要让房价有比较大的调整只有3个办法

迟飞的鸟儿

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1,立即全面开征房产税
2,银行不给二手房贷款
3,非沪籍不得买房
不要看那么多调控,其实全是应付社会誉论,对房价没有实质大的影响。。。。。
我不看好上海房价在目前状况下会大跌,估计学区房要回到普通商品房价格,其他的一年能调整个5%,了不得了。
2021-09-06 20:13
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楼主

夜观星相

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步子太大容易扯到蛋,米帝房产税一直征,今年房价又翻翻了吧?
2021-09-06 20:18
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第1楼

夜观星相

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上海房产税也已经征了毛十来年了,还念念不忘你大清。
2021-09-06 20:19
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第2楼

迟飞的鸟儿

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第1楼夜观星相
步子太大容易扯到蛋,米帝房产税一直征,今年房价又翻翻了吧?
除了纽约,其他地方没上海高
2021-09-06 20:21
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第3楼

PJ0001

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有lj绿豆在,打击拒不降价的房东
2021-09-06 20:22
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第4楼

迟飞的鸟儿

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第2楼夜观星相
上海房产税也已经征了毛十来年了,还念念不忘你大清。
10年前存量没征,全国没有统筹征,有的非沪籍在上海以外地方有很多房产,就是沪籍也有很多在其他地方有房产

夜观星相

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第3楼迟飞的鸟儿
除了纽约,其他地方没上海高
米帝最贵的5个州:夏威夷,加州,麻州,CO和华盛顿。
2021-09-06 20:30
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第6楼

一袖风子

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非户籍不买房是做梦。银行不给二手房子贷款是做梦,房地产税更是做梦。
2021-09-06 20:50
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joyplay

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傻悾梦
tdmls的妈有个花活叫做gouplay,可好玩了。我推荐大家去玩啊。扫码领券打折啊
2021-09-06 21:32
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第8楼

jeanpatoujoy

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实业不行,再停发房贷,银行吃啥去?
宝贝健康成长
今天是2021-09-27 我们的宝宝 已经14岁4个月16天啦!
2021-09-06 22:15
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第9楼

房住不炒

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银行吃啥是管理层让它吃啥的问题,主次不要搞错了!老郭说你们吃屁就只好吃屁!银行说房贷是优质产品有什么用。

ouran119

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1.非户籍不能买不现实。5年社保可以全款买。往后一年可以贷款一层最多五层
2.人才落户,同样需要5年社保。子女18岁前不能买第二套。
3.房产税只会推高房价和房租。这点不符合上面的预期和平稳
4.父母加子女超过4套的。1年内强制征用做公共用途或者拍卖。
5.每年到居委会陈述房屋居住和使用情况。连续10年非本人使用失去一半产权。连续20年非本人使用,直接失去产权。
2021-09-07 00:00
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第11楼

capital2051

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控房价关键在刚需,和房东关系不大,刚需既是打击的对象又是保护的对象,一棒子打死不是好办法
2021-09-07 00:04
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第12楼

eee3318

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册那还在讨论怎么降房价。。。房价高就是供需关系和杠杆,现在二手房停贷,最后房价是打折了但你更买不起了。。想靠房产税更是笑话,房产税开证了你以为房价会跌?恐怕大多数人更没有买的念想了,完全变成了有钱人互相倒腾的奢侈品
想买房就抛弃幻想,要么攒首付提高你在买房群体里的排名,要么降低目标。。没有第二条路可以选
2021-09-07 07:35
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第13楼

poiu1234

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第3楼迟飞的鸟儿
除了纽约,其他地方没上海高
米帝大多是独栋别墅,这样算价格远比中国北上深,甚至一线便宜
2021-09-07 08:06
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第14楼

qzq2012

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首先要弄懂一个问题,房价调整比较大会让哪部分群体获益?这部分群体的利益是不是决策层不能触碰的?这个问题弄懂了,答案就很清楚了。

qinli6482

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我觉得凡是全国范围内只要拥有一套以上的,直接判刑十年这招绝对有效,楼主觉得如何?
2021-09-07 08:11
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第16楼

我命由天不由我

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第13楼eee3318
册那还在讨论怎么降房价。。。房价高就是供需关系和杠杆,现在二手房停贷,最后房价是打折了但你更买不起了。。想靠房产税更是笑话,房产税开证了你以为房价会跌?恐怕大多数人更没有买的念想了,完全变成了有钱人互相倒腾的奢侈品
想买房就抛弃幻想,要么攒首付提高你在买房群体里的排名,要么降低目标。。没有第二条路可以选
房价打折了,更买不起了。这句话我有异议。
2021-09-07 08:21
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第17楼

bd7x

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你以为政府智囊团这帮人没你能干,学历比你低?还是智商比你低啊?
2021-09-07 08:22
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第18楼

capital2051

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第16楼qinli6482
我觉得凡是全国范围内只要拥有一套以上的,直接判刑十年这招绝对有效,楼主觉得如何?

