招商虹桥公馆跌到7万

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yuanyuan123plt

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竟然没有被秒
楼层也不差,说明大虹桥涨幅不怎么实?
2021-09-07 21:30
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楼主

yuanyuan123plt

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今天好几个中介朋友圈都有

2021-09-07 21:31
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第1楼

大吃一斤.

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挺好的,买家赚100w,中介赚20w,税务局赚70w,买家一年时间多出200w感觉涨幅不大哈哈
2021-09-07 21:35
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第2楼

michaelzxh

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没满五,全额增值税
2021-09-07 21:35
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第3楼

excitinglife

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新房才6万
2021-09-07 21:35
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第4楼

杰洛特.

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1楼 特殊户型 不满五 朝北 业主不诚意 要求全款

静美藏心

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第5楼杰洛特.
1楼 特殊户型 不满五 朝北 业主不诚意 要求全款

胡说八道,这是顶楼104平规规整整的三房

2021-09-07 21:40
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第6楼

fy8008

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这种郊区房子6万都卖不掉吧
2021-09-07 21:41
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第7楼

yuanyuan123plt

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关键接受置换。。。
2021-09-07 21:41
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第8楼

capipi

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听说房东入手价560万,小赚150万吧,也不错了
2021-09-07 21:50
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第9楼

萨拉特

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第9楼capipi
听说房东入手价560万,小赚150万吧,也不错了

这个价格你觉得跑得掉?

capipi

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第10楼萨拉特

这个价格你觉得跑得掉?

拭目以待喽
2021-09-07 22:03
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第11楼

LewisRyu

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第9楼capipi
听说房东入手价560万,小赚150万吧,也不错了

税一下来没多少了

2021-09-07 22:04
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第12楼

海森伯格0202

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这价格新房倒挂只有一万了,算上利息两年不赚钱,预计明年徐经的地就卖不动了
2021-09-07 22:05
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第13楼

神探李二

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隔壁新房不正在卖么。。
2021-09-07 22:12
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第14楼

capipi

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第12楼LewisRyu

税一下来没多少了

房东说的都是到手价

MiguelAlyssa

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有些人真天真,政策发力的效果至少半年之后,现在洒洒水,跌破600妥妥的
2021-09-07 22:22
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第16楼

天才小狸猫

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这个价格通过核验了吗?
2021-09-07 22:25
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第17楼

zxshzx2018

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才…7万
2021-09-07 22:26
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第18楼

LewisRyu

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第15楼capipi
房东说的都是到手价

那说个屁 算上税费买套更好的新房不行?命里缺这套?

2021-09-07 23:17
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第19楼

40退休

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第5楼杰洛特.
1楼 特殊户型 不满五 朝北 业主不诚意 要求全款
能不能留个理由给别人补充爆炸

LewisRyu

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第20楼40退休
能不能留个理由给别人补充爆炸

房屋质量问题

2021-09-07 23:31
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第21楼

房东自己卖房

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昨天不是还有个帖子说那一片9万多么?
2021-09-08 00:27
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第22楼

xuyongnn

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这个价格现在卖得出去吗? 降到650万也许有希望找到买家,现在二手贷款受限,全款买主都精着呢,根本不着急,等着你降价,
趋势向下,政策向下,时间是你的敌人,急的是房东,
2021-09-08 07:31
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第23楼

名字我不会读

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第13楼海森伯格0202
这价格新房倒挂只有一万了,算上利息两年不赚钱,预计明年徐经的地就卖不动了
一年七十万利息???
空头真🐮,一百多万,两年看不上。
平下来每年9%的收益空头看不上哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
本帖子于 2021-09-08 08:17:05 被名字我不会读编辑过
2021-09-08 08:08
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第24楼

暗夜ne

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第13楼海森伯格0202
这价格新房倒挂只有一万了,算上利息两年不赚钱,预计明年徐经的地就卖不动了
加上税和中介费,还是倒挂接近2w

secret129

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看着蟠龙这么热门,看看五年后谁接盘
2021-09-08 08:27
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第26楼

xuyongnn

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第24楼名字我不会读
一年七十万利息???
空头真🐮,一百多万,两年看不上。
平下来每年9%的收益空头看不上哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

还有不少成本要扣除的,比如新房买入时3%的契税(首套的话稍微少点), 还有维修基金, 物业费, 等等,

况且目前这个价格也卖不出去,要卖出去还得降价,所以真的没多少收益的。属于高风险(投入资金大,流动性差)低收益(要能卖出去的价格,收益估计5%都到不了)。  

投房地产这种流动性差的项目, 没有年化10%,别考虑了, 风险太大。

本帖子于 2021-09-08 08:38:37 被xuyongnn编辑过
2021-09-08 08:32
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第27楼

海森伯格0202

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第25楼暗夜ne
加上税和中介费,还是倒挂接近2w
前两天大虹桥吹不是嚷嚷的倒挂三万吗?
2021-09-08 08:37
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第28楼

sdkfljasd

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太低了,过不了核税价,要保证倒挂卖新房的,不可能通过
2021-09-08 08:37
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第29楼
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