。上海是男人国吗?哈哈哈哈哈哈哈哈
2021-10-13 10:55
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第22楼

duckula2世

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第8楼新桥老农Plus
楼主应该是外地来的,上海2400万人口简直就是笑话!你在逗谁呢?目前至少5000万。。。。
没有5000W,算上流动3000W到顶了NONONONO
2021-10-13 10:56
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第23楼

duckula2世

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第15楼新桥老农Plus
堂堂大上海至少5000万人口,上海不缺房子,缺的是有好品质好资源的房子。现在还有很多傻子去抢第三代的破商品房,格局放大点。目前上海还没有普及第五代住宅,房市任重道远,未来可期。
半个亿随便张口就来,发下上海市人口统计图出来干杯干杯干杯干杯
2021-10-13 10:57
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第24楼

syt110

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缺的是大房子好房子
年轻人谁想住破小老公房,都想置换

新桥老农Plus

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第24楼duckula2世
半个亿随便张口就来,发下上海市人口统计图出来干杯干杯干杯干杯
呵呵,统计图?你和楼主这个只会翻版别人数据的傻缺有何区别?闵行七宝那边农村动迁安置小别野,一幢三上三下隔开租给20多口人群租,一个社区里面上百栋这样的小别野,这些人统计的到?更何况还有松江金山那些农村有更多的三上三下借给外地打工人员的了,数量更多。我说的保守了,其实小一个亿都有可能!
本帖子于 2021-10-13 11:20:25 被新桥老农Plus编辑过
2021-10-13 11:09
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第26楼

大吃一斤.

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第22楼duckula2世
下巴拖拖捞,漏洞百出,上海单身男3000W。上海是男人国吗?哈哈哈哈哈哈哈哈
你的那个上海单独立法了?只能上海户口和上海户口结婚的
2021-10-13 11:13
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第27楼

zabaglione

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楼主的理论忽略了优质资源占有率。如果按照楼主的理论,上海的小学初中也是不缺的,这么多家长难道是疯了,要去上好学校。
2021-10-13 12:41
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第28楼

chivas1218

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问了绿皮,内网加外网在售的二手房有9万套左右,这还只是绿皮的房源
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