用简短通俗的语言,向新移民介绍一下上海的老房子

旧里:以前没有卫生间,需要倒马桶的房子
新里:总高三层的老破小或老破大
老公寓:外国开发商造的房子
老公房:总高六层的老破小
花园住宅:原来门口有一片草坪的房子
老洋房:外国人造的别墅
(以上是主要特征,也会有些例外,但不多)
本帖子于 2021-09-04 20:16:53 被匿名编辑过
都说上海老城区还在倒马桶,其实指的就是旧里。现在拆掉二级旧里,其实就是要消灭马桶

joyplay

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匿名
旧里:以前没有卫生间,需要倒马桶的房子
新里:总高三层的老破小或老破大
老公寓:外国开发商造的房子
老公房:总高六层的老破小
花园住宅:原来门口有一片草坪的房子
老洋房:外国人造的别墅
(以上是主要特征,也会有些例外,但不多)

装什么外宾。我给你对比说明



旧里:以前没有卫生间,需要倒马桶的房子===就是你老家的老房子,累死你村里,你老城里。都这样的这种类型
新里:总高三层的老破小或老破大==你老家没有这个类型,建于1920年代的东西,那时候你老家还是第一类型旧里
老公寓:外国开发商造的房子===这个你老家也没有,少量开埠城市有一些,比如天津,青岛
老公房:总高六层的老破小==这个是社会主义常态类型
花园住宅:原来门口有一片草坪的房子===这个轮数量上海最多。某些城市青岛啥的也有一些,规模不如上海。你老家假如西安,洛阳,那就很少这种了
老洋房:外国人造的别墅===和前一类类似
(以上是主要特征,也会有些例外,但不多)

tdmls的妈有个花活叫做gouplay,可好玩了。我推荐大家去玩啊。扫码领券打折啊
2021-09-04 21:11
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第2楼

cluxxx

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老破小和另外几类不是一回事,另几类都是解放前的房子。


老破小是解放后的公房,细分还能分几类,五六十年代的房子,很多4楼甚至3楼的(后期有加层),煤卫不独立(有些后期成套改造了)。80-90年代以后的老破小,大部分6楼,甚至加层到7楼,大部分独立成套。


还有一种90年代末到00年代初的类似房子,主要是商品房,也有部分动迁房,也是6楼没电梯,但房型较好,面积比公房大。这种房子上海也非常多,以后不久也会沦为老破小老破大


本帖子于 2021-09-04 21:41:19 被cluxxx编辑过
2021-09-04 21:37
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第3楼

一言难尽的郁闷

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新里这个300万也有3000万也有,和老公房不是一个级别的
2021-09-04 21:43
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第4楼

88885

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知不知道有的新里自带保姆房和保姆通道?再发挥想象一下这类房子的房型,你们老家没见过就别瞎说
第5楼88885
知不知道有的新里自带保姆房和保姆通道?再发挥想象一下这类房子的房型,你们老家没见过就别瞎说

原来的新里和老洋房,后来大部分变成了群组房(上海称为“使用quan”房),租给了N个家庭。这在上海称为“72家房客”

本帖子于 2021-09-04 22:12:56 被匿名编辑过
2021-09-04 22:10
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第6楼
《七十二家房客》是上海人民滑稽剧团的看家之作。1958年,为响应“大搞现代戏创作”的号召,杨华生、笑嘻嘻、张樵侬、沈一乐4位老滑稽艺术家以解放前上海底层市民的艰苦生活为素材,写就了轰动一时的《七十二家房客》,从此在观众心目中,“七十二家房客”成了住房狭小的代名词。1978年,重新在沪登台,并吸收了王汝刚等当时年轻一代的演员加盟,现流传的该戏版本多为1978年版。本剧当初的现场演出可谓一票难求,曾进京演出。随着时代的发展,《七十二家房客》不断吸收当今社会鲜活事件发展补充,后曾拓展出续集《七十三家房客》。
2021-09-04 22:12
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第7楼

一言难尽的郁闷

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第6楼匿名

原来的新里和老洋房,大部分是群组的(上海称为“使用quan”房),租给了N个家庭。这在上海称为“72家房客”

原来的新里和老洋房,你去查查原来是谁住的
2021-09-04 22:12
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第8楼
第8楼一言难尽的郁闷
原来的新里和老洋房,你去查查原来是谁住的

七十二家房客:这是旧时代上海石库门住宅特有现象,通常由二房东承租下一幢或几幢里弄小楼,然后化整为零分租给多家房客,72只是个虚数,形容租客众多,出处在于滑稽戏“七十二家房客”,约定成俗,特指群租,多租户住宅。

本帖子于 2021-09-04 22:15:56 被匿名编辑过
2021-09-04 22:15
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第9楼
第8楼一言难尽的郁闷
原来的新里和老洋房,你去查查原来是谁住的

2010年下半年发布的这份《上海老洋房和里弄房发展趋势报告》称,上海现存老洋房总建筑面积不大于170万平方米,约4000到5000幢老洋房,其中95%的房源仍归国家所有,只有约200到250幢为私有产权。在上海市中心产权清晰(单一产权)的老洋房最多不超过100幢,“一幢老洋房里居住4到5户人家的情况并不少见”,修缮完好的老洋房数量仅有50幢。

https://www.combofin.com/article/1132328.html



第10楼匿名

2010年下半年发布的这份《上海老洋房和里弄房发展趋势报告》称,上海现存老洋房总建筑面积不大于170万平方米,约4000到5000幢老洋房,其中95%的房源仍归国家所有,只有约200到250幢为私有产权。在上海市中心产权清晰(单一产权)的老洋房最多不超过100幢,“一幢老洋房里居住4到5户人家的情况并不少见”,修缮完好的老洋房数量仅有50幢。

https://www.combofin.com/article/1132328.html



注意,里面提到,95%老洋房房源为国有。我们可以推测,老洋房一般作为非住宅(各类机构或商业使用)使用了;或者作为住宅通过使用quan分割成老破小,由N个承租人群租

本帖子于 2021-09-04 22:26:22 被匿名编辑过
2021-09-04 22:20
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第11楼
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