房地产逻辑变了,趋势渐明

新上海人家111

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逻辑变了,趋势渐明

2021-09-11 07:30
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楼主

michaelzxh

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“短线来看……”???请原谅我不得不鄙视一下这种忽悠人去电子赌博的软文!散户的财富就是在股市的各种短线波段、震荡中灰飞烟灭的!
股市历史表现实在太差劲了,在没打翻身仗之前,还是不要跑出来秀逗了!否则,就像个长期考试不合格的差生去嘲笑一个这次考试发挥不理想的优等生似的!
本帖子于 2021-09-11 07:45:40 被michaelzxh编辑过
2021-09-11 07:43
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第1楼

新上海人家111

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重点在房产。股市不评论
2021-09-11 07:48
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第2楼

新上海人家111

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房产的投资属性不看好


2021-09-11 07:53
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第3楼

qzq2012

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第3楼新上海人家111
房产的投资属性不看好


我承认房地产收益将来可能会很平庸,但是我不相信中国股票市场收益会更好。首先看看中国股票市场都是哪些破公司,真正有实力的公司人家也不需要上市融资,上市的公司百分之九十不分红,就是靠圈股民的钱。股票一不分红还有被套风险,还不如投资房子,以后多生几个孩子还能用得上。

2021-09-11 08:11
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第4楼

我命由天不由我

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第4楼qzq2012

我承认房地产收益将来可能会很平庸,但是我不相信中国股票市场收益会更好。首先看看中国股票市场都是哪些破公司,真正有实力的公司人家也不需要上市融资,上市的公司百分之九十不分红,就是靠圈股民的钱。股票一不分红还有被套风险,还不如投资房子,以后多生几个孩子还能用得上。

你的逻辑有问题啊,当A股美股化了,将颠覆过去的历史

佳音宝贝的爹

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我佩服把上海名下房子清空或只留一套,然后去炒股的朋友,祝好人一生平安
2021-09-11 08:15
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第6楼

qzq2012

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第5楼我命由天不由我
你的逻辑有问题啊,当A股美股化了,将颠覆过去的历史

股票投资不看分红,不就是比房产更恶劣的击鼓传花游戏吗?所有的盈利可能都是做假账的,就像著名的康美药业造假。就是因为大家认为企业有成长性不需要分红,我就问问股东不给企业经营者盈利压力,企业不给股东分红,企业存在的意义何在?企业的价值何在?难道一直靠吸股民血成长?还笑人家房地产泡沫很大,人家房子只要能租出去就相当于有固定收益,股票不分红就是比空置房还恶劣,空置房将来还可能出租,不分红的企业可能就是个皮包公司。你投资股票就是等你的同行用钱给你当盈利。有人DBJ就有人要买单,这种钱赚了良心也过不去把。什么叫投资?投资的定义就是为了特定目的,与对方签订协议,促进社会发展,实现互惠互利,输送资金的过程。都没分红哪里来的互惠互利?买股票还好意思叫投资?投机还差不多,这么看股市上涨只有助长投机氛围,极不利于社会发展。

本帖子于 2021-09-11 08:41:34 被qzq2012编辑过
2021-09-11 08:19
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第7楼

David125

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股市楼市跷跷板效应
2021-09-11 08:46
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第8楼

新上海人家111

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房产20多年长牛,永远长牛吗?客观来讲股市散户难挣钱,选择基金,交给专业的人去做,避免踩雷。
2021-09-11 08:47
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第9楼

qfonline

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第9楼新上海人家111
房产20多年长牛,永远长牛吗?客观来讲股市散户难挣钱,选择基金,交给专业的人去做,避免踩雷。

上万只基金,选错了也是会亏的,还有就是运气。

新上海人家111

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楼市一旦去金融化,流动性变差,投资的属性就差了很多。加上政策不断叠加,就是从不把鸡蛋放在一个篮子里的角度,过去百分之八十甚至九十的家庭资产是房产的模式就应该改变。
2021-09-11 08:52
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第11楼

capipi

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赶快卖房炒股,晚了就来不及了
2021-09-11 08:52
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第12楼

zxshzx2018

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资本市场将会越来越完善,看看最近行情和国家在机制上的一系列动作就知道,但投资逻辑已经发生改变,不会是以前那种短期炒快钱的方式了
2021-09-11 08:58
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第13楼

wei1157

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话是没大错,问题房子是上海还有很多改善刚需,还有很多人孩子步入在成年,老人寿命增长,这个替代过程时间很长 现在有点早,另外怎么投资股市,很难的,基金也不好选 与其有风险,不如住得更舒服
2021-09-11 08:59
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第14楼