那开发商要亏本了,土地财政也维持不下去了,政府没钱基础建设也别搞了。

2021-09-07 08:25
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第19楼

云天暗影

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迟飞的鸟儿
1,立即全面开征房产税
2,银行不给二手房贷款
3,非沪籍不得买房
不要看那么多调控,其实全是应付社会誉论,对房价没有实质大的影响。。。。。
我不看好上海房价在目前状况下会大跌,估计学区房要回到普通商品房价格,其他的一年能调整个5%,了不得了。
不用那么多,只要一条就可以了。放开限购限贷,大幅提高差额税,甚至全额征收。让买卖房赚不到差价,自住不受影响。
本帖子于 2021-09-07 08:28:49 被云天暗影编辑过
2021-09-07 08:27
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第20楼

lsc0223

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除了第一条都不合理
2021-09-07 08:43
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第21楼

东方金融分析师

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傻瓜,要让房价跌的办法多如牛毛,只缺有没有决心。国家是希望房价稳定上涨
2021-09-07 08:51
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第22楼

神知吾知0126

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第7楼一袖风子
非户籍不买房是做梦。银行不给二手房子贷款是做梦,房地产税更是做梦。

二极管一刀切本来就困难。

但是你说的不可能,其实都在做。只不过不是100%罢了。

被分数困死的非户籍一堆一堆占多数,二手房不给贷款的确没做到。但是现在已经做了50%了。核验价和利率上调。打个比方,一年10个点利息,但是不限制贷款,你还贷吗?这不也相当于不给二手房贷。

房产税。不好意思已经征了很久了。只是还没有全面征,但是评估啥的已经做完了,也就这几年的事情了。

2021-09-07 10:11
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第23楼

名字我不会读

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第20楼云天暗影
不用那么多,只要一条就可以了。放开限购限贷,大幅提高差额税,甚至全额征收。让买卖房赚不到差价,自住不受影响。

笑死了,房子是没差价,但房子里的古董有啊

2021-09-07 10:15
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第24楼

aceruser

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迟飞的鸟儿
1,立即全面开征房产税
2,银行不给二手房贷款
3,非沪籍不得买房
不要看那么多调控,其实全是应付社会誉论,对房价没有实质大的影响。。。。。
我不看好上海房价在目前状况下会大跌,估计学区房要回到普通商品房价格,其他的一年能调整个5%,了不得了。

是为了稳定房价,不是有较大调整,大涨大跌都不行

云天暗影

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第24楼名字我不会读

笑死了,房子是没差价,但房子里的古董有啊

你说的这种赚钱方法,刑法201条里都写着呢。
本帖子于 2021-09-07 12:58:24 被云天暗影编辑过
2021-09-07 12:55
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第26楼

此前有朋友

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迟飞的鸟儿
1,立即全面开征房产税
2,银行不给二手房贷款
3,非沪籍不得买房
不要看那么多调控,其实全是应付社会誉论,对房价没有实质大的影响。。。。。
我不看好上海房价在目前状况下会大跌,估计学区房要回到普通商品房价格,其他的一年能调整个5%,了不得了。

立场错误,第一为啥必须要有比较大的调整?第二,就算要有必须较大的调整,也是要慢慢调整的,

你这是休克,一下子搞死了,所以是立场错误!!!

2021-09-07 13:42
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第27楼

Nextage_0208

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其实这个都太麻烦了,现成的版本就是深圳,房管局对二手房公布小区指导价,高于指导价银行不放贷款,买
二手房的要签订承诺书,明确价格有高估。
然后每个月成交只有4-5千套,半年下来绝对降房价。
2021-09-07 14:05
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第28楼

业余膜法师

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第1楼夜观星相
步子太大容易扯到蛋,米帝房产税一直征,今年房价又翻翻了吧?

那是因为大放水了,你看看以前有大涨过吗。

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