高兴花园的估价分析

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迟飞的鸟儿

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从地图上看,高兴花园位置相当于徐泾,徐泾靠近虹桥商务区,高新花园靠近莘庄,大虹桥次新价格成交7万多左右,莘庄也差不多,徐泾90年代老破小3万多。ps:没有学区概念后,高兴花园的合理价格应该不超过4万,也就在3万多差不多,前提是房市持续调整或震荡,近几年没有大牛市。
拭目以待。。。。
本帖子于 2021-09-09 17:15:08 被迟飞的鸟儿编辑过
2021-09-09 17:13
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楼主

沪翔高速路

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高兴花园那几个11万多买的,怎么想的
2021-09-09 17:14
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第1楼

迟飞的鸟儿

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第1楼沪翔高速路
高兴花园那几个11万多买的,怎么想的
当时是学区房,买上学用的,高买以后也是高卖,但现在学区房概念要归零,买卖逻辑变了。。。那只能按周边商品房重新估值了
2021-09-09 17:17
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第2楼

正装尖头皮鞋主

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第1楼沪翔高速路
高兴花园那几个11万多买的,怎么想的
想着年底翻倍吧,呵呵
2021-09-09 17:17
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第3楼

苏小虎

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第1楼沪翔高速路
高兴花园那几个11万多买的,怎么想的

11万? 不会是假交易吧

2021-09-09 17:18
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第4楼

Gfhjjfhj

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学区房概念归零?为什么?

frhll

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只要有价值,20万一平也会有人去买,市场不缺资金。
2021-09-09 17:27
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第6楼

迟飞的鸟儿

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第5楼Gfhjjfhj
学区房概念归零?为什么?
按目前这个政策,大部分学区房溢价要归零,何况高兴花园据说是伪学区,我说不算数啊,市场说了算。。。。。电扇
2021-09-09 17:37
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第7楼

jellyfish129

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那就要出现贷款余额高于房价的现象啦
2021-09-09 17:41
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第8楼

闺蜜闺蜜我爱你

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心不要太贪,莘庄比虹桥贵的
高兴花园合理4-5w有的
2021-09-09 17:46
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第9楼

michaelzxh

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楼主打击的不只是高兴花园,而是靠近莘庄那一大片啊!

迟飞的鸟儿

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第9楼闺蜜闺蜜我爱你
心不要太贪,莘庄比虹桥贵的
高兴花园合理4-5w有的
挂牌价大虹桥也9万,成交价2个地方差不多,19-20年次新成交价差不多。
高兴花园有4000套,够多的。。。。
2021-09-09 17:53
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第11楼

Leonju130

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第1楼沪翔高速路
高兴花园那几个11万多买的,怎么想的

用事实证明给人看,价格1年内腰斩也不是一定做不到的

2021-09-09 17:54
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第12楼

ValenChan

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没11万的这些人 房价也涨不起来
2021-09-09 18:09
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第13楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第11楼迟飞的鸟儿
挂牌价大虹桥也9万,成交价2个地方差不多,19-20年次新成交价差不多。
高兴花园有4000套,够多的。。。。
莘庄挂牌11w呢
2021-09-09 18:19
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第14楼

波波的菜

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想买学区的前面基本都买好了,学区是必需品是有合理价值的,谁也不想去读菜小菜中,如果过2年有学区需求的,现在是捡漏的好时光,过半年估计就捡不到了。
本帖子于 2021-09-09 18:27:51 被波波的菜编辑过
2021-09-09 18:23
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第15楼

sdkfljasd

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你们一个个都看着的,难道不是想6万接回来挣钱
2021-09-10 08:45
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第16楼

40退休

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第16楼sdkfljasd
你们一个个都看着的,难道不是想6万接回来挣钱
其实是看热闹,幸灾乐祸,傻子吗还接回来。
2021-09-10 09:58
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第17楼

zpsfd

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第16楼sdkfljasd
你们一个个都看着的,难道不是想6万接回来挣钱

现在很多已经跌破6万了,还不赶紧下手?

本帖子于 2021-09-10 10:30:56 被zpsfd编辑过
2021-09-10 10:29
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第18楼
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