链家做低时,首付是按真实合同价格还是做低的7成?

新手不太懂,紫薯紫薯太阳
本帖子于 2021-09-11 17:05:12 被匿名编辑过
2021-09-11 17:02
引用 |  只看此人 | 
楼主

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:520

] 发送悄悄话

按买卖合同付7成即可走贷款过户流程,其他款项补充合同约定。
2021-09-11 17:06
引用 |  只看此人 | 
第1楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:521

] 发送悄悄话

付7成是银行贷款审批要求,其他买卖双方协商付款时间即可。做低的话,就是按照买卖合同价申请贷款。
2021-09-11 17:08
引用 |  只看此人 | 
第2楼
第2楼夜观星相
付7成是银行贷款审批要求,其他买卖双方协商付款时间即可。做低的话,就是按照买卖合同价申请贷款。
意思就是 按做低价的7成付首付,然后在过户前 补齐差价是吗?
本帖子于 2021-09-11 17:24:07 被匿名编辑过
2021-09-11 17:23
引用 |  只看此人 | 
第3楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:523

] 发送悄悄话

第3楼匿名
意思就是 按做低价的7成付首付,然后在过户前 补齐差价是吗?
房东同意就可以。
2021-09-11 17:24
引用 |  只看此人 | 
第4楼

我是我要好孕呀

注册日期:2014-07-25

来自:未知

工分:9902

] 发送悄悄话

第3楼匿名
意思就是 按做低价的7成付首付,然后在过户前 补齐差价是吗?
房东同意就行。
第4楼夜观星相
房东同意就可以。
我是卖家,当时链家也没提前对我说。现在如果我不同意呢,买家要付合同价的7成吗?主要是气不过,中介之前说的都没实现:如买家全款,现在说要贷款了黑线。当时自己蠢,没让在合同上写定全款
本帖子于 2021-09-11 17:29:33 被匿名编辑过
2021-09-11 17:27
引用 |  只看此人 | 
第6楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:525

] 发送悄悄话

第6楼匿名
我是卖家,当时链家也没提前对我说。现在如果我不同意呢,买家要付合同价的7成吗?主要是气不过,中介之前说的都没实现:如买家全款,现在说要贷款了黑线。当时自己蠢,没让在合同上写定全款
那要看你合同是怎么约定的了。
2021-09-11 17:45
引用 |  只看此人 | 
第7楼
第7楼夜观星相
那要看你合同是怎么约定的了。
合同是写的按上海首付要求,合同上标的是真实价
2021-09-11 17:49
引用 |  只看此人 | 
第8楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:526

] 发送悄悄话

第8楼匿名
合同是写的按上海首付要求,合同上标的是真实价
买卖合同还没签?那以居间合同约定为准。
2021-09-11 17:51
引用 |  只看此人 | 
第9楼
第9楼夜观星相
买卖合同还没签?那以居间合同约定为准。
签的买卖合同,看了合同中的付款协议:网签后1日(含网签当日)给7成,写了具体金额。
本帖子于 2021-09-11 17:57:32 被匿名编辑过
2021-09-11 17:56
引用 |  只看此人 | 
第10楼
第9楼夜观星相
买卖合同还没签?那以居间合同约定为准。
好的,谢谢这位大哥
2021-09-11 17:56
引用 |  只看此人 | 
第11楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:527

] 发送悄悄话

第10楼匿名
签的买卖合同,看了合同中的付款协议:网签后1日(含网签当日)给7成,写了具体金额。
买卖合同都约定具体金额的,不然银行不批贷。以合同约定为准。
2021-09-11 18:07
引用 |  只看此人 | 
第12楼
第12楼夜观星相
买卖合同都约定具体金额的,不然银行不批贷。以合同约定为准。
那这样买家不是担了很大风险吗?如果卖家不配合做低
本帖子于 2021-09-11 18:16:44 被匿名编辑过
2021-09-11 18:16
引用 |  只看此人 | 
第13楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:528

