2020年杭州的杠杆率突破100%,房市为什么还那么坚挺?

波波的菜

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2020年的杭州杠杆率突破100%,为什么房市还那么坚挺?杭州居民资金杠杆率138.8%,住户部门107.4%哪位大神解释一下这个百分率的构成?为什么还能突破100%问号

本帖子于 2021-09-07 20:18:57 被波波的菜编辑过
2021-09-07 20:16
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楼主

杰洛特.

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有50万 买100万的房子 杠杆率100%
2021-09-07 20:20
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第1楼

波波的菜

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第1楼杰洛特.
有50万 买100万的房子 杠杆率100%
明白了,谢谢
2021-09-07 20:35
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第2楼

***98015

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杭州的指导价已经在路上了,现在不走更待何时???
2021-09-07 20:47
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第3楼

mu5128

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因为你没算收入,有50万去买了100万的房子,50万贷款30年内还清,每个月赚的钱50%用户还款,50%用于生活。只要经济和工资不倒退,100%杠杆都是正常现象
2021-09-08 19:19
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第4楼

波波的菜

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如果按照35%的首付购房算,住户部门杠杆率岂不是达到300%了哈哈老美首付10%杠杆率都到1000%了
本帖子于 2021-09-08 19:34:53 被波波的菜编辑过
2021-09-08 19:32
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第5楼

月溪0927

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主要还是抗风险能力, 杠杆率高的人群, 在收入降低时,更容易炸雷
现在还这么坚挺是因为,收入没有剧烈变化,还可以维持住现金流
如果遇到,现金流出现问题, 低杠杆率的可以抗3年, 高杠杆率的却只能抗3个月
2021-09-10 17:00
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第6楼

machinerypig

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因为有价无市,二手房挂牌十几万套,卖都卖不动
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