算了,TP了,太累了。

henryge

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之前和老婆讨论新房买不到怎么办,毕竟1.3改成2了,要不要考虑二手房,还有谈价空间。老婆给我算了下税费、能贷款多少、中介费。的确是非常不划算,于是决定继续碰新房了。最近也看淡了,就一直打新吧,第四批不中还有第五批,真不行明年还有六、七、八,反正户口也搞定了,小孩上学也没问题了,现在国家政策也不需要关注学区什么了,老婆打算小学自己教。

弄个房子弄我的一天到晚关注各种房子论坛,太心累了。

本帖子于 2021-09-13 14:48:10 被henryge编辑过
2021-09-13 14:46
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楼主

tao_ecust

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人生常态
2021-09-13 14:48
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第1楼

佳音宝贝的爹

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这里的风气是傻子才买二手,原来打新也这么不容易啊
2021-09-13 14:53
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第2楼

卢湾建工

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大新好,就是一直买不到
2021-09-13 14:54
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第4楼

michaelzxh

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等孩子上学了,买房的区域就有限制了,因为房子离学校近是王道。大多数拖家带口的刚需都没法做到满上海打新
本帖子于 2021-09-13 14:58:06 被michaelzxh编辑过
2021-09-13 14:57
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第5楼

henryge

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很多二手房的位置还是挺不错的,可是这一波涨的我彻底没脾气了,就这样吧,70+的分数,打新吧
2021-09-13 14:58
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第6楼

henryge

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第5楼michaelzxh
等孩子上学了,买房的区域就有限制了,因为房子离学校近是王道。大多数拖家带口的刚需都没法做到满上海打新

现在还在幼儿园,我是准备上小学到公司旁边上个公办,统筹就统筹吧。大不了自己教,也是TP之举,不然又能怎么样呢

2021-09-13 15:00
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第7楼

qzq2012

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孩子等着上学的还敢打新?拿到产证一般至少要一年,产证下来才能迁户口,新盘一大半还都没配套学校的,一般调剂的学校离房子都好远。

本帖子于 2021-09-13 15:00:51 被qzq2012编辑过
2021-09-13 15:00
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第8楼

Gordon22222

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确实,看了半年房子看的头疼,爱咋咋的吧
2021-09-13 15:01
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第9楼

卢湾建工

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第8楼qzq2012

孩子等着上学的还敢打新?拿到产证一般至少要一年,产证下来才能迁户口,新盘一大半还都没配套学校的,一般调剂的学校离房子都好远。

这个案例,啥时候买到,啥时候交房,还十八字没有撇呢。很可能,三年没买到。

泽香

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二手也很累的,我已经跑了3个月的二手房,每周都出去看,一直没有买,内心都感觉对不起一直带看的中介,觉得他们是在浪费时间,看房已经到了一种非常茫然的状态,对于自己能否买到合适的房子充满了怀疑。
在合适的地段上,没有看到好房源,也没有遇到好价格。都是很贵很贵的。几个月涨了40个点50个点,哪怕松动10%也好,但是并没有。核税价以后,我的购买力下降了至少10%,但卖家的价格还是高高在上。
我社保也很高的,二手立马可住,我愿意买二手的。可惜目前看起来,除了打新,似乎我也无路可走。
本帖子于 2021-09-13 15:13:40 被泽香编辑过
爱情能走多遥远
我们结婚已21年11个月3天啦!
2021-09-13 15:02
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第11楼

PJ0001

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调整一下期望喽,先买一个再说
2021-09-13 15:08
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第12楼

ice_breaker

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我觉得你老婆才是明白人
2021-09-13 15:12
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第13楼

夜观星相

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第11楼泽香
二手也很累的,我已经跑了3个月的二手房,每周都出去看,一直没有买,内心都感觉对不起一直带看的中介,觉得他们是在浪费时间,看房已经到了一种非常茫然的状态,对于自己能否买到合适的房子充满了怀疑。
在合适的地段上,没有看到好房源,也没有遇到好价格。都是很贵很贵的。几个月涨了40个点50个点,哪怕松动10%也好,但是并没有。核税价以后,我的购买力下降了至少10%,但卖家的价格还是高高在上。
我社保也很高的,二手立马可住,我愿意买二手的。可惜目前看起来,除了打新,似乎我也无路可走。
篱笆上都是房东捧着飞机户型,南北通透,高层景观好房主动降价,哭天抢地追着求你买。
2021-09-13 15:16
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第14楼

qzq2012

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第10楼卢湾建工
这个案例,啥时候买到,啥时候交房,还十八字没有撇呢。很可能,三年没买到。