] 发送悄悄话

第13楼匿名
那这样买家不是担了很大风险吗?如果卖家不配合做低
做低是买家愿意多付现金少贷款,没风险。只能说明买家现金充足,属于优质客户。
2021-09-11 18:28
引用 |  只看此人 | 
第14楼

佳音宝贝的爹

注册日期:2019-06-20

来自:未知

工分:2999

] 发送悄悄话

第6楼匿名
我是卖家,当时链家也没提前对我说。现在如果我不同意呢,买家要付合同价的7成吗?主要是气不过,中介之前说的都没实现:如买家全款,现在说要贷款了黑线。当时自己蠢,没让在合同上写定全款
差额一般都要在网签时付清
第14楼夜观星相
做低是买家愿意多付现金少贷款,没风险。只能说明买家现金充足,属于优质客户。
卖家说:网签时给我做低价的7成,差价过户时给。这合理吗?不是应该一块给吗,感觉在套路我爆炸
2021-09-11 18:36
引用 |  只看此人 | 
第16楼
第15楼佳音宝贝的爹
差额一般都要在网签时付清
对,这样比较合理。
2021-09-11 18:37
引用 |  只看此人 | 
第17楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:530

] 发送悄悄话

第15楼佳音宝贝的爹
差额一般都要在网签时付清
可以过户前付清,看约定。
2021-09-11 18:40
引用 |  只看此人 | 
第18楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:531

] 发送悄悄话

第16楼匿名
卖家说:网签时给我做低价的7成,差价过户时给。这合理吗?不是应该一块给吗,感觉在套路我爆炸
过户前付清,没风险。
2021-09-11 18:41
引用 |  只看此人 | 
第19楼
第18楼夜观星相
可以过户前付清,看约定。
约定是网签给合同价7成,有具体金额
第19楼夜观星相
过户前付清,没风险。
主要是网签-过户,又2个月周期爆炸
2021-09-11 18:44
引用 |  只看此人 | 
第21楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:532

] 发送悄悄话

第21楼匿名
主要是网签-过户,又2个月周期爆炸
这个属于双方友好协商,不算套路。卖方没有风险。
2021-09-11 18:45
引用 |  只看此人 | 
第22楼
第22楼夜观星相
这个属于双方友好协商,不算套路。卖方没有风险。
谈价时,买家卖家分开谈的,反正没和我约定。就和卖家握了个手爆炸
2021-09-11 18:58
引用 |  只看此人 | 
第23楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:533

] 发送悄悄话

第23楼匿名
谈价时,买家卖家分开谈的,反正没和我约定。就和卖家握了个手爆炸
分开谈是中介为了赚中介费。怕你们直接谈把中介费谈飞了。
2021-09-11 19:12
引用 |  只看此人 | 
第24楼

夜观星相

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:535

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
就是这么回事
2021-09-11 21:32
引用 |  只看此人 | 
第26楼

chuanjin

注册日期:2005-07-26

来自:上海

工分:258

] 发送悄悄话

过户前给没问题啊。
2021-09-11 22:34
引用 |  只看此人 | 
第27楼
第27楼chuanjin
过户前给没问题啊。
但合同上写的是网签时给7成,现在变成了网签时给 做低价的7成,过户再给首付的差价,这合理??关键签合同时中介没对我说这回事,起码要提前告知吧,尤其是每笔钱的付款周期黑线
本帖子于 2021-09-12 09:19:52 被匿名编辑过
2021-09-12 09:18
引用 |  只看此人 | 
第28楼

荷塘月色26

注册日期:2021-07-30

来自:未知

工分:145

] 发送悄悄话

第28楼匿名
但合同上写的是网签时给7成,现在变成了网签时给 做低价的7成,过户再给首付的差价,这合理??关键签合同时中介没对我说这回事,起码要提前告知吧,尤其是每笔钱的付款周期黑线
你小心,到时候不给你差价,都是网签前给差价,再谈其他,看过一个案子,房东签好以后,房东拿到做低的,差价的事情,人家迟迟没反应了,房东去说说,人家说按做低的合同来付钱,不承认差价这回事了。
共2页 12下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付