多层住房,1楼和5楼哪个更容易卖掉?

牛排2021

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同样户型,无电梯,1楼带30米院子。

请问,1楼和5楼哪个更容易卖掉?

本帖子于 2021-09-11 22:45:04 被牛排2021编辑过
2021-09-11 22:44
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楼主

gufeng18

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肯定是1楼啊。
2021-09-11 23:50
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第1楼

史蒂夫铁头王

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差不多吧。。。
2021-09-11 23:52
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第2楼

bd7x

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第1楼gufeng18
肯定是1楼啊。
难说。上海在推广加装电梯 ,电梯装完1楼跌15%都没人要。
2021-09-11 23:54
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第3楼

牛排2021

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第3楼bd7x
难说。上海在推广加装电梯 ,电梯装完1楼跌15%都没人要。

不考虑加装电梯的因素呢?

2021-09-12 00:12
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第4楼

huohuo2021

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总价多少?如果总价在500万左右,绝对一楼对于拆迁拿全款的老年人有吸引力。
如果超过1000万都不好,尽量选原生电梯的。后来装的电梯还要走半层楼,而且丑的很,后期维护目测是一地鸡毛,像 小yellow车,房龄估计也得20年左右了,将来属于不太好脱手的仅次于塔楼的老破大
另外,还要看学区如果是垫底的那种尽量别碰,即使学区功能在下降,但各区的知名菜小本来就是用来收纳各种。。。

zhangxiaoge

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一楼只适合爬不动的老人,其它都是缺点
2021-09-12 07:45
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第6楼

jellyfish129

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年轻人可以接受5楼,老人可以接受1楼。
2021-09-12 07:58
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第7楼

msnxwh

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第4楼牛排2021

不考虑加装电梯的因素呢?

考不考虑加装电梯都是大势所趋,现在谁买一楼谁思路有问题
2021-09-12 09:18
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第8楼

少年时

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如果是我,买5楼
2021-09-12 09:22
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第9楼

vivienzhou4

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没有电梯的房子 一楼最贵 因为附赠面积多
篱笆大仙!拜求、跪求家娃不娇气,早日自理
今天是2021-09-24 我们的宝宝 已经13岁7个月2天啦!
2021-09-12 09:23
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第10楼

波波的菜

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多层6楼的,短期来讲选1楼,中期来讲选5楼,长期来讲都是要拆掉的。
本帖子于 2021-09-12 11:49:38 被波波的菜编辑过
2021-09-12 09:24
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第11楼

牛排2021

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第11楼波波的菜
短期来讲选1楼,中期来讲选5楼,长期来讲都是要拆掉的。

0几年的次新房也有可能被拆掉吗?

2021-09-12 09:31
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第12楼

夜观星相

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有总高5层4复5的,有5层顶不带阁楼的,有5复6顶楼的,有6复7的5楼,都算多层住宅,底楼是否有挑高,地下自行车库的,花园是否有树遮挡………最重要的价格都不知道,楼上一群半仙就在那指点江山了,键盘侠果然无敌…
2021-09-12 11:02
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第13楼

hyattt

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没有电梯概念 1楼好卖
2021-09-12 11:05
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第14楼

天猫警长

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1楼 多层顶楼卖不掉的

天猫警长

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第9楼少年时
如果是我,买5楼
等你过了40就不会这么看
2021-09-12 11:19
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第16楼

zhouhsc_cn

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第3楼bd7x
难说。上海在推广加装电梯 ,电梯装完1楼跌15%都没人要。
一楼基本都不同意加装电梯
2021-09-12 11:47
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第17楼

roseennoir

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1楼,2000年后带大面积花园的1楼通常是有特定客群的,老人、爱种花种草的人。
2021-09-12 11:58
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第18楼

xuyongnn

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不上电梯1楼, 上电梯5楼, 这个基本没有疑问, 二手房价格上基本也是这样。
如果市中心老破小区, 搏电梯概率不低的。
另外,对于年龄大于50岁的,还是老老实实选择1楼。
2021-09-12 12:48
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第19楼

chinabee

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第18楼roseennoir
1楼,2000年后带大面积花园的1楼通常是有特定客群的,老人、爱种花种草的人。

这种花园是合法的吗?到时候装电梯,不同意就拆花园...

xuyongnn

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第20楼chinabee

这种花园是合法的吗?到时候装电梯,不同意就拆花园...

这个不用担心,市区老房子基本都是这样, 花园虽然不是1楼产权,但是有实际。别说这些送的花园本来就有实际, 而且还有些违规搭的都不一定搞得定拆。

2021-09-12 12:53
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第21楼

besthitomi

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第21楼xuyongnn

这个不用担心,市区老房子基本都是这样, 花园虽然不是1楼产权,但是有实际。别说这些送的花园本来就有实际, 而且还有些违规搭的都不一定搞得定拆。

我也很喜欢一楼的,前提是一定要有大花园,30平的那种,我喜欢种花
2021-09-12 14:16
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第22楼

K周

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第9楼少年时
如果是我,买5楼
是我也选5楼~
2021-09-12 15:54
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第23楼

ykfox

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第16楼天猫警长
等你过了40就不会这么看

40就爬不动了 你残废吗

5楼是顶楼吗 

2021-09-12 16:01
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第24楼

PURE123321

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上海好几个月都太潮,1楼绝对不利于身体健康

zhangxiaoge

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没有完美的楼层,各有各的受众人群,没有绝对的好坏。每个人的要求不一样,如采光、噪音、爬楼、返水、干燥、隐私、安全、朝向、灰尘、景观、是否压抑、禁忌、蚊虫等。硬要分个好差,纯属无聊。

本帖子于 2021-09-12 18:24:37 被zhangxiaoge编辑过
2021-09-12 18:20
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第26楼

阿疯辣肉面

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现在都不敢买了。
买一楼的,怕装完电梯贬值。
买五楼的,房东不傻,口口声声说大概率装电梯,拿着电梯概念在那里挂高价卖给你,你也怕买完十几年不装电梯。
好嘛,你说你退一步,买已经装好电梯的,但将来维护都要打个问号!很多老公房里住的都是上海最穷的穷人,物业费从来都是按最低标准收取的。到时候人家简简单单一句“我们认为收费不合理”,整个电梯没钱养护了,你要帮他们掏这份钱来维护你的房价吗?
2021-09-12 19:20
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第27楼

sylvia_sun

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市场不好的时候 ,看看挂出来都是哪个楼层多知道了。无论是否有电梯,1楼、6楼的都是挂出来卖不出去的最多,所以1楼最好不要。但是5楼也太高,最好也不要。
2021-09-12 19:53
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第28楼

huohuo2021

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第12楼牛排2021

0几年的次新房也有可能被拆掉吗?

两个都有硬伤的房子那就猛砍价,本着就不是非买不可的态度。
00年附近的觉得新的话说明看的大概率浦西市区,学区估计也好不到哪,或者大概率垫底
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