最怕的是孩子上学了,新盘打中了,离学校好远,上海转学还要看学校有没有名额,如果不能转学至少还要租房租五年,新房子拿到手就出租吗?新盘如果没配套出租也难。

2021-09-13 15:28
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第15楼

卢湾建工

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第15楼qzq2012

最怕的是孩子上学了,新盘打中了,离学校好远,上海转学还要看学校有没有名额,如果不能转学至少还要租房租五年,新房子拿到手就出租吗?新盘如果没配套出租也难。

谈新房,就不要考虑什么位置教育


这玩意又不是万能的

2021-09-13 15:34
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第16楼

新上海人家111

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henryge

之前和老婆讨论新房买不到怎么办,毕竟1.3改成2了,要不要考虑二手房,还有谈价空间。老婆给我算了下税费、能贷款多少、中介费。的确是非常不划算,于是决定继续碰新房了。最近也看淡了,就一直打新吧,第四批不中还有第五批,真不行明年还有六、七、八,反正户口也搞定了,小孩上学也没问题了,现在国家政策也不需要关注学区什么了,老婆打算小学自己教。

弄个房子弄我的一天到晚关注各种房子论坛,太心累了。

运气最不济,打3-5次也差不多了。到明年有什么好怕的。新房限价。9月份第二期土拍价格出来可能新房价格还要降。

1:2;两次均不入围的概率是0.25。也就是说两次入围一次及以上的概率是0.75。

2021-09-13 15:43
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第17楼

兴顺北里

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体会到你的辛苦。
2021-09-13 15:43
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第18楼

圆321

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70分现在买二手房,真的是给人送钱又送票,当然捡漏除外,确定要做好人给人家去买新房住?。。,,新房首付才3成,二手6成,
2021-09-13 16:00
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第19楼

更名盛源

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70多分打不到新?之前的仁恒金桥呢?要求太高了。第五批打华侨城啊。学校就在门口。买二手的确不划算,我们分低,但是也还是想打新。

orangemini

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哈哈哈,GJ就是要逼着大家打新啊,把二手的成交量降下去完成KPI啊
2021-09-13 16:06
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第21楼

神知吾知0126

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看你怎么想,如果不考虑世界大战。这么耗下去不用多少年,上海成为世界中心也就是时间问题。
长远看不会亏。也许几十年前静安房子5k一平买的人在当时也会显得亏死。很贵。现在呢。
2021-09-13 16:19
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第22楼

用户spz

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第2楼佳音宝贝的爹
这里的风气是傻子才买二手,原来打新也这么不容易啊
打新再怎么不容易,楼主还是去打新了,觉得二手房不划算了,就问你气不气。
2021-09-13 16:20
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第23楼

佳音宝贝的爹

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第23楼用户spz
打新再怎么不容易,楼主还是去打新了,觉得二手房不划算了,就问你气不气。
我气啥,我是觉得LZ苦透苦透
2021-09-13 16:28
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第24楼

henryge

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第8楼qzq2012

孩子等着上学的还敢打新?拿到产证一般至少要一年,产证下来才能迁户口,新盘一大半还都没配套学校的,一般调剂的学校离房子都好远。

目前还在中班,还有缓和的时间,看目前这个政策,也不打算考虑学校了,到时候有啥上啥了,找个离公司近点的,家里辅导吧

henryge

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我卖房时间算还好,可是一套政策组合拳下来,二手房的退路被堵住大半,新房概率低了,只能硬着头皮走了。以为自己有多条路可走,实际上想想适合自己的就只有打新一条路。TP吧,不然为了套房子弄焦头烂额才是得不偿失,毕竟家庭、身边的亲人才是最重要的,没必要为了房子把自己搞的身心疲惫,还容易对亲人发脾气。
2021-09-13 16:44
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第26楼

K周

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第25楼henryge

目前还在中班,还有缓和的时间,看目前这个政策,也不打算考虑学校了,到时候有啥上啥了,找个离公司近点的,家里辅导吧

你这个心态绝对会变的哈~
2021-09-13 16:50
1 引用 |  只看此人 | 
第27楼

henryge

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抱歉,引用内容已被删除。

我们也是1.3的时候决定置换,谁知道后面出来个2,二手房的后路也堵了,只能TP了,再不TP我都快抑郁了。

2021-09-13 16:54
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第28楼

henryge

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第27楼K周
你这个心态绝对会变的哈~

谁知道呢,目前只能这样打算,想想自己其实没那么多可选,只能一条路走到底了,至少不忘初心。

2021-09-13 16:55
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第29楼
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