搞了半天涉税价是房管局出的

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roykevin1982

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之前信访给的回复说是找银行,因为政策是银行出的。
现在新闻里说了,这政策是房管局出的。而且上海的政策和深圳、广州、合肥和西安的都不一样。其他省市出台指导价的同时,对于在途交易都有过渡政策。
唯独上海没有!




2021-09-06 07:30
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楼主

佳音宝贝的爹

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银行哪有资格定涉水价
2021-09-06 07:34
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第1楼

萨拉特

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这帮靠房子吃饭的专家也有一个亿的收入了把
2021-09-06 07:47
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第2楼

roykevin1982

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第1楼佳音宝贝的爹
银行哪有资格定涉水价
信访竟然把球踢给中介和城管,我也是第一次看到这种荒诞的回复。

本帖子于 2021-09-06 07:57:57 被roykevin1982编辑过
2021-09-06 07:56
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第3楼

佳音宝贝的爹

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第3楼roykevin1982
信访竟然把球踢给中介和城管,我也是第一次看到这种荒诞的回复。

球踢的越远越安全
2021-09-06 08:45
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第4楼

littlelog75

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涉税价自然是政府出,评估价才是银行认。
2021-09-06 09:19
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第5楼

40退休

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你不是贷款有28万的缺口,已经补上了吗
2021-09-06 09:22
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第6楼

frhll

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这个涉税价到底哪个部门出呢?
2021-09-06 09:24
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第7楼

佳音宝贝的爹

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第7楼frhll
这个涉税价到底哪个部门出呢?
按道理应该是税务部门出
2021-09-06 09:26
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第8楼

cluxxx

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第7楼frhll
这个涉税价到底哪个部门出呢?
税务部门出的,为了防止逃税而设定的最低成交价
2021-09-06 09:29
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第9楼

puppy3036

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银行说是房管中心,又有说法是税务局,这个坑到底谁挖的呢?

我命由天不由我

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这个是多部委一起订的,你找谁负责去。哈哈
2021-09-06 09:36
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第11楼

nikon_

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房管局核价室
2021-09-06 09:51
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第12楼

热线119

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这就是上海玩阴的厉害,明面上看不出来什么,暗地涌动厉害。而且还不算政策指导。
2021-09-06 10:43
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第13楼

xiaoxiao千里草

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核税价是房管局出的,用于缴税,可以查询历史记录,中介一般能准确预估5%以内。以前核税价就是贷款价格,你要避税就做低(有下限),要多贷款就原价核税。
现在贷款和核税价脱钩,银行自己搞一个贷款核定价格,刚开始操作没有历史数据也就不好预估,一般是略低于当地小区的做低核税价。
流氓的地方在于按较高的核税价收税,但是按较低的核定价放款。
2021-09-06 11:17
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第14楼

小用户T

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第4楼佳音宝贝的爹
球踢的越远越安全
同意,应该T给漂亮国,现在还不够远。

cluxxx

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第14楼****ao****ao千里草
核税价是房管局出的,用于缴税,可以查询历史记录,中介一般能准确预估5%以内。以前核税价就是贷款价格,你要避税就做低(有下限),要多贷款就原价核税。
现在贷款和核税价脱钩,银行自己搞一个贷款核定价格,刚开始操作没有历史数据也就不好预估,一般是略低于当地小区的做低核税价。
流氓的地方在于按较高的核税价收税,但是按较低的核定价放款。

你说反了吧,以前合同价就是贷款价,和核税价无关。最近新政把贷款价和核税价挂钩了,银行按核税价来放贷了

本帖子于 2021-09-06 13:23:58 被cluxxx编辑过
2021-09-06 13:23
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第16楼

seelewhat

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第14楼****ao****ao千里草
核税价是房管局出的,用于缴税,可以查询历史记录,中介一般能准确预估5%以内。以前核税价就是贷款价格,你要避税就做低(有下限),要多贷款就原价核税。
现在贷款和核税价脱钩,银行自己搞一个贷款核定价格,刚开始操作没有历史数据也就不好预估,一般是略低于当地小区的做低核税价。
流氓的地方在于按较高的核税价收税,但是按较低的核定价放款。
我听说核税价是最近成交的平均价 不是交易中心最低缴税价
本帖子于 2021-09-06 15:47:23 被seelewhat编辑过
2021-09-06 15:47
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第18楼

一言难尽的郁闷

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第18楼seelewhat
我听说核税价是最近成交的平均价 不是交易中心最低缴税价
新闻没看?人家说了,核税价基于地段和房龄
2021-09-06 15:56
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第19楼

roykevin1982

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现在还一个劲说不是房管局出的,是不是体制内的,还要帮房管局踢皮球。新闻都说了,房管局出的政策。但是管杀不管埋。
这个涉税价是房管局委托房屋状况信息中心出具的!

roykevin1982

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第6楼40退休
你不是贷款有28万的缺口,已经补上了吗
现在已经不是28万了。现在的缺口是80多万。因为房管局出了这个涉税价,这个价格比银行出的价格还要低!
2021-09-06 18:39
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第21楼

roykevin1982

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第8楼佳音宝贝的爹
按道理应该是税务部门出
房管局出的,新闻里说的。房管局电话打过去说没有出过。呵呵~
2021-09-06 18:39
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第22楼

roykevin1982

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第9楼cluxxx
税务部门出的,为了防止逃税而设定的最低成交价
房管局委托房屋状况信息中心出的。新闻里已经说过了!
2021-09-06 18:40
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第23楼

roykevin1982

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第12楼nikon_
房管局核价室
房管局委托房屋状况信息中心出的!
2021-09-06 18:40
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第24楼

roykevin1982

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第16楼cluxxx

你说反了吧,以前合同价就是贷款价,和核税价无关。最近新政把贷款价和核税价挂钩了,银行按核税价来放贷了

就是房管局委托房屋状况信息中心出来的一个价格。美其名曰涉税评估价。然后开始踢皮球,就是不承认自己出的。

duckula2世

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这涉税价不透明,准备让我们慢慢猜吗?干脆透明,大家都好。房东也不要报侥幸心理,买房的也知道多少出手合理,暗搓搓的做,鬼知道什么价位
2021-09-06 20:20
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第26楼

波波的菜

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第26楼duckula2世
这涉税价不透明,准备让我们慢慢猜吗?干脆透明,大家都好。房东也不要报侥幸心理,买房的也知道多少出手合理,暗搓搓的做,鬼知道什么价位
真实情况是今年没多少房贷额度了,找个合理的理由控制房贷总额度。有房贷额度后又会放开的,所以现在就是这么不透明。哈哈
本帖子于 2021-09-06 20:26:32 被波波的菜编辑过
2021-09-06 20:25
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第27楼

jonathan19921

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第3楼roykevin1982
信访竟然把球踢给中介和城管,我也是第一次看到这种荒诞的回复。

笑死了,哈哈哈,城管一刚,真服了
2021-09-06 20:27
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第28楼

duckula2世

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第27楼波波的菜
真实情况是今年没多少房贷额度了,找个合理的理由控制房贷总额度。有房贷额度后又会放开的,所以现在就是这么不透明。哈哈
不可能有额度,只会越来越紧
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