只有买房才能拉开贫富差距

杰洛特.

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1000万买的二手房 隔俩月跌到了800
房东转手900万打新倒挂赚300万,剩下100万买辆帕纳梅拉色色一一
一来一去间,双方资产瞬间拉开50%哈哈哈哈哈哈
2021-10-12 21:55
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楼主

夜观星相

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小撸怡情,大撸伤身,强撸灰灰湮灭…~
2021-10-12 22:09
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第1楼

Nextage_0208

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房东拿到期房和房产证,再加上限售5年估计一前一后也要7年吧?
2021-10-12 22:09
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第2楼

modawan

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五年后,房东新房挂牌出售,涉水评估价650万,帕拉梅拉残值50万。

一来一去比下家还惨。

2021-10-12 22:09
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第3楼

kds来额

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倒挂又卖不出去的咯
2021-10-12 22:12
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第4楼

Nextage_0208

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另外有点想不通,有1000万预算为何不直接买新房,
最近宝珀公寓,愚园公寓这种内环盘对积分要求又不高

夜观星相

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第3楼modawan

五年后,房东新房挂牌出售,涉水评估价650万,帕拉梅拉残值50万。

一来一去比下家还惨。

五年后挂出来就能恰好赶上大牛市?谁规定的?赶上市场下行,还得再套几年~
2021-10-12 22:17
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第6楼

michaelzxh

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适可而止吧,过犹不及!自己实操一下,就知道这故事编得不靠谱,反而容易被你讨厌的人反击……
2021-10-12 22:53
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第7楼

暗夜ne

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第2楼Nextage_0208
房东拿到期房和房产证,再加上限售5年估计一前一后也要7年吧?
房东本来就是一套自住,换了房又不卖
2021-10-13 08:26
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第8楼

萨拉特

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昨天还有一个号称陆家嘴金融人才发言  房价下跌才会让人tang平  何不食肉糜?

本帖子于 2021-10-13 08:29:55 被萨拉特编辑过
2021-10-13 08:29
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第9楼

灭风殇

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倒挂大部分不都是意么,不要说5年后怎么样,现在给你放开卖新房1000万,二手房1200,接盘侠有多少。银行还限贷。醒醒吧所谓倒挂就是为了新房快速去库存,等卖的差不多了,倒挂就不存在了,新房就值这点钱

达摩石神

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第5楼Nextage_0208
另外有点想不通,有1000万预算为何不直接买新房,
最近宝珀公寓,愚园公寓这种内环盘对积分要求又不高

愚园那个房子外观和小区的大小布局都太LOW了,第一排离开街道太近,和边上的90年代的房子基本一模一样。

宝铂也是因为小区小,一大半是靠近地跌的硬伤房。

这2个地方都太尴尬,价格也不便宜,有钱买内环内的人肯定介意的。

2021-10-13 08:40
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第11楼

Nextage_0208

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第11楼达摩石神

愚园那个房子外观和小区的大小布局都太LOW了,第一排离开街道太近,和边上的90年代的房子基本一模一样。

宝铂也是因为小区小,一大半是靠近地跌的硬伤房。

这2个地方都太尴尬,价格也不便宜,有钱买内环内的人肯定介意的。

但是总比1000万高位接盘买10年;15年房龄的二手房要好吧,有些还是在内环外的

本帖子于 2021-10-13 08:54:04 被Nextage_0208编辑过
2021-10-13 08:53
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第12楼

duckula2世

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理论和实操两回事。首先你要有1000W哈哈哈哈哈哈
2021-10-13 11:00
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第13楼

fucktpy

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第10楼灭风殇
倒挂大部分不都是意么,不要说5年后怎么样,现在给你放开卖新房1000万,二手房1200,接盘侠有多少。银行还限贷。醒醒吧所谓倒挂就是为了新房快速去库存,等卖的差不多了,倒挂就不存在了,新房就值这点钱

如果说新房就值这点钱,那二手房就要打6折了,二手房更破更差了。

2021-10-13 11:08
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第14楼

bpxiaoyu

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第9楼萨拉特

昨天还有一个号称陆家嘴金融人才发言  房价下跌才会让人tang平  何不食肉糜?

现在也是一样,从来不关心房价的就是的。天天关心房价的,虽然嘴上喊,其实是希望弯道超车的。
未来房价不涨,买的人会少,租金会到国际租售比,然后买不起的,永远凑不够首付,当然不涨价,也没有买的意愿。底层政府兜底。

blooms122

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第14楼fucktpy

如果说新房就值这点钱,那二手房就要打6折了,二手房更破更差了。

是的,说什么五年后新房倒挂不确定,那二手房行情只会更差,今年入手二手房的首付亏光不是梦

2021-10-13 11:22
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第16楼

香蕉芋芭乐

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第5楼Nextage_0208
另外有点想不通,有1000万预算为何不直接买新房,
最近宝珀公寓,愚园公寓这种内环盘对积分要求又不高
这种房买来比买二手惨多了
2021-10-13 11:35
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第17楼

he522

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第12楼Nextage_0208

但是总比1000万高位接盘买10年;15年房龄的二手房要好吧,有些还是在内环外的

愚园名邸关键价格不便宜 房子还无法和老破小区分 如果11.5w或者在这个比较好的地段造中兴路一号那样看起来比较豪的房子 肯定不会卖的差了,宝珀的轻轨对生活的影响比青云路心理上的坎要大
2021-10-13 12:00
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第18楼

fucktpy

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第16楼blooms122

是的,说什么五年后新房倒挂不确定,那二手房行情只会更差,今年入手二手房的首付亏光不是梦

所以是不是按公式可以推算出,新房不值钱,二手房比新房更不值钱,新房大于二手房,还是新房好

2021-10-13 12:10
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第19楼

blooms122

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第19楼fucktpy

所以是不是按公式可以推算出,新房不值钱,二手房比新房更不值钱,新房大于二手房,还是新房好

必然的。假如现在新房10w,同地段二手房13w。两年后该地段价值跌到8w,二手房再考虑个房龄问题,算7w,那今年13w入手的那岂不是首付跌没了

bullbull

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排行榜都是靠股票,哪有依靠房子的?
2021-10-13 13:10
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第21楼
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