风信尘

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估计明年卖房炒股的人会变多,明年是楼市大跌的一年

流歌

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楼主几套房?
2021-09-11 09:11
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第16楼

bd7x

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第16楼流歌
楼主几套房?
没房,哈哈哈哈
2021-09-11 09:12
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第17楼

bd7x

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新上海人希望在上海买房,都希望上海的房价跌下来,其中有一群能力差眼高手低屁股决定脑袋人,注定你的愿望会落空。上海房子是所有资产当中的优质资产,高攀不上很正常,中国的资本市场注定就呵呵这个样子。涨一波完全有可能,但是由于比如分红制度等问题,又有内幕交易等。。。散户永远是韭 菜的对象。为什么10个人炒股票只有一个人是赢的,一个人平8个人亏。但手握一线城市的优质资产长期看基本上不会亏,赚多赚少的问题。
本帖子于 2021-09-11 09:22:27 被bd7x编辑过
2021-09-11 09:21
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第18楼

K周

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若干年后………………瞬间不想往下看了!
2021-09-11 09:28
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第19楼

新上海人家111

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第18楼bd7x
新上海人希望在上海买房,都希望上海的房价跌下来,其中有一群能力差眼高手低屁股决定脑袋人,注定你的愿望会落空。上海房子是所有资产当中的优质资产,高攀不上很正常,中国的资本市场注定就呵呵这个样子。涨一波完全有可能,但是由于比如分红制度等问题,又有内幕交易等。。。散户永远是韭 菜的对象。为什么10个人炒股票只有一个人是赢的,一个人平8个人亏。但手握一线城市的优质资产长期看基本上不会亏,赚多赚少的问题。
呵呵,也极大享受到了上海这十几年房产上涨带来的红利!不带有色眼镜,只讨论未来资产配置。
本帖子于 2021-09-11 09:33:00 被新上海人家111编辑过
2021-09-11 09:30
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第20楼

新上海人家111

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第18楼bd7x
新上海人希望在上海买房,都希望上海的房价跌下来,其中有一群能力差眼高手低屁股决定脑袋人,注定你的愿望会落空。上海房子是所有资产当中的优质资产,高攀不上很正常,中国的资本市场注定就呵呵这个样子。涨一波完全有可能,但是由于比如分红制度等问题,又有内幕交易等。。。散户永远是韭 菜的对象。为什么10个人炒股票只有一个人是赢的,一个人平8个人亏。但手握一线城市的优质资产长期看基本上不会亏,赚多赚少的问题。
一套08年入,按总价涨4.5倍;一套11年入,按总价涨了5倍。要按自己资金,嘿嘿,11年的10倍。08年时政策更是极好,金融危机,7折利率。11年也不错,阶段低点,可惜只能入一套,限购了。
本帖子于 2021-09-11 09:50:44 被新上海人家111编辑过
2021-09-11 09:41
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第21楼

漫长铁道

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没有或是减弱了金融属性的住房,未来会何去何从?
2021-09-11 09:41
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第22楼

bd7x

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第20楼新上海人家111
呵呵,也极大享受到了上海这十几年房产上涨带来的红利!不带有色眼镜,只讨论未来资产配置。
希望理性讨论,我上面说的也是事实,但是不要对号入座,相应上海土著换房更加容易,置换只贴一个差价,但是对新上海人就不一样了要从头来过加上理念等,部分人一直拿老家的房价跟上海比嘴上没说心里老这么想,天天哭爹喊娘的叫,上海是全中国的上海也是人人向往的地方,但是14亿人不可都在上海买房这是现实。各种限购和房价就是个门槛,也是一个过滤网,把能力低的过滤出去,把有潜在有能力的放进来。。。
2021-09-11 09:43
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第23楼

eee3318

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投资回报率肯定会下来,但是头部房子肯定是优质资产,股票收益率会上去,但股票赚钱了是不是第一想到要去买房呢?
2021-09-11 09:45
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第24楼

bd7x

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第21楼新上海人家111
一套08年入,按总价涨4.5倍;一套11年入,按总价涨了5倍。要按自己资金,嘿嘿,11年的10倍。
不错,属于眼高手高。

bd7x

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第24楼eee3318
投资回报率肯定会下来,但是头部房子肯定是优质资产,股票收益率会上去,但股票赚钱了是不是第一想到要去买房呢?
你说到点子上了但也有个别篱笆上房产讨论区的一部分人 ,感觉很愚昧无知,赚钱的目的为了啥都不知道 ,有点经济能力和金融常识的人赚钱的最终目的肯定是为了匹配资产,匹配资产的最终目的是跑赢通货膨胀。
2021-09-11 09:55
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第26楼

漫长铁道

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第10楼qfonline

上万只基金,选错了也是会亏的,还有就是运气。

我运气蛮好,只定投宽指基金,去年到现在有20-30%的收益了,最恨的是年初为了买房清仓,否则翻倍都有可能
2021-09-11 09:56
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第27楼

club2500

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赶快让你爸妈卖房炒股,这么好的机会自己不上就是不肖子孙啊
2021-09-11 10:01
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第28楼

Ryan将成为大师

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房市的钱去股市,那应该去积极参与创业或风投中小板上市圈钱,而不是去二级市场被割
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